νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

αφού αγόρασε ένα ιδιόκτητο σπίτι από διαφορετική ομάδα χωρικών στο ίδιο χωριό, ο αγοραστής υπέβαλε μήνυση στο δικαστήριο πέντε χρόνια αργότερα, επειδή δεν μπορούσε να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση ιδιοκτησίας. στις 20 σεπτεμβρίου, ένας δημοσιογράφος του red star news έμαθε από το λαϊκό δικαστήριο της κομητείας weiyuan στο σιτσουάν ότι το δικαστήριο άκουσε πρόσφατα μια υπόθεση διαφωνίας για το συμβόλαιο πώλησης σπιτιών και έκρινε ότι η «συμφωνία πώλησης κατοικίας» που υπέγραψαν και τα δύο μέρη ήταν άκυρη τιμή αγοράς και ο αγοραστής επέστρεψε τα σπίτια.

ο γουάνγκ και ο λι είναι χωρικοί από διαφορετικές ομάδες στο ίδιο χωριό. την ημέρα που υπογράφηκε η σύμβαση, ο wang πλήρωσε 130.000 γιουάν στον li και τα δύο μέρη συμφώνησαν ότι τα υπόλοιπα 20.000 γιουάν θα καταβληθούν εφάπαξ μετά την ολοκλήρωση της μεταβίβασης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. ωστόσο, τον απρίλιο του 2024, ο wang μήνυσε στο δικαστήριο με την αιτιολογία ότι το σπίτι δεν μπορούσε να μεταβιβαστεί και να καταχωρηθεί, ζητώντας την έκδοση απόφασης ότι η «συμφωνία πώλησης κατοικίας» που υπέγραψαν και τα δύο μέρη ήταν άκυρη.

ισχύει λοιπόν η συμφωνία που υπέγραψαν και τα δύο μέρη; το δικαστήριο έκρινε ότι το σπίτι του λι χτίστηκε σε αγρόκτημα συλλογικής ιδιοκτησίας σύμφωνα με τους σχετικούς κανονισμούς, όταν το σπίτι μεταβιβαστεί, το οικόπεδο εντός του πεδίου εφαρμογής του σπιτιού που εμπλέκεται στην υπόθεση θα διατεθεί από κοινού, δηλαδή το δικαίωμα. για τη χρήση του οικοπέδου θα διατεθεί επίσης. ωστόσο, σύμφωνα με τον «δίκαιο διαχείρισης γης της λαϊκής δημοκρατίας της κίνας» και άλλους κανονισμούς, το δικαίωμα χρήσης γης γηπέδου μπορεί να μεταβιβαστεί μόνο σε μέλη εντός της συλλογικής οικονομικής οργάνωσης και απαγορεύεται να μεταβιβαστεί σε μέλη εκτός της συλλογικής οικονομικής οργάνωση. σε αυτήν την περίπτωση, ο wang και ο li δεν είναι μέλη του ίδιου συλλογικού οικονομικού οργανισμού. ως εκ τούτου, η "σύμβαση πωλήσεων και αγοράς κατοικίας" που υπογράφηκε και από τα δύο μέρη παραβίασε τις υποχρεωτικές διατάξεις των νόμων και διοικητικών κανονισμών και είναι μια άκυρη σύμβαση.

αντίστοιχα, τα 130.000 γιουάν που έλαβε ο λι ως αποτέλεσμα της σύμβασης θα πρέπει να επιστραφούν και ο γουάνγκ θα πρέπει να επιστρέψει το σπίτι που εμπλέκεται στην υπόθεση στον λι. στη συνέχεια, το δικαστήριο εξέδωσε την παραπάνω απόφαση.

ο δικαστής υπενθύμισε ότι η ιδιοκτησία των οικοπέδων ανήκει σε αγροτικές συλλογικές οικονομικές οργανώσεις των συλλογικών οικονομικών οργανώσεων η βάση απολαμβάνει δικαιώματα χρήσης γης. σύμφωνα με την πολιτική της χώρας μου για την «οικία και την ολοκλήρωση της γης», όταν οι χωρικοί μεταβιβάζουν αγροτικές κατοικίες, πρέπει επίσης να μεταβιβάζουν το δικαίωμα χρήσης της οικίας. η σύμβαση που υπογράφηκε και από τα δύο μέρη παραβιάζει τον "δίκαιο διαχείρισης γης της λαϊκής δημοκρατίας της κίνας 》 και άλλους νόμους και κανονισμούς, είναι άκυρη σύμβαση.