Νέα

Πηγή: People’s Daily Overseas Edition

Τα πρώτα οικονομικά προσιτά ενοικιαζόμενα σπίτια και τα γύρω υποστηρικτικά έργα στην περιοχή Beibei, στο Chongqing, προχωρούν με τάξη. Η εικόνα δείχνει το εργοτάξιο του έργου.
Φωτογραφία από τον Qin Tingfu (People’s Vision)

Xu Junzuo (δημοσιεύεται από το πρακτορείο ειδήσεων Xinhua)

Πρόσφατα, το Συμβούλιο της Επικρατείας εξέδωσε το «Πενταετές Σχέδιο Δράσης για τη Βαθιά Εφαρμογή της Ανθρωποκεντρικής Νέας Στρατηγικής Αστικοποίησης», προτείνοντας την εφαρμογή ενός νέου γύρου δράσεων αστικοποίησης για τον αγροτικό πληθυσμό μεταφοράς. Ανέφερε ότι πρέπει να εμβαθύνουμε περαιτέρω τη μεταρρύθμιση του συστήματος εγγραφής των νοικοκυριών και να χαλαρώσουμε τους περιορισμούς στην εγκατάσταση, εκτός από ορισμένες μεγαλουπόλεις. Κατά την ίδια περίοδο, πολλές νέες πόλεις πρώτης και δεύτερης βαθμίδας στην Κίνα ανακοίνωσαν τη χαλάρωση των περιορισμών οικισμών Στο Τσονγκκίνγκ, στο Τσενγκντού, στο Ντονγκουάν, στη Γουχάν και σε άλλα μέρη, οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για εγκατάσταση αγοράζοντας ένα σπίτι. Σε μέρη όπως το Qingdao και το Shenyang, οι νέοι πολίτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για να εγκατασταθούν νοικιάζοντας ένα σπίτι.

Ποιο είναι το αποτέλεσμα της τρέχουσας χαλάρωσης των περιορισμών οικισμού σε πολλά μέρη; Πώς βλέπουν οι άνθρωποι την πολιτική «χαλάρωσης» για τακτοποίηση;

Περισσότερες από 20 πόλεις σε όλη τη χώρα υποστηρίζουν την αγορά και την εγκατάσταση κατοικίας

Για πολλούς νέους πολίτες, η αγορά ενός σπιτιού και η εγκατάσταση είναι σημαντικά σημάδια ένταξης σε μια πόλη.

Μετά την αποφοίτησή του από το πανεπιστήμιο, ο Peng Xuedong από το Taiyuan, Shanxi, αγόρασε ένα ακίνητο στο Nanjing, Jiangsu και μετέφερε την εγγεγραμμένη κατοικία του στο Nanjing. "Αγόρασα ένα σπίτι το 2016. Εκείνη την εποχή, το Nanjing υποστήριξε την πολιτική αγοράς και διακανονισμού κατοικιών και η διαδικασία διευθέτησης ήταν αρκετά ομαλή. Αλλά αργότερα, η τοπική περιοχή άρχισε να εφαρμόζει τακτοποίηση πόντων και μόνο μέσω διευθέτησης ταλέντων ή διευθέτησης πόντων μπορεί η εγγραφή του νοικοκυριού πρέπει να μεταφερθεί." Ο Peng Xuedong είπε, "Άκουσα ότι η Ναντζίνγκ έχει χαλαρώσει πρόσφατα τους περιορισμούς στον οικισμό και υποστηρίζει τους κατοίκους με νόμιμη ακίνητη περιουσία να υποβάλουν αίτηση για εγκατάσταση. Αυτό είναι καλό για τους νέους πολίτες και τους νέους μπορούν να απολαύσουν καλύτερα τους δημόσιους πόρους αυτής της πόλης».

Η Ναντζίνγκ δεν είναι η μόνη που έχει χαμηλώσει το κατώφλι για τακτοποίηση. Από πέρυσι, εκτός από τις τέσσερις πόλεις πρώτης κατηγορίας στο Πεκίνο, τη Σαγκάη, το Guangzhou και το Shenzhen και το Tianjin, νέες πόλεις πρώτης κατηγορίας όπως το Chongqing, το Chengdu, το Dongguan, το Wuhan και το Hangzhou μεταξύ των μεγαλουπόλεων της χώρας με μόνιμο πληθυσμό περισσότερα από 10 εκατομμύρια έχουν θεσπίσει σχετικές πολιτικές για την υποστήριξη των κατοίκων για την αγορά κατοικιών και την εγκατάσταση μεγαλουπόλεων με μόνιμο πληθυσμό άνω των 5 εκατομμυρίων, όπως Xi'an, Zhengzhou, Jinan, Hefei, Shenyang, Qingdao, Suzhou, κ.λπ. έχουν επίσης εισαγάγει διαδοχικά πολιτικές υποστήριξης που σας επιτρέπουν να εγκατασταθείτε μετά την αγορά ενός σπιτιού σε πόλεις με μόνιμο πληθυσμό που δεν υπερβαίνει τα 3 εκατομμύρια, οι περιορισμοί διακανονισμού έχουν σχεδόν απελευθερωθεί.

Συγκεκριμένα, υπάρχουν ορισμένες διαφορές στις πολιτικές χαλάρωσης των περιορισμών διαμονής σε διάφορες περιοχές, αλλά οι περισσότερες από αυτές στοχεύουν στην υποστήριξη των κατοίκων να υποβάλουν αίτηση για διαμονή αγοράζοντας σπίτια. Για παράδειγμα, η Wuhan έχει προτείνει τη βελτιστοποίηση των διαδικασιών για την αγορά και τον διακανονισμό κατοικίας Εάν μια οικογένεια αγοράσει ένα νεόκτιστο εμπορικό σπίτι στο Wuhan και δεν έχει επί του παρόντος τις προϋποθέσεις για να υποβάλει αίτηση για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας (πιστοποιητικό ακίνητης περιουσίας). νόμιμης και σταθερής κατοικίας, όπως εγγεγραμμένο "Σύμβαση Πώλησης Εμπορικής Κατοικίας" και κουπόνι πληρωμής, προσωπικές δεσμεύσεις πιστοποίησης και αίτηση για να διεκπεραιωθούν οι διατυπώσεις για την αγορά κατοικίας και τον διακανονισμό στη δικαιοδοσία. Ενώ το Hangzhou εφαρμόζει την υφιστάμενη πολιτική διακανονισμού βάσει πόντων, θα αυξήσει το ποσοστό των πόντων που εκχωρούνται σε ιδιόκτητες κατοικίες Από τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους, το σύστημα δεικτών διαχείρισης αδειών διαμονής του Hangzhou θα περιλαμβάνει «ιδιοκτησίες και πραγματική κατοικία στην περιοχή. αστικές περιοχές της πόλης.» Η τυπική βαθμολογία του δείκτη αυξήθηκε από 30 μονάδες σε 80 μονάδες.

Υπάρχουν επίσης μερικές πόλεις που έχουν χαλαρώσει τους περιορισμούς στην τακτοποίηση και μπορούν να κάνουν αίτηση για διακανονισμό με ενοικίαση διαμερίσματος. Το Qingdao προτείνει τα άτομα που ζουν σε αστικά ενοικιαζόμενα σπίτια και χειρίζονται την κατάθεση συμβολαίου ενοικίασης και την εγγραφή κατοικίας να μπορούν να υποβάλουν αίτηση για τους ίδιους και τους στενούς συγγενείς τους για να εγκατασταθούν σε νοικοκυριά με στενό συγγενικό περιβάλλον ή συλλογικά νοικοκυριά της αστικής κοινότητας όπου βρίσκεται η ενοικιαζόμενη κατοικία κατά τη διάρκεια της περιόδου ενοικίασης. Η Shenyang κατέστησε επίσης σαφές ότι οι μη ντόπιοι κάτοικοι που νοικιάζουν σπίτια σε αστικές περιοχές της πόλης Shenyang οι ίδιοι και οι στενοί συγγενείς τους μπορούν να εγκατασταθούν στην πόλη Shenyang. Η νέα πολιτική οικισμού της Foshan προτείνει τα άτομα που εργάζονται τοπικά για τρία χρόνια και νοικιάζουν σπίτι να μπορούν να υποβάλουν αίτηση για εγγραφή στο νοικοκυριό.

Ορισμένοι κάτοικοι είπαν ότι έχουν απολαύσει τα οφέλη της νέας πολιτικής οικισμών.

Ο 23χρονος Sun Yudong είναι barista Πριν από λίγο καιρό, έκανε αίτηση για το Qingdao hukou νοικιάζοντας ένα διαμέρισμα. "Για τους νέους πολίτες, η εγγραφή ενός νοικοκυριού διευκολύνει την απόλαυση των δημόσιων υπηρεσιών όπως η ιατρική περίθαλψη. Μόλις αποφοίτησα από το κολέγιο και η τρέχουσα οικονομική μου δυνατότητα δεν είναι αρκετή για να υποστηρίξει την αγορά ενός σπιτιού. Η πολιτική ενοικίασης και εγκατάστασης θα επιτρέψει Να ζήσω κάτω από λιγότερη οικονομική πίεση να συνειδητοποιήσω την επιθυμία να εγκατασταθώ και να θέσω τα θεμέλια για μελλοντική ανάπτυξη», είπε.

Η «χαλάρωση» του διακανονισμού ενισχύει τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων

Κρίνοντας από τις πρόσφατες νέες πολιτικές διακανονισμού που εισήχθησαν σε πολλά μέρη, οι αγοραστές και οι ενοικιαστές κατοικιών είναι οι κύριοι ωφελούμενοι από τη χαλάρωση των περιορισμών διακανονισμού. Για ορισμένους αγοραστές σπιτιού, η «αγορά σπιτιού» σε συνδυασμό με την «εγκατάσταση» ικανοποιούν ταυτόχρονα τις διπλές τους ανάγκες.

«Σε σύγκριση με την πατρίδα μου στη βόρεια πόλη, προτιμώ το κλίμα και το περιβάλλον διαβίωσης στη νότια πόλη, γι' αυτό αποφάσισα να μείνω στο Dongguan μετά την αποφοίτησή μου. Με την απελευθέρωση της πολιτικής αγοράς και διακανονισμού κατοικίας, σε συνδυασμό με μια σειρά νέων τοπικών μέτρα που εισήχθησαν πρόσφατα για να μειώσουν το όριο για αγορά σπιτιού, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για αγορά σπιτιού ή εγκατάσταση, έχει ένα σχετικά φιλικό περιβάλλον πολιτικής, το οποίο μπορεί να βοηθήσει νέους πολίτες σαν εμένα να έχουν ισχυρότερη αίσθηση ότι ανήκουν σε αυτήν την πόλη», είπε. Τσεν Τζινγουέν.

Σύμφωνα με τον Li Yujia, επικεφαλής ερευνητή του Ερευνητικού Κέντρου Πολιτικής Στέγασης του Επαρχιακού Ινστιτούτου Πολεοδομίας του Γκουανγκντόνγκ, η χαλάρωση των περιορισμών αγοράς και ενοικίασης κατοικιών σε πολλά μέρη είναι ένα σημαντικό μέτρο για τις πόλεις για την προσέλκυση ταλέντων. «Στο παρελθόν, οι πόλεις που εφάρμοζαν την πολιτική αγοράς και διακανονισμού κατοικιών ήταν συχνά πόλεις τρίτης και τέταρτης βαθμίδας, με σκοπό την προσέλκυση επιστροφής πληθυσμού, ωστόσο, πρόσφατα, όχι μόνο πόλεις δεύτερης βαθμίδας, αλλά και ορισμένες νέες πρώτες πόλεις. πόλεις της βαθμίδας, έχουν εφαρμόσει οικισμούς αγοράς και ενοικίασης κατοικιών, οι οποίοι έχουν καθαρή εισροή πληθυσμού σε υπερμεγάλες και μεγαλουπόλεις, σκοπός τέτοιων πολιτικών είναι να προσελκύσουν νέους και νέους πολίτες να εγκατασταθούν στην πόλη αγοράζοντας και. ενοικίαση, απελευθερώνοντας έτσι το καταναλωτικό τους δυναμικό και χτίζοντας ένα νέο καταναλωτικό μοντέλο στέγασης για ενοικίαση πρώτα και μετά αγορά», είπε ο Λι Γιούτζια.

Οι εμπειρογνώμονες του κλάδου αναλύουν ότι, αν κρίνουμε από το χρονοδιάγραμμα των πολιτικών για χαλάρωση των περιορισμών εποικισμού σε ορισμένες πόλεις, η «μείωση του ορίου διακανονισμού» και η «ενίσχυση της κατανάλωσης στην αγορά ακινήτων» δεν είναι άσχετα μεταξύ τους. Για παράδειγμα, η Hefei εξέδωσε πολιτική το δεύτερο εξάμηνο του περασμένου έτους, ανακοινώνοντας την πλήρη ακύρωση των περιορισμών αγοράς και πώλησης. Ωστόσο, μετά την εισαγωγή του New Deal, οι επιδόσεις της τοπικής αγοράς ακινήτων ήταν κατώτερες των προσδοκιών. Τον Μάιο του τρέχοντος έτους, ο Hefei εξέδωσε μια νέα πολιτική για να χαλαρώσει τους περιορισμούς στον διακανονισμό, ανακοινώνοντας ότι εάν η ιδιοκτησία μιας τοπικής εμπορικής κατοικίας αποκτηθεί νόμιμα, το άτομο, η σύζυγος, τα παιδιά και οι γονείς του μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο γραφείο δημόσιας ασφάλειας όπου βρίσκεται το σπίτι για μεταφορά εγγραφής νοικοκυριού. Τον Ιούνιο, η Suzhou εξέδωσε την "Ειδοποίηση για διάφορες πολιτικές και μέτρα για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων της πόλης", δηλώνοντας ότι εγγεγραμμένοι κάτοικοι που δεν ανήκουν στο Suzhou έχουν αγοράσει ή κατέχουν σπίτια με νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτησίας και ζουν στην πραγματικότητα Το Suzhou μπορεί να υποβάλει αίτηση για διακανονισμό. Σύμφωνα με στοιχεία παρακολούθησης από αρμόδιους φορείς, τόσο η αγορά νέων όσο και μεταχειρισμένων κατοικιών στο Suzhou παρουσίασαν ελαφρά ανάκαμψη τον Ιούνιο.

"Πρόσφατα, η Nanjing, η Suzhou, η Hangzhou και άλλες πόλεις χαλάρωσαν τις πολιτικές οικισμών τους. Από πρακτική άποψη, πολλά μέρη είναι κοντά στο "μπορείς να εγκατασταθείς αγοράζοντας ένα σπίτι", το οποίο έχει ενισχύσει την αγορά ακινήτων σε κάποιο βαθμό Άλλες νέες πόλεις πρώτης βαθμίδας και hot spot Οι πόλεις δεύτερης βαθμίδας μπορούν επίσης να αναφέρονται σε αυτό το είδος νέας πολιτικής για να συνδυάσουν οργανικά τη χαλάρωση των περιορισμών διακανονισμού και την τόνωση της αγοράς κατοικίας για να δώσουν ώθηση στην προώθηση των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων», δήλωσε ο Yan Yuejin. διευθυντής ερευνών του Ινστιτούτου Ερευνών Yiju.

Προωθήστε καλύτερα τον πληθυσμό να εγκατασταθεί στις πόλεις

Σύμφωνα με γνώστες του κλάδου, η «χαλάρωση» της πολιτικής εγγραφής των νοικοκυριών σε πολλά μέρη με τη χαλάρωση των περιορισμών στην αγορά και ενοικίαση σπιτιού είναι ένα από τα μέτρα προσαρμογής στις αλλαγές στις καταναλωτικές έννοιες των νέων και είναι επίσης ένας σημαντικός τρόπος για διάφορα μέρη για να προσελκύσουν ταλέντα.

Ο Li Yujia πιστεύει ότι πολλοί νέοι στις μεγάλες πόλεις δεν έχουν πλέον εμμονή με την εξοικονόμηση χρημάτων για να αγοράσουν ένα σπίτι, αλλά επιλέγουν να νοικιάσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα, γεγονός που σε κάποιο βαθμό αποδυναμώνει την ελκυστικότητα της πόλης για ταλέντα. «Η μείωση του ορίου οικισμού ανταποκρίνεται στη νέα τάση των νέων που είναι πρόθυμοι να νοικιάσουν ένα σπίτι και να καθυστερήσουν να αγοράσουν ένα σπίτι, επιτρέποντάς τους να εγκατασταθούν και να εγκατασταθούν πιο ομαλά, ειδικά σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας, οι οποίες μπορούν να αποτελέσουν ένα ισχυρό σίφωνο αποτέλεσμα." είπε.

«Η χαλαρωτική εγκατάσταση είναι ένα σημαντικό μέτρο για την εξομάλυνση της ελεύθερης ροής ταλέντων και την προώθηση της οικοδόμησης μιας ενοποιημένης εθνικής αγοράς ανθρώπινου δυναμικού, ο Γου Σουάι, ερευνητής στην Κινεζική Ακαδημία Επιστημών Προσωπικού, είπε: «Επί του παρόντος, η «ανάπτυξη κινητικότητας». των ταλέντων είναι η ανάπτυξη που επιτυγχάνεται μέσω της περιφερειακής ροής ταλέντων, που αντικαθιστά τη «φυσική ανάπτυξη» σε κάποιο βαθμό, το ζήτημα της εγγραφής του νοικοκυριού ήταν ένας παράγοντας που περιορίζει την ελεύθερη μετακίνηση ορισμένων ανθρώπων Οι περιορισμοί οικισμού, που ευνοούν περισσότερους ανθρώπους να εργάζονται σκληρά στις πόλεις για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά αποτυγχάνουν να εγκατασταθούν. .

Επί του παρόντος, καθώς το ποσοστό αστικοποίησης του μόνιμου πληθυσμού συνεχίζει να αυξάνεται, η μεταρρύθμιση του συστήματος εγγραφής των νοικοκυριών θα συνεχίσει επίσης να προχωρά, πράγμα που σημαίνει ότι περισσότεροι άνθρωποι θα μπορούν να εγκατασταθούν σε πόλεις με πιο βολικές συνθήκες και κανάλια στο μέλλον. Σύμφωνα με το Πενταετές Σχέδιο Δράσης για τη Βαθιά Εφαρμογή της Ανθρωποκεντρικής Νέας Στρατηγικής Αστικοποίησης, η Κίνα θα εμβαθύνει περαιτέρω τη μεταρρύθμιση του συστήματος εγγραφής των νοικοκυριών. Πλήρης εφαρμογή των απαιτήσεων για την ακύρωση των περιορισμών οικισμών σε πόλεις με μόνιμο αστικό πληθυσμό κάτω των 3 εκατομμυρίων και πλήρης χαλάρωση των απαιτήσεων για εγκατάσταση σε πόλεις με μόνιμο πληθυσμό 3 έως 5 εκατομμύρια. Βελτιώστε την πολιτική οικισμών βάσει σημείου για υπερμεγάλες πόλεις με μόνιμο πληθυσμό άνω των 5 εκατομμυρίων σε αστικές περιοχές και ενθαρρύνετε την κατάργηση των ετήσιων ορίων των ποσοστώσεων οικισμών.

Ο Qiu Baoli, διευθυντής του Γραφείου Δημόσιας Ασφάλειας του Υπουργείου Δημόσιας Ασφάλειας, δήλωσε σε πρόσφατη τακτική ενημέρωση για τις πολιτικές του Κρατικού Συμβουλίου που πραγματοποιήθηκε από το Γραφείο Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου: «Συγκεκριμένα, για πόλεις με μόνιμο αστικό πληθυσμό κάτω των 3 εκατομμυρίων, η περίοδος απασχόλησης ή διαμονής είναι καταρχήν μισός χρόνος, και ταυτόχρονα, όχι Υπάρχουν πρόσθετοι περιορισμοί στην αγορά κατοικίας, στις επενδύσεις και στην πληρωμή φόρων Οι απαιτήσεις είναι σχετικά υψηλές και το όριο ηλικίας πρέπει να μειωθεί περαιτέρω για τις αστικές περιοχές με μόνιμο πληθυσμό 5 εκατομμυρίων και άνω. για τακτοποίηση πόντων».

Ο Γου Σουάι πιστεύει ότι η επιτάχυνση της μεταρρύθμισης του συστήματος εγγραφής των νοικοκυριών είναι το πρώτο βήμα για την προσέλκυση ταλέντων και τη διευκόλυνση των κατοίκων να εγκατασταθούν στην πόλη. «Μακροπρόθεσμα, όλες οι τοποθεσίες θα πρέπει επίσης να προσπαθήσουν να οικοδομήσουν ένα πιο αποτελεσματικό σύστημα δημόσιας υπηρεσίας, να παρέχουν ένα πιο φιλικό οικοσύστημα απασχόλησης και επιχειρηματικότητας και να ενισχύσουν περαιτέρω την αίσθηση του ανήκειν και της ταυτότητας των νέων πολιτών, ώστε να προσελκύουν και να διατηρούν καλύτερα ταλέντα. ." (Liao Ruiling) Wang Yixiao)

"People's Daily Overseas Edition" (Σελίδα 11, 7 Αυγούστου 2024)