νέα

Αυτό έδειξαν στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το Υπουργείο Εμπορίου των ΗΠΑ την ΠαρασκευήΟι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν στο υψηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2023 τον Ιούλιο.Οι πωλήσεις νέων κατοικιών ενισχύθηκαν καθώς οι αγοραστές επωφελήθηκαν από χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και περισσότερα σπίτια για να διαλέξουν.

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιούλιο ήταν 739.000, έναντι 623.000 αναμενόμενων και 617.000 πριν από τον Ιούνιο. Οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν 10,6% σε μηνιαία βάση τον Ιούλιο και αναμενόταν να αυξηθούν κατά 1 τον Ιούνιο, μειώθηκαν κατά 0,6% σε μηνιαία βάση. Τα νέα στοιχεία για τη στέγαση ξεπέρασαν όλες τις προβλέψεις οικονομολόγων που συμμετείχαν σε έρευνα των μέσων ενημέρωσης.

Ανά περιοχή, οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν και στις τέσσερις μεγάλες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών. Μεταξύ αυτών, ο ρυθμός αύξησης των πωλήσεων στη δυτική περιοχή είναι ο ταχύτερος από τον Φεβρουάριο του 2022 και ο αριθμός των υπογραφών συμβάσεων στις κεντρικές και δυτικές περιοχές είναι ο ισχυρότερος των τελευταίων τριών ετών.

Οι κατασκευαστές μειώνουν τα αποθέματα καθώς αυξάνονται οι πωλήσεις,Τα αποθέματα υποχώρησαν στα χαμηλότερα επίπεδα από την αρχή του έτους. Ωστόσο, τα 462.000 σπίτια προς πώληση παραμένουν κοντά στο υψηλότερο επίπεδο από το 2008.Με βάση το τρέχον ποσοστό πωλήσεων, θα χρειαστούν 7,5 μήνες για να αφομοιωθεί το απόθεμα στην αγορά.

Το υψηλό απόθεμα συνέβαλε στη διατήρηση των τιμών υπό έλεγχο, με τη μέση τιμή πώλησης μιας νέας κατοικίας τον Ιούλιο να υποχωρεί κατά 1,4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος στα 429.800 δολάρια.Υπήρξε μόνο ένας μήνας φέτος όπου οι τιμές των νέων κατοικιών δεν κατέγραψαν πτώση από έτος σε έτος. Αυτό έρχεται σε αντίθεση με την υπάρχουσα αγορά κατοικίας, η οποία συνεχίζει να σημειώνει νέα υψηλά στις τιμές των κατοικιών.

Η ανάκαμψη στις πωλήσεις νέων κατοικιών υποδηλώνει ότι ο συνδυασμός χαμηλότερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και γενναιόδωρων κινήτρων πωλήσεων από τους κατασκευαστές κατοικιών έχει αποτέλεσμα, είπαν οι αναλυτές. Καθώς η προσφορά των υπαρχόντων κατοικιών εξακολουθεί να είναι πολύ περιορισμένη, οι πιθανοί αγοραστές βρίσκουν περισσότερες επιλογές στη νέα οικιακή αγορά. Οι ζητούμενες τιμές για νέες κατοικίες είναι πιο ανταγωνιστικές από την υπάρχουσα εγχώρια αγορά.

Επί του παρόντος, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ έχουν μειωθεί στο 6,5% από το ανώτατο όριο του σχεδόν 7,3% τον Απρίλιο Καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα προετοιμάζεται να ξεκινήσει τη μείωση των επιτοκίων τον επόμενο μήνα, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω. Ο πρόεδρος της Federal Reserve Τζερόμ Πάουελ σημείωσε την Παρασκευή ότι επίκειται μείωση επιτοκίων και ότι είναι καιρός να προσαρμοστεί η πολιτική.

Παρά τις αδύναμες πωλήσεις στον κλάδο των κατοικιών, οι μεγαλύτεροι κατασκευαστές κατοικιών της χώρας παρουσίασαν ισχυρά κέρδη καθώς μείωσαν τις τιμές και μείωσαν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για τους πελάτες για να προσελκύσουν αγοραστές. Νωρίτερα αυτή την εβδομάδα, η εταιρεία κατασκευής πολυτελών ειδών Toll Brothers σημείωσε άνοδο αφού ανέφερε ότι οι παραδόσεις θα βρίσκονται στο υψηλότερο τέλος της πρόβλεψής της για ολόκληρο το έτος. Ολόκληρος ο κλάδος των κατασκευαστών είχε επίσης καλή απόδοση, με το ETF SPDR S&P Home Builders να ξεπερνά τις επιδόσεις του ευρύτερου χρηματιστηρίου των ΗΠΑ.