uutiset

Käyttöliittymä Uutistoimittaja | Song Yiting

Alkukaupankäynnin 8. elokuuta, kiinteistöalan avautui korkeampi vastaan ​​trendi Lehdistön ajan, Shenzhen Property (.000011.SZ), Maailman unionin pankki (002285.SZ) saavutti kerran päivittäisen rajan ja on nyt keskimäärin yli 8 %, Beichen Industrial (601588.SH), kaupunkirakentaminen ja -kehitys (600266.SH),Rakastan kotiani (000560.SZ ) ja odota nousun seuraamista. Toimittaja soitti Shenzhen Property A -sijoittajien vihjelinjaan ja kysyi näkemyksiään kiinteistöalasta vuoden toisella puoliskolla Shenzhenin kiinteistö A:n arvopaperiosaston työntekijä sanoi: "Katsomme nyt koko Shenzhenin todellista aluetta kiinteistömarkkinat.Erilaiset politiikat ovat varmasti hyviä, mutta markkinoiden reaktio jää nähtäväksi.Viimeaikaisista politiikoista, mukaan lukien viimeaikainen myynti, päätellen myynti on kuitenkin ollut suhteellisen hyvää.Mielestämme markkinat ovat edelleen elpymässä.”

Uutisten mukaan iltapäivällä 7. elokuuta kiinteistörakennus Pudongin uudessa alueella Shanghaissa järjesti tämän vuoden neljännen erän keskitettyä maanhankintatoimintaa. Greentown voitti lopulta Xietu Streetin xh128D-07-alueen kokonaishintaan noin 4,8 miljardia yuania.Pohjahinta on 131 000 yuania/neliömetri, ja palkkio on saavuttanut enimmäisrajan 30 %:iin.Tämä maa rikkoi Ronshine Chinan Shanghaissa vuonna 2016 myymän Kiinan kalleimman maan ennätyksen.

Tämän vuoden alusta lähtien luksusasuntojen myynti ydintontilla ensiluokkaisissa kaupungeissa on ollut kasvussa. Tämän vuoden maaliskuussa Shanghai China Overseas Shunchang Jiuli myytiin loppuun, ja sen myynti oli 19,65 miljardia yuania, mikä teki yhden avausennätyksen tämän vuoden kesäkuussa. yksi päivä. Koska kaupunki yksin, ShanghaiVuoden ensimmäisellä puoliskolla myytiin yli 2 025 luksusasuntoa, joiden kokonaishinta ylitti 25 miljoonaa euroa, ja kokonaismyynti ylitti 71 miljardia, mikä ylitti suoraan viime vuoden., mikä tekee ennätyksen Shanghain historiassa.

Mitä tulee Shanghaissa huutokaupattujen kiinteistöjen korkeimpaan yksikköhintaan, Guotai Junanin tutkimusraportissa 7. elokuuta ennustettiin, että tällä tapauksella on tietty piristävä vaikutus Shanghain kiinteistömarkkinoihin. Tutkimusraportissa todettiin, että huolimatta yksikköhintaisten maankuninkaat Shanghaissa, luottolaajennuksen näkökulmasta,Kokonaismäärän merkitys on edelleen suurempi kuin yksikköhinta.Siksi ei voida sanoa, että Shanghain kiinteistömarkkinat olisivat jo ylikuumentuneet, kuten maan yksikköhinta osoittaa. Päinvastoin, hankitun maan kokonaismäärä on edelleen alhainen, mikä viittaa siihen, että kiinteistömarkkinat ovat edelleen elpymässä.Politiikan odotetaan pysyvän tukevana eikä kiristävänä.

Greentown Kiinan mukaan (03900.HK) ilmoitti 6. elokuuta, että Greentown Groupin omasijoitetut projektit saavuttivat heinäkuussa 2 826 asunnon myyntiä, joiden myyntipinta-ala on noin 360 000 neliömetriä.Kuukauden myyntimäärä oli noin 10,6 miljardia juania ja keskimääräinen myyntihinta oli noin 29 800 yuania neliömetriltä. Seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana Greentown Group sai sopimusmyyntipinta-alan noin 3,2 miljoonaa neliömetriä ja sopimusmyyntimäärän noin 96,4 miljardia juania, josta Greentown Groupille kuuluva oman pääoman määrä oli noin 67,9 miljardia juania.Jiemian News havaitsi, että Greentown Groupviime vuonnaOmainvestoinneilla saavutettiin myyntiä 2 684 asuntoa, joiden myyntipinta-ala on noin 400 000 neliömetriä.Kuukauden myyntivolyymi oli noin 10,2 miljardia juania, keskimääräinen myyntihinta on noin 25 500 yuania neliömetriltä.

Monet johtavat kiinteistöyhtiöt julkistivat äskettäin heinäkuun myyntitiedot.

• Poly kehitys (600048.SH) totesi 7. elokuuta, että yritys saavutti heinäkuussa 1,4495 miljoonan neliömetrin supistuneen alueen, mikä on 18,86 % vähemmän kuin vuotta aiemmin;Sopimuksen arvo oli 25,318 miljardia juania, mikä on 18,33 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Ensimmäisen seitsemän kuukauden aikana yritys saavutti 10,992 miljoonan neliömetrin sopimusalueen, mikä on 29,62 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, sopimusmäärä oli 198,654 miljardia yuania, mikä on 25,83 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Se kannattaa huomioidaPoly Developmentin sopimusarvo kesäkuussa oli 42,014 miljardia juania, mikä on 39,74 % vähemmän kuin heinäkuussa.
• Vanke A (000002.SZ) ilmoitti 6. elokuuta, että yhtiö saavutti heinäkuussa 1,455 miljoonan neliömetrin supistetun myyntialueen.Sopimusmyynnin määrä 19,21 miljardia yuania Ensimmäisen seitsemän kuukauden aikana yritys saavutti 10,85 miljoonan neliömetrin kumulatiivisen myynnin ja 146,55 miljardin yuania. Käyttöliittymäuutisten mukaan laskettu,Vanken sopimusmyynti laski heinäkuussa 23,56 % kuukaudesta ja 12,88 % vuodentakaisesta.
• Gemdale Group (600383.SH) ilmoitti 7. elokuuta, että yhtiö saavutti heinäkuussa 439 000 neliömetrin supistuneen alueen, mikä on 25,64 % vähemmän kuin vuotta aiemmin;Sopimussumma oli 6,1 miljardia juania, mikä on 41,94 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Ensimmäisen seitsemän kuukauden aikana yritys saavutti kumulatiivisen sopimusalueen 2,842 miljoonaa neliömetriä, mikä on 46,38 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, kumulatiivinen sopimusmäärä 42,21 miljardia yuania, mikä on 56,18 vähemmän kuin vuotta aiemmin; %. Käyttöliittymäuutisten mukaan laskettu,Gemdale Groupin sopimusarvo laski heinäkuussa 7,99 % kuukauden tasosta.
• Sunac Kiina (01918.HK ) sanoi 6. elokuuta, että konserni saavutti supistuneen myynnin noin 1,41 miljardia yuania heinäkuussa, supistuneen myyntialueen noin 129 000 neliömetriä ja keskimääräisen supistuneen myyntihinnan noin 10 900 yuania/neliömetri. Käyttöliittymäuutisten mukaan laskettu,Sunac Kiinan myynti supistui heinäkuussa 9,62 % kuukauden ja 72,46 % vuodentakaisesta.

Yleisesti ottaen CRIC julkaisi 1. elokuuta listan "Kiinan kiinteistöyritysten 100 parasta myyntiä tammikuusta heinäkuuhun 2024".Heinäkuussa sadan suurimman kiinteistöyhtiön myyntimäärät laskivat 36,4 % kuukaudesta ja 19,7 % vuoden takaisesta.

Vaikka useimpien johtavien kiinteistöyhtiöiden myyntitiedot heinäkuussa laskivat vuositasolla ja kuukausitasolla, monet instituutiot ovat suhteellisen optimistisia kiinteistöalan myöhempään kehitykseen politiikan ja perustekijöiden osalta.

• Zhongtai Securitiesin tutkimusraportti 6. elokuuta uskoo, että viime aikoina monissa paikoissa on jatkettu asuntorahastojen syventäviä uudistuksia ja "myy vanha ja osta uusi" -mallin edistämistä.Tulevaisuudessa on odotettavissa lisää löysää vakuutusta ja sektoriarvostuksia voidaan jossain määrin korjata.
• Caixin Securitiesin tutkimusraportti 5. elokuuta totesi, ettäUseat viimeaikaiset valtion- ja paikallishallinnon käyttöönotot osoittavat, että kiinteistösääntelyn sävy on seuraavassa vaiheessa positiivisempi. Politiikan hallinnan painopiste on vähitellen siirtynyt tarjontapuolelta kysyntäpuolelle. Yhdessä viimeaikaisten indikaattoreiden, kuten asuntojen hinta-tulosuhteen ja asuntolainojen rasitussuhteen, laskun kanssa asuntojen ostojen kysyntä saattaa vapautua entisestään. tuki kiinteistömarkkinoiden perustekijöiden palauttamiselle. Ottaen huomioon, että liikeasuntojen myynnin absoluuttinen volyymi on tällä hetkellä edelleen alhaisella tasolla ja eri energiatasoisten kaupunkien välinen ero on edelleen ilmeinen, saattaa kokonaismarkkinoiden toipuminen vielä viedä aikaa.Odotamme innolla ydinkaupunkien vakauttamista edelleen.