uutiset

Yhdysvaltain kauppaministeriön perjantaina julkaisemat tiedot osoittivat tämänUusien asuntojen myynti Yhdysvalloissa nousi heinäkuussa korkeimmalle tasolle sitten toukokuun 2023.Uusien asuntojen myynti lisääntyi, kun ostajat hyödynsivät alhaisempia asuntolainakorkoja ja enemmän valinnanvaraa.

Yhdysvalloissa myytiin heinäkuussa 739 000 uutta asuntoa, kun odotettiin 623 000 asuntoa ja 617 000 ennen kesäkuuta. Uusien asuntojen myynti kasvoi heinäkuussa 10,6 % kuukaudesta ja sen odotettiin nousevan 1 %. Uusien asuntojen tiedot ylittivät kaikki mediakyselyyn osallistuneiden ekonomistien ennusteet.

Alueittain uusien asuntojen myynti kasvoi kaikilla neljällä pääalueella Yhdysvalloissa. Niistä läntisen alueen myynnin kasvu on nopeinta sitten helmikuun 2022, ja sopimusten määrä on keski- ja länsialueilla vahvin kolmeen vuoteen.

Rakentajat vähentävät varastojaan myynnin lisääntyessä,Varastot putosivat alimmilleen sitten vuoden alun. Silti 462 000 asunnon myynti on lähellä korkeinta tasoa sitten vuoden 2008.Nykyisellä myyntiprosentilla laskettuna varaston sulattaminen markkinoilla kestää 7,5 kuukautta. Varastojen suhde myyntiin on alhaisin sitten viime vuoden syyskuun, mutta on silti korkeampi kuin ennen uutta kruunuepidemiaa.

Korkea varasto auttoi pitämään hinnat kurissa, kun uuden kodin mediaanimyyntihinta laski heinäkuussa 1,4 % vuoden takaisesta 429 800 dollariin.Tänä vuonna oli vain yksi kuukausi, jolloin uusien asuntojen hinnat eivät laskeneet edellisvuodesta. Tämä on päinvastoin kuin nykyiset asuntomarkkinat, jotka jatkavat asuntojen hintojen uusien ennätysten nousua.

Uusien asuntojen myynnin vilkastuminen viittaa siihen, että asuntolainojen alhaisempien korkojen ja kodinrakentajien anteliaiden myyntikannustimien yhdistelmällä on vaikutusta, analyytikot sanoivat. Koska olemassa olevien asuntojen tarjonta on edelleen hyvin rajallista, potentiaaliset ostajat löytävät uusia vaihtoehtoja uusilta asuntomarkkinoilta. Uusien asuntojen hinnat ovat kilpailukykyisempiä kuin nykyiset kotimarkkinat.

Tällä hetkellä Yhdysvaltain asuntolainojen korot ovat laskeneet 6,5 prosenttiin huhtikuun huipusta, joka oli lähes 7,3 prosenttia. Federal Reserve valmistautuu laskemaan korkoja ensi kuussa, asuntolainojen korkojen odotetaan laskevan edelleen. Federal Reserve -johtaja Jerome Powell ilmoitti perjantaina, että koronlasku on välitön ja että on aika muuttaa politiikkaa.

Huolimatta asuntoalan heikosta myynnistä, maan suurimmat kodinrakentajat tekivät vahvoja voittoja, kun he laskivat hintoja ja alensivat asiakkaiden asuntolainakorkoja houkutellakseen ostajia. Aiemmin tällä viikolla luksusrakentaja Toll Brothers nousi, kun se ilmoitti toimitusten olevan sen koko vuoden ennusteen huipulla. Myös koko rakentajasektori menestyi hyvin, sillä SPDR S&P Home Builders ETF menestyi USA:n osakemarkkinoita paremmin.