kiinteistörahoitustoimenpiteiden pakettia on nopeutettu
2024-09-30
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
xinhua news agency, peking, 29. syyskuuta: kiinteistörahoitustoimenpiteiden paketin täytäntöönpano on kiihtynyt
xinhua news agency -toimittajat wu yu ja ren jun
29. päivänä toteutettiin taloushallinnon aiemmin ilmoittama kiinteistörahoitustoimenpiteiden paketti, joka sisältää eräsopeutuksia olemassa oleviin asuntolainojen korkoihin, henkilökohtaisten asuntolainojen minimikäsirahasuhteen optimointia, kaupallisen henkilökohtaisten asuntolainojen korkojen hinnoittelun parantamista. mekanismi, joidenkin kiinteistörahoituspolitiikan ajanjakson pidentäminen, optimointi kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoituksen olennaiset vaatimukset ja muut toimenpiteet.
nykyisten asuntolainojen korkojen osalta kiinan keskuspankki ohjasi markkinakorkojen hinnoittelun itsesääntelymekanismia tekemään aloitteen samana päivänä. mukaan lukien ensimmäinen, toinen ja uudemmat) ennen 31. lokakuuta 2024. olemassa olevien asuntolainojen, joiden pistekorotus on yli lpr miinus 30 peruspistettä, se alennetaan vähintään lpr miinus 30 peruspistettä ja vähintään uusien asuntojen alaraja kaupalliset henkilökohtaisten asuntolainojen korot, joita sovelletaan tällä hetkellä kaupungissa, jossa kaupunki sijaitsee (jos sellainen on) .
käsirahasuhteen osalta kiinan keskuspankki ja valtion rahoitusvalvonta antoivat yhdessä tiedonannon, että lainalla asuntoa ostaville kotitalouksille kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää tehdä eroa ensi- ja kakkosasunnon välillä eikä käsirahaasteen vähimmäissuhde. yhtenäistetään vähintään 15 prosenttiin.
ilmoituksen mukaan kansallisen yhtenäisen käsirahasuhteen perusteella kaikki kiinan keskuspankin maakunnalliset konttorit ja kaikki finanssivalvonnan valtionhallinnon lähetetyt toimistot määrittävät itsenäisesti, onko kukin niiden lainkäyttöalueen kaupunki asettanut vähimmäismäärän. käsirahasuhde kaupunkikohtaisen politiikan toimeenpanon periaatteen ja toimivaltaansa kuuluvien kaupunkien hallitusten säännösten mukaisesti toimivalta.
samana päivänä kiinan keskuspankki ilmoitti myös kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen korkohinnoittelumekanismin parantamisesta painottaen itsenäistä neuvottelua ja dynaamista sopeutumista markkinalähtöisten periaatteiden pohjalta.
uusimpien määräysten mukaan asuntolainojen koron uudelleenhinnoittelusyklin rajoitus vähintään yhteen vuoteen on poistettu. 1.11.2024 alkaen vaihtuvakorkoiset asuntolainat uusilla sopimuksilla ovat yhdenmukaisia muiden vaihtuvakorkoisten lainojen kanssa paitsi asuntolainat, ja lainanottaja ja lainanottaja voivat määrittää uudelleenhinnoittelusyklin itsenäisesti. tukikelpoiset lainanottajat, joilla on jo asuntolaina, voivat säätää uudelleenhinnoittelusykliä neuvotellen liikepankkien kanssa asuntolainojen korkojen pisteen nousun säätämisestä.
samana päivänä kiinan keskuspankki ja valtion rahoitusvalvonta antoivat myös tiedonannon, jossa todettiin, että voimassa olevan rahoituksen kohtuullista jatkamista tukevien politiikkojen, kuten kehityslainojen ja luottamuslainojen, voimassaoloaikaa on jatkettu 31.12.2026 asti. kiinteistölainoja koskevissa käytännöissä on voimassa olevat jaksot, jotka pidentävät voimassaoloaikaa 31. joulukuuta 2026 asti.
lisäksi kiinan keskuspankin pääkonttori julkaisi 29. päivänä tiedonannon, jossa todetaan, että tukeakseen paikallisia valtion omistamia yrityksiä hankkimaan valmiita myymättömiä liikerakennuksia kohtuullisin hinnoin käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona ja tehostaakseen markkinalähtöisiä kannustimia. rahoituslaitoksille ja hankintayksiköille kiinan keskuspankki päätti sopeuttaa ja optimoida kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoitukseen liittyviä asioita. rahoituslaitosten myöntämien hyväksyttyjen lainojen osalta kiinan keskuspankin rahoituslaitoksille myöntämien uudelleenlainojen osuutta nostetaan 60 prosentista 100 prosenttiin lainapääomasta.
aiemmin kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng ilmoitti valtioneuvoston tiedotustoimiston lehdistötilaisuudessa 24. syyskuuta uudesta rahoitustoimenpiteistä kiinteistöjen tukemiseksi ja lähetti selkeän signaalin kiinteistömarkkinoiden vakauttamiseksi. (yli)
