uutiset

Lähde: People's Daily Overseas Edition

Ensimmäiset kohtuuhintaiset vuokra-asunnot ja sitä tukevat hankkeet Beibein piirikunnassa Chongqingissa etenevät hyvässä järjestyksessä. Tällä hetkellä päärakennuksen rakentaminen on saatu päätökseen ja sisustusvaihe on alkanut. Kuvassa projektin rakennustyömaa.
Kuva: Qin Tingfu (People’s Vision)

Xu Junzuo (julkaisija Xinhua News Agency)

Valtioneuvosto julkaisi äskettäin "Viisivuotisen toimintasuunnitelman ihmiskeskeisen uuden kaupungistumisstrategian syvälliseen toteuttamiseen", jossa ehdotetaan uuden kaupungistumistoimien toteuttamista maatalouden siirtoväestölle. Siinä mainittiin, että kotitalousrekisteröintijärjestelmän uudistamista pitäisi syventää entisestään ja keventää asumisen rekisteröinnin rajoituksia muutamissa megakaupungeissa. Samana aikana monet uudet ensimmäisen ja toisen tason kaupungit ilmoittivat asutusrajoitusten lieventämisestä Chongqingissa, Chengdussa, Dongguanissa, Wuhanissa ja muissa paikoissa kansalaiset voivat hakea asuntoa ostamalla asunnon. Esimerkiksi Qingdaossa ja Shenyangissa uudet kansalaiset voivat hakea asumaan vuokraamalla asunnon.

Mitä vaikutusta nykyisellä asutusrajoitusten lieventämisellä on monin paikoin? Miten ihmiset näkevät ratkaisun "rentouttamisen"?

Yli 20 kaupunkia eri puolilla maata tukee asunnon ostoa ja asuntoa

Monille uusille kansalaisille asunnon ostaminen ja asettuminen ovat tärkeitä merkkejä integroitumisesta kaupunkiin.

Valmistuttuaan yliopistosta Peng Xuedong Taiyuanista Shanxista osti kiinteistön Nanjingista Jiangsusta ja muutti rekisteröidyn asuinpaikkansa Nanjingiin. "Ostin talon vuonna 2016. Tuolloin Nanjing tuki talon osto- ja selvityspolitiikkaa, ja selvitysprosessi sujui melko sujuvasti. Mutta myöhemmin paikallisella alueella alettiin toteuttaa pisteratkaisua, ja vain lahjakkuuksien tai pisteratkaisujen kautta kotitalouksien rekisteröinti siirretään sisään." Peng Xuedong sanoi: "Kuulin, että Nanjing on äskettäin löysänyt asumisen rajoituksia ja tukee asukkaita, joilla on laillisia kiinteistöjä, hakemaan asutusta. Tämä on hyvä asia uusille kansalaisille ja nuorille he voivat nauttia paremmin tämän kaupungin julkisista resursseista."

Nanjing ei ole ainoa, joka on alentanut asettumisen kynnystä. Viime vuodesta Pekingin, Shanghain, Guangzhoun, Shenzhenin ja Tianjinin neljän ensiluokkaisen kaupungin lisäksi maan megakaupunkien joukossa on uusia ensiluokkaisia ​​kaupunkeja, kuten Chongqing, Chengdu, Dongguan, Wuhan ja Hangzhou. yli 10 miljoonaa on ottanut käyttöön asiaankuuluvia politiikkoja, joilla tuetaan asukkaiden ostamista ja asettautumiseen asukkaita yli 5 miljoonan asukkaan megakaupungeissa, kuten Xi'an, Zhengzhou, Jinan, Hefei, Shenyang, Qingdao, Suzhou jne. ovat myös peräkkäin ottaneet käyttöön tukipolitiikkoja, joiden avulla voit asettua asunnon ostamisen jälkeen kaupunkeihin, joissa asuu enintään 3 miljoonaa asukasta, asutusrajoitukset ovat lähes vapautettu.

Erityisesti asumisrajoitusten lieventämisessä on tiettyjä eroja eri alueilla, mutta suurin osa niistä on tarkoitettu tukemaan asukkaita asunnon hakemisessa asuntoa ostamalla. Esimerkiksi Wuhan on ehdottanut asunnon osto- ja asuntomenettelyjen optimointia. Jos perhe ostaa hiljattain rakennetun liiketalon Wuhanista ja hänellä ei ole tällä hetkellä ehtoja talon omistustodistuksen (kiinteistötodistuksen) hakemiseen, se voi todistaa. laillinen ja vakaa asuinpaikka, kuten rekisteröity "kaupallisen talon myyntisopimus" ja maksukuponki. Materiaalit, henkilökohtaiset todistussitoumukset ja hakemus asunnon ostoa ja asuntoa koskevien muodollisuuksien suorittamiseksi etukäteen. Samalla kun Hangzhou toteuttaa nykyistä pistepohjaista selvityspolitiikkaa, se lisää omalle asunnolle jaettavien pisteiden osuutta tämän vuoden heinäkuusta lähtien Hangzhoun oleskelulupapisteen hallintajärjestelmä sisältää "itse ostetun kiinteistön ja asumisen. kaupungin kaupunkialueet.” Indikaattorin standardipistemäärä nostettiin 30 pisteestä 80 pisteeseen.

Jotkut kaupungit ovat myös lieventäneet asumisen rajoituksia ja voivat hakea asutusta vuokraamalla asunnon. Qingdao ehdottaa, että kaupunkivuokra-asunnoissa asuvat ja vuokrasopimusten jättämistä ja asunnon rekisteröintiä hoitavat ihmiset voivat hakea itselleen ja lähisukulaisilleen asettua asumaan kaupunkien lähisukutalouksiin tai kaupunkiyhteisön kollektiivisiin talouksiin, joissa vuokra-asunto sijaitsee vuokra-aikana. Shenyang teki myös selväksi, että muut kuin paikalliset asukkaat, jotka vuokraavat taloja Shenyang Cityn kaupunkialueilla, voivat asettua asumaan Shenyangin kaupunkiin itse ja lähisukulaisilleen. Foshanin uusi asutuspolitiikka ehdottaa, että kolme vuotta paikallisesti työskennelleet ja asunnon vuokraavat voivat hakea kotitalousrekisteröintiä.

Jotkut asukkaat kertoivat nauttineensa uuden asutuspolitiikan eduista.

23-vuotias Sun Yudong on barista Ei kauan sitten, kun hän haki menestyksekkäästi Qingdao hukouun vuokraamalla asunnon. ”Uusien kansalaisten kotitalousrekisteröinti helpottaa julkisista palveluista, kuten sairaanhoidosta, vastikään valmistunutta ja nykyinen taloudellinen kykyni ei riitä tukemaan asunnon ostoa elää vähemmän taloudellisten paineiden alla Totea halu asettua ja luoda pohja tulevalle kehitykselle, hän sanoi.

Selvitysten "rentoutuminen" tehostaa kiinteistömarkkinoiden transaktioita

Viime aikoina monin paikoin käyttöön otettujen uusien selvityskäytäntöjen perusteella asunnon ostajat ja vuokralaiset hyötyvät eniten asutusrajoitusten lieventämisestä. Joillekin kodin ostajille "talon ostaminen" yhdistettynä "asumiseen" tyydyttää samanaikaisesti heidän kaksinkertaisia ​​tarpeitaan.

"Verrattuna kotikaupunkiini pohjoisessa kaupungissa pidän enemmän eteläisen kaupungin ilmastosta ja elinympäristöstä, joten päätin jäädä Dongguaniin valmistumiseni jälkeen. Asunnon osto- ja asuntopolitiikan vapauttamisen ja joukon uusia paikallisia äskettäin käyttöön otetut toimenpiteet asunnon ostokynnyksen alentamiseksi riippumatta siitä, onko kyseessä asunnon ostaminen tai asettuminen, sillä on suhteellisen ystävällinen poliittinen ympäristö, mikä voi auttaa minua kaltaisilla uusilla kansalaisilla vahvistamaan kuulumisen tunnetta tähän kaupunkiin", sanoi Chen Jingwen.

Guangdongin maakunnan kaupunkisuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkijan Li Yujian mukaan asuntojen osto- ja vuokrarajoitusten lieventäminen monissa paikoissa on tärkeä keino houkutella kykyjä kaupungeille. "Aiemmin asunnon osto- ja asutuspolitiikkaa toteuttaneet kaupungit olivat usein kolmannen ja neljännen tason kaupunkeja, joiden tarkoituksena oli houkutella väestön paluuta. Viime aikoina ei kuitenkaan ole vain toissijaisia ​​hotspot-kaupunkeja, vaan myös uusia ensimmäisen tason kaupunkeja. tason kaupungit, ovat ottaneet käyttöön asunnon osto- ja vuokraratkaisuja, joissa on nettoväestöä Supersuurissa ja megakaupungeissa tällaisten politiikkojen tarkoituksena on houkutella nuoria ja uusia asukkaita asumaan ostamalla ja vuokraamalla asuntoja. vapauttamalla siten kulutuspotentiaalinsa ja luomalla uuden asunnon kulutusmallin vuokraamiseen ennen ostamista", Li Yujia sanoi.

Alan sisäpiiriläiset analysoivat, että joidenkin kaupunkien asutusrajoitusten lieventämispolitiikan ajoituksesta päätellen "asutuskynnyksen alentaminen" ja "kiinteistömarkkinoiden kulutuksen lisääminen" eivät liity toisiinsa. Esimerkiksi Hefei julkaisi viime vuoden toisella puoliskolla politiikan, joka ilmoitti osto- ja myyntirajoitusten täydellisestä peruuttamisesta. New Dealin käyttöönoton jälkeen paikallisten kiinteistömarkkinoiden kehitys jäi kuitenkin odotuksia heikommaksi. Tämän vuoden toukokuussa Hefei julkaisi uuden toimintalinjan asuttamisen rajoitusten lieventämiseksi ja ilmoitti, että jos saat laillisesti omistuksen paikalliseen kaupalliseen asuintaloon, sinä, puolisosi, lapsesi ja vanhemmat voitte hakea yleisen turvallisuusviraston puoleen. talo sijaitsee kotitaloutesi rekisteröinnin siirtämistä varten. Kesäkuussa Suzhou julkaisi tiedonannon useista politiikoista ja toimenpiteistä kaupungin kiinteistömarkkinoiden vakaan ja terveen kehityksen edistämiseksi, jossa todettiin, että muut kuin Suzhoussa rekisteröidyt asukkaat, jotka ovat ostaneet tai omistaneet taloja, joilla on lailliset omistusoikeudet ja jotka tosiasiallisesti asuvat Suzhou voi hakea ratkaisua. Asianomaisten virastojen seurantatietojen mukaan sekä uusien että käytettyjen asuntojen markkinat Suzhoussa osoittivat lievää elpymistä kesäkuussa.

"Viime aikoina Nanjing, Suzhou, Hangzhou ja muut kaupungit ovat höllentäneet asutuspolitiikkaansa. Käytännön näkökulmasta monet paikat ovat lähellä "asumaan pääsee ostamalla talon", mikä on jossain määrin piristänyt kiinteistömarkkinoita. Muita uusia ensiluokkaisia ​​kaupunkeja ja hot spotteja Toisen tason kaupungit voivat myös viitata tämäntyyppiseen uuteen politiikkaan yhdistää orgaanisesti asutusrajoitusten lieventäminen ja asuntomarkkinoiden vauhdittaminen kiinteistömarkkinoiden transaktioiden edistämiseksi", sanoi Yan Yuejin. Yijun tutkimuslaitoksen tutkimusjohtaja.

Edistetään paremmin väestön asettumista kaupunkeihin

Alan sisäpiiriläisten mukaan kotitalouksien rekisteröintipolitiikan "hyökkääminen" monin paikoin löyhentämällä asunnon osto- ja vuokrausrajoituksia on yksi keino sopeutua nuorten kulutuskonseptien muutoksiin, ja se on myös tärkeä tapa erilaisia ​​paikkoja houkutella kykyjä.

Li Yujia uskoo, että monet suurkaupunkien nuoret eivät enää ole pakkomielle säästää rahaa asunnon ostamiseen, vaan valitsevat vuokran pitkäksi ajaksi, mikä jossain määrin heikentää kaupungin houkuttelevuutta kykyjen silmissä. "Asutuskynnyksen alentaminen palvelee uutta suuntausta, jossa nuoret ovat valmiita vuokraamaan asunnon ja viivyttämään asunnon ostamista, mikä antaa heille mahdollisuuden asettua ja juurtua sujuvammin erityisesti toisen tason kaupungeissa, jotka voivat muodostaa vahvan sifoniefekti." Hän sanoi.

"Rentouttaminen on tärkeä toimenpide kykyjen vapaan virtauksen tasoittamiseksi ja yhtenäisten kansallisten henkilöresurssien markkinoiden rakentamisen edistämiseksi, Kiinan henkilöstötieteiden akatemian tutkija Wu Shuai sanoi: "Tällä hetkellä liikkuvuuden kasvu". kykyjen kasvu, joka on jossain määrin korvannut "luonnollisen kasvun" jo pitkään on ollut joidenkin ihmisten vapaata liikkumista rajoittava tekijä asutusrajoitukset, mikä mahdollistaa sen, että useammat ihmiset voivat työskennellä pitkään kaupungeissa, mutta eivät asettu asumaan. Nuoret ja keski-ikäiset lahjakkaat, jotka juurtuvat kaupunkiin ja integroituvat kaupunkiin, voivat myös auttaa joitakin kaupunkeja houkuttelemaan potentiaalisia kykyjä. .

Tällä hetkellä vakituisen väestön kaupungistumisasteen noustessa edelleen etenee myös kotitalousrekisterijärjestelmän uudistus, mikä tarkoittaa sitä, että entistä useammat ihmiset voivat tulevaisuudessa asettua kaupunkeihin, joissa on edullisemmat olosuhteet ja kanavat. Viisivuotisen toimintasuunnitelman ihmiskeskeisen uuden kaupungistumisstrategian syvällistä toteuttamista koskevan toimintasuunnitelman mukaan Kiina syventää edelleen kotitalouksien rekisteröintijärjestelmän uudistamista. Toteutetaan kokonaisvaltaisesti vaatimukset asutusrajoitusten purkamisesta alle 3 miljoonan vakituisen asukkaan kaupungeissa ja lievennetään kokonaisvaltaisesti 3–5 miljoonan asukkaan asettautumisvaatimuksia. Parannetaan pisteperusteista asutuspolitiikkaa supersuurissa kaupungeissa, joissa asuu vakituisesti yli 5 miljoonaa asukasta kaupunkialueilla, ja kannustetaan vuosittaisten asutuskiintiöiden poistamiseen.

Qiu Baoli, yleisen turvallisuuden ministeriön yleisen turvallisuuden viraston johtaja, sanoi valtioneuvoston tiedotustoimiston äskettäisessä säännöllisessä tiedotustilaisuudessa valtioneuvoston politiikasta: "Erityisesti kaupungeissa, joissa on alle 3 miljoonaa asukasta, työskentely- tai asumisaika on periaatteessa puoli vuotta, ja samalla ei Asunnon ostoon, investointeihin ja veronmaksuun kohdistuu lisärajoituksia. Kaupungeissa, joissa asuu vakituisesti 3-5 milj Vaatimukset ovat suhteellisen korkeat, ja ikärajaa on laskettava edelleen vähintään 5 miljoonan asukkaan kaupunkialueilla. Kaupunkien tulisi edelleen mukauttaa ja parantaa pisteen asutuspolitiikkaa, ja kaupunkien, joilla on ehtoja, tulisi selvittää vuosikiintiörajan poistamista pisteiden selvittämiseksi.

Wu Shuai uskoo, että kotitalouksien rekisteröintijärjestelmän uudistuksen nopeuttaminen on ensimmäinen askel kykyjen houkuttelemiseksi ja asukkaiden asettumisen helpottamiseksi kaupunkiin. "Pitkällä tähtäimellä kaikkien paikkakuntien tulee myös pyrkiä rakentamaan tehokkaampaa julkista palvelujärjestelmää, tarjoamaan ystävällisempää työllistämis- ja yrittäjyysekosysteemiä sekä lisäämään entisestään uusien kansalaisten yhteenkuuluvuuden tunnetta ja identiteettiä, jotta kykyjä voidaan houkutella ja säilyttää paremmin. ." (Liao Ruiling) Wang Yixiao)

"People's Daily Overseas Edition" (sivu 11, 7. elokuuta 2024)