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relatado pelo repórter do poster news du zhengmin

recentemente, "zero barracas públicas" começaram a decolar nas grandes cidades, e o tema "abolição das áreas de barracas públicas" tornou-se popular novamente.

no início de setembro, xiangtan, província de hunan, emitiu uma nova política declarando que os incorporadores imobiliários estão autorizados a realizar promoções de vendas com base na área das unidades habitacionais.

esta não é a primeira cidade do meu país a implementar tal política. em maio deste ano, zhaoqing emitiu regulamentos relevantes, esclarecendo que a partir de 1 de maio, as habitações comerciais serão precificadas e promovidas com base na área dentro da unidade, e novas comunidades serão. ser equipado com instalações públicas nas condições de planejamento. as instalações não podem ser incluídas na proporção da área útil. hefei propôs já em julho do ano passado que, para evitar uma proporção excessiva de áreas partilhadas, deveria explorar ativamente os preços das vendas de habitação comercial com base na área dentro da unidade.

além disso, há algumas cidades que estão “fazendo barulho” em relação aos tipos de casas. por exemplo, guangzhou expandiu a proporção da área de varanda medida pela metade de "não mais que 15%" para 20% e expandiu o tamanho da janela saliente para 0,8 metros. depois de ajustar as especificações do tipo de casa, a taxa de utilização de 100% das novas casas. em guangzhou este ano tornou-se "padrão". há algum tempo, shenzhen também atualizou as "regras de projeto arquitetônico de shenzhen" para reduzir a área incluída nas barracas públicas e ajustar o tamanho do projeto arquitetônico de varandas e janelas salientes.

atualmente, a grande maioria das vendas de moradias comerciais é baseada na área de construção (área interna + área compartilhada). portanto, “abolição da área compartilhada” tornou-se um tema muito discutido.

a área comum abrange espaços de instalações públicas, como poços de elevadores e escadas. na opinião de alguns profissionais do setor, o preço baseado na área dentro do apartamento é completamente diferente do cancelamento da área compartilhada como todos sabem. usar a área do edifício ou a área do apartamento como base para o preço são apenas dois métodos de cálculo diferentes, e o custo de aquisição de uma casa não mudará significativamente. além disso, a fixação de preços com base na área do apartamento não significa eliminar a área partilhada, mas sim reduzir a área partilhada de novas habitações e aumentar a taxa de aquisição de habitação. o novo método de precificação não apenas garante o direito de saber dos compradores de casas, mas também melhora a transparência da área da casa, percebendo verdadeiramente que “o que você vê é o que você obtém”.