berita

Antarmuka Reporter Berita | Lagu Yiting

Pada awal perdagangan tanggal 8 Agustus, industri real estate dibuka menguat melawan tren.000011.SZ), Bank Persatuan Dunia (002285.SZ) pernah mencapai batas harian dan sekarang rata-rata lebih dari 8%, Beichen Industrial (601588.SH), konstruksi dan pengembangan perkotaan (600266.SH),Aku cinta rumahku(000560.SZ ) dan menunggu untuk mengikuti kenaikan. Seorang reporter menelepon hotline investor Shenzhen Property A dan menanyakan pandangannya tentang industri real estate pada paruh kedua tahun ini. Seorang anggota staf dari Departemen Sekuritas Shenzhen Property A berkata: "Kami sekarang sedang melihat keseluruhan real Shenzhen pasar properti.Berbagai kebijakan memang bagus, namun reaksi pasar masih harus dilihat.Namun jika dilihat dari kebijakan terkini, termasuk penjualan terkini, penjualannya relatif baik.Kami merasa pasar ini masih dalam tahap pemulihan.”

Menurut pemberitaan, pada sore hari tanggal 7 Agustus, Gedung Real Estate di Distrik Baru Pudong, Shanghai mengadakan kegiatan penyediaan tanah terpusat gelombang keempat tahun ini. Plot xh128D-07 Jalan Xietu di Distrik Xuhui akhirnya dimenangkan oleh Greentown dengan harga total sekitar 4,8 miliar yuan.Harga dasar 131.000 yuan/meter persegi, dan tarif premi telah mencapai batas maksimum, mencapai 30%.Tanah ini memecahkan rekor tanah termahal di China yang dijual oleh Ronshine China di Shanghai pada tahun 2016.

Sejak awal tahun ini, penjualan rumah mewah di bidang tanah inti di kota-kota lapis pertama mengalami peningkatan pesat. Pada bulan Maret tahun ini, Shanghai China Overseas Shunchang Jiuli terjual habis, dengan kinerja penjualan sebesar 19,65 miliar yuan, mencetak rekor pembukaan tunggal; pada bulan Juni tahun ini, Shenzhen China Overseas Shenwan Jiuli dibuka untuk bisnis, menarik puluhan miliar dolar masuk satu hari. Sebagai kota tersendiri, ShanghaiPada semester pertama tahun ini, lebih dari 2.025 rumah mewah dengan total harga melebihi 25 juta terjual, dengan total penjualan melebihi 71 miliar, melebihi total tahun lalu., mencetak rekor tertinggi dalam sejarah Shanghai.

Mengenai harga satuan tertinggi real estat yang dilelang di Shanghai, laporan penelitian Guotai Junan pada tanggal 7 Agustus memperkirakan bahwa kejadian ini akan memiliki efek peningkatan tertentu pada pasar properti Shanghai. Laporan penelitian menunjukkan bahwa meskipun munculnya raja harga satuan tanah di Shanghai, dari perspektif ekspansi kredit,Signifikansi jumlah total masih lebih besar dibandingkan harga satuan.Oleh karena itu, pasar properti Shanghai tidak bisa dikatakan sudah terlalu panas seperti yang ditunjukkan oleh harga satuan tanah. Sebaliknya, jumlah total lahan yang dibebaskan masih rendah, sehingga pasar properti masih dalam tahap pemulihan.Kebijakan diperkirakan akan tetap bersifat suportif dibandingkan pengetatan.

Menurut Greentown Cina (03900.HK) mengumumkan pada tanggal 6 Agustus bahwa pada bulan Juli, proyek investasi mandiri Greentown Group mencapai penjualan 2,826 unit, dengan area penjualan sekitar 360,000 meter persegi.Jumlah penjualan pada bulan tersebut adalah sekitar 10,6 miliar yuan, dan harga penjualan rata-rata adalah sekitar 29.800 yuan per meter persegi. Dalam tujuh bulan pertama, Greentown Group memperoleh area penjualan yang dikontrak sekitar 3,2 juta meter persegi dan jumlah penjualan yang dikontrak sekitar 96,4 miliar yuan, dimana jumlah ekuitas yang diatribusikan kepada Greentown Group adalah sekitar 67,9 miliar yuan.Jiemian News menemukan Greentown Group itutahun laluProyek yang diinvestasikan sendiri mencapai penjualan 2.684 unit, dengan luas penjualan sekitar 400.000 meter persegi.Volume penjualan pada bulan tersebut sekitar 10,2 miliar yuan, harga jual rata-rata sekitar 25.500 yuan per meter persegi.

Banyak perusahaan real estat terkemuka baru-baru ini mengungkapkan data penjualan bulan Juli.

• Pengembangan Poli (600048.SH) menyatakan pada tanggal 7 Agustus bahwa perusahaan mencapai luas kontrak sebesar 1,4495 juta meter persegi pada bulan Juli, penurunan year-on-year sebesar 18,86%;Nilai kontraknya adalah 25,318 miliar yuan, turun 18,33% dari tahun ke tahun. Dalam tujuh bulan pertama, perusahaan mencapai luas kontrak 10,992 juta meter persegi, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 29,62%; jumlah kontrak adalah 198,654 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 25,83%. Perlu dicatat bahwaNilai kontrak Poly Development pada bulan Juni adalah 42,014 miliar yuan, penurunan bulan ke bulan sebesar 39,74% di bulan Juli.
• Vanke A (000002.SZ) mengumumkan pada 6 Agustus bahwa perusahaan mencapai area penjualan yang dikontrak sebesar 1,455 juta meter persegi pada bulan Juli.Penjualan yang dikontrak berjumlah 19,21 miliar yuan ; Dalam tujuh bulan pertama, perusahaan mencapai luas kontrak penjualan kumulatif sebesar 10,85 juta meter persegi dan jumlah penjualan yang dikontrak sebesar 146,55 miliar yuan. Dihitung menurut berita antarmuka,Penjualan kontrak Vanke pada bulan Juli turun 23,56% bulan ke bulan dan 12,88% tahun ke tahun.
• Grup Gemdale (600383.SH) diumumkan pada tanggal 7 Agustus bahwa perusahaan mencapai luas kontrak sebesar 439,000 meter persegi pada bulan Juli, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 25,64%;Jumlah yang dikontrak adalah 6,1 miliar yuan, penurunan tahun ke tahun sebesar 41,94%. Dalam tujuh bulan pertama, perusahaan mencapai luas kontrak kumulatif sebesar 2,842 juta meter persegi, penurunan tahun ke tahun sebesar 46,38%; jumlah kontrak kumulatif sebesar 42,21 miliar yuan, penurunan tahun ke tahun sebesar 56,18 %. Dihitung menurut berita antarmuka,Nilai kontrak Gemdale Group pada bulan Juli mengalami penurunan sebesar 7,99% secara bulanan.
• Sunac Cina (01918.HK ) mengatakan pada tanggal 6 Agustus bahwa grup tersebut mencapai penjualan kontrak sekitar 1,41 miliar yuan pada bulan Juli, area penjualan yang dikontrak sekitar 129,000 meter persegi, dan harga penjualan rata-rata yang dikontrak sekitar 10,900 yuan/meter persegi. Dihitung menurut berita antarmuka,Kontrak penjualan Sunac China pada bulan Juli turun 9,62% bulan ke bulan dan 72,46% tahun ke tahun.

Secara umum, pada tanggal 1 Agustus, CRIC merilis daftar peringkat "100 Penjualan Teratas Perusahaan Real Estat Tiongkok dari Januari hingga Juli 2024".Pada bulan Juli, volume penjualan dari 100 perusahaan real estat teratas turun 36,4% bulan ke bulan dan 19,7% tahun ke tahun.

Meskipun data penjualan sebagian besar perusahaan real estat terkemuka di bulan Juli menurun dari tahun ke tahun dan bulan ke bulan, banyak institusi yang relatif optimis terhadap perkembangan selanjutnya dari industri real estat dalam hal kebijakan dan fundamental.

• Laporan penelitian Zhongtai Securities pada tanggal 6 Agustus percaya bahwa baru-baru ini, banyak negara terus melakukan reformasi mendalam terhadap dana tabungan perumahan dan terus mempromosikan model “jual yang lama dan beli yang baru”.Diharapkan kebijakan yang lebih longgar akan dikeluarkan di masa depan, dan valuasi sektor dapat diperbaiki sampai batas tertentu.
• Laporan penelitian Caixin Securities pada tanggal 5 Agustus menyatakan bahwa,Serangkaian penerapan yang baru-baru ini dilakukan oleh pemerintah pusat dan daerah menunjukkan bahwa arah peraturan real estat pada tahap berikutnya akan lebih positif. Fokus pengendalian kebijakan secara bertahap bergeser dari sisi penawaran ke sisi permintaan. Ditambah dengan penurunan indikator-indikator seperti rasio harga terhadap pendapatan perumahan dan rasio beban hipotek baru-baru ini, permintaan pembelian rumah mungkin akan semakin berkurang, dengan menyediakan dukungan untuk pemulihan fundamental pasar real estat. Mengingat volume absolut penjualan perumahan komersial saat ini masih pada tingkat yang rendah, dan perbedaan antara kota-kota dengan berbagai tingkat energi masih terlihat jelas, mungkin masih memerlukan waktu untuk memulihkan pasar secara keseluruhan.Kami menantikan stabilisasi lebih lanjut di kota-kota inti.