berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Reporter Securities Times He Jueyuan

“Pensiun perumahan”, yang sebenarnya bukan hal baru, menjadi populer karena rumor yang salah. Meskipun sistemnya sendiri masih dalam tahap eksplorasi, yang pasti saat ini adalah bahwa rekening publik tentang pensiun perumahan yang sedang diujicobakan di 22 kota adalah benar. didirikan oleh pemerintah. Pemerintah daerah dapat mengumpulkan dana melalui suplemen fiskal, mengumpulkan biaya pengalihan tanah, dll. Tujuannya adalah untuk membangun saluran pendanaan yang stabil untuk pengelolaan keamanan perumahan yang tidak mengharuskan penduduk membayar biaya tambahan dan tidak akan menambah beban pribadi.

Membangun mekanisme jangka panjang untuk manajemen keselamatan perumahan siklus hidup penuh, termasuk pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, asuransi perumahan dan sistem lainnya, merupakan langkah yang diperlukan dalam periode pembaruan perkotaan Pensiun perumahan merupakan salah satu cara penting untuk memperkuat manajemen keselamatan perumahan yang ada. Persediaan perumahan di negara kita sangat besar. Dalam beberapa tahun terakhir, terjadinya beberapa insiden keamanan perumahan telah mengungkapkan bahwa beberapa rumah yang ada di negara kita mulai mengalami bahaya keamanan karena lamanya waktu pembangunannya. Dalam konteks ini, pemberian jaminan finansial jangka panjang untuk pemeliharaan keamanan rumah perlu dilakukan dengan cara yang mirip dengan “pensiun”.

Faktanya, dana pemeliharaan khusus yang dibayarkan oleh individu sudah ada sebelum munculnya sistem pensiun perumahan, dan berfungsi sebagai bagian dari fungsi "pensiun rumah" sebagai dana rekening pribadi. Praktek bertahun-tahun telah membuktikan bahwa meskipun dana ini khusus digunakan untuk perbaikan, pemutakhiran dan transformasi bagian tempat tinggal bersama serta fasilitas dan peralatan bersama setelah masa garansi berakhir, terdapat banyak kendala dalam penggunaan sebenarnya, dan lebih banyak digunakan sebagai alat. "pemulihan pasca-insiden" setelah bahaya tersembunyi terungkap, memainkan peran "pilar kedua" dari pensiun perumahan.

Rekening pensiun perumahan umum akan berfungsi sebagai "pilar pertama" dan terutama akan digunakan untuk pengeluaran seperti pemeriksaan fisik perumahan dan asuransi. Dari perspektif posisi fungsional, rekening pensiun perumahan publik lebih berperan sebagai "pencegahan" dan "penutup", dan dapat mendorong inspeksi dan pemeliharaan keamanan rumah secara teratur dan sah tanpa perlu pemilik untuk memilih.

Justru karena “pilar pertama” pensiun perumahan memiliki atribut publik tertentu, maka diputuskan sumber pendanaannya lebih banyak berasal dari dana fiskal dengan atribut publik dibandingkan menambah beban pribadi. Meskipun terdapat tekanan terhadap pendapatan dan pengeluaran fiskal saat ini, skala pendapatan dan pengeluaran fiskal negara saya masih besar, dan selalu mampu menjamin pengeluaran dasar yang berkaitan dengan penghidupan masyarakat.

Saat ini, pembangunan sistem rekening publik pensiun perumahan masih dalam tahap “menyeberangi sungai dengan meraba batu”. Ke depan, serangkaian persoalan seperti bagaimana mengoordinasikan penggunaan rekening pribadi dan rekening publik, bagaimana menggalang dana fiskal pusat dan daerah secara berkelanjutan, dan bagaimana menggunakan dana secara efisien akan menguji kebijaksanaan para pembuat kebijakan. Sebelum sistem ini diterapkan pada skala yang lebih besar, sebaiknya kita bersabar dan melihat bagaimana sistem pensiun perumahan secara bertahap “berjalan” melalui eksplorasi dan akumulasi pengalaman di berbagai bidang percontohan, memberikan panduan yang efektif untuk membangun model baru pengembangan real estat. .Jaminan kelembagaan.