νέα

Μόλις τώρα, προκειμένου να ανταποκριθεί καλύτερα στις διαφορετικές ανάγκες των κατοίκων για βελτιωμένη στέγαση, το Chengdu βελτιστοποίησε και προσάρμοσε τα πρότυπα για τον προσδιορισμό του αριθμού των οικιστικών μονάδων στα προσωπικά στεγαστικά δάνεια, τα οποία θα εφαρμοστούν επίσημα στις 13 Αυγούστου 2024.

Σε σύγκριση με τις προηγούμενες, αυτή η προσαρμογή έχει κυρίως τέσσερις αλλαγές:

1. Από "επιθεώρηση σε όλη την πόλη" σε "μόνο επιθεώρηση περιοχών (πόλεων) και νομών αγοράς νέων κατοικιών."

Σύμφωνα με την προηγούμενη πολιτική, για νοικοκυριά με απλήρωτα δάνεια για ένα σπίτι, όταν αγοράσουν ξανά σπίτι στην κύρια αστική περιοχή του Τσενγκντού, θα εφαρμοστεί η πολιτική δανείου δεύτερης κατοικίας. Μετά την εφαρμογή της νέας πολιτικής,Δεν θα υπάρχουν πλέον έλεγχοι κατοικιών σε όλη την πόλη Εφόσον δεν υπάρχει στέγαση στην περιοχή (πόλη) ή την επαρχία όπου αγοράζεται το σπίτι, η πολιτική δανείου για την πρώτη κατοικία θα εφαρμόζεται.

Για παράδειγμα: Η οικογένεια της κυρίας Wang έχει αγοράσει ένα σπίτι στην περιοχή Jinjiang και δεν έχει εξοφλήσει ακόμη το δάνειο, αλλά θέλει να ανταλλάξει με ένα σπίτι στη Νότια Περιφέρεια υψηλής τεχνολογίας .

2. Από το "πρέπει να πουλήσει" στο "απλώς πρέπει να καταχωρήσω".

Στο παρελθόν, εάν μια υπάρχουσα κατοικία με απλήρωτα δάνεια ήταν εισηγμένη, και εάν δεν είχε ακόμη πουληθεί ή μεταβιβαστεί, η αγορά δεύτερης κατοικίας θεωρούνταν δεύτερη κατοικία. Και τώρα,Εφόσον το ακίνητο είναι καταχωρημένο μετά τη λήψη του κωδικού επαλήθευσης ακινήτου, το ακίνητο θα αφαιρείται κατά τον έλεγχο του αριθμού των ακινήτων.

Για παράδειγμα: Η οικογένεια του κυρίου Λι έχει συνολικά 1 διαμέρισμα.Αν αναφέρει αυτό το σπίτι, μπορεί να εφαρμόσει την πολιτική δανείου πρώτης κατοικίας όταν αγοράζει ένα νέο σπίτι.Η οικογένεια του κ. Zeng έχει αυτήν τη στιγμή δύο σπίτια και τα δάνεια δεν έχουν εξοφληθεί, αφού απαριθμήσει τα δύο σπίτια ταυτόχρονα, μπορούν επίσης να θεωρηθούν ως το πρώτο σπίτι.

Πώς να κατανοήσετε τις προσαρμογές και τις βελτιστοποιήσεις του Chengdu για την αναγνώριση των σπιτιών για πρώτη φορά;

Οι γνώστες του κλάδου δήλωσαν ότι μετά τη συνάντηση υψηλού επιπέδου στις 30 Απριλίου του τρέχοντος έτους πρότεινε «συντονισμό της έρευνας για πολιτικές και μέτρα για την αφομοίωση των υπαρχόντων ακινήτων και τη βελτιστοποίηση της σταδιακής στέγασης».Τα μέτρα στήριξης για τη «σταθεροποίηση της αγοράς» άρχισαν να επιταχύνονται.

Μεταξύ αυτών, οι ρυθμιστικές αρχές ξεκίνησαν μια σειρά από μέτρα στις 17 Μαΐου, που κυμαίνονταν από προσαρμογές έως τα επιτόκια δανείων και τους δείκτες προκαταβολών. Μετά την προσαρμογή, το ποσοστό προκαταβολής για την πρώτη κατοικία μειώνεται σε τουλάχιστον 15%, και το ποσοστό προκαταβολής για τη δεύτερη κατοικία δεν είναι μικρότερο από 25%.

«Στην πραγματικότητα, σε επίπεδο τράπεζας άρχισε σταδιακά να εφαρμόζει το «αναγνωρίστε το σπίτι αλλά όχι το δάνειο». Όταν ένα νοικοκυριό (συμπεριλαμβανομένης της συζύγου του δανειολήπτη και των ανήλικων τέκνων) υποβάλλει αίτηση για δάνειο για αγορά εμπορικής κατοικίας, εάν το μέλος της οικογένειας δεν το κάνει έχουν ένα πλήρες σπίτι στην τοπική ονομασία, ανεξάρτητα από το αν οι άνθρωποι που έχουν χρησιμοποιήσει δάνεια για να αγοράσουν σπίτια θα εφαρμόσουν πολιτικές στεγαστικής πίστης με βάση την πρώτη κατοικία», είπε το άτομο.Η εφαρμογή της σημερινής πολιτικής θα επιτρέψει στο τμήμα κατασκευής κατοικιών και στις τράπεζες να ανοίξουν πλήρως την αλυσίδα "αναγνώρισης κατοικίας χωρίς εγγραφή για δάνειο" για να ανταποκριθούν καλύτερα στη ζήτηση για βελτιωμένη στέγαση.

επομένως,Από τη σκοπιά του κλάδου, η βελτιστοποίηση των προτύπων αναγνώρισης για κατοικίες για πρώτη φορά θα τονώσει περαιτέρω την «αντικατάσταση παλαιών με καινούργια» και οι βελτιώσεις αντικατάστασης έχουν εισέλθει στην περίοδο παραθύρου.Άτομο που είναι εξοικειωμένο με το θέμα αποκάλυψε επίσης ότι «με τις πρόσφατες ανακοινώσεις του Shenzhen και της Shanghai, η πολιτική «εμπορίου» στέγασης επεκτάθηκε σε περισσότερες πόλεις πρώτης κατηγορίας και βασικές πόλεις δεύτερου επιπέδου θα ξεκινήσει από κοινού και ο όγκος των συναλλαγών στις αγορές νέων και μεταχειρισμένων κατοικιών αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω και να σταθεροποιήσει αποτελεσματικά τις προσδοκίες της αγοράς.