nachricht

am abend des 29. erließ die people's bank of china zusammen mit der staatlichen finanzaufsichtsbehörde vier richtlinien zur finanziellen unterstützung von immobilien. darunter wird in der „mitteilung zur optimierung der mindestanzahlungsquote für private wohnungsbaudarlehen“ darauf hingewiesen, dass zur umsetzung der beschlüsse und vereinbarungen des parteizentralkomitees und des staatsrates der starre und vielfältige wohnungsbedarf der städtischen und städtischen bevölkerung unterstützt werden soll für landbewohner und die förderung einer stabilen und gesunden entwicklung des immobilienmarktes ist der private wohnungsbaukredit jetzt die relevanten angelegenheiten in bezug auf die wohnungsbaukreditpolitik: für familien, die häuser mit krediten erwerben, wird zwischen gewerblichen privaten wohnungsbaukrediten nicht mehr unterschieden erstes und zweites haus, und die mindestanzahlungsquote beträgt nicht weniger als 15 %.

ein reporter von „daily economic news“ lud speziell yan yuejin, stellvertretenden direktor des shanghai yiju real estate research institute, ein, eine exklusive interpretation der mitteilung zu geben.

bei gewerblichen privatwohnungskrediten wird nicht mehr zwischen erst- und zweitwohnsitz unterschieden, und die mindestanzahlungsquote beträgt nicht weniger als 15 %.

in der bekanntmachung wurde auch darauf hingewiesen, dass auf der grundlage der landesweit einheitlichen mindestanzahlungsquote alle provinzfilialen der volksbank von china und alle außenstellen des staatlichen finanzaufsichts- und verwaltungsbüros die anzahlungsquote für jede stadt unabhängig festlegen sollen ihre zuständigkeit im einklang mit dem grundsatz der stadtspezifischen umsetzung der politik und den regulatorischen anforderungen der regierungen jeder stadt in ihrem zuständigkeitsbereich. ob eine differenzierte richtlinie für die mindestanzahlungsquote festgelegt und die untergrenze der mindestanzahlungsquote in jeder stadt festgelegt werden soll stadt unter der gerichtsbarkeit.

der reporter bemerkte, dass pan gongsheng, gouverneur der volksbank von china, auf der pressekonferenz des informationsbüros des staatsrates am 24. september ankündigte, dass gewerbetreibende privatpersonen zur verfügung stellen würden, um den starren und vielfältigen wohnbedürfnissen von stadt- und landbewohnern besser gerecht zu werden wohnungsbaudarlehen auf nationaler ebene werden nicht mehr angeboten. bei der unterscheidung zwischen erst- und zweitwohnung beträgt die mindestanzahlungsquote einheitlich 15 %.

pan gongsheng sagte: „die immobilienmarktbedingungen variieren stark zwischen verschiedenen städten und regionen. kommunalverwaltungen können differenzierte vereinbarungen treffen und die untergrenze der mindestanzahlungsquote in ihrem zuständigkeitsbereich auf der grundlage des nationalen endergebnisses festlegen. darüber hinaus können geschäftsbanken.“ die mindestanzahlungsquote wird auf der grundlage des risikoprofils des kunden und der bereitschaft festgelegt, mit dem kunden über die spezifische anzahlungsquote zu verhandeln. da es sich bei geschäftsbanken nur um eine mindestanzahlungsquote handelt, kann dieser wert höher sein ihre einschätzung des kundenrisikos sagt, dass ich geld habe und es bezahlen kann. die anzahlungsquote von 30 % ist eine marktbasierte verhandlung zwischen geschäftsbanken und privatpersonen.

yan yuejin: die immobilienpreise werden sich im allgemeinen stabilisieren und leicht steigen.

nbd: gewerbliche private wohnungsbaukredite unterscheiden nicht mehr zwischen erst- und zweitwohnungen. welche auswirkungen wird dies auf den immobilienmarkt haben?

yan yuejin:die zentralbank hatte bereits auf der pressekonferenz am 24. september entsprechende ansichten geäußert. die tatsache, dass nicht mehr zwischen erst- und zweitwohnungen unterschieden wird, ist eigentlich eine unterstützung für die verbesserungsforderung für zweitwohnungen. daher wird die transaktionsleistung einiger märkte mit großen wohnungen und zweitwohnungen relativ gut sein. denn der markt für einige großwohnungen wird sich weiter erwärmen.

nbd: die mindestanzahlungsquote beträgt nicht weniger als 15 %. was sind die überlegungen für diese einstellung?

yan yuejin:der sehr wichtige kern der festlegung dieses verhältnisses besteht darin, jedem hauskäufer das niedrigste und günstigste anzahlungsverhältnis zu ermöglichen. daher beträgt die niedrigste anzahlungsquote 15 % und gilt sowohl für das erst- als auch für das zweithaus, sodass hauskäufer überall in den genuss des niedrigsten rabatts kommen.

nbd: in der mitteilung zur mindestanzahlungsquote wird auch das „prinzip der stadtspezifischen umsetzung der richtlinien“ erwähnt. gemäß den regulatorischen anforderungen der regierungen jeder stadt im zuständigkeitsbereich wird unabhängig festgelegt, ob jede stadt im zuständigkeitsbereich festgelegt hat eine differenzierte richtlinie für die mindestanzahlungsquote und legt die mindestanzahlungsquote in jeder stadt im rahmen der jeweiligen gerichtsbarkeit fest. welchen politischen spielraum behält diese einstellung den regionen und welche auswirkungen kann sie auf die immobilienpolitische regulierung in verschiedenen regionen haben?

yan yuejin:was die politik der umsetzung stadtspezifischer richtlinien betrifft, sollten verschiedene kommunen dies so verstehen: erstens muss jeder ort seine autonomie bei der immobilienregulierung erfassen und stärken, was sehr wichtig ist. zweitens muss die autonomie der regulierung mit der stadt-regulierung kombiniert werden. spezifische richtlinien, da jeder ort unterschiedliche merkmale aufweist. natürlich müssen die meisten orte der anleitung einer fortgesetzten lockerung der politik folgen, aber die politik kann einige besonderheiten aufweisen.

nbd: wie sehen sie die entwicklung der immobilienpreise in verschiedenen regionen in der zukunft?

yan yuejin:die immobilienpreise werden sich im allgemeinen stabilisieren und leicht steigen. denn am jüngsten immobilienmarkt lässt sich erkennen, dass es weitere positive veränderungen gegeben hat. wenn ich mir die entwicklung des gesamten immobilienmarktes anschaue, denke ich, dass die entwicklung der immobilienpreise insgesamt gut sein dürfte. das verhältnis von angebot und nachfrage auf dem markt hat sich allmählich verbessert, was sich positiv auf die stabilisierung der immobilienpreise auswirkt. daher befindet sich der markt jetzt am tiefpunkt bzw. in einer guten situation, den rückgang zu stoppen und sich zu stabilisieren.

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