Nachricht

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Der Reporter der Securities Times, He Jueyuan

Die „Wohnrente“, die nicht neu ist, wurde aufgrund eines falschen Gerüchts populär. Obwohl sich das System selbst noch im Anfangsstadium der Erforschung befindet, ist es derzeit sicher, dass die öffentlichen Konten der Wohnrenten in 22 Städten getestet werden Die von der Regierung eingerichteten Kommunalverwaltungen können Mittel durch Steuerzuschüsse, die Zusammenlegung von Grundstücksübertragungsgebühren usw. beschaffen. Ziel ist die Schaffung eines stabilen Finanzierungskanals für das Wohnungssicherheitsmanagement, der von den Bewohnern keine zusätzlichen Gebühren verlangt und die persönliche Belastung nicht erhöht.

Der Aufbau eines langfristigen Mechanismus für das Wohnsicherheitsmanagement über den gesamten Lebenszyklus hinweg, einschließlich körperlicher Untersuchung, Wohnrente, Wohnversicherung und anderen Systemen, ist ein notwendiger Schritt in der Zeit der Stadterneuerung. Die Wohnrente ist eines der wichtigen Mittel zur Stärkung Sicherheitsmanagement bestehender Wohnungen. Der Wohnungsbestand unseres Landes ist riesig. In den letzten Jahren hat das Auftreten einiger Vorfälle im Zusammenhang mit der Sicherheit von Wohngebäuden gezeigt, dass einige der bestehenden Häuser in unserem Land aufgrund ihrer langen Bauzeit Sicherheitsrisiken aufweisen. In diesem Zusammenhang ist es notwendig und sinnvoll, eine langfristige finanzielle Garantie für die Aufrechterhaltung der Haussicherheit ähnlich einer „Rente“ bereitzustellen.

Tatsächlich gibt es die von Privatpersonen gezahlten Sonderunterhaltsfonds schon vor der Einführung des Wohnungsrentensystems und dienen im Rahmen der „Hausrenten“-Funktion als persönliche Kontofonds. Die jahrelange Praxis hat gezeigt, dass dieser Fonds zwar speziell für Reparaturen, Modernisierungen und Umbauten von gemeinsam genutzten Wohnteilen und gemeinsam genutzten Einrichtungen und Geräten nach Ablauf der Garantiezeit verwendet wird, es jedoch bei der tatsächlichen Verwendung viele Einschränkungen gibt und er eher als verwendet wird „Post-Incident-Abhilfe“, nachdem die verborgenen Gefahren aufgedeckt wurden, spielt die Rolle der „zweiten Säule“ der Wohnrenten.

Das Sozialwohnungsrentenkonto dient als „erste Säule“ und wird hauptsächlich für Ausgaben wie Wohnungsuntersuchungen und Versicherungen verwendet. Aus der Perspektive der funktionalen Positionierung spielt das Rentenkonto für Sozialwohnungen eher eine „Vorsorge-“ und „Abdeckungs“-Funktion und kann regelmäßige und gesetzliche Sicherheitsinspektionen und -wartungen von Häusern fördern, ohne dass die Eigentümer darüber abstimmen müssen.

Gerade weil die „erste Säule“ der Wohnrenten gewisse öffentliche Zuwendungen hat, wird entschieden, dass ihre Finanzierungsquelle eher aus Steuerfonds mit öffentlichen Zuwendungen und nicht aus steigenden persönlichen Belastungen stammen wird. Trotz des derzeitigen Drucks auf die Steuereinnahmen und -ausgaben ist das Ausmaß der Steuereinnahmen und -ausgaben meines Landes immer noch enorm und es ist immer in der Lage, die Grundausgaben für den Lebensunterhalt der Menschen sicherzustellen.

Derzeit befindet sich der Aufbau des Sozialversicherungssystems für Wohnrenten noch im Stadium der „Überquerung des Flusses durch Fühlen der Steine“. Mit Blick auf die Zukunft werden eine Reihe von Fragen die Weisheit der politischen Entscheidungsträger auf die Probe stellen, etwa die Frage, wie die Nutzung von Privatkonten und öffentlichen Konten koordiniert werden kann, wie zentrale und lokale Steuermittel nachhaltig beschafft werden können und wie Mittel effizient eingesetzt werden können. Bevor dieses System in größerem Maßstab eingeführt wird, können wir genauso gut geduldig bleiben und beobachten, wie sich das Wohnungsrentensystem nach und nach durch Erkundung und Erfahrungsakkumulation in verschiedenen Pilotgebieten „schlängelt“ und so eine wirksame Orientierung für die Etablierung eines neuen Modells der Immobilienentwicklung bietet . Institutionelle Garantie.