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Das zeigten am Freitag vom US-Handelsministerium veröffentlichte DatenDie Verkäufe neuer Häuser in den USA stiegen im Juli auf den höchsten Stand seit Mai 2023.Die Verkäufe neuer Eigenheime stiegen, da Käufer von niedrigeren Hypothekenzinsen und einer größeren Auswahl an Eigenheimen profitierten.

Im Juli wurden in den USA 739.000 neue Häuser verkauft, verglichen mit erwarteten 623.000 und 617.000 vor Juni. Die Verkäufe neuer Häuser stiegen im Juli im Vergleich zum Vormonat um 10,6 % und gingen im Juni voraussichtlich um 0,6 % zurück. Die neuen Immobiliendaten übertrafen alle Prognosen der von den Medien befragten Ökonomen.

Nach Regionen stiegen die Verkäufe neuer Häuser in allen vier Hauptregionen der Vereinigten Staaten. Unter ihnen ist die Umsatzwachstumsrate in der westlichen Region die schnellste seit Februar 2022 und die Zahl der Vertragsunterzeichnungen in der zentralen und westlichen Region ist die stärkste seit drei Jahren.

Bauherren reduzieren Lagerbestände, da die Umsätze anziehen,Die Lagerbestände sanken auf den niedrigsten Stand seit Jahresbeginn. Dennoch liegen die 462.000 zum Verkauf stehenden Häuser weiterhin nahe dem höchsten Stand seit 2008.Basierend auf der aktuellen Verkaufsrate wird es 7,5 Monate dauern, bis die Lagerbestände auf dem Markt verdaut sind. Das Verhältnis von Lagerbeständen zu Verkäufen ist das niedrigste seit September letzten Jahres, liegt aber immer noch über dem Niveau vor der neuen Kronenepidemie.

Hohe Lagerbestände trugen dazu bei, die Preise unter Kontrolle zu halten, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis eines neuen Eigenheims im Juli im Vergleich zum Vorjahr um 1,4 % auf 429.800 US-Dollar sank.In diesem Jahr gab es nur einen Monat, in dem die Preise für Neubauimmobilien im Jahresvergleich keinen Rückgang verzeichneten. Dies steht im Gegensatz zum bestehenden Immobilienmarkt, der weiterhin neue Höchststände bei den Immobilienpreisen erreicht.

Der Anstieg der Verkäufe neuer Häuser deutet darauf hin, dass die Kombination aus niedrigeren Hypothekenzinsen und großzügigen Verkaufsanreizen von Hausbauern Wirkung zeigt, sagten Analysten. Da das Angebot an bestehenden Häusern immer noch sehr begrenzt ist, finden potenzielle Käufer mehr Optionen auf dem Markt für neue Häuser. Die Angebotspreise für neue Häuser sind wettbewerbsfähiger als der Markt für bestehende Häuser.

Derzeit sind die US-Hypothekenzinsen von einem Höchststand von fast 7,3 % im April auf 6,5 % gesunken. Da sich die Federal Reserve darauf vorbereitet, im nächsten Monat mit der Zinssenkung zu beginnen, wird erwartet, dass die Hypothekenzinsen weiter sinken. Der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, signalisierte am Freitag, dass eine Zinssenkung unmittelbar bevorstehe und es an der Zeit sei, die Politik anzupassen.

Trotz schwacher Umsätze in der gesamten Wohnungswirtschaft verzeichneten die größten Hausbauunternehmen des Landes hohe Gewinne, da sie die Preise senkten und die Hypothekenzinsen für Kunden senkten, um Käufer anzulocken. Anfang dieser Woche stieg der Luxusbaukonzern Toll Brothers, nachdem er berichtete, dass die Auslieferungen am oberen Ende seiner Prognose für das Gesamtjahr liegen würden. Auch der gesamte Bausektor entwickelte sich gut, wobei der SPDR S&P Home Builders ETF den breiteren US-Aktienmarkt übertraf.