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reportado por el reportero de poster news du zhengmin

recientemente, los "puestos públicos cero" han comenzado a despegar en las principales ciudades y el tema de la "abolición de las zonas de puestos públicos" ha vuelto a ser popular.

a principios de septiembre, xiangtan, provincia de hunan, emitió una nueva política que establece que los promotores inmobiliarios pueden realizar promociones de ventas basadas en el área de las unidades de vivienda.

esta no es la primera ciudad de mi país que implementa una política de este tipo. en mayo de este año, zhaoqing emitió regulaciones pertinentes, aclarando que a partir del 1 de mayo, el precio de las viviendas comerciales y la promoción se basarán en el área dentro de la unidad, y se crearán nuevas comunidades. estar equipados con instalaciones públicas en las condiciones de planificación. las instalaciones no pueden estar incluidas en la relación de superficie. hefei propuso ya en julio del año pasado que, para evitar una proporción excesiva de áreas compartidas, debería explorar activamente el precio de las ventas de viviendas comerciales en función del área dentro de la unidad.

además, hay algunas ciudades que "hacen un escándalo" por los tipos de casas. por ejemplo, guangzhou ha ampliado la proporción del área de balcón medida a la mitad de "no más del 15%" al 20% y ha ampliado el tamaño de los ventanales a 0,8 metros. después de ajustar las especificaciones del tipo de casa, la tasa de utilización de las casas nuevas es del 100%. en guangzhou este año se ha convertido en "estándar". hace un tiempo, shenzhen también actualizó las "reglas de diseño arquitectónico de shenzhen" para reducir el área incluida en los puestos públicos y ajustar el tamaño del diseño arquitectónico de balcones y ventanales.

actualmente, la gran mayoría de las ventas de viviendas comerciales se basan en el área de construcción (área interna + área compartida). por lo tanto, la "abolición del área compartida" se ha convertido en un tema acalorado.

el área común cubre espacios de instalaciones públicas como huecos de ascensores y escaleras. en opinión de algunas personas en la industria, el precio basado en el área dentro del departamento es completamente diferente a la cancelación del área compartida, como todos saben. utilizar la superficie del edificio o la superficie del apartamento como base para fijar el precio son sólo dos métodos de cálculo diferentes y el coste de compra de una casa no cambiará significativamente. además, fijar precios en función de la superficie del apartamento no significa eliminar la superficie compartida, sino reducir la superficie compartida de las viviendas nuevas y aumentar la tasa de adquisición de vivienda. el nuevo método de fijación de precios no sólo garantiza el derecho de los compradores de viviendas a saber, sino que también mejora la transparencia del área de la casa, al darse cuenta verdaderamente de que "lo que ves es lo que obtienes".