uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

seazen holdings (601155.sh) julkaisi vuoden 2024 puolivuotiskatsauksensa 30. elokuuta. ensimmäisellä vuosipuoliskolla yhtiön liiketulos oli 33,904 miljardia juania, mikä on 18,83 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. niistä kiinteistökehityksen myyntitulot olivat 27,55 miljardia yuania, mikä on 24,19 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, ja bruttokate oli 10,93 % kiinteistöjen vuokra- ja hallinnointituloista, mikä on 5,804 miljardia yuania vähemmän kuin vuotta aiemmin yrityksen nettotulosprosentti oli 19,29 % ja bruttokateprosentti oli 72,21 %.

pörssiyhtiöiden osakkeenomistajille kuuluva seazen holdingsin nettotulos kauden aikana oli 1,318 miljardia yuania, mikä on 42,16 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, kun kertaluonteisia voittoja ei oteta huomioon tappiot olivat 1,318 miljardia yuania, mikä on 31,98 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. tuloksen lasku johtui pääasiassa kiinteistöjen toimitustuottojen laskusta.

xinchengin pörssiyhtiöiden johtajat alkavat vaihtua

tämä on ensimmäinen seazen holdingsin julkaisema säännöllinen raportti sen jälkeen, kun todellinen lennonjohtaja wang zhenhua vapautettiin vankilasta.

lehti on saanut tietää, että wang zhenhua on puuttunut yrityksen johtoon. useat seazen holdingsin työntekijät sanoivat, että wang zhenhua ei ole vielä esiintynyt yrityksessä. toistaiseksi wang zhenhua on edelleen kolmen new cityn pörssiyhtiön pääomistaja, mutta hänellä ei ole julkista asemaa. kolmesta pörssiyhtiöstä vain yhden johdossa oli vaihtuvia.

xinchengyue service julkaisi 28. elokuuta väliaikaisen tulosilmoituksen ja ilmoitti vaihtavansa talousjohtajansa. zuo wei erosi talousjohtajan tehtävästä xinchengin osaston muiden työjärjestelyjen vuoksi, ja 42-vuotias chen nina nimitettiin talousjohtajaksi. zuo wei nimitettiin xincheng yue servicesin talousjohtajaksi 1. huhtikuuta 2019. chen nina liittyi xincheng holdingsiin toukokuussa 2014 ja on toiminut budjettipäällikkönä, veropäällikkönä ja kiinteistökehitys- ja kaupallisen johtamisen johtajana.

kokonaismarkkinat ovat vaisut, mutta joissakin ensimmäisen ja toisen tason kaupungeissa on elpyminen.

tammi-kesäkuussa seazen holdings sai päätökseen 23,554 miljardin yuanin myynnin, mikä on 44,45 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan verrattuna, ja se saavutti 3,2622 miljoonan neliömetrin myynnin, joka on 36,86 % vähemmän kuin viime vuonna; vuosi. jakson aikana yhtiö saavutti täyden mittakaavan pääomanpalautuksen 24,7 miljardia yuania, ja täysimittainen pääomanpalautusaste oli 105%.

jakson aikana xincheng holdings sai päätökseen ja toimitti yhteensä 61 osaprojektia, joiden valmistunut pinta-ala on 6,9031 miljoonaa neliömetriä (mukaan lukien yhteisyritysprojektit). yhtiöllä oli kauden lopussa rakenteilla 194 osaprojektia, joiden kokonaispinta-ala oli 30,7011 miljoonaa neliömetriä (sisältäen yhtiön myydyn mutta siirtämättömän pinta-alan oli 19,1644 miljoonaa neliömetriä); mukaan lukien yhteisyrityshankkeet).

seazen holdingsin johto totesi tiedotteessaan, että markkinat ovat osoittaneet lyhyen aikavälin pulssin kaltaista vetoa ja merkittävää eriytymistä politiikan kannustimien vaikutuksesta. joidenkin ensimmäisen ja toisen tason kaupunkien kiinteistömarkkinoilla on elpyminen voimakkaan piristeen keskellä politiikoista. ensimmäisen ja toisen tason kaupungit ja huippuluokan parannusprojektit ovat asiakkaiden suosimia. korkealaatuisten parannusprojektien kuuman myynnin ja yleisen vaimean markkinatilanteen välinen kontrasti kuvastaa kaupunkien, alueiden ja projektien epätasaista eroa.

”myynteihin perustuvan investoinnin” strategiassa kiinteistöyhtiöt ovat edelleen varovaisempia maahankinnoissa. samaan aikaan luonnonvaraministeriön ehdotettua ”uusien liiketilojen tarjonnan järkevää valvontaa” vauhti nousi. kuntien maanmyynti hidastui. tarjouskilpailujen, huutokauppojen ja listausten osalta vain korkealaatuisia tontteja voidaan myydä joissakin suosituissa kaupungeissa lattiapinta-ala laski 8,0 % vuodentakaisesta ja vakuutusmaksu 2,5 % viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

maavarantojen osalta seazen holdings ilmoitti jatkavansa jangtse-joen suistoalueen syvällistä viljelemistä ja keskittyvänsä muihin kaupunkien ydintaajamiin ja asettaen sijoittelunsa maan taloudellisesti dynaamisimmille ja tiheimmin asutuille alueille muodostaen klusterin jangtse-joen suisto, bohain reuna, guangdongin-hongkongin ja macaon suurlahden alue ja jangtse-joki. asettelujärjestelmä keskittyy taajamiin, kuten midstream ja chengdu-chongqing, ensimmäisen ja toisen tason kaupungit. noin 40 % yhtiön kokonaismaavarannoista, ja jangtse-joen suistoalueen kolmannen ja neljännen tason kaupungit kattavat noin 19 % yhtiön kokonaismaavarannoista.

sen käteisvarat ovat 15,782 miljardia yuania ja rahoituksen nettokassavirta - 3,425 miljardia yuania.

xincheng holdingsilla oli kauden aikana erääntyviä lyhytaikaisia ​​velkoja 15,357 miljardia yuania verrattuna kauden alussa 19,323 miljardiin juaniin, joka maksoi takaisin kotimaisia ​​ja ulkomaisia ​​avomarkkinoiden joukkovelkakirjoja 1,970 miljardia juania. osakkuusyhtiöiden oma pääoma ja korolliset velat olivat kauden lopussa 3,952 miljardia juania.

xincheng holdingsilla oli kauden lopussa 15,782 miljardia juania, kun se edellisen vuoden lopussa oli 18,971 miljardia juania. näistä rajoitetut varat olivat 4,157 miljardia juania, kun ne kauden alussa olivat 6,15 miljardia juania.

kauden aikana xincheng holdingsin liiketoiminnan nettokassavirta oli 2,088 miljardia yuania, mikä on 71,91 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. tämä johtui pääasiassa kiinteistöjen sopimusmäärän laskusta projektit, mikä johti liiketoiminnan kassavirran laskuun. yhtiön sijoitustoiminnan kassavirta oli 140 miljoonaa yuania, mikä on 75,19 % vähemmän kuin vuotta aiemmin;

kauden aikana seazen holdingsin rahoituksen nettokassavirta oli -3,425 miljardia juania, mikä on 62,93 % kasvua viime vuoden vastaavan ajanjakson -9,238 miljardista juanista.

rahoituksen rahavirran välisumma oli 10,279 miljardia juania. niistä lainasta saatu käteinen oli 8,156 miljardia yuania verrattuna 10,655 miljardiin yuania joukkovelkakirjalainojen liikkeeseen laskemiseen verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon 1,903 miljardia juania rahoitustoiminta oli 763 miljoonaa yuania verrattuna 10,655 miljardiin yuania viime vuoden vastaavana aikana.

rahoituksen kassavirta oli 13,703 miljardia juania, kun se viime vuoden vastaavana aikana oli 23,630 miljardia juania. niistä velkojen takaisinmaksuun maksettu käteisvara oli 10,85 miljardia yuania verrattuna 18,111 miljardiin yuania osinkojen jakamiseen, voittojen tai korkojen takaisinmaksuun oli 1,817 miljardia yuania verrattuna 2,339 miljardiin yuania viime vuoden vastaavana aikana; vuonna ja muuhun rahoitustoimintaan maksettiin 1,037 miljardia yuania, se oli 3,18 miljardia juania viime vuoden vastaavana aikana.

liiketoiminnan kokonaistuotot ensimmäisellä vuosipuoliskolla olivat 6,212 miljardia juania

tammi-kesäkuussa xincheng holdingsin kaupallisen liiketoiminnan kokonaistuotot olivat 6,212 miljardia yuania (eli verolliset vuokratulot), jotka sisältävät: vuokrat, hallinnointipalkkiot, pysäköintialueet, monipuoliset toiminnot ja muut satunnaiset hallintopalkkiotuotot liikkeistä, toimistorakennuksista ja kauppakeskukset samana ajanjaksona 2023 yhtiön kaupallinen liiketulos on yhteensä 5,201 miljardia juania (eli verolliset vuokratulot).

wuyue plazan avausala oli 15,2798 miljoonaa neliömetriä ja käyttöaste 97,24%. kauden aikana wuyue plaza saavutti kaupallisen toiminnan kokonaistuotot eli vuokratuotot veroineen 6,195 miljardia juania, mikä on 19,55 % enemmän kuin vuotta aiemmin.

liiketoiminnallisesti "wuyue", new city holdingsin alainen kaupallinen monimutkainen projektibrändi, avasi ensimmäisen ostoskeskuksensa wujin wuyue plazan vuonna 2012. kauden lopussa oli avoinna tai alle 201 wuyue plazan kaupunkikompleksia. rakentaminen valtakunnallisesti, jaettu 137 suuressa ja keskisuuressa kiinan kaupungissa, kuten shanghaissa, tianjinissa, chongqingissa, nanjingissa, changshassa ja xi'anissa.

tänä vuonna 28. toukokuuta pidetyssä seazen holdingsin yhtiökokouksessa hallituksen puheenjohtaja wang xiaosong totesi, että vaikka viime vuosina on ollut kuinka vaikeaa, yhtiö on periaatteessa saavuttanut raskaan omaisuuden liiketoimintojen avaamisen aikataulussa. joka vuosi. tämä uusi liiketoiminta voi korvata luottovelan asuntolainalla.

wang xiaosong esitteli yhtiökokouksessa, että tällä hetkellä on noin 35 kiinnittämätöntä wuyue plazaa, joiden (arvo) on lähes 30 miljardia yuania. lisäksi yhtiöllä on myös 15 avaamatonta raskaan omaisuuden wuyue plazaa, jotka lisätään tähän vuosi ja seuraava ajaa ulos. näitä 50 omaisuutta painavaa kauppakeskusta voidaan käyttää tulevaisuudessa asuntolainaina, jotka voivat korvata yhtiön nykyisen jäljellä olevan noin 1,7 miljardin dollarin velan.

wang xiaosong sanoi, että kaupallisten kiinteistöjen lainojen korko on 30–50 prosenttia. aiemmin muutama pienimuotoinen pankki harjoitti pääosin tätä liiketoimintaa pienillä määrillä ja korkeilla koroilla. lisäksi yhtiö uusii uusia lainoja.

wang xiaosong antoi myös toisen lisäpolun olemassa olevien velkojen takaisinmaksuun avoimilla markkinoilla. tänä vuonna yhtiön kaupallisen johdon liikevaihto on noin 12,5 miljardia yuania, jonka bruttokate on 70 %. sitä täydennetään myös miljardeilla juanilla kassavirralla, ja nettovoiton pitäisi olla 4-5 miljardia yuania.