uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Securities Timesin toimittaja He Jueyuan

"Asuntoeläke", joka ei ole uusi, tuli suosituksi väärän huhun takia. Vaikka itse järjestelmä on vielä selvitysvaiheessa, tällä hetkellä varmaa on, että 22 kaupungissa pilotoitavien asuntoeläkkeiden julkiset tilit ovat kunnossa. Valtion perustamat kunnat voivat kerätä varoja verolisäyksillä, maansiirtomaksujen yhdistämisellä. Tarkoituksena on luoda vakaa rahoituskanava asuntoturvallisuuden hallintaan, joka ei vaadi asukkailta lisämaksuja eikä lisää henkilökohtaisia ​​rasitteita.

Pitkän aikavälin mekanismin rakentaminen koko elinkaaren ajan asumisen turvallisuuden hallintaan, mukaan lukien asumisfysikaaliset tarkastukset, asuntoeläke, asuntovakuutus ja muut järjestelmät, on välttämätön askel kaupunkiuudistuksen aikana. Asuntoeläke on yksi tärkeimmistä keinoista vahvistaa olemassa olevan asunnon turvallisuushallinta. Maamme asuntokanta on valtava. Viime vuosina asumisen turvallisuushäiriöiden esiintyminen on paljastanut, että osa maamme olemassa olevista taloista on alkanut aiheuttaa turvallisuusriskejä pitkän rakennusajan vuoksi. Tässä yhteydessä on tarpeellista ja järkevää antaa talon turvallisuuden ylläpidolle pitkäaikainen taloudellinen takuu "eläkkeen" tapaan.

Itse asiassa yksityishenkilöiden maksamat erityishuoltorahastot ovat jo ennen asuntoeläkejärjestelmän syntyä ja toimivat osana "taloeläke" -toimintoa henkilökohtaisina tilivaroina. Vuosien käytäntö on osoittanut, että vaikka tätä rahastoa käytetään nimenomaan asuntojen jaettujen osien sekä yhteisten tilojen ja laitteiden korjauksiin, päivityksiin ja muuntamiseen takuuajan umpeutumisen jälkeen, todellisessa käytössä on monia rajoituksia ja sitä käytetään enemmän "tapauksen jälkeinen korjaustoimenpide" jälkeen piilotetut vaarat ovat alttiina roolissa "toisen pilarin" asuntoeläkkeitä.

Julkinen asuntoeläketili toimii "ensimmäisenä pilarina" ja sitä käytetään pääasiassa menoihin, kuten asumisen kuntotarkastukseen ja vakuutuksiin. Toiminnallisen asemoinnin näkökulmasta julkinen asuntoeläketili toimii enemmän "varotoimina" ja "suojana", ja se voi edistää talon turvatarkastuksia ja huoltoa säännöllisin ja laillisin perustein ilman, että omistajien tarvitsee äänestää.

Juuri siksi, että asuntoeläkkeiden "ensimmäisellä pilarilla" on tiettyjä julkisia ominaisuuksia, päätetään, että sen rahoituslähde tulee enemmän julkisia piirteitä sisältävistä verovaroista, ei henkilökohtaista taakkaa lisäävistä rahastoista. Nykyisistä verotuloihin ja -menoihin kohdistuvista paineista huolimatta maani verotulojen ja -menojen mittakaava on edelleen valtava, ja se pystyy aina turvaamaan ihmisten toimeentuloon liittyvät perusmenot.

Tällä hetkellä julkisen asuntoeläkejärjestelmän rakentaminen on vielä "joen ylitys kiviä tuntemalla" -vaiheessa. Tulevaisuudessa päättäjien viisautta koettelee joukko kysymyksiä, kuten henkilötilien ja julkisten tilien käytön koordinointi, keskus- ja paikallisten verovarojen kestävä kerääminen sekä varojen tehokas käyttö. Ennen kuin tämä järjestelmä otetaan käyttöön laajemmassa mittakaavassa, voimme yhtä hyvin pysyä kärsivällisinä ja nähdä kuinka asuntoeläkejärjestelmä vähitellen "taputtelee" eri pilottialueiden kartoituksen ja kokemuskertymän kautta, mikä antaa tehokkaan opastuksen uuden kiinteistökehitysmallin luomiseen. .