uutiset

Chao News -asiakastoimittaja Sun Chen

"Toisen asuntolainan korko on oikaistu! Nyt se lasketaan ensimmäiseksi asuntolainaksi Wang Qiang (salanimi) sai äskettäin tekstiviesti-ilmoituksen pankista: Hyvä asiakas, 26.7.2024 alkaen henkilökohtaiset asuntolainat!" Toteutuskorko on tarkistettu LPR+65 peruspisteestä LPR+0 peruspisteeseen.

Vuonna 2021 Wang Qiang osti pienen koulupiiritalon Baochu Roadilta Xihun alueella. Koska hänellä oli jo suuri ensimmäinen talo Gongshun piirikunnassa, hänen toisen koulupiiritalon korko oli silloisen korkopolitiikan mukaan. 4,6 %.

"Silloin se oli eläkerahasto ja kaupallinen portfoliolaina, joissa molemmissa oli miljoona lainaa. Nykyisen oikaistun 3,95 prosentin mukaan laskettuna kuukausittainen lyhennys olisi lähes 400 yuania vähemmän Wang Qiang sanoi, että vaikka." rahaa ei ole paljon, yhden vuoden aikana laskettuna se on lähes 5000 yuania, mikä on paljon rahaa 30 vuodessa "Nyt kaikkien täytyy elää tiukkaa elämää, ja on parempi säästää mitä vain voi."

"Olen nauttinut tästä edusta pääasiassa Hangzhoun uudesta politiikasta. Nykyisen LPR-korjauksen mukaan lainan korko nousee 3,85 %:iin ensi vuoden huhtikuussa, Wang Qiang lisäsi.

Lähde: Visual China

Toisin kuin Wang Qiang, Luo Xinillä (salanimi) on jo kaksi kiinteistöä samalla alueella. Hänen nykyinen korkonsa ensimmäiselle asunnolleen ei ole yhtä alhainen kuin Wang Qiangilla, mutta hän ei täytä ehtoa, jonka mukaan hänellä on vain yksi omaisuus eri alueilla. lasketaan hänen ensimmäiseksi kodiksi", joten hän sopeutui Ei tule.

Keskuspankki julkaisi viime vuoden syyskuussa uuden vakuutuksen 25.9.2023 alkaen lainanottajat, joilla on kaupallista henkilökohtaista asuntolainaa olemassa olevaan ensiasuntoon, voivat hakea lainaa myöntävältä rahoituslaitokselta, ja rahoituslaitos myöntää uuden lainan tilalle. olemassa oleva ensiasunto Kaupalliset henkilökohtaiset asuntolainat tai neuvottelut sopimuksessa sovitun koron muuttamisesta.

Tämän vuoden ”9.5.” uusi politiikka selventää, että jos asunnon ostajalla on vain yksi asunto taajama-alueella, josta hän on ostamassa asunnon ja se on markkinoilla, hakiessaan asuntolainaa uuteen asuntoon, häntä voidaan pitää ensimmäisenä talona ja nauttia ensikertalaisesta korosta. Lisäksi ostorajoitusten täydellisen poistamisen myötä neljä keskustan kaupunkialuetta (Xihu, Gongshu, Shangcheng ja Binjiang), kuten muut kaupunkialueet, eivät enää tunnista kiinteistöjen lukumäärää toisissaan eli talon ostamisessa. eri kaupunkialueilla voidaan pitää ensiasunnona.

Kun nämä kaksi on asetettu päällekkäin, Wang Qiangista tulee onnekas, joka säätää olemassa olevan asunnon korkotasoa.

Lähde: Visual China

"Tällaisia ​​tapauksia on todellakin paljon, kun ihmiset muuttivat toisen asunnon ensiasunnoksi ja nauttivat ensimmäisen asunnon korosta." Suuren valtion omistaman pankin asuntoluottoosastosta vastaava henkilö sanoi: "Prosessi on hyvin yksinkertainen, etsi vain pankkisi lainanhoitaja. Lähetä sitten hakemus, siirry Zhejiangin toimistoon tai Alipayhin tarkistamaan tiedosto, toimita se lainanhoitajalle ja siirry sitten pankkiin täyttämään muutosmateriaalit , muita ongelmia ei ole, ja saat oikaisuilmoituksen viikon kuluttua hakemuksen jättämisestä."

On huomioitava, että nykyiset asuntolaina-asiakkaat eivät voi tällä hetkellä alentaa korkoaan viimeisimpien korkojen mukaisesti. Wang Qiangin tilanne on vain se, että nykyisen politiikan mukaan toinen sarja muuttuu ensimmäiseksi. Mitä tulee olemassa oleviin asuntolainoihin, kotimaisilla kaupungeilla, kuten Hangzhoulla, ei ole tällä hetkellä laskupolitiikkaa.

Kuten Wang Qiang, vuonna 2021 markkinoiden huipulla ostettujen kakkosasuntojen korkoja voidaan todellakin alentaa, jos ne täyttävät ehdot. Joitakin olemassa olevia asuntoluottoja on kuitenkin laskettu tasaisesti viime vuonna, koska ne täyttävät uudet ensiasunnon sertifiointiehdot, ja korko on 4 % tai 4,2 %.