uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Toukokuusta lähtien eri alueilla on käynnistetty peräkkäin uusia kiinteistömarkkinoiden politiikkoja, kuten kysyntäpuolen käsimaksujen alentaminen, asuntolainojen korkojen alarajan peruuttaminen, eläkerahastolainojen korkojen alentaminen jne. Viime aikoina nykyisten politiikkojen osaltaMonet kaupungit, kuten Guangzhou ja Shenzhen, ovat alkaneet käyttää valtion julkisia tarjouspyyntöjä tai paikallisia valtionyhtiöitä hankkiakseen olemassa olevia kaupallisia asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisina asuntoina.。

Olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankkiminen edullisena asumisena tunnetaan myös nimellä "osto rakentamisen sijaan". Elokuuhun mennessä yli 60 kaupunkia eri puolilla maata on ottanut käyttöön politiikkaa, jonka mukaan kunnat tai valtion omistamat yritykset hankkivat olemassa olevan asuntokannan ja käyttävät sitä kohtuuhintaisena asunnona. Äskettäin Shenzhen, Beihai, Dalian ja muut paikat ovat antaneet peräkkäin politiikkaa olemassa olevien kaupallisten asuntojen "ostamiseksi ja varaamiseksi" käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona. Toimittaja huomasi, että paikallispolitiikan näkökulmasta pienet, alle 70 neliömetrin suuruiset liiketalot ovat nousseet "hankinnan ja varastoinnin" päävoimaksi.

Esimerkiksi Shenzhenin osto- ja varastointipolitiikka on selkeä Keräyksen aikana etusijalle asetetaan koko rakennuksen tai yksikön osalta myymättömät rakennushankkeet, jotka voidaan sulkea ja hallinnoida, sekä liiketalot, joiden kerrosala on alle. 65 neliömetriä asetetaan etusijalle. Foshan City vaatii selvästi, että kohtuuhintaisiin vuokra-asuntoihin käytettävien asuntojen tulee olla pääosin pieniä asuntoja, joiden yksi rakennusala on enintään 70 neliömetriä.

Wang Ruimin, apulaistutkija Market Economicsin instituutista, valtioneuvoston kehitystutkimuskeskuksesta:Tällä tavalla se ei voi ainoastaan ​​täyttää perusturvatarpeita, vaan myös saavuttaa tavoitteen rakentaa mahdollisimman monta taloa rajallisin taloudellisin rajoituksin. Hallituksen näkökulmasta tällainen ostaminen rakentamisen sijaan ja sitten asukkaiden asumisturvan edistäminen on itse asiassa pragmaattinen ja tehokas toimenpide.

Toimittaja huomasi, että "hankinta- ja varastointipolitiikkaa" toteutettaessa eri paikoissa valtion omistamien uusien myymättömien talojen hankinnasta ja varastoinnista on tullut tärkeä malli. Dalianin esimerkkinä voidaan mainita, että "Dalian valtion omistama Housing Management Group Co., Ltd on selvästi nimetty hankintakohdaksi". Kunmingissa kunnalliset valtionyhtiöt keräävät valmiita ja myymättömiä liikeasuntoja joillakin hallintoalueilla käytettäviksi kohtuuhintaisina asuntoina, ja Suzhou ehdottaa selkeästi "tarpeisiin perustuvan oston" noudattamista ja järjestää paikallisia valtionyhtiöitä ostamaan joitain olemassa olevia kaupallisia asuntoja; kohtuulliset hinnat edulliseen asumiseen.

Wang Ruimin, apulaistutkija Market Economicsin instituutista, valtioneuvoston kehitystutkimuskeskuksesta:Mielestäni on kaikille osapuolille hyödyllinen toimenpide, että valtionyhtiöt ostavat joitain olemassa olevia taloja kohtuuhintaisiksi asuntoiksi hallituksen puolesta. Ensinnäkin on edistettävä kehittäjien varojen poistamista, mikä vähentää merkittävästi heidän likviditeettipaineitaan ja lisää luottamusta kehittäjiin. Hallituksen kannalta se voi ratkaista kohtuuhintaisen asumisen ongelman suhteellisen nopeasti ja suhteellisen alhaisin kustannuksin. Lisäksi olemassa olevien talojen sijainti on suhteellisen parempi. Asukkaat voivat myös saada suojan suhteellisen nopeasti.

Alan sisäpiiriläiset kertoivat, että tällä hetkellä myymättömiä liikeasuntoja on ostettu ja varastoitu eri paikoissa. Samalla kun se tarjoaa asukkaille lisää asumisturvaa, se voi myös vähentää varastotasoja ja lieventää nykyisten kiinteistömarkkinoiden laskupaineita.

Fuzhou: Lähes 10 000 kaupallista asuntoa on hankittu kohtuuhintaan

Fuzhoussa on hankittu lähes 10 000 asuntoa kohtuuhintaisina vuokra-asuntoja. Ensimmäinen taloerä tulee yleisön käyttöön syyskuun lopussa ja sisustusta tehostetaan.

Tässä yhteisössä lähellä North Third Ring Roadia Fuzhoun kaupungissa on yli 110 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa, jotka on muutettu olemassa olevista taloista. Toimittaja näki tapahtumapaikalla, että näissä taloissa on tehty seinä-, vesi- ja sähköjohtojen, ovien, lattioiden yms. koristelutyöt ja pian aloitetaan huonekalujen, sähkölaitteiden yms. asennus ja layout.

Toimittaja sai tietää, että ensimmäinen erä kunnostettuja kohtuuhintaisia ​​vuokra-asuntoja sijaitsee Fuzhoun keskustassa. Yksin asumiseen sopivia asuntoja on 45-60 neliömetriä, ja siellä on myös 90-100 neliömetriä asuntoja, joihin mahtuu mm. perhe Nämä talot Lähde on vuokrattavissa yleisölle ensi kuussa.

Tällä hetkellä Fuzhou on hankkinut yhteensä 9 501 asuntoa kaupallista asuntoa käytettäviksi kohtuuhintaisena asunnona. Kun ensimmäinen erä taloja on vuokrattavissa yleisölle, Fuzhou City tuo markkinoille myös omat mobiilisovellukset ja mini-ohjelmat, joiden avulla vuokralaiset voivat tarkastella taloja verkossa, allekirjoittaa sopimuksia verkossa, mutta myös hakea tukipalveluita, kuten esim. huolto ja puhdistus verkossa.

Wuxi: Ensimmäinen "vanha uudesta" -käytännön ulkopuolinen julkaisu kaupallisiin asuntoihin

"Osta rakentamisen sijaan" lisäksi viime aikoina on myös aktiivisesti edistetty "vanhaa uudesta" kaupallista asumista eri paikoissa. Jiangsussa paikallishallinto on äskettäin päivittänyt "vanha uudesta" -politiikkaansa ja käynnistänyt ensimmäisen valtakunnallisen "vanha uudesta" -käytännön kaupallisille asunnoille muualla. Kansalaiset voivat vaihtaa käytettyjä taloja Suzhoussa ja Changzhoussa uusia taloja Wuxissa.

Mr. Guo työskentelee Wuxissa ja hänen talonsa on Suzhoussa. Tämän vaihtotoiminnan käynnistämisen jälkeen hän keksi idean asunnon vaihtamisesta.

Mr. Guo, Wuxin kansalainen:Koska taloni on Suzhoussa, voin vaihtaa sen vain Wuxissa sijaitsevaan taloon, joten minulla ei ole mahdollisuutta osallistua. Nyt sitä on laajennettu, ja voin vaihtaa sen Suzhousta Wuxiin. Tässä tapauksessa se sopii paremmin minulle, ja voin vaihtaa talon Suzhoussa Vaihda talo Wuxiksi.

Tällä kertaa esitelty kaupunkien välinen "vanha uudesta" -politiikka on ensimmäinen yritys valtakunnallisesti. Kaupallisten asuntojen takaisinostoa laajennetaan jälleen "Suzhoun, Wuxin ja Changzhoun" kaupunkien koordinoidun kehityksen nopeuttamiseksi ja integroidun kehitysstrategian palvelemiseksi. Jangtse-joen suistosta. Käytettyjen asuntojen hintojen arviointiin ja muihin kaikkia kiinnostaviin avainkysymyksiin kunta on ottanut käyttöön kolmannen osapuolen ammattimaisen arviointitoimiston, joka helpottaa korvaavien osapuolten valintaa.

Toimittaja sai tietää, että asuntokaupan laajennettu hankinta-alue ei sisällä vain käytettyjä liikeasuntoja, vaan lisää myös asuntojen ja liikkeiden hankintaa. New Dealin käyttöönoton jälkeen kiinnostuneiden asiakkaiden määrä kasvoi merkittävästi.

Tähän mennessä on saatu päätökseen lähes 140 paikallista liikeasuntojen "vaihtokauppaa", joiden pinta-ala on noin 14 000 neliömetriä käytettyä asuntoa ja myyty noin 17 000 neliömetriä uusia asuntoja.

Zhang Huanyong, Jiangnan University Business Schoolin apulaisprofessori:Ensinnäkin kiinteistöjen myynnin edistäminen lisää virtausnopeutta. Toinen etu on, että se voi houkutella kykyjä ja lisätä potentiaalisia kodin ostajia. Lisäksi sen tulisi liittyä läheisesti Wuxin valtavirran teollisuudenaloihin, mikä on hyödyllistä alan kehitykselle.

(CCTV-toimittajat Yang Xiao, Tan Zhenhua, Wei Ming ja Li Xiao)