uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

koska kiinteistöalan perustekijät eivät ole parantuneet olennaisesti, jotkut kiinteistöyhtiöt kohtaavat edelleen velkapaineita ja joutuvat jatkamaan velkojaan uudelleen.

äskettäin markkinauutiset kertoivat, että sunac china ja logan group kommunikoivat velkojien kanssa ja aikovat ehdottaa velkojen saneeraussuunnitelmaa lähikuukausina, mikä saattaa sisältää kotimaisia ​​joukkovelkakirjoja ja lainoja.

tältä osin ihmiset tuntevat asian ja ihmiset lähellä longguang kertoi, että edellä mainittu uutinen on tällä hetkellä vain uudelleenorganisointi kotimaisen velan sunac ei odoteta käyttämään nykyistä suunnitelmaa kattaa aiemman kotimaisen velan saneeraussuunnitelman.

"tämä tarkoittaa, että sunacin ja loganin kotimaisia ​​velkoja on jatkettava uudelleen, ja uuden kotimaisen velan saneeraussuunnitelman suorittamiseksi he saattavat joutua maksamaan korkeamman hinnan kuin ennen kiinteistöalan analyytikko sanoi."

itse asiassa sunac sai päätökseen ensimmäisen kotimaisen velan uudelleenjärjestelynsä viime vuonna.

sunac real estate group co., ltd. ilmoitti 3. tammikuuta 2023, että kokouksessa äänestettiin ja hyväksyttiin kotimaisten joukkovelkakirjalainojen 16 miljardin juanin laajennussuunnitelma, joka koskee yhteensä 10 olemassa olevaa yrityslainaa ja toimitusketjun abs, painotettu keskimääräinen jatkoaika on 3,51 vuotta.

ulkomaisten velkojen osalta sunac sai päätökseen 9 miljardin dollarin velkajärjestelyn marraskuussa 2023 menetelmällä "velka osakevaihto + uusien velkakirjojen liikkeeseenlasku", ja velan osakkeiksi -vaihdolla vähennetty kokonaisvelka ylitti 4,5 miljardia dollaria.

kun velkajärjestelyt on saatu päätökseen kotimaisilla ja ulkomaisilla julkisilla markkinoilla, sunacista on tullut ensimmäinen laajamittainen kiinteistöyhtiö, joka on saattanut päätökseen kaikki kotimaisten ja ulkomaisten velkojen uudelleenjärjestelyprosessit ei jäykkää velan takaisinmaksupainetta ulkomailla julkisilla markkinoilla 2-3 vuoden sisällä.

kuitenkin, kun kiinteistömarkkinat jatkavat laskuaan, kuten useimmat kiinteistöyhtiöt, myös sunacin myynnin kehitys laskee, mikä johtaa jatkuvaan paineeseen kassavirtaan, ja sillä on edelleen huomattavia velkapaineita.

on selvää, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla sunac on onnistuneesti pidentänyt 10 kotimaista joukkovelkakirjalainaa tämän vuoden loppuun. näistä sunac tarkisti neljän joukkovelkakirjalainan maksusuunnitelmia 9. toukokuuta tänä vuonna, muuttaen kesä- ja syyskuussa maksetun pääoman ja koron alkuperäisessä yleisessä jatkosuunnitelmassa joulukuuhun.

"sunac jatkaa velkojen pidentämistä ja kokonaisratkaisujen etsimistä vuoden ensimmäisellä puoliskolla." mahdollisia velkapaineita, ja pyrimme säilyttämään vakaat velan perustekijät, mutta jatkamme keskittymistä nykyisten rahoituskustannusten alentamiseen seuraavan työmme painopisteenä.

sunac totesi, että yhtiö jatkaa keskinäisen viestinnän ja yhteistyön syventämistä keskeisten rahoituslaitosten kanssa ja etsii joustavia ja monipuolisia ratkaisuja velkariskien ratkaisemiseksi ja omaisuuden elvyttämiseksi. se seuraa myös tiiviisti alan uusia rahoitustukipolitiikkaa, pyrkii tukemaan yhtiön velkariskien ratkaisua uusilla politiikoilla ja edistää aktiivisesti rakennusten toimitustakuuta ja omaisuuden elvyttämistä.

likviditeettipaineiden lievittämiseksi sunac on tätä ennen tehnyt yhteistyötä amc-instituutioiden kanssa vuoden 2022 lopusta lähtien elvyttääkseen onnistuneesti ydinprojekteja, kuten shanghai dongjiadu ja wuhan taohuayuan. vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla sunacin ja suurten amc:iden yhteistyön määrä on lähes 30 miljardia yuania.

sunacin tämän vuoden ensimmäisen puoliskon tuloksen perusteella sen tappiot ovat pienentyneet merkittävästi, mutta myös liikevaihto on laskenut merkittävästi.

sunacin vuoden 2024 osavuosikatsaus osoittaa, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla sunac saavutti 34,28 miljardia yuania, mikä on 41,4 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, mikä merkitsee 41,2 %:n bruttotappiota. 3,079 miljardin juanin tappio viime vuoden vastaavana ajanjaksona, yrityksen omistajille kuuluva tappio oli noin 14,96 miljardia juania, ja tappio pieneni noin 2,7 % vuodentakaisesta.

talousraportti osoittaa, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla sunacin myymättömien maavarantojen arvo oli 1,23 biljoonaa juania ja 93 % vuoden 2024 jälkipuoliskolla myytävistä uusista resursseista jaetaan ensimmäisen ja toisen tason resursseihin. kaupungit.

sunacin korolliset velat ovat 30. kesäkuuta 2024 laskeneet 277,43 miljardiin juaniin. tämän vuoden elokuun lopussa sunacin lainapääoma oli 114,32 miljardia juania.

"sunacin kotimaisen velkasaneerauksen onnistuminen riippuu siitä, saako se velkojiensa suostumuksen. jos velkasaneeraussuunnitelma voidaan toteuttaa onnistuneesti, se parantaa sunacin omaisuus- ja velkatilannetta, helpottaa velkapainetta ja luo mahdollisuuksia toipumiseen. toiminnan ehdoista", edellä mainittu analyytikko huomautti.