paket tindakan keuangan real estate telah dipercepat
2024-09-30
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
kantor berita xinhua, beijing, 29 september: penerapan paket langkah-langkah keuangan real estat telah dipercepat
reporter kantor berita xinhua wu yu dan ren jun
pada tanggal 29, paket langkah-langkah keuangan real estat yang sebelumnya diumumkan oleh departemen manajemen keuangan diterapkan, termasuk penyesuaian batch terhadap suku bunga hipotek yang ada, mengoptimalkan rasio uang muka minimum pinjaman perumahan pribadi, meningkatkan penetapan harga suku bunga pinjaman perumahan pribadi komersial mekanisme, memperpanjang jangka waktu beberapa kebijakan keuangan real estat, mengoptimalkan persyaratan yang relevan untuk pembiayaan kembali perumahan yang terjangkau dan tindakan lainnya.
mengenai suku bunga hipotek yang ada, bank rakyat tiongkok memandu mekanisme pengaturan mandiri penetapan harga suku bunga pasar untuk mengeluarkan inisiatif pada hari yang sama. pada prinsipnya, semua bank komersial harus menerapkan penyesuaian batch secara seragam terhadap suku bunga pinjaman hipotek yang ada ( termasuk yang pertama, kedua dan seterusnya) sebelum tanggal 31 oktober 2024. untuk kpr eksisting yang kenaikan poinnya di atas lpr dikurangi 30 basis poin, akan diturunkan menjadi paling sedikit lpr dikurangi 30 basis poin, dan tidak lebih rendah dari batas bawah untuk yang baru. suku bunga pinjaman perumahan pribadi komersial yang saat ini diterapkan di kota tempat kota tersebut berada (jika ada) .
mengenai rasio uang muka, bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara bersama-sama mengeluarkan pemberitahuan bahwa untuk rumah tangga yang membeli rumah dengan pinjaman, pinjaman perumahan pribadi komersial tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua, dan rasio uang muka minimum akan disatukan menjadi tidak kurang dari 15%.
menurut pemberitahuan tersebut, berdasarkan rasio uang muka minimum terpadu nasional, semua cabang bank rakyat tiongkok di provinsi dan semua kantor administrasi pengawasan keuangan negara yang dikirim akan secara independen menentukan apakah setiap kota di yurisdiksi mereka telah menetapkan jumlah minimum. rasio uang muka minimum sesuai dengan prinsip penerapan kebijakan khusus kota dan persyaratan peraturan pemerintah masing-masing kota di bawah yurisdiksinya. membedakan kebijakan rasio uang muka minimum, dan menentukan batas bawah rasio uang muka minimum di setiap kota di bawahnya yurisdiksi.
pada hari yang sama, bank rakyat tiongkok juga mengumumkan perbaikan mekanisme penetapan harga suku bunga untuk pinjaman perumahan pribadi komersial, menekankan negosiasi independen dan penyesuaian dinamis berdasarkan prinsip-prinsip berorientasi pasar.
berdasarkan peraturan terbaru, pembatasan siklus penetapan harga suku bunga kpr menjadi minimal satu tahun telah dihapus. mulai tanggal 1 november 2024, hipotek suku bunga mengambang dengan kontrak yang baru ditandatangani akan konsisten dengan pinjaman suku bunga mengambang lainnya kecuali hipotek, dan siklus penetapan harga dapat ditentukan oleh peminjam dan peminjam melalui negosiasi independen. peminjam yang memenuhi syarat dengan pinjaman hipotek yang ada dapat menyesuaikan siklus penetapan harga sambil bernegosiasi dengan bank komersial untuk menyesuaikan kenaikan poin suku bunga hipotek.
pada hari yang sama, bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara juga mengeluarkan pemberitahuan yang menyatakan bahwa periode yang berlaku untuk kebijakan yang mendukung perpanjangan wajar pembiayaan yang ada seperti pinjaman pembangunan dan pinjaman perwalian telah diperpanjang hingga 31 desember 2026. ; kebijakan terkait pinjaman properti operasional memiliki periode yang berlaku, memperpanjang periode yang berlaku hingga 31 desember 2026.
selain itu, kantor umum bank rakyat tiongkok mengeluarkan pemberitahuan pada tanggal 29 yang menyatakan bahwa untuk mendukung perusahaan milik negara lokal untuk memperoleh bangunan komersial yang belum terjual dengan harga yang wajar untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau dan lebih meningkatkan insentif berorientasi pasar untuk lembaga keuangan dan entitas akuisisi, bank rakyat tiongkok memutuskan menyesuaikan dan mengoptimalkan hal-hal terkait pembiayaan kembali perumahan yang terjangkau. untuk pinjaman yang memenuhi syarat yang dikeluarkan oleh lembaga keuangan, proporsi pinjaman ulang yang dikeluarkan oleh bank rakyat tiongkok kepada lembaga keuangan akan ditingkatkan dari 60% menjadi 100% dari pokok pinjaman.
sebelumnya, pan gongsheng, gubernur bank rakyat tiongkok, mengumumkan babak baru langkah-langkah keuangan untuk mendukung real estat pada konferensi pers kantor informasi dewan negara pada tanggal 24 september, mengirimkan sinyal yang jelas untuk menstabilkan pasar real estat. (lebih)
