επιταχύνθηκε ένα πακέτο οικονομικών μέτρων για τα ακίνητα
2024-09-30
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
πρακτορείο ειδήσεων xinhua, πεκίνο, 29 σεπτεμβρίου: η εφαρμογή ενός πακέτου οικονομικών μέτρων για τα ακίνητα έχει επιταχυνθεί
οι δημοσιογράφοι του ειδησεογραφικού πρακτορείου xinhua, γου γιου και ρεν τζουν
στις 29, εφαρμόστηκε ένα πακέτο χρηματοοικονομικών μέτρων για την ακίνητη περιουσία που είχε ανακοινώσει προηγουμένως το τμήμα οικονομικής διαχείρισης, συμπεριλαμβανομένων αναπροσαρμογών παρτίδων στα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, βελτιστοποίηση της ελάχιστης προκαταβολής των προσωπικών στεγαστικών δανείων, βελτίωση της τιμολόγησης των επιτοκίων του εμπορικού στεγαστικού δανείου μηχανισμός, επιμήκυνση της περιόδου ορισμένων χρηματοοικονομικών πολιτικών ακινήτων, βελτιστοποίησης σχετικές απαιτήσεις για αναχρηματοδότηση οικονομικά προσιτή στέγαση και άλλα μέτρα.
όσον αφορά τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, η λαϊκή τράπεζα της κίνας καθοδήγησε τον μηχανισμό αυτορρύθμισης της τιμολόγησης των επιτοκίων της αγοράς να εκδώσει μια πρωτοβουλία την ίδια ημέρα, κατ' αρχήν, όλες οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να εφαρμόσουν προσαρμογές στα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων. συμπεριλαμβανομένου πρώτου, δεύτερου και άνω) πριν από τις 31 οκτωβρίου 2024. για υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια με αύξηση μονάδων άνω του lpr μείον 30 μονάδες βάσης, θα μειωθεί σε τουλάχιστον lpr μείον 30 μονάδες βάσης και όχι χαμηλότερο από το κατώτατο όριο για νέα επιτόκια επαγγελματικών προσωπικών στεγαστικών δανείων που εφαρμόζονται επί του παρόντος στην πόλη όπου βρίσκεται η πόλη (εάν υπάρχουν) .
όσον αφορά τον δείκτη προκαταβολής, η λαϊκή τράπεζα της κίνας και η κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας εξέδωσαν από κοινού ανακοίνωση ότι για τα νοικοκυριά που αγοράζουν στέγη με δάνεια, τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια δεν θα κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας και του ελάχιστου δείκτη προκαταβολής θα ενοποιηθεί σε όχι λιγότερο από 15%.
σύμφωνα με την ειδοποίηση, με βάση τον εθνικό ενοποιημένο δείκτη ελάχιστης προκαταβολής, όλα τα επαρχιακά υποκαταστήματα της λαϊκής τράπεζας της κίνας και όλα τα γραφεία της κρατικής διοίκησης οικονομικής εποπτείας θα καθορίσουν ανεξάρτητα εάν κάθε πόλη εντός της δικαιοδοσίας της έχει ορίσει ένα ελάχιστο αναλογία προκαταβολής σύμφωνα με την αρχή της εφαρμογής πολιτικής για κάθε πόλη και τις ρυθμιστικές απαιτήσεις των κυβερνήσεων κάθε πόλης που υπάγεται στη δικαιοδοσία της. .
την ίδια ημέρα, η λαϊκή τράπεζα της κίνας ανακοίνωσε επίσης τη βελτίωση του μηχανισμού τιμολόγησης επιτοκίου για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια, δίνοντας έμφαση στην ανεξάρτητη διαπραγμάτευση και τη δυναμική προσαρμογή με βάση αρχές προσανατολισμένες στην αγορά.
σύμφωνα με τους τελευταίους κανονισμούς, καταργήθηκε ο περιορισμός στον κύκλο ανατιμολόγησης των επιτοκίων στεγαστικών δανείων σε ελάχιστο χρόνο. από την 1η νοεμβρίου 2024, τα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου με πρόσφατα υπογεγραμμένα συμβόλαια θα είναι συνεπή με άλλα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου εκτός από τα στεγαστικά και ο κύκλος ανατιμολόγησης μπορεί να καθοριστεί από τον δανειολήπτη και τον δανειολήπτη μέσω ανεξάρτητης διαπραγμάτευσης. οι επιλέξιμοι δανειολήπτες με υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια μπορούν να προσαρμόσουν τον κύκλο ανατιμολόγησης ενώ διαπραγματεύονται με τις εμπορικές τράπεζες για να προσαρμόσουν τη σημειακή αύξηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
την ίδια ημέρα, η λαϊκή τράπεζα της κίνας και η κρατική διοίκηση χρηματοπιστωτικής εποπτείας εξέδωσαν επίσης ανακοίνωση στην οποία ανέφερε ότι η ισχύουσα περίοδος για πολιτικές που υποστηρίζουν την εύλογη παράταση της υφιστάμενης χρηματοδότησης, όπως αναπτυξιακά δάνεια και καταπιστευματικά δάνεια, έχει παραταθεί έως τις 31 δεκεμβρίου 2026. οι σχετικές πολιτικές για τα λειτουργικά δάνεια ακινήτων έχουν ισχύουσες περιόδους, παρατείνοντας την ισχύουσα περίοδο έως τις 31 δεκεμβρίου 2026.
επιπλέον, το γενικό γραφείο της λαϊκής τράπεζας της κίνας εξέδωσε ανακοίνωση στις 29, αναφέροντας ότι προκειμένου να υποστηριχθούν οι τοπικές κρατικές επιχειρήσεις στην απόκτηση ολοκληρωμένων απούλητων εμπορικών κτιρίων σε λογικές τιμές για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση και περαιτέρω ενίσχυση των κινήτρων προσανατολισμένων στην αγορά για χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και οντότητες εξαγοράς, η λαϊκή τράπεζα της κίνας αποφάσισε να προσαρμόσει και να βελτιστοποιήσει τα θέματα που σχετίζονται με την αναχρηματοδότηση προσιτών κατοικιών. για τα ειδικευμένα δάνεια που εκδίδονται από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, το ποσοστό των αναδάνειων που εκδίδονται από τη λαϊκή τράπεζα της κίνας σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα αυξηθεί από 60% σε 100% του κεφαλαίου του δανείου.
προηγουμένως, ο pan gongsheng, διοικητής της λαϊκής τράπεζας της κίνας, ανακοίνωσε νέο γύρο χρηματοοικονομικών μέτρων για τη στήριξη της ακίνητης περιουσίας σε συνέντευξη τύπου του γραφείου πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου στις 24 σεπτεμβρίου, στέλνοντας ένα σαφές μήνυμα για σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων. (υπερ)
