νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Η αγορά είναι έτσι

Κάποιες ειδήσεις είναι γνωστές σε όλη την πόλη και κάποιες ειδήσεις είναι πολύ χαμηλών τόνων.

Αλλά αυτό δεν το εμποδίζει να είναι σημαντικό

Για παράδειγμα, το σημερινό άρθρο αφορά την πολιτική της Σαγκάης για προσαρμογή της συνολικής δομής προσφοράς γης.

Θα μοιραστώ μαζί σας τις απόψεις και τις κρίσεις μου με γρήγορο τρόπο

01

Ας μιλήσουμε πρώτα για το παρασκήνιο

Στην πραγματικότητα, η ανάπτυξη γης ανέκαθεν όριζε την αναλογία εμβαδών των μικρομεσαίων μονάδων.

Αυτό είναι πράγματι πολύειδική περίοδοςπολιτικές που έχουν διαμορφωθεί

Όταν ολόκληρη η αγορά ακινήτων της Σαγκάης τρελαινόταν, σχεδόν όλα τα έργα ήταν ελλιπή και ήταν πολύ καλά πωλητές.

Αλλά σε μια άλλη διάσταση, η προσφορά γης είναι περιορισμένη και η ανάπτυξη δεν μπορεί να συμβαδίσει γρήγορα.

Επομένως, σε αυτή τη βάση, έχει αρχίσει να ορίζεται ο ορισμός των μικρομεσαίων διαμερισμάτων και οι απαιτήσεις για τα μικρομεσαία διαμερίσματα.

Οι άνθρωποι του κλάδου το γνωρίζουν ως:7090

Αυτό σημαίνει ότι το 70% κάθε οικοπέδου πρέπει να χρησιμοποιηθεί για μικρά και μεσαία διαμερίσματα κάτω των 90 τετραγωνικών μέτρων.

Είναι σχεδόν μια πολιτική που ταιριάζει σε όλους

Χρησιμοποιήστε αυτή τη μέθοδο μείωσης της επιφάνειας μονάδας για να αυξήσετε την προσφορά οικιστικών μονάδων στην αγορά.

Ουσιαστικά είναι και ένα μέτρο για την άμβλυνση της σπανιότητας στέγασης στην αγορά.

Θυμάμαι ότι όταν μπήκα για πρώτη φορά στη βιομηχανία, η Mancheng άρχισε να επικεντρώνεται στην ιδέα των μικρών διαμερισμάτων τριών υπνοδωματίων με εμβαδόν 90 τετραγωνικών μέτρων, και αυτή η ιδέα συνεχίζεται μέχρι σήμερα.

Εν ριπή οφθαλμού έχουν περάσει σχεδόν δεκαοκτώ χρόνια

02

Οι προσαρμογές πολιτικής χωρίζονται σε τρεις κατευθύνσεις:

ένας κάλεσεεπαναπροσδιορίσειΔιαμερίσματα μικρού και μεσαίου μεγέθους

Το ενιαίο μικρό διαμέρισμα των 90 τετραγωνικών μέτρων έχει προσαρμοστεί σε ένα πολυώροφο 100 τετραγωνικών μέτρων, ένα μικρό πολυώροφο 110 τετραγωνικών μέτρων και ένα πολυώροφο 120 τετραγωνικά μέτρα.

Είναι σημαντική αυτή η προσαρμογή;

Αυτή η προσαρμογή είναι πολύ κρίσιμη

Επειδή πλέον υπάρχουν όλο και περισσότερα έργα στο κέντρο της πόλης, πολλά αγροτεμάχια ομαδοποιούνται με πολιτιστικά προστατευόμενα κτίρια, επομένως το οικιστικό τμήμα πρέπει να είναι πολυώροφο.

Αν όμως η ανώτατη διοίκηση πρέπει να συνεχίσει να παράγει προϊόντα 90 τετραγωνικών μέτρων, σίγουρα θα υπάρξουν τεράστια προβλήματα.

Η βασική ζήτηση στην αγορά είναι για προϊόντα τριών υπνοδωματίων Αν προωθήσουμε αναγκαστικά προϊόντα τριών υπνοδωματίων 90 τετραγωνικών μέτρων σε προϊόντα με χαμηλά ποσοστά απόκτησης κατοικιών, θα αντιμετωπίσουμε τεράστια προβλήματα στο μέλλον.

Σήμερα, ακόμη και για μικρά πολυώροφα κτίρια, περίπου το 75% των οικιστικών μονάδων είναι 90 τετραγωνικά μέτρα, κάτι που κυριαρχεί στην αγορά ακινήτων της Σαγκάης για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Υπάρχει ένας ορισμένος βαθμός ομοιογενούς ανταγωνισμού στην τρέχουσα αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών.

Αυτή η προσαρμογή θα αλλάξει αυτή την κατάσταση σε μεγάλο βαθμό

03

Το τρίτο είναι η απαίτηση της αναλογίας επιφανειών

Αυτό είναι επίσης πολύ καλό Οι αναλογίες σε διαφορετικούς τομείς δεν είναι πλέον οι ίδιες.

Όχι άλλο 70% για όλους

Αντίθετα, η περιοχή μεταξύ του μεσαίου και του εξωτερικού δακτυλίου δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 70%, η περιοχή εντός του μεσαίου δακτυλίου δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 60%, η νέα πόλη και οι βασικές περιοχές για τον μετασχηματισμό βορρά-νότου δεν πρέπει να είναι λιγότερο από 60 % και άλλες περιοχές εκτός του εξωτερικού δακτυλίου δεν πρέπει να είναι μικρότερες από 50%.

Αυτό μπορεί να εξηγήσει γιατί το προσαρμόσαμε έτσι

Πόσοι χώροι χαλάρωσης υπάρχουν;

Αυξήθηκε κατά 10% ο χώρος εντός του Πρώτου Μεσαίου Περιφερειακού Δρόμου, δίνοντας τη δυνατότητα ανέγερσης πολυτελών κατοικιών στο κέντρο της πόλης.

Το δεύτερο προάστιο έχει χαλαρώσει κατά 20%.

Η δυνατότητα κατασκευής μεγάλων διαμερισμάτων θα πρέπει να είναι στο απόλυτο κέντρο και τα απόλυτα προάστια, γι' αυτόσυμμορφώνομαιΤο αναπτυξιακό πρότυπο μιας πόλης

Επί του παρόντος, το 70% της αναλογίας ελέγχεται αυστηρά στην περιοχή μεταξύ του μεσαίου και του εξωτερικού δακτυλίου, αλλά προσωπικά δεν νομίζω ότι είναι απαραίτητο.

Αναμένεται ότι στο μέλλον, το ποσοστό των μικρομεσαίων διαμερισμάτων στην αγορά θα μειωθεί πλήρως και το δικαίωμα τοποθέτησης προϊόντων θα δοθεί στους προγραμματιστές.

Αλλά όπως και να έχει, είναι ήδη μια καλή τάση και η σωστή τάση

Και οι λεπτομέρειες αναφέρουν επίσης

Κάθε περιφέρεια έχει επίσης δυνατότητες γενικού σχεδιασμού και εξισορρόπησης. Αυτό είναι επίσης ένα μοντέλο πολιτικής για συγκεκριμένη περιφέρεια.

Οι πολιτικές παρέχουν ανοίγματα και δημιουργούνται πολλές δυνατότητες και ευκαιρίες.

04

Σε συνδυασμό με την προηγούμενη ακύρωση της πολιτικής διπλού ορίου

Δεν θα υπάρχουν πλέον περιορισμοί στις τιμές της γης στο μέλλον, ούτε θα υπάρχουν περιορισμοί στην τιμολόγηση των κατοικιών από πρώτο χέρι.Η ισχύς τιμολόγησης είναι επίσηςΔώστε το εντελώςπρογραμματιστής

Από τη βελτιστοποίηση αυτών των τριών πολιτικών, μπορεί να φανεί ξεκάθαρα ότι η αγορά ακινήτων της Σαγκάης υπόκειται σε αναζωογόνηση και ενεργοποίηση της αγοράς γης.

05

Ποια είναι λοιπόν η σημασία αυτού και τι αλλαγές θα φέρει;

Όσον αφορά τις μεγάλες εκτάσεις, η συνολική έκταση μεταφοράς γης στη Σαγκάη δεν θα αυξάνεται πλέον σε μεγάλη κλίμακα στο μέλλον.Ουσιαστικά, θα συμπιέσει τη συνολική προσφορά μονάδων στη μελλοντική αγορά κατοικίας από πρώτο χέρι.

Αυτό το θέμα είναι πολύ σημαντικό

Ο λόγος για τον οποίο αυτό το θέμα είναι πολύ σημαντικό είναι ότι

Πρώτον, η πρώτη κατοικία πρέπει να δημιουργήσει χώρο για τη μεταχειρισμένη κατοικία

Η προσδοκία ότι οι άνθρωποι θα αγοράζουν από πρώτο χέρι και όχι μεταχειρισμένα έχει υπονομευθεί σοβαρά τα τελευταία δύο χρόνια Η μείωση της προσφοράς μονάδων θα βοηθήσει μέρος της ζήτησης να επιστρέψει στην αγορά μεταχειρισμένων, η οποία θα παράσχει κάποια υποστήριξη για την αγορά μεταχειρισμένων. αγορά μεταχειρισμένων.

Δεύτερον, μπορείτε να εστιάσετε περισσότερο στη βελτίωση και την κατασκευή προϊόντων υψηλής ποιότητας και πολυτελών κατοικιών.

Η κατάργηση των ορίων τιμών και η συνεχιζόμενη χαλάρωση των διαμερισμάτων μεγάλης κλίμακας έχουν δημιουργήσει δυνατότητες σχεδιασμού.

Τρίτον, είναι επίσης γιαδραστηριοποίησηΠρογραμματιστής

Όταν εμφανίζεται ένας μεγάλος αριθμός ομοιογενών προϊόντων στην αγορά, το μεγαλύτερο όφελος είναι στην πραγματικότητα τα κανάλια.

Η προσαρμογή των στρατηγικών θα επιτρέψει την εμφάνιση περισσότερων προϊόντων στην αγορά

Τέταρτον, όλες οι αλλαγές είναι φυσικά οι καλύτερες για την αγορά γης

Δεν υπάρχει καμία αλλαγή στην περιοχή μεταβίβασης, η οποία συμβάλλει στην αύξηση της αναμενόμενης τιμής μονάδας γης από τον κύριο του έργου και είναι επίσης εγγυημένη, η οποία παρέχει επίσης καλή υποστήριξη για τη δραστηριότητα της μεταβίβασης γης.

06

Φυσικά με ρωτάτε αν έχω κάποια πρόταση

Στην πραγματικότητα, οι προτάσεις μου για την αγορά γης θα είναι πιο ριζοσπαστικές.

Γιατί θα δείτε από την παραπάνω ανάλυση ότι η μείωση των περιοριστικών πολιτικών σίγουρα θα κάνει περισσότερο καλό παρά κακό στην αναζωογόνηση της αγοράς.

Για τους πελάτες που έχουν επείγουσα ανάγκη, μπορούν πλέον να κατευθυνθούν στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών μπορούν να επικεντρωθούν στη βελτίωση της ποιότητας για την ολοκλήρωση της μεταρρύθμισης από την πλευρά της προσφοράς.

Ενώ επιστρέφουμε την ισχύ τιμολόγησης στους προγραμματιστές, θα πρέπει επίσης να επιστρέφουμε την ισχύ τοποθέτησης προϊόντων στους προγραμματιστές.

Αλλά τώρα που μπορώ να το κάνω αυτό, νομίζω ότι είναι ήδη μια μεγάλη βελτίωση.

Εάν έχετε ένα καλό μέλλον, μπορείτε να προσπαθήσετε να εξετάσετε τις προτάσεις μου.

εκτός,Η Σαγκάη μπορεί επίσης να εισαγάγει τεχνολογία σπιτιών τέταρτης γενιάς

Αυτή η τεχνολογία έχει αρχίσει να δοκιμάζεται σε διάφορες πόλεις Αυτό που ονομάζεται η ίδια η τεχνολογία δεν είναι σημαντικό, αλλά αυτό που είναι σημαντικό είναι ότι επιτρέπει μεγαλύτερα και καλύτερα μπαλκόνια.

Με άλλα λόγια, η ΣαγκάηΥπερβολική ανάγκηΥπάρχει μεγάλη ανάγκη για βελτίωση της ποιότητας, ανεξάρτητα από τη διάσταση

07

Τι συμβουλή έχετε για τους απλούς πελάτες;

Επιτρέψτε μου να πω χονδρικά ότι πρέπει να επανεξετάσουμε τα μικρά προϊόντα τριών υπνοδωματίων 90 τετραγωνικών μέτρων που κυκλοφορούν αυτή τη στιγμή στην αγορά.

Καταρχάς, υπάρχει μεγάλη ομοιογένεια στο χρηματιστήριο Δεύτερον, δεν θα παραχθούν πάρα πολλά προϊόντα στο μέλλον… ας μην το συζητάμε άλλο.

08

Η πρόσφατη τροχιά της αγοράς ακινήτων της Σαγκάης είναι πραγματικά πολύ καλή.

Τα τελευταία δύο χρόνια, οι προγραμματιστές ολοκλήρωσαν τη συναίνεση σχετικά με τις ποιοτικές αναβαθμίσεις και θα καταβάλουν περισσότερες προσπάθειες για αναβαθμίσεις περιοχής τα επόμενα δύο χρόνια.

Αν έχετε λίγη άποψη του Θεού, μπορείτε να μάθετε,Ολόκληρη η Σαγκάη ολοκλήρωσε αθόρυβα τη δική τηςαλλαγές στην πλευρά της προσφοράς

Και να διατηρήσει τη ζήτηση από δεύτερο χέρι μέσω αλλαγών στην πλευρά της προσφοράς από πρώτο χέρι

Ως εκ τούτου, η αγορά γης πρέπει να αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα, και μια σειρά αλυσιδωτών αντιδράσεων μπορούν να εντοπιστούν στη γη.

Ανυπομονώ για περισσότερες αλλαγές στον τομέα της γης

Ελπίζουμε επίσης ότι το τμήμα γης μπορεί να δει περισσότερη δυναμική και αλλαγές στις πρωτογενείς και δευτερογενείς αγορές, έτσι ώστε η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων με γνώμονα τη γη να είναι πιο στέρεη και ολοκληρωμένη.

Αυτό είναι όλο για σήμερα, είμαι απασχολημένος με άλλα πράγματα