uutiset

Vastatakseen paremmin asukkaiden monipuolisiin asumisen parannustarpeisiin Chengdu on juuri nyt optimoinut ja muokannut henkilökohtaisten asuntolainojen asuntojen määrän määrittämisstandardeja, jotka otetaan virallisesti käyttöön 13.8.2024.

Aiempiin verrattuna tässä säädössä on pääasiassa neljä muutosta:

1. "Kaupungin laajuisesta tarkastuksesta" "vain uusien asuntokaupan piirien (kaupunkien) ja läänien tarkastukseen."

Aiemman politiikan mukaan kotitalouksille, joilla on maksamattomia lainoja yhdelle asunnolle, kun he ostavat talon uudelleen Chengdun pääkaupunkialueelta, toteutetaan toisen asunnon lainapolitiikka. Uuden politiikan käyttöönoton jälkeenKaupungin laajuisia asuntotarkastuksia ei enää tehdä Niin kauan kuin asunnon ostoalueella (kaupungissa) tai maakunnassa ei ole asuntoa, ensiasunnon lainapolitiikkaa sovelletaan.

Esimerkiksi: Wangin perhe on ostanut talon Jinjiangin alueelta eikä ole vielä maksanut lainaa, mutta he haluavat vaihtaa taloon High-tech South Districtissä .

2. "Täytyy myydä" - "täytyy vain listata".

Aiemmin, jos olemassa oleva asunto, jossa oli maksamattomia lainoja, oli listalla ja jos sitä ei ollut vielä myyty tai luovutettu, toisen asunnon osto katsottiin toiseksi taloksi. Ja nyt,Niin kauan kuin kiinteistö on listattu kiinteistövahvistuskoodin saamisen jälkeen, kiinteistö vähennetään kiinteistöjen lukumäärää tarkistettaessa.

Esimerkiksi: Li:n perhe omistaa yhteensä yhden asunnon.Jos hän listaa tämän talon, hän voi toteuttaa ensimmäisen asuntolainapolitiikan ostaessaan uutta taloa;Herra Zengin perheellä on tällä hetkellä kaksi taloa, eikä lainaa ole maksettu, kun hän listaa kaksi taloa kerralla, niitä voidaan pitää myös ensimmäisenä talona.

Kuinka ymmärtää Chengdun säädöt ja optimoinnit ensiasuntojen tunnistamiseen?

Alan sisäpiiriläiset sanoivat, että tämän vuoden 30. huhtikuuta pidetyn korkean tason kokouksen jälkeen ehdotettiin "koordinoivaa tutkimusta politiikoista ja toimenpiteistä olemassa olevien kiinteistöjen sulattamiseksi ja lisäasumisen optimoimiseksi".Tukitoimenpiteet "markkinoiden vakauttamiseksi" alkoivat kiihtyä.

Niistä valvontaviranomaiset käynnistivät 17. toukokuuta useita toimenpiteitä, jotka vaihtelivat lainojen korkojen ja käsirahasuhteiden sopeuttamisesta. Oikaisun jälkeen ensiasunnon käsirahaaste laskee vähintään 15 prosenttiin ja toisen asunnon käsirahaaste vähintään 25 prosenttiin.

"Itse asiassa pankkitasolla on vähitellen alkanut toteuttaa "tunnusta talo, mutta ei lainaa". Kun kotitalous (mukaan lukien lainanottajan puoliso ja alaikäiset lapset) hakee lainaa liikeasunnon hankintaan, jos perheenjäsen ei on kokonainen talo paikallisella nimellä, riippumatta siitä, ottavatko asunnon hankintaan lainaa käyttäneet asuntoluotot ensiasuntoon perustuen”, henkilö sanoi.Tämän päivän politiikan toimeenpano antaa asuntorakennusosastolle ja pankeille mahdollisuuden avata kokonaan "talon tunnistamisen ilman lainaa" -ketjua vastatakseen paremmin parannetun asumisen kysyntään.

siksiAlan näkökulmasta ensiasuntojen tunnistusstandardien optimointi edistää entisestään "vanhan korvaamista uudella", ja vaihtoparannukset ovat tulleet ikkuna-aikaan.Asiaan perehtynyt henkilö paljasti myös, että "Shenzhenin ja Shanghain äskettäisten ilmoitusten myötä asuntojen "vaihto"-politiikkaa on laajennettu useimpiin ensimmäisen tason kaupunkeihin ja tärkeimpiin toisen tason kaupunkeihin, kun Chengdu seuraa useita toimenpiteitä lanseerataan yhdessä, ja uusien ja käytettyjen asuntojen markkinoiden transaktiovolyymin odotetaan kasvavan edelleen ja vakauttavan tehokkaasti markkinoiden odotuksia.