uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

syyskuun 27. päivänä shanghaissa avattiin monia kuumia uusia kiinteistöjä. niistä 108 luksustaloa cuihu tiandi phase 6:ssa (rekisteröity nimi: cuihu tiandi liuheting) myytiin loppuun samalla hinnalla. päivä, yhteensä gold oli 11979000000 yuania. markkinauutiset osoittavat, että tämä projekti on tehnyt uuden päivänvalon ennätyksen miljardin dollarin luksuskodissa kiinassa.

samana päivänä avattiin myyntiin myös zhonghai lingdi jiuxun kolmas vaihe xuhui binjiangissa. jokaisen yksikön keskihinta oli noin 15 miljoonaa yuania - 33 miljoonaa yuania, ja se myytiin loppuun samana päivänä. projekti on saavuttanut "päivänvalon" kahdesti aiemmin.

kuva: shanghai bund dailyn toimittaja zhu yu

luo "daylight" uudelleen

julkiset tiedot osoittavat, että green lake world sijaitsee xintiandin alueella huangpun alueella, shanghaissa. se on shui on groupin shanghaissa käynnistämä huippuluokan asuinalue.

green lake worldin 6. vaiheen keskimääräinen avaushinta oli 210 000 yuania/neliömetri, ja markkinoille tuotiin yhteensä 108 taloa. niistä duplex-ala on noin 1200-1400 neliömetriä korkealla alueella, suuri tasainen lattia keskialueella on noin 700 neliömetriä ja tasainen lattia keski- ja matalalla alueella on noin 435-470 neliömetriä.

green lake world phase 6:n keskimääräinen pinta-ala on noin 528 neliömetriä.se ylittää tomson yipinin vuonna 2006 asettaman noin 526 neliömetrin ennätyksen, mikä tekee siitä shanghain suurimman asuntotuotteen.

kokonaishintaluokan näkökulmasta cuihu tiandin 6. vaiheen halvin yksikkö on noin 75,71 miljoonaa yuania, yksikköhinnalla noin 166 000 yuania/neliömetri, ja kallein yksikkö on noin 356 miljoonaa yuania yksikköhinnalla. noin 280 000 yuania/neliömetri. se ei ainoastaan ​​rikkonut monia ennätyksiä shanghaissa ja jopa kotimaan kiinteistömarkkinoilla,siitä on myös tullut shanghain historian korkeimman keskimääräisen asunnon kokonaishinnan omaava asuntoprojekti, jonka keskimääräinen kokonaishinta asuntoa kohden on lähes 110 miljoonaa yuania.

tuon päivän talovalintailmoituksen mukaan projektissa aloitetaan talon valinta erässä lottolajittelutulosten perusteella 27.9. klo 13.00 alkaen. myyntitoimiston julkisesti julkaisemien tietojen perusteella yli 120 nimeä vaadittiin cuihu tiandin kuudennen vaiheen selvitystilaan.

shui on real estate co., ltd. julkisti 30. elokuuta vuoden 2024 osavuosituloksensa. taloudelliset tiedot osoittavat, että vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla ruian real estaten liikevaihto oli noin 2,073 miljardia yuania (rmb, sama alla), mikä on 68 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, emoyhtiön nettotulos oli noin 72 miljoonaa yuania, 88 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

tuolloin shui on real estate ilmoitti, että kaksi rakenteilla olevaa korkealuokkaista asuntoprojektia, cuihu tiandi phase 6 ja cuihu binjiang, käynnistetään suunnitelmien mukaisesti vuoden 2024 toisella puoliskolla. shui on real estate odottaa, että cuihu-sarjan uusimpana projektina cuihu tiandin vaihe 6 on tämän vuoden odotetuin ja halutuin kiinteistö markkinoilla. molempien hankkeiden odotetaan lisäävän merkittävästi sopimusmyyntiä vuoden toisella puoliskolla.

cuihu tiandin kuudennen vaiheen lisäksi toinen huippuluokan luksusprojekti, xuhui binjiang zhonghai lingdi jiuxu, myytiin loppuun samana päivänä. hanke lanseerasi tällä kertaa kolme 178 asunnon erää, joista käytännössä tilattiin 377 asuntoa. pääyksikkötyyppi on neljän makuuhuoneen asunto, jonka pinta-ala on noin 186/210 neliömetriä ja jonka keskihinta on 146 700 yuania. /neliömetriä.

jiemian newsin mukaan merentakainen kiina lingdi jiuxu saavutti tällä kertaa selvitysennätyksen tunnissa. talovalikoima avautui klo 14 ja noin klo 15.05 myyntitiimi ilmoitti hyviä uutisia: rentouttavaa päivänvaloa, kaikki 178 asuntoa myytiin loppuun. paikan päällä saatujen palautteiden mukaan keskimääräinen kaupankäyntiaika kussakin kiinteistössä oli 20 sekuntia numeroon soittamisesta selvitystilaan nro 340.

tätä ennen, 28. kesäkuuta tänä vuonna, china overseas lingdi jiuxu avattiin ensimmäistä kertaa, ja 232 yksikköä myytiin 6,638 miljardilla yuania, ja ensimmäinen lanseeraus oli loppuunmyyty. 29. elokuuta zhonghai lingdi jiuxun toinen vaihe avattiin myyntiin. 120 yksikköä realisoitiin 32 minuuttia avaamisen jälkeen, jolloin myynti oli 3,16 miljardia yuania.

tällä kertaa projektin kolmannen vaiheen toteuttamisen myötä cosl on saavuttanut kumulatiivisen myynnin noin 14,8 miljardia yuania.

miksi luksuskodit shanghaissa ovat niin suosittuja?

tämän kuun alussa daily economic news raportoi, että vuodesta 2024 lähtien shanghaissa on käynnistetty 12 luksusasuntoprojektia, lähes joka kerta.

18. elokuuta mennessä shanghaissa on tänä vuonna allekirjoitettu verkossa yhteensä 2 641 luksusasuntoa, joiden kokonaishinta on yli 25 miljoonaa yuania, ja sen jälkeen on allekirjoitettu huomattava määrä kauppoja verkossa. jos tähän lasketaan mukaan elokuussa myydyt 263 kappaletta, kahdeksan ensimmäisen kuukauden määrä on lähes 3 000 kappaletta. tämä ei ole vain paljon korkeampi kuin kolme muuta ensiluokkaista kaupunkia, vaan myös jotain, mitä ei ole koskaan tapahtunut shanghaissa viimeisen 10 vuoden aikana.

se on china shipping shunchang jiuli, joka ottaa johtoaseman "sunlight" -elokuvassa vuonna 2024. asunnon keskimääräinen kokonaishinta oli noin 40 miljoonaa yuania, ja kaikki ensimmäiset kiinteistöt myytiin loppuun, ja niiden kokonaismyynti oli 19,65 miljardia juania, mikä rikkoi kaupallisten asuntojen kokonaismyynnin kansallisen ennätyksen yhdellä avauksella.

vuonna off-season heinä-ja elokuussa, shanghain luksuskiinteistöt ovat pulaa: toinen vaihe longsheng bay, 120 yksikköä, tilausprosentti on 239% sunac bund nro 2, toinen erä 110 yksikköä, tilaus korko yli 180% china overseas shipping co, ltd. lingdi jiuxu phase ii, jinyuanilla on 33 yksikköä, projekti on ollut tilattavissa 4 päivää ja tilausprosentti on 152%; greentown qiantan lily garden phase iii:ssa on 10 huvilaa, joiden kokonaishinta on 53–100 miljoonaa yuania, ja tilausprosentti 210%.

kasvava tarjonta voi silti omaksua markkinat, ja asunnon ostajat ovat melkein "ostamassa mitä heillä on".

china index research instituten tilastojen mukaan shanghaissa myytiin vuonna 2015 vain 896 luksustaloa, joiden hinta oli vähintään 25 miljoonaa yuania. seuraavien kahdeksan vuoden aikana suurin osa niistä säilytti 1 600 - 1 700 yksikön vuositason. tämä tasapaino kuitenkin murtui vuoden 2024 tyhjennystarjonnan vuoksi. kun lasketaan mukaan sunac bund no. 1, jinyuan ja zhonghai lingdi jiuxu, jotka myytiin loppuun kolmessa viikossa, shanghaissa oli vuoden ensimmäisellä puoliskolla keskimäärin 12,5 luksusasuntoa päivässä.

miksi luksuskodin löytäminen ydinkaupungista on niin vaikeaa? jingjian consultingin perustaja zhang hongwei analysoi daily economic news -lehden toimittajalle: "pekingin, shanghain, guangzhoun ja shenzhenin ydinkaupunkien ydinalueilla hankkeissa on hintainversioita, ja ne ovat ydinomaisuutta. todennäköisyys, että hinta nousee seuraavan kolmen tai viiden vuoden aikana."

"toisaalta politiikan herkkyys ja kysyntätuki ydinkaupungeissa ovat suhteellisen riittävät. poliittinen elvytyskierros 3-6 kuukauden välein vapauttaa vastaavan transaktioaallon. ydinkaupungeissa on korkealaatuisia omaisuuseriä. sellaisen markkinatilanteen vuoksi itsenäinen markkinatilanne ilmaantuu jälleen."