berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Sejak bulan Mei, berbagai daerah berturut-turut meluncurkan kebijakan baru di pasar properti, antara lain pengurangan uang muka di sisi permintaan, penghapusan batas bawah suku bunga KPR, penurunan suku bunga pinjaman dana simpanan, dan lain-lain. Belakangan ini, jika dilihat dari kebijakan yang ada,Banyak kota seperti Guangzhou dan Shenzhen mulai memanfaatkan permintaan masyarakat dari pemerintah atau badan usaha milik negara setempat untuk memperoleh perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau.。

Memperoleh perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan terjangkau juga dikenal sebagai "pembelian, bukan konstruksi". Pada bulan Agustus, lebih dari 60 kota di seluruh negeri telah memperkenalkan kebijakan bagi pemerintah daerah atau badan usaha milik negara untuk memperoleh persediaan perumahan yang ada dan menggunakannya sebagai perumahan yang terjangkau. Baru-baru ini, Shenzhen, Beihai, Dalian dan tempat-tempat lain berturut-turut mengeluarkan kebijakan untuk "membeli dan menyimpan" perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau. Reporter memperhatikan bahwa dari sudut pandang kebijakan lokal, rumah komersial kecil dengan luas kurang dari 70 meter persegi telah menjadi kekuatan utama dalam "akuisisi dan penyimpanan".

Misalnya, kebijakan pembelian dan penyimpanan Shenzhen jelas. Selama pengumpulan, prioritas akan diberikan pada proyek bangunan yang tidak terjual untuk seluruh bangunan atau unit dan dapat ditutup dan dikelola, serta perumahan komersial dengan luas lantai kurang dari. 65 meter persegi akan diprioritaskan; Kota Beihai mensyaratkan luas bangunan tidak melebihi 70 meter persegi. Terutama apartemen kecil; Kota Dalian juga berfokus pada akuisisi dengan luas konstruksi satu unit kurang dari 70 meter persegi. Kota Foshan dengan jelas mensyaratkan bahwa yang digunakan untuk perumahan sewa yang terjangkau harus berupa unit-unit kecil dengan luas bangunan tunggal tidak lebih dari 70 meter persegi.

Wang Ruimin, peneliti asosiasi di Institut Ekonomi Pasar, Pusat Penelitian Pembangunan Dewan Negara:Dengan cara ini, upaya ini tidak hanya dapat memenuhi kebutuhan keamanan dasar, namun juga mencapai tujuan membangun rumah sebanyak mungkin dalam kondisi keterbatasan keuangan. Dari sudut pandang pemerintah, pembelian dibandingkan pembangunan, dan kemudian peningkatan keamanan perumahan bagi warga, sebenarnya merupakan tindakan yang pragmatis dan efisien.

Wartawan mencatat, dalam penerapan kebijakan “pengambilalihan dan penyimpanan” di berbagai tempat, perolehan dan penyimpanan rumah baru yang belum terjual oleh badan usaha milik negara menjadi model yang penting. Mengambil Dalian sebagai contoh, "Perusahaan Perumahan Milik Negara Dalian Group Co., Ltd." dengan jelas ditetapkan sebagai subjek akuisisi. Di Kunming, badan usaha milik negara kota mengumpulkan perumahan komersial yang telah selesai dan belum terjual di beberapa wilayah administratif untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau; Suzhou dengan jelas mengusulkan untuk mematuhi "pembelian berdasarkan kebutuhan" dan mengatur badan usaha milik negara setempat untuk membeli beberapa perumahan komersial yang ada di kota tersebut. harga yang wajar untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau.

Wang Ruimin, peneliti asosiasi di Institut Ekonomi Pasar, Pusat Penelitian Pembangunan Dewan Negara:Saya pikir ini adalah langkah yang saling menguntungkan bagi semua pihak jika BUMN membeli beberapa rumah yang ada sebagai perumahan terjangkau atas nama pemerintah. Pertama, mendorong penarikan dana pengembang, yang secara signifikan akan mengurangi tekanan likuiditas dan menambah kepercayaan pada pengembang. Bagi pemerintah, hal ini dapat menyelesaikan masalah perumahan terjangkau dengan relatif cepat dan biaya yang relatif rendah. Apalagi lokasi rumah yang ada relatif lebih baik. Bagi warga, mereka juga bisa memperoleh perlindungan dengan relatif cepat.

Orang dalam industri mengatakan bahwa saat ini, perumahan komersial yang tidak terjual telah dibeli dan disimpan di berbagai tempat. Selain memberikan lebih banyak keamanan perumahan bagi penghuni, hal ini juga dapat mengurangi tingkat persediaan dan mengurangi tekanan pada pasar real estat saat ini.

Fuzhou: Hampir 10,000 unit perumahan komersial telah diperoleh untuk perumahan yang terjangkau

Di Fuzhou, hampir 10,000 unit perumahan komersial telah diakuisisi sebagai perumahan sewa yang terjangkau. Gelombang pertama rumah akan tersedia untuk disewakan kepada umum pada akhir September, dan dekorasi interior kini sedang ditingkatkan.

Di komunitas dekat Jalan Lingkar Ketiga Utara di Kota Fuzhou, terdapat lebih dari 110 unit rumah sewa terjangkau yang diubah dari rumah yang ada. Reporter melihat di lokasi kejadian bahwa rumah-rumah tersebut telah menyelesaikan pekerjaan dekorasi dinding, saluran air dan listrik, pintu, lantai, dll, dan akan segera memulai pemasangan dan tata letak furnitur, peralatan listrik, dll.

Reporter mengetahui bahwa gelombang pertama perumahan sewa terjangkau yang direnovasi terletak di pusat kota Fuzhou. Ada unit seluas 45 hingga 60 meter persegi yang cocok untuk tempat tinggal lajang, dan ada juga unit seluas 90 hingga 100 meter persegi yang dapat menampung a. keluarga. Rumah-rumah ini Sumbernya akan tersedia untuk disewakan kepada umum bulan depan.

Saat ini, Fuzhou telah mengakuisisi total 9.501 unit perumahan komersial untuk digunakan sebagai perumahan terjangkau. Saat rumah gelombang pertama tersedia untuk disewakan umum, Kota Fuzhou juga akan meluncurkan aplikasi seluler khusus dan program mini, yang tidak hanya memungkinkan penyewa melihat rumah secara online, menandatangani kontrak secara online, tetapi juga mengajukan permohonan untuk layanan pendukung seperti pemeliharaan dan pembersihan daring.

Wuxi: Peluncuran pertama kebijakan "lama-untuk-baru" di luar lokasi untuk perumahan komersial

Selain “membeli alih-alih membangun”, belakangan ini perumahan komersial “lama-baru” di berbagai tempat juga gencar dipromosikan. Di Jiangsu, pemerintah daerah baru-baru ini memperbarui kebijakan "lama untuk yang baru", meluncurkan kebijakan nasional "lama untuk yang baru" yang pertama untuk perumahan komersial di tempat lain. Warga dapat menukar rumah bekas di Suzhou dan Changzhou rumah baru di Wuxi.

Tuan Guo bekerja di Wuxi dan rumahnya di Suzhou Setelah peluncuran kegiatan tukar tambah ini, dia mendapat ide untuk bertukar rumah.

Tuan Guo, warga Wuxi:Karena rumah saya di Suzhou, saya hanya bisa menukarnya dengan rumah di Wuxi, jadi saya tidak punya cara untuk berpartisipasi. Sekarang sudah diperluas, dan saya bisa menukarnya dari Suzhou ke Wuxi untukku, dan aku bisa menukar rumah di Suzhou Ubah rumah menjadi Wuxi.

Kebijakan "lama ke baru" lintas kota yang diperkenalkan kali ini adalah upaya pertama secara nasional. Cakupan pembelian kembali perumahan komersial sekali lagi diperluas untuk mempercepat pembangunan terkoordinasi di kota-kota "Suzhou, Wuxi dan Changzhou" dan melayani strategi pembangunan terpadu. dari Delta Sungai Yangtze. Mengenai cara mengevaluasi harga rumah bekas dan isu-isu penting lainnya yang menjadi perhatian semua orang, pemerintah daerah telah memperkenalkan lembaga evaluasi profesional pihak ketiga untuk memfasilitasi pemilihan pihak pengganti.

Reporter mengetahui bahwa perluasan cakupan akuisisi dari perdagangan perumahan tidak hanya mencakup perumahan komersial bekas, tetapi juga akan meningkatkan akuisisi apartemen dan pertokoan. Setelah diperkenalkannya New Deal, jumlah pelanggan yang berminat meningkat secara signifikan.

Sejauh ini, hampir 140 transaksi "tukar tambah" perumahan komersial lokal telah diselesaikan, dengan luas pembelian rumah bekas sekitar 14.000 meter persegi dan luas rumah baru sekitar 17.000 meter persegi yang terjual.

Zhang Huanyong, profesor di Sekolah Bisnis Universitas Jiangnan:Pertama, merangsang penjualan real estat akan meningkatkan laju aliran. Manfaat kedua adalah dapat menarik talenta dan meningkatkan calon pembeli rumah. Selain itu, harus terkait erat dengan industri arus utama di Wuxi, yang bermanfaat bagi perkembangan industri tersebut.

(Reporter CCTV Yang Xiao, Tan Zhenhua, Wei Ming dan Li Xiao)