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segnalato dal giornalista di poster news du zhengmin

recentemente nelle principali città ha cominciato a prendere piede il concetto di "banchi pubblici zero" e il tema dell'"abolizione dei banchi pubblici" è tornato di moda.

all’inizio di settembre, xiangtan, nella provincia di hunan, ha emesso una nuova politica in base alla quale gli sviluppatori immobiliari possono condurre promozioni di vendita in base all’area delle unità abitative.

questa non è la prima città del mio paese ad attuare una politica del genere. nel maggio di quest’anno, zhaoqing ha emesso regolamenti pertinenti, chiarendo che dal 1° maggio gli alloggi commerciali verranno fissati e promossi in base all’area all’interno dell’unità, e nuove comunità lo faranno. essere dotato di strutture pubbliche nelle condizioni di pianificazione le strutture potrebbero non essere incluse nel rapporto di superficie. hefei aveva proposto già nel luglio dello scorso anno che, per evitare un'eccessiva proporzione di aree condivise, avrebbe dovuto esplorare attivamente i prezzi delle vendite di alloggi commerciali in base all'area all'interno dell'unità.

inoltre, ci sono alcune città che stanno "facendo storie" sui tipi di case. ad esempio, guangzhou ha ampliato la proporzione dell'area del balcone misurata a metà da "non più del 15%" al 20% e ha ampliato la dimensione del bovindo a 0,8 metri. dopo aver modificato le specifiche del tipo di casa, il tasso di utilizzo delle nuove case è del 100%. a guangzhou quest'anno è diventato "standard". da tempo anche shenzhen ha aggiornato le "regole di progettazione architettonica di shenzhen" per ridurre l'area destinata alla platea pubblica e adeguare le dimensioni del progetto architettonico di balconi e vetrate.

attualmente, la stragrande maggioranza delle vendite di alloggi commerciali si basa sull'area edificabile (area interna + area condivisa), pertanto "l'abolizione dell'area condivisa" è diventata un argomento molto discusso.

l'area comune copre gli spazi delle strutture pubbliche come i vani ascensore e le scale. secondo alcuni operatori del settore la tariffazione in base alla superficie dell'appartamento è completamente diversa dalla cancellazione della zona condivisa come tutti sanno. utilizzando come base per il prezzo l'area dell'edificio o l'area dell'appartamento sono solo due diversi metodi di calcolo e il costo per l'acquisto di una casa non cambierà in modo significativo. inoltre, la tariffazione basata sulla superficie dell’appartamento non significa eliminare l’area condivisa, ma ridurre l’area condivisa delle nuove case e aumentare il tasso di acquisizione di alloggi. il nuovo metodo di determinazione dei prezzi non solo garantisce il diritto di informazione degli acquirenti di case, ma migliora anche la trasparenza dell'area della casa, realizzando realmente "ciò che vedi è ciò che ottieni".