2024-09-20
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
ostettuaan itse rakennetun talon toiselta kyläläisryhmältä samasta kylästä ostaja nosti viisi vuotta myöhemmin kanteen oikeuteen, koska omistusoikeuden siirtoa ei voitu toteuttaa. syyskuun 20. päivänä red star news -toimittaja sai tietää weiyuanin piirikunnan kansantuomioistuimesta sichuanista, että tuomioistuin käsitteli äskettäin maalaistalon myyntisopimusta koskevaa riitatapausta ja päätti, että molempien osapuolten allekirjoittama "talon myyntisopimus" oli pätemätön kauppahinta ja ostaja palautti talot.
wang ja li ovat kyläläisiä eri ryhmistä samassa kylässä maaliskuussa 2019 osapuolet allekirjoittivat talon myynti- ja ostosopimuksen li myi kylässään rakennetun talon wangille. sopimuksen allekirjoituspäivänä wang maksoi lille 130 000 yuania, ja osapuolet sopivat, että loput 20 000 yuania maksetaan yhtenä kertamaksuna omistusoikeuksien siirron jälkeen. huhtikuussa 2024 wang kuitenkin haastoi oikeuteen sillä perusteella, että taloa ei voitu siirtää ja rekisteröidä, ja pyysi päätöstä, jonka mukaan molempien osapuolten allekirjoittama "talon myyntisopimus" oli pätemätön.
eli onko molempien osapuolten allekirjoittama sopimus voimassa? tuomioistuin katsoi, että li:n talo on rakennettu maanviljelijöiden yhteisomistuksessa olevalle maatilalle soveltuvien määräysten mukaan talon luovutuksen yhteydessä asianomaisen talon piirissä oleva kotitila luovutetaan yhdessä eli oikeudellinen. kotitilan käyttöön myös luovutetaan. kuitenkin "kiinan kansantasavallan maanhoitolain" ja muiden säännösten mukaan kotimaan käyttöoikeus voidaan siirtää vain yhteistalouden jäsenille, eikä sitä saa siirtää yhteistalouden ulkopuolisille jäsenille. organisaatio. tässä tapauksessa wang ja li eivät ole saman kollektiivisen taloudellisen organisaation jäseniä. siksi molempien osapuolten allekirjoittama "talon myynti- ja ostosopimus" rikkoi lakien ja hallinnollisten määräysten pakottavia määräyksiä ja on pätemätön.
näin ollen li:n sopimuksen seurauksena saama 130 000 yuania pitäisi palauttaa, ja wangin pitäisi palauttaa tapaukseen liittyvä talo lille tuomioistuin teki sitten yllä olevan tuomion.
tuomari muistutti, että maatilojen omistus kuuluu maaseudun yhteistaloudellisille järjestöille. taloyhtiöt ovat maata, jonka kyläläiset antavat vapaan käyttöönsä asuntojen turvaamiseksi taloudellisten järjestöjen perustalla on maankäyttöoikeudet. kotimaani "asunto- ja maaintegraatio" -politiikan mukaan kyläläisten on siirrettävä maatalon käyttöoikeus , molempien osapuolten allekirjoittama sopimus rikkoo kiinan kansantasavallan maanhoitolakia 》 ja muita lakeja ja määräyksiä, se on pätemätön.
kerää ja järjestele viimeisimmät uutiset ja tee ne kaikkien tarkastettavaksi ilmaiseksi.
