νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Από τον Μάιο, διάφορες περιοχές έχουν δρομολογήσει διαδοχικά νέες πολιτικές για την αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης των προκαταβολών από την πλευρά της ζήτησης, της ακύρωσης του κατώτατου ορίου στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, της μείωσης των επιτοκίων των δανείων προνοίας κ.λπ. Τον τελευταίο καιρό, όσον αφορά τις υπάρχουσες πολιτικές,Πολλές πόλεις όπως η Γκουανγκζού και η Σενζέν έχουν αρχίσει να χρησιμοποιούν κρατικές δημόσιες προσκλήσεις ή τοπικές κρατικές επιχειρήσεις για να αποκτήσουν υπάρχουσες εμπορικές κατοικίες για χρήση ως προσιτές κατοικίες.。

Η απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση είναι επίσης γνωστή ως "αγορά αντί για κατασκευή". Από τον Αύγουστο, περισσότερες από 60 πόλεις σε όλη τη χώρα έχουν εισαγάγει πολιτικές για τις τοπικές κυβερνήσεις ή τις κρατικές επιχειρήσεις να αποκτήσουν υπάρχον στεγαστικό απόθεμα και να το χρησιμοποιήσουν ως οικονομικά προσιτή στέγαση. Πρόσφατα, το Shenzhen, το Beihai, το Dalian και άλλα μέρη εξέδωσαν διαδοχικά πολιτικές για την «αγορά και αποθήκευση» υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση. Ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι από την προοπτική των τοπικών πολιτικών, οι μικρές εμπορικές κατοικίες με έκταση μικρότερη από 70 τετραγωνικά μέτρα έχουν γίνει η κύρια δύναμη στην «απόκτηση και αποθήκευση».

Για παράδειγμα, η πολιτική αγορών και αποθήκευσης της Shenzhen είναι σαφής Κατά τη διάρκεια της συλλογής, θα δοθεί προτεραιότητα σε κτιριακά έργα που δεν πωλούνται για ολόκληρο το κτίριο ή τη μονάδα και μπορούν να κλείσουν και να διαχειριστούν, καθώς και σε εμπορικές κατοικίες με επιφάνεια δαπέδου μικρότερη από. Θα δοθεί προτεραιότητα στα 65 τετραγωνικά μέτρα, η περιοχή του κτιρίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 70 τετραγωνικά μέτρα. Το Foshan City απαιτεί ξεκάθαρα ότι εκείνα που χρησιμοποιούνται για οικονομικά προσιτή ενοικίαση κατοικιών θα πρέπει να είναι κυρίως μικρές μονάδες με ενιαία επιφάνεια κτιρίου όχι μεγαλύτερη από 70 τετραγωνικά μέτρα.

Wang Ruimin, συνεργάτης ερευνητής στο Ινστιτούτο Οικονομίας της Αγοράς, Κέντρο Ερευνών Ανάπτυξης του Κρατικού Συμβουλίου:Με αυτόν τον τρόπο, όχι μόνο μπορεί να καλύψει τις βασικές ανάγκες ασφάλειας, αλλά και να επιτύχει τον στόχο της αύξησης όσο το δυνατόν περισσότερων κατοικιών υπό περιορισμένους οικονομικούς περιορισμούς. Από κυβερνητικής σκοπιάς, αυτού του είδους οι αγορές αντί της κατασκευής, και στη συνέχεια η προώθηση της ασφάλειας στέγασης των κατοίκων, είναι στην πραγματικότητα ένα ρεαλιστικό και αποτελεσματικό μέτρο.

Ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι κατά την εφαρμογή της πολιτικής «απόκτησης και αποθήκευσης» σε διάφορα μέρη, η απόκτηση και αποθήκευση απούλητων νέων κατοικιών από κρατικές επιχειρήσεις έχει γίνει σημαντικό μοντέλο. Λαμβάνοντας ως παράδειγμα την Dalian, η "Dalian State Housing Management Group Co., Ltd. ορίζεται σαφώς ως το αντικείμενο της εξαγοράς." Στο Κουνμίνγκ, οι δημοτικές κρατικές επιχειρήσεις συλλέγουν ολοκληρωμένες και απούλητες εμπορικές κατοικίες σε ορισμένες διοικητικές περιοχές για χρήση ως προσιτές κατοικίες Η Suzhou προτείνει ξεκάθαρα την τήρηση των «αγορών βάσει των αναγκών» και οργανώνει τις τοπικές κρατικές επιχειρήσεις για να αγοράσουν ορισμένες υπάρχουσες εμπορικές κατοικίες στο. λογικές τιμές για χρήση ως προσιτή στέγαση.

Wang Ruimin, συνεργάτης ερευνητής στο Ινστιτούτο Οικονομίας της Αγοράς, Κέντρο Ερευνών Ανάπτυξης του Κρατικού Συμβουλίου:Πιστεύω ότι είναι ένα μέτρο που θα ωφελήσει όλα τα μέρη να ζητήσουν από κρατικές επιχειρήσεις να αγοράσουν ορισμένα υπάρχοντα σπίτια ως οικονομικά προσιτή στέγαση για λογαριασμό της κυβέρνησης. Πρώτον, προωθήστε την απόσυρση των κεφαλαίων των προγραμματιστών, η οποία θα μειώσει σημαντικά την πίεση ρευστότητάς τους και θα ενισχύσει την εμπιστοσύνη στους προγραμματιστές. Για την κυβέρνηση, μπορεί να λύσει το πρόβλημα της προσιτής στέγασης σχετικά γρήγορα και με σχετικά χαμηλό κόστος. Επιπλέον, η θέση των υπαρχόντων κατοικιών είναι σχετικά καλύτερη. Για τους κατοίκους, μπορούν επίσης να αποκτήσουν προστασία σχετικά γρήγορα.

Οι εμπειρογνώμονες του κλάδου δήλωσαν ότι επί του παρόντος, οι απούλητες εμπορικές κατοικίες έχουν αγοραστεί και αποθηκευτεί σε διάφορα μέρη, ενώ παρέχει στους κατοίκους μεγαλύτερη ασφάλεια στέγασης, μπορεί επίσης να μειώσει τα επίπεδα αποθεμάτων και να μετριάσει την πτωτική πίεση στην τρέχουσα αγορά ακινήτων.

Fuzhou: Σχεδόν 10.000 μονάδες εμπορικής κατοικίας έχουν αποκτηθεί για οικονομικά προσιτή στέγαση

Στο Fuzhou, σχεδόν 10.000 μονάδες εμπορικής κατοικίας έχουν αποκτηθεί ως προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες.

Σε αυτήν την κοινότητα κοντά στον North Third Ring Road στην πόλη Fuzhou, υπάρχουν περισσότερες από 110 οικονομικές ενοικιαζόμενες κατοικίες που έχουν μετατραπεί από υπάρχουσες κατοικίες. Ο δημοσιογράφος είδε στη σκηνή ότι τα σπίτια αυτά έχουν ολοκληρώσει τις εργασίες διακόσμησης τοίχων, γραμμών νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, πορτών, δαπέδων κ.λπ. και σύντομα θα ξεκινήσει η τοποθέτηση και η διαρρύθμιση επίπλων, ηλεκτρικών συσκευών κ.λπ.

Ο δημοσιογράφος έμαθε ότι η πρώτη παρτίδα ανακαινισμένων οικονομικών ενοικιαζόμενων κατοικιών βρίσκεται στην κεντρική πόλη της Φουζόου. Οικογένεια Αυτά τα σπίτια Η πηγή θα είναι διαθέσιμη προς ενοικίαση στο κοινό τον επόμενο μήνα.

Επί του παρόντος, η Fuzhou έχει αποκτήσει συνολικά 9.501 μονάδες εμπορικής κατοικίας για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση. Καθώς η πρώτη παρτίδα σπιτιών είναι διαθέσιμη για δημόσια ενοικίαση, η πόλη Fuzhou θα κυκλοφορήσει επίσης αποκλειστικές εφαρμογές για κινητά και μίνι προγράμματα, τα οποία όχι μόνο θα επιτρέπουν στους ενοικιαστές να βλέπουν σπίτια online, να υπογράφουν συμβόλαια στο διαδίκτυο, αλλά και να υποβάλλουν αίτηση για υπηρεσίες υποστήριξης όπως συντήρηση και καθαρισμός μέσω Διαδικτύου.

Wuxi: Πρώτη κυκλοφορία της πολιτικής "παλιό-για-νέο" εκτός έδρας για εμπορικές κατοικίες

Εκτός από την «αγορά αντί για κατασκευή», πρόσφατα προωθείται ενεργά και η «παλιά για τη νέα» εμπορική κατοικία σε διάφορα μέρη. Στο Jiangsu, η τοπική κυβέρνηση ενημέρωσε πρόσφατα την πολιτική της «παλιό για νέο», εγκαινιάζοντας την πρώτη εθνική πολιτική «παλιό για νέο» για εμπορικές κατοικίες σε άλλα μέρη νέα σπίτια στο Wuxi.

Ο κύριος Guo εργάζεται στο Wuxi και το σπίτι του είναι στο Suzhou Μετά την έναρξη αυτής της δραστηριότητας εμπορίου, ήρθε με την ιδέα της ανταλλαγής σπιτιών.

Ο κύριος Guo, πολίτης του Wuxi:Επειδή το σπίτι μου είναι στο Suzhou, μπορώ να το ανταλλάξω μόνο με ένα σπίτι στο Wuxi, επομένως δεν έχω τρόπο να συμμετάσχω τώρα, και μπορώ να το ανταλλάξω από το Suzhou στο Wuxi για μένα, και μπορώ να ανταλλάξω το σπίτι στο Suzhou Αλλάξτε το σπίτι σε Wuxi.

Η πολιτική μεταξύ των πόλεων «παλιό για νέο» που εισήχθη αυτή τη φορά είναι η πρώτη προσπάθεια σε εθνικό επίπεδο. του Δέλτα του ποταμού Yangtze. Όσον αφορά τον τρόπο αξιολόγησης της τιμής των μεταχειρισμένων κατοικιών και άλλα βασικά ζητήματα που απασχολούν όλους, η τοπική αυτοδιοίκηση έχει συστήσει έναν τρίτο επαγγελματικό οργανισμό αξιολόγησης για να διευκολύνει την επιλογή αντικαταστατών.

Ο δημοσιογράφος έμαθε ότι το διευρυμένο εύρος αγοράς κατοικιών δεν περιλαμβάνει μόνο μεταχειρισμένα εμπορικά σπίτια, αλλά θα αυξήσει επίσης την απόκτηση διαμερισμάτων και καταστημάτων. Μετά την εισαγωγή του New Deal, ο αριθμός των ενδιαφερόμενων πελατών αυξήθηκε σημαντικά.

Μέχρι στιγμής, έχουν ολοκληρωθεί σχεδόν 140 τοπικές συναλλαγές «εμπόριο» εμπορικών κατοικιών, με έκταση περίπου 14.000 τετραγωνικών μέτρων μεταχειρισμένων κατοικιών που έχουν αγοραστεί και έκταση περίπου 17.000 τετραγωνικών μέτρων νέων κατοικιών.

Zhang Huanyong, αναπληρωτής καθηγητής στο Jiangnan University Business School:Πρώτον, η τόνωση των πωλήσεων ακινήτων θα αυξήσει το ρυθμό ροής. Το δεύτερο πλεονέκτημα είναι ότι μπορεί να προσελκύσει ταλέντα και να αυξήσει τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών. Επιπλέον, θα πρέπει να συνδέεται στενά με τις κύριες βιομηχανίες στο Wuxi, κάτι που είναι επωφελές για την ανάπτυξη του κλάδου.

(Ρεπόρτερ CCTV Yang Xiao, Tan Zhenhua, Wei Ming και Li Xiao)