новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Репортер Securities Times Хэ Цзюэюань

«Жилищная пенсия», которая не является чем-то новым, стала популярной из-за ложных слухов. Хотя сама система все еще находится на начальной стадии разработки, в настоящее время точно известно, что государственные счета жилищных пенсий тестируются в 22 городах. Местные органы власти могут собирать средства за счет налоговых доплат, объединения сборов за передачу земли и т. д. Цель состоит в том, чтобы создать стабильный канал финансирования для управления безопасностью жилья, который не требует от жителей уплаты дополнительных сборов и не увеличивает личное бремя.

Создание долгосрочного механизма управления безопасностью жилья в течение всего жизненного цикла, включая медицинское обследование жилья, жилищное пенсионное обеспечение, жилищное страхование и другие системы, является необходимым шагом в период обновления города. Жилищное пенсионное обеспечение является одним из важных средств укрепления системы жилищного обеспечения. управление безопасностью существующего жилья. Жилищный фонд нашей страны огромен. В последние годы возникновение некоторых инцидентов, связанных с безопасностью жилья, показало, что некоторые из существующих домов в нашей стране начали представлять угрозу безопасности из-за длительного времени их строительства. В связи с этим необходимо и разумно предоставить долгосрочную финансовую гарантию поддержания сохранности дома наподобие «пенсии».

Фактически, специальные фонды содержания, выплачиваемые физическими лицами, появились еще до появления жилищной пенсионной системы и служат частью функции «домашней пенсии» в качестве средств лицевых счетов. Многолетняя практика доказала, что, хотя этот фонд специально используется для ремонта, обновления и преобразования общих частей жилых домов, а также общих помещений и оборудования после истечения гарантийного срока, при фактическом использовании существует множество ограничений, и он больше используется в качестве «средства после инцидента» после того, как скрытые опасности раскрыты, играя роль «второго уровня» жилищных пенсий.

Счет государственного жилищного пенсионного обеспечения будет служить «первым уровнем» и в основном будет использоваться для покрытия таких расходов, как медицинское обследование жилья и страхование. С точки зрения функционального позиционирования счет государственного жилищного пенсионного обеспечения играет скорее «предупредительную» и «прикрывающую» роль и может способствовать проверкам и техническому обслуживанию домов на регулярной и законной основе без необходимости голосования владельцев.

Именно потому, что «первый уровень» жилищных пенсий имеет определенные общественные атрибуты, решено, что источником его финансирования будут скорее фискальные фонды с общественными атрибутами, а не увеличение личного бремени. Несмотря на нынешнее давление на бюджетные доходы и расходы, масштабы бюджетных доходов и расходов моей страны по-прежнему огромны, и она всегда способна обеспечить основные расходы, связанные с жизнеобеспечением людей.

В настоящее время строительство системы государственного учета жилищных пенсий все еще находится на стадии «перехода через реку, нащупывая камни». Заглядывая в будущее, ряд вопросов, таких как, как координировать использование личных счетов и государственных счетов, как устойчиво привлекать центральные и местные бюджетные средства и как эффективно использовать средства, проверит мудрость политиков. Прежде чем эта система будет развернута в более широком масштабе, мы могли бы также проявить терпение и посмотреть, как жилищная пенсионная система постепенно «передвигается» путем изучения и накопления опыта в различных пилотных областях, обеспечивая эффективное руководство для создания новой модели развития недвижимости. . Институциональная гарантия.