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rapporté par le journaliste de poster news, du zhengmin

récemment, le « zéro stand public » a commencé à décoller dans les grandes villes, et le thème de « la suppression des zones de stand public » est redevenu populaire.

début septembre, xiangtan, dans la province du hunan, a publié une nouvelle politique stipulant que les promoteurs immobiliers sont autorisés à organiser des promotions de ventes en fonction de la superficie des logements.

ce n'est pas la première ville de mon pays à mettre en œuvre une telle politique. en mai de cette année, zhaoqing a publié des réglementations pertinentes, précisant qu'à partir du 1er mai, les logements commerciaux seront tarifés et promus en fonction de la superficie au sein de l'unité, et les nouvelles communautés le seront. être équipé d'équipements publics dans les conditions de planification. les équipements ne peuvent pas être inclus dans le ratio de surface au sol. hefei a proposé dès juillet de l'année dernière qu'afin d'éviter une proportion excessive de zones partagées, il devrait explorer activement la tarification des ventes de logements commerciaux en fonction de la superficie au sein de l'unité.

de plus, certaines villes « font toute une histoire » sur les types de maisons. par exemple, guangzhou a augmenté la proportion de superficie de balcon à moitié mesurée de « pas plus de 15 % » à 20 %, et a élargi la taille des baies vitrées à 0,8 mètre. après avoir ajusté les spécifications du type de maison, le taux d'utilisation des nouvelles maisons est de 100 %. à guangzhou cette année est devenue « la norme ». il y a quelque temps, shenzhen a également mis à jour les « règles de conception architecturale de shenzhen » afin de réduire la zone incluse dans les stands publics et d'ajuster la taille de la conception architecturale des balcons et des baies vitrées.

actuellement, la grande majorité des ventes de logements commerciaux sont basées sur la surface de construction (surface interne + surface partagée). c'est pourquoi la « suppression de la surface partagée » est devenue un sujet brûlant.

l'espace commun couvre les espaces d'équipements publics tels que les cages d'ascenseur et les cages d'escalier. de l'avis de certains acteurs du secteur, la tarification basée sur la superficie de l'appartement est complètement différente de l'annulation de la zone partagée, comme chacun le sait. utiliser la superficie du bâtiment ou la superficie de l'appartement comme base de tarification ne sont que deux méthodes de calcul différentes, et le coût d'achat d'une maison ne changera pas de manière significative. de plus, une tarification basée sur la superficie de l'appartement ne signifie pas supprimer la surface commune, mais réduire la surface commune des logements neufs et augmenter le taux d'acquisition de logements. la nouvelle méthode de tarification garantit non seulement le droit de savoir des acheteurs de maison, mais améliore également la transparence de la superficie de la maison, réalisant véritablement « ce que vous voyez est ce que vous obtenez ».