uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

raportoi poster news -toimittaja du zhengmin

viime aikoina "nolla julkisia kioskeja" on alkanut nousta suurissa kaupungeissa, ja aiheesta "julkisten myyntikojujen poistaminen" on tullut jälleen suosittu.

syyskuun alussa xiangtan, hunanin maakunta, julkaisi uuden käytännön, jonka mukaan kiinteistökehittäjät saavat toteuttaa myynninedistämistoimia asuntojen pinta-alan perusteella.

tämä ei ole ensimmäinen kaupunki maassani, joka toteuttaa tällaista politiikkaa tämän vuoden toukokuussa zhaoqing julkaisi asiaa koskevat määräykset, joissa selvennetään, että 1. toukokuuta alkaen kaupallisia asuntoja hinnoitellaan ja edistetään yksikön alueen mukaan, ja uudet yhteisöt tulevat voimaan. kaavoituksessa on oltava julkiset tilat. tiloja ei saa sisällyttää kerrosalaan. hefei ehdotti jo viime vuoden heinäkuussa, että yhteisten tilojen liiallisen osuuden välttämiseksi sen tulisi aktiivisesti selvittää liikeasuntojen myynnin hinnoittelua yksikön sisällä.

lisäksi jotkut kaupungit ovat "hälyttävät" talotyypeistä. esimerkiksi guangzhou on laajentanut puoliksi mitatun parvekepinta-alan osuutta "enintään 15 prosentista" 20 prosenttiin ja laajentanut erkkeri-ikkunan koon 0,8 metriin talotyyppimäärittelyn säätämisen jälkeen uusien talojen 100 prosentin käyttöaste guangzhoussa tänä vuonna on tullut "standardi". jonkin aikaa sitten shenzhen päivitti myös "shenzhenin arkkitehtonisen suunnittelun säännöt" pienentääkseen julkisiin kojuihin kuuluvaa aluetta ja muuttaakseen parvekkeiden ja erkkeri-ikkunoiden arkkitehtonisen suunnittelun kokoa.

tällä hetkellä valtaosa kaupallisesta asuntomyynnistä perustuu rakentamisalueeseen (sisäalue + yhteisalue) siksi "yhteisalueen lakkauttamisesta" on tullut kuuma keskustelunaihe.

yhteinen alue kattaa julkiset tilat, kuten hissikuilut ja porraskäytävät. joidenkin alan ihmisten näkemyksen mukaan asunnon pinta-alaan perustuva hinnoittelu on täysin erilaista kuin yhteisen alueen purkaminen, kuten kaikki tietävät. rakennusalan tai asuntoalueen käyttäminen hinnoittelun perustana on vain kaksi erilaista laskentatapaa, eikä asunnon hankintahinta muutu merkittävästi. lisäksi asunnon pinta-alaan perustuva hinnoittelu ei tarkoita yhteisen alueen poistamista, vaan uusien asuntojen yhteispinta-alan pienentämistä ja asunnonhankintaasteen nostamista. uusi hinnoittelumenetelmä ei ainoastaan ​​takaa asunnon ostajan oikeutta tietää, vaan myös parantaa talon alueen läpinäkyvyyttä, ja todella ymmärtää, että "mitä näet, sitä saat."