«η greater bay area γίνεται όλο και περισσότερο σαν πόλη».

κείμενο/ba jiuling (

ο πολίτης του χονγκ κονγκ, huang sheng, θυμάται ακόμα το ζεστό απόγευμα της 29ης αυγούστου 2019.

εκείνη την ημέρα, ακολούθησε μια ομάδα παρακολούθησης σπιτιών στο χονγκ κονγκ στη ζώνη ελεύθερου εμπορίου zhuhai hengqin μετά από πολύ περπάτημα, τα πόδια του δεν είχαν φουσκάλες ακόμα, αλλά τα αυτιά του κόντευαν να αποκτήσουν κάλους.

στην πορεία, ο τοπικός πράκτορας στο zhuhai έλεγε συνέχεια, "αν σας λείπει η shenzhen, μην χάσετε ξανά το hengqin" διπλασιάστηκε σε αξία." "υπάρχει χώρος."

μη μπορώντας να αντέξει τη σκληρή δουλειά του μεσάζοντα, ο huang sheng υπέγραψε το συμβόλαιο αγοράς σπιτιού.

πέρασαν πέντε χρόνια, αντί για εκτίμηση, η συνολική τιμή του σπιτιού του χουάνγκ σενγκ έπεσε κατά 700.000. ο huang sheng, ο οποίος υπέστη απώλεια, υπενθύμιζε συχνά στους φίλους του να μην αγοράζουν σπίτια τυχαία.

αλλά υπάρχουν πάντα άνθρωποι που δεν ακούνε ο συνάδελφος του huang sheng, chen shenggang, ξόδεψε 1 εκατομμύριο για να αγοράσει ένα εμπορικό σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων στην πόλη zhongshan.

όταν ρωτήθηκε γιατί επέλεξε το zhongshan, ο chen sheng απάντησε ως εξής:αυτό το διαμέρισμα χρησιμοποιείται από τη γυναίκα μου και εγώ για τη συνταξιοδότησή μας. είναι μεγάλη υπόθεση. στο χονγκ κονγκ, το μηνιαίο ενοίκιο για μια θέση στάθμευσης είναι 4.000 nt$.”

οι αγοραστές κατοικιών από το χονγκ κονγκ, όπως ο chen sheng, έχουν γεμίσει με μεγάλα γραφεία πωλήσεων στο guangdong κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. σύμφωνα με την έκθεση των global times στις 25 αυγούστου:

στο παρελθόν, ο ιούλιος και ο αύγουστος ήταν η παραδοσιακή περίοδος εκτός εποχής για την αγορά ακινήτων, αλλά φέτος το άνοιγμα του διαδρόμου shenzhen-zhongshan προσέλκυσε μεγάλο αριθμό πελατών του χονγκ κονγκ και του μακάο να «πάνε βόρεια» για να δουν πολλά ακίνητα οι προγραμματιστές έχουν ομάδες αυτοοδήγησης ή παρακολούθησης ακινήτων και ομάδες ειδικών εμπειριών που αναχωρούν από το χονγκ κονγκ και το μακάο (για παράδειγμα: περιήγηση δύο ημερών και μιας νύχτας, εμπειρία τοπικού φαγητού, εμπειρία μασάζ spa) και άλλες μεθόδους για να προσελκύσουν πελάτες για επιθεώρηση πραγματικών. περιουσία.

«οι άνθρωποι του χονγκ κονγκ πηγαίνουν βόρεια για να αγοράσουν ακίνητα» έχει γίνει για άλλη μια φορά τάση της μόδας.

το ψυχολογικό ταξίδι των ανθρώπων του χονγκ κονγκ

δεν είναι νέο πράγμα για τους ανθρώπους του χονγκ κονγκ να αγοράζουν σπίτια σε πόλεις της ηπειρωτικής χώρας.ήδη από τις πρώτες μέρες της μεταρρύθμισης και του ανοίγματος, πολλοί επιχειρηματίες του χονγκ κονγκ αγόρασαν σπίτια στο γκουανγκντόνγκ.το πιο αλαζονικό άτομο είναι ο huo yingdong, ο οποίος ξόδεψε 1,8 δισεκατομμύρια γιουάν για να αγοράσει 30.000 στρέμματα γης στο νοτιότερο τμήμα της guangzhou.

νέα περιφέρεια guangzhou nansha

ωστόσο, αυτό είναι ένα αποκλειστικό παιχνίδι για έναν μικρό αριθμό πλουσίων του χονγκ κονγκ και δεν έχει καμία σχέση με τους απλούς πολίτες του χονγκ κονγκ. εκείνη την εποχή, η οικονομία του χονγκ κονγκ βρισκόταν σε άνθηση το 1980, το κατά κεφαλήν αεπ του χονγκ κονγκ ήταν περισσότερο από 90 φορές μεγαλύτερο από αυτό του γκουανγκντόνγκ. αγορά ακινήτων.

αργότερα, λόγω της ταχείας οικονομικής ανάπτυξης του γκουανγκντόνγκ, όλο και περισσότεροι άνθρωποι του χονγκ κονγκ πήγαιναν στο γκουανγκντόνγκ ανακάλυψαν ότι το γκουανγκντόνγκ γινόταν καλύτερο μέρα με τη μέρα και το χάσμα της οικονομικής και αστικής κατασκευής μεταξύ του δέλτα του ποταμού περλ και του χονγκ κονγκ μειώνονταν σταδιακά. , έτσι προέκυψε η ιδέα της αγοράς ενός σπιτιού στο δέλτα του ποταμού περλ.

γύρω στο 2019, ήταν το πρώτο κύμα μικρής κορύφωσης για τους ανθρώπους του χονγκ κονγκ που πήγαν βόρεια για να αγοράσουν ακίνητα.εκείνη την εποχή, η αγορά ακινήτων στο δέλτα του ποταμού περλ ήταν εξαιρετικά καυτή.

από την άλλη πλευρά, οι κυβερνήσεις σε όλα τα επίπεδα στο γκουανγκντόνγκ υποστηρίζουν επίσης τους ανθρώπους του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια για να αγοράσουν ακίνητα.πριν από το 2019, οι κάτοικοι του χονγκ κονγκ και του μακάο πρέπει να έχουν ζήσει και εργαστεί στο γκουανγκντόνγκ για ένα χρόνο και να έχουν προσκομίσει σχετικά πιστοποιητικά σπουδών, εργασίας, διαμονής και πιστοποιητικά εργοδότη προτού μπορέσουν να αγοράσουν μια ιδιόκτητη κατοικία.

το δεύτερο εξάμηνο του 2019, οι εννέα πόλεις στο δέλτα του ποταμού περλ άρουν σταδιακά αυτές τις περιοριστικές πολιτικές και απλοποίησαν τη διαδικασία αγοράς κατοικίας. οι κάτοικοι του χονγκ κονγκ και του μακάο χρειάζεται μόνο να προσκομίσουν τα δελτία ταυτότητας και τις κάρτες του χονγκ κονγκ και του μακάο για να αγοράσουν μια κατοικία.

πολλοί κάτοικοι του χονγκ κονγκ συγκινήθηκαν από τα νέα και κατευθύνθηκαν βόρεια τα σαββατοκύριακα, ψωνίζοντας και τσεκάροντας ακίνητα αναζητώντας ακίνητα που φαινόταν να έχουν τις μεγαλύτερες δυνατότητες εκτίμησης.

εκείνη την εποχή, η ζώνη ελεύθερου εμπορίου shenzhen qianhai, η ζώνη ελεύθερων συναλλαγών zhuhai hengqin και η ζώνη ελεύθερων συναλλαγών guangzhou nansha ήταν οι τομείς που εκτιμούσαν περισσότερο οι επενδυτές του χονγκ κονγκ.

αυτές οι τρεις ζώνες ελεύθερων συναλλαγών απολαμβάνουν τα μερίσματα των εθνικών πολιτικών και έχουν προσελκύσει πολλές μεγάλες εταιρείες και star startups να εγκατασταθούν. η βιομηχανική οικονομία αναπτύσσεται ραγδαία και οι εκπαιδευτικές και ιατρικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις βελτιώνονται σταδιακά, δίνοντας στους ανθρώπους απεριόριστο χώρο για φαντασία.

το ιδανικό είναι πολύ γεμάτο, η πραγματικότητα είναι πολύ αδύνατη. με τη συνεχή εντατικοποίηση των πολιτικών ελέγχου της ακίνητης περιουσίας, όπως η πολιτική των «τριών κόκκινων γραμμών», η πολιτική «δύο συγκεντρώσεων προσφοράς γης» και η πολιτική «διαχείρισης συγκέντρωσης υποθηκών», η αγορά ακινήτων στην ηπειρωτική χώρα έχει υποστεί ανατροπή 180 μοιρών. το δεύτερο εξάμηνο του 2021 και οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να πέφτουν. κατέρριψε τα κερδοσκοπικά όνειρα των ανθρώπων του χονγκ κονγκ.

ωστόσο, καθώς το χάσμα στις τιμές των κατοικιών μεταξύ του χονγκ κονγκ και του δέλτα του ποταμού περλ εξακολουθεί να υφίσταται, οι εμπορικές κατοικίες στο δέλτα του ποταμού περλ εξακολουθούν να είναι ελκυστικές για τους ανθρώπους του χονγκ κονγκ.

μετά το 2023, οι άνθρωποι του χονγκ κονγκ «σκότωσαν» πίσω στο δέλτα του ποταμού περλ.

κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, ο μέσος μηνιαίος αριθμός "οχημάτων του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια" ξεπέρασε τις 110.000 και ο μέσος μηνιαίος ρυθμός αύξησης των μονοπλάνων αυτοκινήτων του χονγκ κονγκ που περνούσαν από τη γέφυρα χονγκ κονγκ-ζουχάι-μακάο ήταν σχεδόν 34%. . από το άνοιγμα μιας άλλης «μείζονος αρτηρίας» του διαδρόμου shenzhen-zhongshan στις 30 ιουνίου, ο σωρευτικός κυκλοφοριακός όγκος τον πρώτο μήνα ξεπέρασε τα 3 εκατομμύρια, με μέσο ημερήσιο όγκο κίνησης περίπου 100.000 οχημάτων.

zhongshan, guangdong, shenzhen-zhong passage

μεταξύ των λεωφορείων του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια, υπάρχει μια σειρά από λεωφορεία που έχουν οργανωθεί από τα πρακτορεία της γκουανγκντόνγκ και οι επιβάτες μέσα είναι άνθρωποι του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν στο δέλτα του ποταμού περλ για να δουν ακίνητα.

ο zhang bo, πρόεδρος του ερευνητικού ινστιτούτου 58 anjuke, επεσήμανε: «από την αρχή αυτού του έτους, η αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του κόλπου συνέχισε να μειώνεται και η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση καταβάλλοντας μεγάλες προσπάθειες για την ανάπτυξη νέων ομάδων πελατών περισσότερα οι προμήθειες συναλλαγών δίνουν επίσης στους μεσάζοντες ένα ισχυρό κίνητρο για να προσελκύσουν πελάτες από το χονγκ κονγκ και το μακάο.

οι ενοικιαστές στο χονγκ κονγκ ανταποκρίθηκαν στις επίπονες προσπάθειες των πρακτόρων. αν τους αρέσει, το αγοράζουν χωρίς καθυστέρηση.

σύμφωνα με τους securities times, από τα τέλη ιουλίου, οι πελάτες του χονγκ κονγκ αντιπροσώπευαν περίπου το 4% του όγκου συναλλαγών στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών του shenzhen. οι άνθρωποι του χονγκ κονγκ πηγαίνουν βόρεια για να αγοράσουν ακίνητα, και υπάρχει μια δεύτερη κορύφωση.

σχετικά με αυτό το φαινόμενο, ο οικονομικός σχολιαστής liu xiaobo εξέφρασε τις απόψεις του:

από φέτος, υπήρξε πράγματι μια σημαντική αύξηση στους ανθρώπους του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια για να αγοράσουν σπίτια σε πόλεις στην ευρύτερη περιοχή του κόλπου. αυτό σχετίζεται στενά με το νέο κύμα των ανθρώπων του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια για κατανάλωση. υπάρχουν τρεις κύριοι λόγοι για αυτό το κύμα ανθρώπων του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια για κατανάλωση: πρώτον, το δολάριο του χονγκ κονγκ έχει ανατιμηθεί έναντι του rmb, καθιστώντας την κατανάλωση προς βορρά πολύ οικονομικά αποδοτική, δεύτερον, η ίδια η κατανάλωση του χονγκ κονγκ έχει μειωθεί και η κατανάλωση πηγαίνει προς τα βόρεια έχει γίνει υποκατάστατο, τα τελευταία χρόνια.

όλο και περισσότεροι άνθρωποι του χονγκ κονγκ ταξιδεύουν βόρεια για να καταναλώσουν, συνειδητοποιώντας ότι το επίπεδο ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής του κόλπου είναι κοντά σε αυτό του χονγκ κονγκ και ότι η ιατρική περίθαλψη είναι πιο βολική και αποτελεσματική. αφήστε τους να βρουν ελκυστικό να συνταξιοδοτηθούν στην ηπειρωτική χώρα ή να ζουν σε όλη την πόλη.

στο παρελθόν, όταν οι άνθρωποι του χονγκ κονγκ έρχονταν στην ηπειρωτική χώρα για να αγοράσουν σπίτια, επικεντρώνονταν περισσότερο στις επενδύσεις και την εκτίμηση. τώρα επικεντρώνεται περισσότερο στην προσωπική χρήση. μπορείτε να απολαύσετε μια ζωή 5+2 στην πόλη πριν από τη συνταξιοδότηση και μπορείτε να φροντίσετε τον εαυτό σας στην ηπειρωτική χώρα μετά τη συνταξιοδότηση.

πίσω από το ταξίδι των ανθρώπων του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια για να αγοράσουν σπίτια είναι οι οικονομικές αλλαγές και η πολιτιστική ενοποίηση μεταξύ των δύο τόπων.

τι είδους σπίτια αρέσουν στους ανθρώπους του χονγκ κονγκ;

πίσω από τη νοητική διαδικασία των ανθρώπων του χονγκ κονγκ να αγοράσουν ένα σπίτι κρύβονται οι προτιμήσεις τους για την αγορά ενός σπιτιού.

ο ανώτερος κτηματομεσίτης zheng jingliang είπε στο minibus,μεταξύ των εννέα πόλεων στο δέλτα του ποταμού pearl, η πρώτη επιλογή για τους κατοίκους του χονγκ κονγκ για να αγοράσουν ένα σπίτι είναι το zhuhai ή το zhongshan.

γιατί όχι guangzhou, foshan, jiangmen, huizhou ή zhaoqing; επειδή αυτές οι πέντε πόλεις είναι πολύ μακριά από το χονγκ κονγκ, η οδήγηση πέρα ​​δώθε είναι πολύ ενοχλητική.

τότε γιατί όχι το shenzhen ή το dongguan, που βρίσκονται πολύ κοντά στο χονγκ κονγκ; επειδή αυτές οι δύο πόλεις υποστηρίζονται από ανθρώπους από άλλες επαρχίες, οι κάτοικοι σπάνια μιλούν καντονέζικα και είναι δύσκολο να βρουν αυθεντικά καντονέζικα εστιατόρια στους δρόμους. αυτό κάνει τους συμπατριώτες του χονγκ κονγκ να αισθάνονται άβολα όταν ενσωματώνονται.

η αναλογία ενοικίου προς πώληση εμπορικών κατοικιών είναι πολύ χαμηλή. ο συμμαθητής του μίνι λεωφορείου cai sheng (μόνιμος κάτοικος χονγκ κονγκ) επέλεξε να νοικιάσει στο shenzhen και να αγοράσει στο zhongshan.

εκτός από τις προτιμήσεις της πόλης, οι άνθρωποι του χονγκ κονγκ ανησυχούν επίσης για την τιμή, την τοποθεσία, τον τύπο δωματίου, την ποιότητα, το φενγκ σούι και άλλους παράγοντες όταν αγοράζουν ένα σπίτι.

οι αγοραστές κατοικιών που γνωρίζουν τις πληροφορίες ακίνητης περιουσίας

δεδομένου ότι η μεσαία τάξη στο χονγκ κονγκ έχει περιορισμένα περιουσιακά στοιχεία, είναι δύσκολο για αυτούς να ξοδέψουν χρήματα για να αγοράσουν ένα ακριβό σπίτι αφού έχουν ήδη αγοράσει ένα σπίτι στο χονγκ κονγκ. η μεσαία τάξη του χονγκ κονγκ γενικά δεν εξετάζει προνομιακές τοποθεσίες όπως η νέα πόλη zhujiang του guangzhou και ο βόρειος κόλπος shenzhen. οι καλά διακοσμημένες βίλες στο zhuhai, στο zhongshan και σε άλλες πόλεις θα ξεπεράσουν επίσης τον προϋπολογισμό της μεσαίας τάξης του χονγκ κονγκ.

στην πραγματικότητα, η επιδίωξη των κατοίκων του χονγκ κονγκ για κατοικίες δεν είναι τόσο υπερβολική όσο αυτή των ηπειρωτών (τα έργα ακινήτων σε ορισμένες μικρές πόλεις πωλούν μόνο σπίτια με έκταση μεγαλύτερη από 120 τετραγωνικά μέτρα).στο χονγκ κονγκ, η κατά κεφαλήν περιοχή διαβίωσης είναι μόλις 5 τετραγωνικά μέτρα και αν ξεπεράσει τα 92 τετραγωνικά μέτρα, θα θεωρείται «έπαυλη χιλιάδων ποδιών».

ωστόσο, οι κάτοικοι του χονγκ κονγκ έχουν αυστηρότερες απαιτήσεις για τις κοινοτικές εγκαταστάσεις και την ποιότητα στέγασης από τους ηπειρώτες. αυτό το κύμα αγορών κατοικιών στο βορρά ηγείται η παλαιότερη μεσαία τάξη του χονγκ κονγκ. προτιμούν να αγοράζουν συγκροτήματα κατοικιών μεγάλης κλίμακας με ώριμες εγκαταστάσεις και υφιστάμενα κτίρια οι μονάδες είναι κυρίως 2 έως 3 υπνοδωματίων.

ο zheng jingliang είπε στο minibus ότι οι μεσήλικες και οι ηλικιωμένοι στο χονγκ κονγκ, των οποίων οι κύριες ανάγκες είναι η φροντίδα ηλικιωμένων, δίνουν επίσης μεγάλη σημασία στις συνθήκες μεταφοράς.αν και το ιατρικό επίπεδο στο γκουανγκντόνγκ έχει βελτιωθεί γρήγορα, οι ηλικιωμένοι στο χονγκ κονγκ εξακολουθούν να εμπιστεύονται περισσότερο το ιατρικό σύστημα του χονγκ κονγκ.ακόμα κι αν ζω στην ηπειρωτική χώρα, πρέπει να επιστρέψω στο χονγκ κονγκ για να δω έναν γιατρό.

σε γενικές γραμμές, οι άνθρωποι του χονγκ κονγκ είναι πιο λογικοί και δεν είναι ντροπαλοί όταν αγοράζουν σπίτια στο γκουανγκντόνγκ.

διαλειτουργικότητα στην ευρύτερη περιοχή του κόλπου

όταν οι κάτοικοι του χονγκ κονγκ «σπεύδουν» να αγοράσουν σπίτια στην ηπειρωτική χώρα, όλο και περισσότεροι κάτοικοι της ηπειρωτικής χώρας σπεύδουν στο χονγκ κονγκ για να «σκουπίσουν σπίτια».

οι κάτοικοι της ηπειρωτικής χώρας που πηγαίνουν νότια για να αγοράσουν ακίνητα έχουν επίσης φτάσει σε μικρή κορύφωση φέτος.

κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, το χονγκ κονγκ κατέγραψε συνολικά 6.117 εγγραφές συναλλαγών αγοραστών «μανταρίνι», αύξηση σχεδόν 70% από τις 3.667 συναλλαγές την ίδια περίοδο πέρυσι, που αφορούσαν συνολικό ποσό 70,54 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk. αύξηση 42% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

η τρέχουσα αναλογία αγοραστών «μανταρίνων» στην αγορά ακινήτων του χονγκ κονγκ έχει αυξηθεί σε υψηλό ρεκόρ 25%.

χονγκ κονγκ, κτίρια κατοικιών υπό κατασκευή

οι τουρίστες στην ηπειρωτική χώρα που κατακλύζουν την αγορά ακινήτων του χονγκ κονγκ μπορούν να χωριστούν σε δύο κατηγορίες:η πρώτη κατηγορία είναι νέοι από την ηπειρωτική χώρα που θέλουν να ζήσουν, να εργαστούν και να σπουδάσουν στο χονγκ κονγκ και η δεύτερη κατηγορία είναι μεσήλικες και ηλικιωμένοι που θέλουν να επενδύσουν στο χονγκ κονγκ.

οι νέοι της ηπειρωτικής χώρας έχουν ασχοληθεί με τους εκπαιδευτικούς πόρους και τις ευκαιρίες εργασίας του χονγκ κονγκ και έχουν επηρεαστεί βαθιά από το «σχέδιο πρόσβασης υψηλού ταλέντου».

το λεγόμενο «σχέδιο πρόσβασης υψηλού ταλέντου» είναι μια πολιτική της κυβέρνησης του χονγκ κονγκ να προσελκύει ταλέντα υψηλής εκπαίδευσης και υψηλού εισοδήματος μέχρι το τέλος του 2022. από τα τέλη μαΐου 2024, η κυβέρνηση του χονγκ κονγκ έχει λάβει σχεδόν 85.000 αιτήσεις υψηλού ταλέντα και περισσότερες από 68.000 έχουν εγκριθεί. σχεδόν το 90% των εγκεκριμένων προέρχονται από την ηπειρωτική χώρα.

η συνεχής εισροή νέων από την ηπειρωτική χώρα στο χονγκ κονγκ έχει ωθήσει άμεσα τις τιμές των κατοικιών στο χονγκ κονγκ. σύμφωνα με την εκτίμηση του zheng jingliang, από τις αρχές του 2023 έως τώρα, το μέσο ενοίκιο κατοικιών στο χονγκ κονγκ έχει αυξηθεί κατά 20%.

ωστόσο, οι τιμές των νέων κατοικιών στο χονγκ κονγκ συνεχίζουν να πέφτουν. στις 28 αυγούστου, τα στοιχεία από το τμήμα βαθμολόγησης και αποτίμησης του χονγκ κονγκ έδειξαν ότι ο δείκτης τιμών κατοικιών τον ιούλιο του 2024 ήταν στις 296,8 μονάδες, σημειώνοντας πτώση ακόμη 1,88% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, τη μεγαλύτερη μονομηνιαία πτώση από τον νοέμβριο του περασμένου έτους ο δείκτης έπεσε για τρεις συνεχόμενους μήνες.ήταν το χαμηλότερο των τελευταίων οκτώ ετών από τον σεπτέμβριο του 2016.

η αύξηση των ενοικίων και η πτώση των τιμών των κατοικιών σημαίνουν ότι η αναλογία ενοικίων προς πωλήσεις στην αγορά ακινήτων του χονγκ κονγκ αυξάνεται. αυτό είναι ένα καλό σημείο εισόδου για πλούσιους στην ηπειρωτική χώρα με επενδυτικές ανάγκες.

σύμφωνα με την έκθεση «daily economic news», οι αγοραστές της ηπειρωτικής χώρας προτιμούν γενικά μικρές και μεσαίες κατοικίες στο χονγκ κονγκ, όπως 1-2 υπνοδωμάτια με συνολική τιμή μικρότερη από 10 εκατομμύρια δολάρια hk αγοραστές. σε ορισμένα νέα έργα, οι αγοραστές "mandarin pinyin" αντιπροσωπεύουν περισσότερο από 40%.

στην πραγματικότητα, είτε πρόκειται για τους ανθρώπους του χονγκ κονγκ που πηγαίνουν βόρεια για να αγοράσουν ακίνητα είτε για τους πολίτες της γκουανγκντόνγκ που πηγαίνουν νότια για να αγοράσουν ακίνητα, ουσιαστικά αντανακλούν μια τάση:οι εσωτερικές ανταλλαγές στην περιοχή guangdong-hong kong-macao greater bay area γίνονται όλο και πιο συχνές, η ροή κεφαλαίων, τεχνολογίας και ταλέντων γίνεται πιο ομαλή και οι 11 πόλεις ενσωματώνονται.

στην πραγματικότητα, ήδη από τη δυναστεία των τανγκ πριν από περισσότερα από 1.000 χρόνια, υπήρχε μόνο μία διοικητική μονάδα στην πεδιάδα του δέλτα του ποταμού περλ - η κομητεία nanhai (ονομαζόταν guangzhou στη δυναστεία song και νομός guangzhou στις δυναστείες ming και qing). μόλις ξέσπασε ο πόλεμος του οπίου και το χονγκ κονγκ παραχωρήθηκε στη βρετανία, ο νομός guangzhou άρχισε να διασπάται.

πηγή: διαδίκτυο

τώρα έχουν περάσει περισσότερα από 180 χρόνια και η πεδιάδα του δέλτα του ποταμού περλ έχει «ενοποιηθεί» με μια νέα μορφή.

στην εποχή του greater bay area, το νερό στον ποταμό pearl θα γίνει ισχυρότερο, ο άνεμος στη θάλασσα της νότιας κίνας θα γίνει ισχυρότερος και ο πλούτος στο lingnan θα γίνει πιο ευημερούν.

συντάκτης αυτού του άρθρου | ράο ζούφεν | ευθύνηεπεξεργασία | xu tao

editor | αυτός ο μενγκφέι |. πηγή |vcg