νέα

οι κινεζικές πόλεις έχουν ξεφύγει αμετάκλητα από την εποχή των κατασκευών και έχουν εισέλθει στην εποχή της λειτουργίας.

σύμφωνα με τον wang fuhai, πρόεδρο και επικεφαλής σχεδιαστή της leo, η σημασία των «αστικών λειτουργιών» για την τρέχουσα οικονομική ανάπτυξη και αστικοποίηση της κίνας είναι συγκρίσιμη με τη σημασία της βιομηχανίας ακινήτων για την περίοδο των αστικών κατασκευών.

μέχρι το τέλος του 2023, το ποσοστό αστικοποίησης της κίνας έφτασε το 66,16%, με περισσότερους από 930 εκατομμύρια ανθρώπους να ζουν σε πόλεις και κωμοπόλεις και η αστική δομημένη περιοχή να φτάνει τα 64.000 τετραγωνικά χιλιόμετρα. ξεκινώντας από ένα ποσοστό αστικοποίησης κάτω του 18%, η κίνα χρειάστηκε 40 χρόνια για να ολοκληρώσει τη διαδικασία αστικοποίησης που χρειάστηκε στις δυτικές χώρες έναν αιώνα. η αστικοποίηση έχει σημειώσει σπουδαία επιτεύγματα στην κίνα, αλλά ταυτόχρονα αντιμετωπίζει επίσης περίπλοκες και δύσκολες πρακτικές προκλήσεις.

"η εστίαση του προηγούμενου σταδίου ήταν στην κατασκευή του φυσικού χώρου της πόλης, που είναι σαν να χτίζετε μια σκηνή. αλλά η σκηνή υπάρχει για να εκτελεστεί καλύτερα το πρόγραμμα. για να αποδώσει καλά το πρόγραμμα και να αποφέρει καλά οφέλη, απαιτούνται αστικές λειτουργίες. "είπε ο γουάνγκ φουχάι.

τι είναι οι λειτουργίες της πόλης;

η αστική κατασκευή της κίνας έχει μετατοπιστεί από μια σταδιακή εποχή σε μια εποχή αποθεμάτων παραδοσιακά, μόνο με την αναζωογόνηση των αναποτελεσματικών αποθεμάτων που σχηματίστηκαν στο προηγούμενο στάδιο μπορεί να είναι δυνατή η διασφάλιση της σταθερότητας και της βιωσιμότητας της αστικής ανάπτυξης.

ταυτόχρονα, η «ανθρώπινη αστικοποίηση» εξακολουθεί να έχει μια σειρά από ελλείψεις, ενώ υπάρχουν επίσης πολλά προβλήματα στις αστικές δημόσιες υπηρεσίες όπως η απασχόληση, η εκπαίδευση, η ιατρική περίθαλψη, η φροντίδα των παιδιών, η φροντίδα ηλικιωμένων και η στέγαση. προκειμένου να βελτιωθεί καλύτερα η αποτελεσματικότητα των δαπανών διαβίωσης των ανθρώπων, να καλυφθούν οι ανάγκες των ανθρώπων για μια καλύτερη ζωή και τελικά να επιτευχθεί κοινή ευημερία, οι πόλεις πρέπει να βελτιστοποιήσουν περαιτέρω την κατανομή των παραγόντων πόρων για να επιτύχουν ανάπτυξη υψηλής ποιότητας.

αυτή η σειρά πραγματικοτήτων προτρέπει τις «αστικές λειτουργίες» να ενσωματωθούν στη συνολική ιδέα των νέων μοντέλων αστικής ανάπτυξης και μεθόδων διακυβέρνησης το συντομότερο δυνατό.

ωστόσο, δεν υπάρχει ακόμη σαφής συναίνεση σχετικά με την έννοια των αστικών λειτουργιών στον ακαδημαϊκό χώρο και τη βιομηχανία, καθώς και σε διάφορους τομείς της αστικής διαχείρισης και κατασκευής. ορισμένες απόψεις εξισώνουν τις αστικές λειτουργίες με την αστική διαχείριση και εξισώνουν τους στόχους της αστικής ανάπτυξης με τη μεγιστοποίηση του εισοδήματος και των κερδών των πόλεων. άλλοι ακολουθούν την προηγούμενη «επιχειρησιακή εμπειρία» σε τοπικές περιοχές και αντιστοιχούν αποσπασματικά στις λειτουργίες της πόλης και στο συγκεκριμένο έργο διαχείρισης της πόλης.

κατά την άποψη του wang fuhai, οι αστικές λειτουργίες θα πρέπει να είναι πιο συστηματικές και βιώσιμες «διαφορετικά από τις αστικές κατασκευές, το βασικό καθήκον των αστικών εσόδων και δαπανών είναι η διαχείριση των αστικών περιουσιακών στοιχείων, ειδικά των υπαρχόντων περιουσιακών στοιχείων. ιδιοκτησία, κυβέρνηση, πολιτισμός, τεχνολογία, ψηφιακός και άλλοι παράγοντες για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας των επενδύσεων και των δαπανών, διασφαλίζοντας έτσι την ανάπτυξη υψηλής ποιότητας της αστικής οικονομίας».

από την πλευρά των εσόδων, οι αστικές λειτουργικές οντότητες μπορούν να βελτιώσουν τους οικονομικούς πόρους της πόλης μέσω διαφόρων διαύλων, όπως η αναζωογόνηση των πόρων της πόλης, η καλλιέργεια βιομηχανικών φορολογικών πηγών και η βελτίωση των δυνατοτήτων χρηματοδότησης από την πλευρά των δαπανών η δομή των δαπανών, η βελτίωση της αποδοτικότητας των δαπανών και η πραγματοποίηση ακριβών επενδύσεων η βιομηχανική αναβάθμιση μπορεί να επεκτείνει τους τομείς του αστικού εισοδήματος, να βελτιώσει τις δυνατότητες των δημόσιων υπηρεσιών πιο αποτελεσματικά και να επιτύχει ολοκληρωμένες βελτιώσεις στα οικονομικά, κοινωνικά και περιβαλλοντικά οφέλη. «οι αστικές λειτουργίες δεν επιδιώκουν το «κέρδος», δηλαδή τη μεγιστοποίηση των δημοσιονομικών ισορροπιών, αλλά επιδιώκουν τη μεγιστοποίηση ολοκληρωμένων οφελών και την αστική ανάπτυξη, τη βελτίωση της συνολικής ανταγωνιστικότητας της πόλης και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων των πόλεων.

σύμφωνα με τον χουάνγκ μπιν, εκτελεστικό αντιπρόεδρο του εθνικού ινστιτούτου οικονομικών ερευνών, η απόφαση της τρίτης ολομέλειας της 20ης κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας πρότεινε να «βαθυνθεί η μεταρρύθμιση της αστικής κατασκευής, λειτουργίας και συστημάτων διακυβέρνησης, και επιτάχυνση του μετασχηματισμού των μεθόδων αστικής ανάπτυξης» και των «αστικών λειτουργιών» ως σημαντικό μέρος της αστικής κατασκευής των ανθρώπων, αυτό από τη μία σηματοδοτεί ότι η στροφή από την αστική κατασκευή μεγάλης κλίμακας με υψηλές επενδύσεις και υψηλό χρέος σε ολόπλευρες αστικές λειτουργίες η θέση και οι απαιτήσεις για τις πόλεις γίνονται ολοένα και πιο σαφείς καινοτομία, αλλά και βελτίωση της αποτελεσματικότητας των υπηρεσιών για να ανταποκριθούν καλύτερα στις προσδοκίες των ανθρώπων για μια καλύτερη ζωή. "

ο wang fuhai σκέφτεται πολύ νωρίς τις αστικές λειτουργίες. πριν από την εισαγωγή του leo στο gem του χρηματιστηρίου της shenzhen το 2021, ο wang fuhai και η ομάδα του πρότειναν επίσημα την έννοια των «αστικών λειτουργιών» και τη θεώρησαν ως τη «δεύτερη καμπύλη» της εταιρείας. εκείνη την εποχή, είχαν συνειδητοποιήσει ότι το μοντέλο εκτεταμένης αστικής ανάπτυξης, το οποίο στηριζόταν στην «αυξητική» ανάπτυξη των στοιχείων της γης για τη στήριξη της οικονομικής ανάπτυξης, της πληθυσμιακής αύξησης και της αστικής επέκτασης, αντιμετώπιζε εμπόδια - ο ρυθμός ανάπτυξης του ρυθμού αστικοποίησης επιβραδύνθηκε και η γήρανση του πληθυσμού βαθαίνει το θεμελιώδες σημείο καμπής της αστικοποίησης της γης και της αγοράς ακινήτων, και η αύξηση των τοπικών δημοσιονομικών εσόδων συνεχίζει να βρίσκεται υπό πίεση, γεγονός που επηρεάζει άμεσα την κλίμακα των επενδύσεων στις αστικές κατασκευές και επηρεάζει ακόμη και τις δημόσιες υπηρεσίες της πόλης. δυνατότητες.

αυτό σχετίζεται επίσης στενά με την αναπτυξιακή πορεία της επιχείρησης του λέο. από την ίδρυσή της το 2008, η leo υπηρετεί τον χώρο του πολεοδομικού σχεδιασμού για μεγάλο χρονικό διάστημα. εκτελεί επίσης συνοδευτικά έργα για κυβερνήσεις βάσης ή αναπτυξιακές ζώνες σε διάφορους χώρους. ωστόσο, οι παραδοσιακές μέθοδοι πολεοδομικού σχεδιασμού υπηρέτησαν από καιρό την ταχεία κατασκευαστική περίοδο των τελευταίων σαράντα ετών, και η εμπειρία και οι διαδρομές στις οποίες βασίζονται είναι περισσότερο στο πλαίσιο της προγραμματισμένης, κατευθυνόμενης και συνολικής ανάπτυξης και κατασκευής. όταν αλλάξει το μοντέλο αστικής ανάπτυξης και φτάσει η εποχή των αποθεμάτων, οι μεθοδολογίες που κυριαρχούν οι σχεδιαστές πρέπει να προσαρμοστούν ώστε να προσαρμοστούν ή ακόμη και να προτείνουν προληπτικά νέους κανόνες.

ο zhao yanjing, καθηγητής διπλής απασχόλησης στη σχολή αρχιτεκτονικής και πολιτικών μηχανικών και στη σχολή οικονομικών επιστημών του πανεπιστημίου xiamen, πρότεινε κάποτε τη θεωρία της αστικής «ανάπτυξης δύο σταδίων». χώρισε τη διαδικασία αστικοποίησης σε ένα στάδιο ανάπτυξης που βασίζεται στο κεφάλαιο και σε ένα στάδιο ανάπτυξης βασισμένο σε επιχειρησιακά στοιχείαυποδομή, η ζήτηση για κεφάλαιο μειώνεται απότομα, αλλά τα λειτουργικά έξοδα που απαιτούνται για τη διατήρηση της λειτουργίας της υποδομής θα αυξηθούν γρήγορα και το χάσμα ταμειακών ροών θα διευρυνθεί σταδιακά.

εικόνα του μοντέλου ανάπτυξης δύο σταδίων της διαδικασίας αστικοποίησης που μοιράζεται ο zhao yanjing

σε σύγκριση με το στάδιο ανάπτυξης του κεφαλαίου, όπου η κυβέρνηση χρησιμοποιεί στοιχεία γης ως κεφάλαιο για να επεκτείνει γρήγορα τον αστικό ισολογισμό, το επίκεντρο του σταδίου λειτουργικής ανάπτυξης πρέπει να στραφεί στη βελτίωση της δήλωσης κερδών - «στο στάδιο της επένδυσης, όσο περισσότερα αστικά δημόσια αγαθά και τις υπηρεσίες που παρέχει η κυβέρνηση, τόσο περισσότερες δαπάνες θα απαιτηθούν για τη διατήρηση της λειτουργίας αυτών των δημόσιων αγαθών και υπηρεσιών στο λειτουργικό στάδιο». ο zhao yanjing επεσήμανε ότι αυτό σημαίνει ότι μετά την είσοδο στο στάδιο λειτουργίας, τα καθήκοντα των τοπικών κυβερνήσεων και οι μέθοδοι πολεοδομικού σχεδιασμού πρέπει να μετατραπούν σε συλλογή εσόδων από υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία και χρήση του πραγματικού εισοδήματος που δημιουργείται από τα περιουσιακά στοιχεία ως κινητήρια δύναμη για την αστική ανάπτυξη.

λειτουργίες πόλης χωρίς τυπικό εγχειρίδιο λειτουργίας

σε συνδυασμό με την πρακτική και την εμπειρία στις επιχειρήσεις αστικών λειτουργιών, η «αστική λειτουργία» που προτείνει ο leo έχει πιο πρακτική αξία. οι εμπλεκόμενες οντότητες περιλαμβάνουν όχι μόνο την κυβέρνηση της πόλης, η οποία διαδραματίζει πρωταγωνιστικό ρόλο, αλλά και πολλούς συμμετέχοντες, όπως φορείς της πόλης και πολίτες.

σε αυτή τη δήλωση, ο γενικός στόχος των αστικών λειτουργιών διευκρινίζεται ως εξής: προσπάθεια αναζωογόνησης των υπαρχόντων περιουσιακών στοιχείων της πόλης, ενίσχυση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων της πόλης, προσαρμογή της δομής εσόδων της πόλης και οικοδόμηση ενός υγιούς χρηματοπιστωτικού συστήματος. ταυτόχρονα, η δομή των δαπανών της πόλης θα πρέπει να βελτιστοποιηθεί για την αποτελεσματική επίτευξη υψηλής ποιότητας ανάπτυξης και την κάλυψη των αναγκών των πολιτών για μια καλύτερη ζωή.

«αυτή δεν είναι εύκολη η επίτευξη συναίνεσης με τις τοπικές κυβερνήσεις και όλα τα κοινωνικά στρώματα με την έννοια και τις ιδέες της «αστικής λειτουργίας» τα τελευταία δύο χρόνια είναι ακόμα δυνατός.

από τη γνώση στη δράση, η πραγματική λειτουργία των αστικών λειτουργιών χρειάζεται ακόμα να πραγματοποιήσει συστηματικές αλλαγές, ειδικά για την ανάλυση και την επίλυση προβλημάτων από μια δικτυακή προοπτική και τη συστημική σκέψη. «στο στάδιο της ταχείας σταδιακής αστικής επέκτασης, τα αστικά οικονομικά, κοινωνικά, κατασκευαστικά και διαχειριστικά πεδία βασικά αναπτύσσονται και εφαρμόζονται σύμφωνα με τα «άρθρα». αλλά στο αστικό περιβάλλον λειτουργίας, τόσο η κατανομή των παραγόντων όσο και η προσφορά διαχείρισης υπηρεσίες είναι χρειάζεται να καθοδηγείται από ανθρώπινες δραστηριότητες και ανάγκες, με συγκεκριμένους αστικούς χώρους («μπλοκ») ως μονάδες, για να σπάσει τα αρχικά εμπόδια γραμμής και να βελτιώσει την αποτελεσματικότητα των αστικών λειτουργιών», δήλωσε ο wang fuhai.

ο leo και το εθνικό ινστιτούτο οικονομικών ερευνών κυκλοφόρησαν από κοινού το μπλε βιβλίο "china urban operation index report (2023)" από το 2023, το οποίο καλύπτει αστικές λειτουργίες από ανθρώπους, γη, κεφάλαιο, βιομηχανία, μηχανισμό διακυβέρνησης και πόρους πολιτικής, πολιτισμό, τεχνολογία και δεδομένα. ξεκινώντας από τους παράγοντες, εστιάζοντας σε βασικούς δεσμούς, όπως η σταθεροποίηση του εισοδήματος, η βελτιστοποίηση, η αναζωογόνηση των περιουσιακών στοιχείων και η εξυπηρέτηση των μέσων διαβίωσης των ανθρώπων, πραγματοποιήθηκε ιεραρχική μελέτη σε 296 πόλεις σε επίπεδο νομού και άνω, και ξεκίνησαν πόλεις αναφοράς μεταξύ των πόλεων σε κάθε επίπεδο. .

πηγή δεδομένων για τις πόλεις αναφοράς αστικής λειτουργίας της κίνας το 2023: "china urban operation index report (2023)"

«στην πραγματικότητα, το ερευνητικό πλαίσιο του ευρετηρίου μας είναι πολύ ανοιχτό και τα αποτελέσματα της έρευνας δεν είναι για κατάταξη, αλλά για την προώθηση της κατασκευής μέσω αξιολόγησης και την προώθηση των πόλεων να ανταγωνίζονται μεταξύ τους, να μάθουν η μία από την άλλη και να προχωρήσουν μαζί. οι δραστηριότητές τους." guoyan economics huang bin, εκτελεστικός αντιπρόεδρος του ινστιτούτου, είπε ότι ο "china city operation index" χρησιμοποιεί μια μέθοδο ιεραρχικής ταξινόμησης για να μελετήσει τις πόλεις για να βρει περιπτώσεις αναφοράς για πόλεις διαφορετικών επιπέδων σε διάφορους τομείς λειτουργίας. εξαιτίας αυτού, αυτό το ερευνητικό πλαίσιο και οι αντίστοιχες μέθοδοι έρευνας μπορούν να προσαρμοστούν και να προσθέσουν περισσότερα στοιχεία και πεδία καθώς το επίκεντρο των αστικών λειτουργιών αλλάζει σε διαφορετικές περιόδους. "δεν υπάρχει ένα ενιαίο εγχειρίδιο για τις αστικές λειτουργίες. αυτό που απαιτεί είναι ότι όλοι πρέπει να σέβονται τους παγκόσμιους νόμους της αστικής ανάπτυξης, να συνδυάζουν το στάδιο ανάπτυξης της κάθε πόλης και τα χαρακτηριστικά προικισμού και να μαθαίνουν κάνοντας. το καλύτερο αστικό διαδρομή λειτουργίας για εσάς." είπε ο χουάνγκ μπιν.

εκτός από το ότι συνεχίζει να μελετά και να μιλάει για τη θεωρητική κατανόηση των αστικών λειτουργιών, ο leo διερευνά περαιτέρω εμβληματικές μεθόδους και συνοψίζει πειστικές περιπτώσεις στη δική του πρακτική αστικής λειτουργίας. η ολοκληρωμένη συμβουλευτική είναι ένα σχέδιο υλοποίησης που ξεκίνησε ο leo ως «έξυπνος εμπειρογνώμονας σχεδιασμού και λειτουργίας πόλης». σκέψης οι δείκτες καθηκόντων αντιστοιχούν στα έργα πολεοδομικού σχεδιασμού και κατασκευής ένα προς ένα.

για παράδειγμα, στον σχεδιασμό της οικολογικής πόλης σινο-σιγκαπούρης στη νέα περιοχή tianjin binhai, ο leo χρησιμοποίησε ολοκληρωμένη διαβούλευση για να μετατρέψει γρήγορα τις εργασίες βελτίωσης του οικονομικού και βιομηχανικού δείκτη στο σχέδιο ανάπτυξης σε συγκεκριμένες απαιτήσεις κατασκευής, όπως ο χρόνος κυκλοφορίας, η τοποθεσία, και την ένταση ανάπτυξης της βιομηχανικής γης παράλληλα, συνδέοντας την αύξηση ή μείωση του απασχολούμενου πληθυσμού και του οικιστικού πληθυσμού με την κατασκευή οικιστικής γης και δημόσιων υπηρεσιών, πρωτοστατήσαμε στην ολοκλήρωση της αξιολόγησης οικονομικής σκοπιμότητας για τη βιώσιμη. λειτουργία της περιοχής.

μια άλλη περίπτωση είναι μια απόπειρα στην περιοχή lucheng, στην πόλη wenzhou. ο λέο πρότεινε ένα σχέδιο για την ενιαία κατασκευή κατοικιών επανεγκατάστασης για την ανακαίνιση των τοπικών αστικών χωριών. αλλά αυτός ο σχεδιασμός παρέχει επίσης πιο ευέλικτο χώρο προσαρμογής στον ελεύθερο χώρο. ένα οικόπεδο που επρόκειτο να κατεδαφιστεί και να μετατραπεί σε πάρκο στο υπάρχον σχέδιο έχει ανακαινιστεί σε μια διάσημη τοπική εμπορική περιοχή μέσω της ταχείας μετεγκατάστασης των ιθαγενών και της διατήρησης του αρχικού κτιριακού χώρου, επιτυγχάνοντας αναζωογόνηση του χώρου έχει επίσης εφαρμόσει τη βέλτιστη κατανομή των οφελών αστικής λειτουργίας μέσα σε ένα ορισμένο στάδιο.

συναίνεση και συνδημιουργία στις αστικές λειτουργίες

στις 14 σεπτεμβρίου, το «εργαστήριο αστικών επιχειρήσεων» με επικεφαλής τον λέο άνοιξε επίσημα στην περιοχή futian του shenzhen. το urban operations laboratory είναι ο πρώτος φορέας καινοτομίας στην κίνα που εστιάζει στον τομέα των αστικών λειτουργιών, όπως η προώθηση αξίας των εννοιών της αστικής λειτουργίας, η ιδεολογική σύγκρουση, τα roadshows εκδηλώσεων και η καινοτόμος επώαση σκηνών.

μεταξύ αυτών, ο εκθεσιακός χώρος «urban operation concept pavilion» στο urban operation laboratory παρέχει μια εις βάθος ανάλυση του εννοιολογικού ορισμού και της εννοιολογικής δομής του «urban operation» γύρω από την ιστορική διαδικασία της νέας αστικοποίησης της κίνας και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει, και παρουσιάζει λεπτομερώς την πρακτική του ao στον δείκτη αστικής λειτουργίας και την ερευνητική ομάδα σκέψης, τη συμμαχία της βιομηχανίας αστικών λειτουργιών, τις επιχειρήσεις και τις υποθέσεις αστικών λειτουργιών κ.λπ., παρουσιάζει συγκεντρωμένες τις σκέψεις και τη γνώση του leo για την αστική λειτουργία.

πραγματικές φωτογραφίες του εργαστηρίου αστικών επιχειρήσεων

ταυτόχρονα, ο leo προετοιμάζει και σχεδιάζει να ξεκινήσει τη «urban operations industry alliance» για να δημιουργήσει από κοινού μια πλατφόρμα συν-δημιουργίας για μοντέλα καινοτομίας αστικής λειτουργίας και επώασης επιχειρήσεων, συλλέγοντας καινοτόμους πόρους από κυβερνήσεις, επιχειρήσεις, κεφάλαια, πανεπιστήμια, επιστημονική έρευνα. ιδρύματα και άλλα μέρη που σχετίζονται με τον τομέα των αστικών λειτουργιών. η συμμαχία σχεδιάζει να ενσωματώσει πόρους από όλα τα μέρη, να οικοδομήσει ένα καινοτόμο οικοσύστημα αστικής λειτουργίας και να οδηγήσει στη διαμόρφωση βιομηχανικών προτύπων και πολιτικών μέσω τριών βασικών σημείων υποστήριξης: του new quality productivity city operations institute, του new quality productivity industry incubator και του ai κέντρο επιρροής.

η πρώτη προπαρασκευαστική συνάντηση της urban operation industry alliance

ο ge peijian, ο πρώην γενικός διευθυντής της zhangjiang hi-tech, μοιράστηκε τα τέσσερα στάδια από τα οποία έχει περάσει η ανάπτυξη του βιομηχανικού χώρου, από την καθοδηγούμενη από γης, βιομηχανικούς παράγοντες, με γνώμονα τους παράγοντες καινοτομίας, σε ένα νέο στάδιο προσανατολισμένο στη βιομηχανία-πόλη. ολοκλήρωση. με βάση αυτά τα τέσσερα στάδια, αντιστοιχεί στην κατανόησή του για τον μετασχηματισμό των μοντέλων αστικής ανάπτυξης.

"το μοντέλο της προσέλκυσης επενδύσεων μέσω της φορολογίας έχει φύγει για πάντα. τώρα η σχέση "βιομηχανία-πόλη-άνθρωποι" μετατρέπεται σταδιακά σε "άνθρωποι-πόλη-βιομηχανία". το ταλέντο έχει γίνει ο βασικός κινητήριος παράγοντας για την αστική και βιομηχανική ανάπτυξη." ο peijian παραθέτει την έννοια του «δίνοντας στους επιστήμονες έναν χώρο για να εκραγεί η δημιουργικότητα» κατά τη διαδικασία ανάπτυξης της επιστημονικής πόλης zhangjiang, και η αλλαγή αυτής της έννοιας είναι το σημείο καμπής για τη μετατροπή του zhangjiang science city από πάρκο σε πόλη αυτό, τόνισε ότι ενόψει της τρέχουσας κατάστασης για να αντιμετωπίσουμε τις προκλήσεις του εξωτερικού οικονομικού περιβάλλοντος, είναι απαραίτητο να βελτιωθεί η ικανότητα του πάρκου να αντιστέκεται στις οικονομικές διακυμάνσεις και οι φορείς εκμετάλλευσης πρέπει να μετατρέψουν τον ρόλο τους από πάροχο διαστήματος σε καινοτόμο πάροχο υπηρεσιών και οικολογικός συνδετήρας.

«οι αστικές λειτουργίες αντιμετωπίζουν περισσότερους παράγοντες από τις βιομηχανικές λειτουργίες, και υπάρχουν περισσότερα προβλήματα που πρέπει να εξισορροπηθούν και να επιλυθούν, επομένως, απαιτείται ένας αποτελεσματικός πάροχος υπηρεσιών ολοκλήρωσης της αστικής λειτουργίας για την επίτευξη σχεδιασμού και έλξης ανώτατου επιπέδου, μεταξύ τομέων και διακλαδικών τομέων. ενοποίηση πόρων και σε βάθος συμμετέχετε στην παροχή λειτουργικών υπηρεσιών πλήρους κύκλου και δημιουργήστε φωνή και επιρροή στον κλάδο», δήλωσε ο ge peijian.

«τώρα το μοντέλο του ενιαίου κέρδους των παραδοσιακών ακινήτων έχει αποτύχει, αλλά νέα μοντέλα έχουν εμφανιστεί από τον zhu xueying, εκτελεστικό πρόεδρο του εμπορικού επιμελητηρίου shenzhen, είναι ότι μέσω της οικονομικής ενδυνάμωσης, μια εταιρεία logistics που αρχικά μπορούσε μόνο». βασίζονται στο εισόδημα από ενοίκια το πάρκο έχει επεκτείνει μια σειρά από υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας όπως εκτελωνισμό, φορολογική δήλωση, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, κέντρο ζωντανής μετάδοσης, εμπορικό λιμάνι μεγάλων δεδομένων, μαζικές συναλλαγές, δεδομένα χαμηλών εκπομπών άνθρακα κ.λπ., επιτυγχάνοντας διπλασιασμό του τα λειτουργικά έσοδα του πάρκου και διαμορφώνοντας θετική τάση στον κύκλο χρηματοδότησης. «ο πυρήνας της χρηματοοικονομικής υποστήριξης για την ανάπτυξη υψηλής ποιότητας βιομηχανιών και πόλεων είναι η ενδυνάμωση κάθε έργου με πόρους, ώστε να μπορεί να ξεκινήσει καλά και να τελειώσει καλά», δήλωσε ο zhu xueying.

ο yu lu, κοσμήτορας του κολλεγίου της γνώσης, δίνει μεγαλύτερη προσοχή στις οικολογικές επιπτώσεις που μπορούν να επιφέρουν οι βιομηχανικές συμμαχίες. είπε: "η λειτουργία απαιτεί την υποδιαίρεση επιχειρηματικών ενοτήτων. είναι αδύνατο να βασιστείς σε μια εταιρεία εκμετάλλευσης για να χειριστεί όλο το βιομηχανικό περιεχόμενο. απαιτεί συνδυασμό βιομηχανικών ενοτήτων. ταυτόχρονα, δεν έχει ακόμη δημιουργηθεί μια ώριμη επιχειρησιακή σειρά προϊόντων ο καθένας δεν ενδιαφέρεται για το υλικό και να βελτιστοποιήσει την κατανομή των πόρων λειτουργίας και, τελικά, να μπορέσει να το πράξει.

στο urban operation industry alliance, το urban operation school θα εξάγει τις έννοιες της λειτουργίας αστικών περιουσιακών στοιχείων του leo και θα επωάσει και θα καλλιεργήσει μοντέλα βιομηχανικής λειτουργίας μέσω νέας έρευνας παραγωγικότητας σε στρατηγικές αναδυόμενες βιομηχανίες, εκπαίδευση επιχειρηματιών και ανταλλαγές μεταξύ τομέων. οι βιομηχανικές θερμοκοιτίδες δημιουργούν κανάλια εμπορικής υλοποίησης για τους εταίρους της συμμαχίας με πόρους και κεφάλαια για την προώθηση κυβερνητικών έργων και την υλοποίηση τοπικών βιομηχανιών και συνδέουν γρήγορα και με ακρίβεια τις ομάδες έργων και τις ομάδες κεφαλαίων στην πόλη. η ευθύνη του κέντρου επιρροής ai είναι να δημιουργήσει μια μήτρα προώθησης με τη μορφή παραδοσιακών μέσων, αυτο-μέσων, νέων μέσων και άλλων μορφών, να διαδώσει πληροφορίες αξίας συμμαχιών και να αυξήσει την αναγνωρισιμότητα και την επιρροή της επωνυμίας της συμμαχίας.

"για να κάνουμε καλή δουλειά στις αστικές επιχειρήσεις, πρέπει να ενισχύσουμε τις αντίστοιχες δυνατότητές μας μέσω ενός μεγάλου κύκλου, ώστε να μπορούμε να έχουμε μεγαλύτερο λόγο σε τόσο περίπλοκα πράγματα όπως η πόλη σχετικά με την ίδρυση της urban operation industry alliance." ο χάι έφερε μερικά όμορφα οράματα για τη δημιουργία αναδυόμενων σχέσεων παραγωγής.

κατά την αντίληψη του wang fuhai, μια πόλη είναι μια συλλογή σχέσεων παραγωγής όλοι οι πιο αποτελεσματικοί άνθρωποι και τα πιο δυναμικά στοιχεία είναι συγκεντρωμένα στην πόλη. ο ρόλος των αστικών λειτουργιών είναι να φέρουν την πόλη σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης βελτιστοποιώντας αυτές τις σχέσεις παραγωγής.

"ο αρχικός μας σχεδιασμός της πόλης είχε το μέλλον ως την πρώτη προϋπόθεση. οι αστικές λειτουργίες παίρνουν το παρόν ως πρώτη προϋπόθεση", είπε ο wang fuhai.