berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

dilaporkan oleh reporter poster news du zhengmin

baru-baru ini, "nol kios umum" mulai populer di kota-kota besar, dan topik "penghapusan area kios umum" kembali populer.

pada awal september lalu, xiangtan, provinsi hunan mengeluarkan kebijakan baru yang menyatakan bahwa pengembang real estate diperbolehkan melakukan promosi penjualan berdasarkan luas unit rumah.

ini bukan kota pertama di negara saya yang menerapkan kebijakan seperti itu. pada bulan mei tahun ini, zhaoqing mengeluarkan peraturan terkait yang mengklarifikasi bahwa mulai tanggal 1 mei, harga perumahan komersial akan diberi harga dan dipromosikan berdasarkan area di dalam unit, dan komunitas baru akan diberi harga dan dipromosikan. dilengkapi dengan fasilitas umum dalam kondisi perencanaan. fasilitas tidak boleh dimasukkan dalam rasio luas lantai. hefei mengusulkan pada awal juli tahun lalu bahwa untuk menghindari proporsi area bersama yang berlebihan, pihaknya harus secara aktif menjajaki harga penjualan perumahan komersial berdasarkan area di dalam unit.

selain itu, ada beberapa kota yang “ribut” soal tipe rumah. misalnya, guangzhou telah memperluas proporsi luas balkon setengah terukur dari "tidak lebih dari 15%" menjadi 20%, dan memperluas ukuran jendela rongga menjadi 0,8 meter. setelah menyesuaikan spesifikasi tipe rumah, tingkat pemanfaatan rumah baru adalah 100%. di guangzhou tahun ini telah menjadi "standar". beberapa waktu lalu, shenzhen juga memperbarui "aturan desain arsitektur shenzhen" untuk mengurangi area yang termasuk dalam kios umum dan menyesuaikan ukuran desain arsitektur balkon dan jendela ceruk.

saat ini, sebagian besar penjualan perumahan komersial didasarkan pada area konstruksi (area internal + area bersama). oleh karena itu, "penghapusan area bersama" telah menjadi topik yang hangat dibicarakan.

area umum meliputi ruang fasilitas umum seperti poros elevator dan tangga. dalam pandangan sebagian orang di industri ini, penetapan harga berdasarkan area di dalam apartemen sama sekali berbeda dengan pembatalan area bersama seperti yang diketahui semua orang. menggunakan luas bangunan atau luas apartemen sebagai dasar penetapan harga hanyalah dua metode perhitungan yang berbeda, dan biaya pembelian rumah tidak akan berubah secara signifikan. selain itu, penetapan harga berdasarkan luas apartemen bukan berarti menghilangkan luas bersama, melainkan mengurangi luas bersama rumah baru dan meningkatkan tingkat perolehan rumah. metode penetapan harga baru tidak hanya menjamin hak pembeli rumah untuk mengetahui, namun juga meningkatkan transparansi area rumah, dengan benar-benar menyadari "apa yang anda lihat adalah apa yang anda dapatkan."