νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

αναφέρθηκε από τον δημοσιογράφο του poster news du zhengmin

πρόσφατα, οι «μηδενικοί δημόσιοι πάγκοι» άρχισαν να απογειώνονται στις μεγάλες πόλεις και το θέμα της «κατάργησης των χώρων δημόσιων περιπτέρων» έχει γίνει ξανά δημοφιλές.

στις αρχές σεπτεμβρίου, το xiangtan της επαρχίας χουνάν εξέδωσε μια νέα πολιτική που δηλώνει ότι οι κατασκευαστές ακινήτων επιτρέπεται να πραγματοποιούν προωθητικές ενέργειες πωλήσεων με βάση την περιοχή των κατοικιών.

αυτή δεν είναι η πρώτη πόλη στη χώρα μου που εφαρμόζει μια τέτοια πολιτική τον μάιο του τρέχοντος έτους, η zhaoqing εξέδωσε σχετικούς κανονισμούς, διευκρινίζοντας ότι από την 1η μαΐου, οι εμπορικές κατοικίες θα τιμολογούνται και θα προωθούνται με βάση την περιοχή εντός της μονάδας και οι νέες κοινότητες. να είναι εξοπλισμένα με δημόσιες εγκαταστάσεις στις συνθήκες σχεδιασμού οι εγκαταστάσεις μπορεί να μην περιλαμβάνονται στην αναλογία επιφάνειας δαπέδου. η hefei πρότεινε ήδη από τον ιούλιο του περασμένου έτους ότι για να αποφευχθεί η υπερβολική αναλογία κοινόχρηστων περιοχών, θα πρέπει να διερευνήσει ενεργά την τιμολόγηση των πωλήσεων εμπορικών κατοικιών με βάση την περιοχή εντός της μονάδας.

επιπλέον, υπάρχουν κάποιες πόλεις που «κάνουν φασαρία» για τους τύπους σπιτιών. για παράδειγμα, η guangzhou έχει επεκτείνει την αναλογία της μισομετρημένης επιφάνειας του μπαλκονιού από "όχι περισσότερο από 15%" σε 20% και έχει επεκτείνει το μέγεθος του παραθύρου σε 0,8 μέτρα μετά την προσαρμογή των προδιαγραφών τύπου κατοικίας, το ποσοστό χρήσης 100%. στο guangzhou φέτος έχει γίνει "πρότυπο". πριν από λίγο, η shenzhen ενημέρωσε επίσης τους "κανόνες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού shenzhen" για να μειώσει την έκταση που περιλαμβάνεται στους δημόσιους πάγκους και να προσαρμόσει το μέγεθος του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των μπαλκονιών και των παραθύρων σε προεξοχή.

επί του παρόντος, η συντριπτική πλειονότητα των πωλήσεων εμπορικών κατοικιών βασίζεται στην περιοχή κατασκευής (εσωτερική περιοχή + κοινόχρηστη επιφάνεια).

ο κοινόχρηστος χώρος καλύπτει χώρους δημόσιων εγκαταστάσεων όπως φρεάτια ανελκυστήρων και κλιμακοστάσια. κατά την άποψη ορισμένων ανθρώπων του κλάδου, η τιμολόγηση με βάση την περιοχή εντός του διαμερίσματος είναι εντελώς διαφορετική από την ακύρωση της κοινόχρηστης περιοχής όπως όλοι γνωρίζουν. η χρήση της επιφάνειας του κτιρίου ή του διαμερίσματος ως βάση για την τιμολόγηση είναι μόνο δύο διαφορετικές μέθοδοι υπολογισμού και το κόστος αγοράς ενός σπιτιού δεν θα αλλάξει σημαντικά. επιπλέον, η τιμολόγηση με βάση την επιφάνεια του διαμερίσματος δεν σημαίνει εξάλειψη της κοινόχρηστης περιοχής, αλλά μείωση της κοινόχρηστης επιφάνειας των νέων κατοικιών και αύξηση του ποσοστού απόκτησης κατοικίας. η νέα μέθοδος τιμολόγησης όχι μόνο διασφαλίζει το δικαίωμα των αγοραστών κατοικιών να γνωρίζουν, αλλά βελτιώνει επίσης τη διαφάνεια της περιοχής του σπιτιού, συνειδητοποιώντας πραγματικά "αυτό που βλέπετε είναι αυτό που παίρνετε".