uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Elokuun alkamisen jälkeen eläkerahastojen politiikkaa optimoitiin eri paikoissa, erityisesti ensimmäisen ja toisen tason kaupungeissa. Äskettäin ensimmäisen ja toisen tason kaupungit, mukaan lukien Guangzhou, Kunming, Guiyang ja Shenyang, ovat mukauttaneet asuntoeläkerahastopolitiikkaansa, mikä sisältää käsirahaa alentamalla, nostamalla enimmäismäärää ja tukemalla eläkerahastoja asunnon ostojen käsirahaan.

Alan sisäpiiriläisten mukaan vain kuusi maakuntaa ja kaupunkia on jäljellä, kun valtakunnallinen ostorajoituspolitiikka on periaatteessa poistettu, kiinteistöpolitiikan mukauttamismahdollisuudet ovat tulleet yhä rajallisemmiksi, ja asuntoeläkerahastopolitiikka voi tehokkaasti hyödyntää asuntokauppojen kysyntää.

Tue käsirahavarojen nostamista ja alenna asunnon ostokynnystä

Elokuun uudessa eläkerahastopolitiikassa huomiota herätti Guangzhoun tuki eläkerahastoille asuntokaupan käsirahaan.

Elokuun 1. päivästä alkaen asuntorahaston tallettajat, jotka ostavat hiljattain rakennettua liikeasuntoa ​​Guangzhoun kaupungin hallintoalueelta, voivat hakea asuntorahaston nostoa itsensä ja puolisonsa nimiin ja maksaakseen käsiraha ostoksesta talosta.

Erityisesti asunnon ostajat ja heidän puolisonsa, jotka ostavat hiljattain rakennettuja liikeasuntoja Guangzhoun kaupungin hallintoalueelta ja allekirjoittavat kaupallisen asunnon myyntisopimuksen verkossa, voivat hakea asuntorahaston tilin saldon siirtämistä kaupallisen asunnon ennakkomyyntiin. sen hankkeen varat, johon talo ostetaan sopimuksen mukaisesti. Sulkutili, jota käytetään asunnon oston käsirahaan.

Guangdongin provinssin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija Li Yujia sanoi, että Guangzhoussa asunnon ostorajoitukset on periaatteessa poistettu, asuntolainojen käsirahat ovat laskeneet historiallisen alhaisiksi ja veropolitiikat, kuten arvonlisäys, on käytetty loppuun. verovapausaika "5-2" ja asuntolainan korkoa ei ole asetettu Alarajalla käytettävissä oleva vakuutustila on tällä hetkellä mieleen. Kiinteistömarkkinat jatkavat laskuaan ja asunnon ostomotivaatio on heikko. Pääosin järjestelmän yksiköiden ja työntekijöiden eläkerahastomaksu (suurella talletuksella ja suurella osuudella) on kuitenkin edelleen käynnissä, mikä johtaa Suhteellisen korkea vedenkorkeus eläkerahaston altaassa, kaukana 85 %:n henkilökohtaisesta lainakorosta.

Guangzhoun lisäksi Shandongin maakunnan hallituksen tiedotustoimisto piti 2. elokuuta säännöllisen tiedotustilaisuuden lääninhallituksen politiikasta tulkitakseen äskettäin käynnistettyä "Useita poliittisia toimenpiteitä talouden vakauden ja parantamisen ja laadun parantamiseksi". Shandong opastaa kaupunkeja optimoimaan edelleen eläkerahastojen nosto- ja lainakäytäntöjä. Tallettajat voivat nostaa asuntoeläkerahastoja henkilökohtaisilta tileillään asunnon käsirahaa varten, ja he voivat myös hakea asuntorahastolainoja parantaakseen tehokkaasti tallettajien maksukykyä. .

China Index Research Instituten markkinatutkimusjohtaja Chen Wenjing sanoi, että tämän vuoden jälkeen noin 20 kaupunkia, mukaan lukien Wuhan, Nanning ja Langfang, ovat ottaneet käyttöön toimintatapoja, jotka tukevat eläkerahastojen nostamista käsirahaa varten.

Li Yujia sanoi, että tämän toimenpiteen tarkoituksena on hyödyntää tehokasta kysyntää erityisesti uusille kansalaisille, jotka ovat työskennelleet vain muutaman vuoden, jos he voivat saada vakuutusrahastotalletuksia käsirahana, käsirahakynnystä voidaan pienentää huomattavasti. alentaa kynnystä asunnon ostoon.

Li Yujia sanoi edelleen, että kuitenkin vain suurempi eläkerahaston talletussumma voi tarjota vahvan tuen käsirahalle. Uudet tulokkaat, jotka eivät omista taloa, tai asunnonomistajat, jotka tarvitsevat parannusta. Nämä kaksi ryhmää hyötyvät politiikasta ja hyötyvät politiikasta.

Kasvata kiintiötä, pienennä käsirahaa ja vastavuoroisen tunnustamisen soveltamisalaa eri paikoissa voidaan tulevaisuudessa lieventää

Elokuussa säädetyt uudet eläkerahastopolitiikat keskittyvät sen lisäksi, että ne tukevat eläkekassaa asuntomaksujen maksamisessa.

Yunnanin maakunnan Kunming Housing Provident Fund Management Center julkaisi 2. elokuuta ilmoituksen, että jos tallettajaperheet hakevat asuntorahastolainaa ostaakseen toisen parannetun omakotitalon, vähimmäiskäsirahasuhde laskee 30 prosentista 20:een. %. Politiikkamuutos astuu voimaan 5.8.2024 alkaen.

Samaan aikaan, jos tallettajaperheet, joissa on kaksi tai kolme lasta, hankkivat ensimmäisen asunnon omatoimisuuteen ja täyttävät asuntorahastolainan ehdot, asuntorahastolainojen enimmäismäärä nousee 20 % ja 30 %.

Lisäksi Kunmingin "kevätkaupunkisuunnitelman" lahjakkuuksille, jotka ostavat vasta rakennettuja liikeasuntoja ja täyttävät asuntorahastolainan ehdot, asuntorahastolainojen enimmäismäärää korotetaan 50 %.

Sattumalta Guiyang Housing Provident Fund Management Centerin Guizhoun maakunnassa uutisten mukaan Guiyang City nostaa asteittain asuntorahaston lainan enimmäismäärää 1.8.–31.12.2024.

Sopeutuksen jälkeen enimmäislainaraja ei enää erota kertamaksutallettajia ja kaksoismaksutallettajia, ensi- ja toisen asunnon ostajia. Lainan enimmäismäärää nostetaan 500 000 yuanista 800 000 juaniin, ja monilapsisten perheiden osalta sitä nostetaan edelleen 200 000 yuanilla 1 miljoonaan juaniin Gui'anin uudessa piirissä asuvien ensiostajien osalta 960 000 yuania perheille, joissa ei ole useita lapsia, ja 1,2 miljoonaa yuania perheille, joissa on useita lapsia. lainaraja nostetaan 1,5 miljoonaan juaniin.

Lisäksi Shenyang on korottanut asuntorahaston lainarajaa 1. elokuuta lähtien asuntorahaston enimmäismäärää nostetaan 800 000 RMB:stä 850 000 RMB:iin, jos vähintään kolme perheenjäsentä hakee rahastolainaa, lainarajaa muutetaan 1 RMB:stä. miljoonasta 1,05 miljoonaan RMB:iin.

Samalla Shenyang tukee monilapsisten perheiden asumistarpeiden paranemista Kaksi tai useampia lapsia synnyttäneille monilapsisille perheille, jos he käyttävät asuntorahastolainaa omakotitalon hankintaan. Aikana käytetään ensiasunnon käsirahasuhdetta ja ensiasuntolainan korkoa. toista lainaa haetaan. Samalla monilapsisten perheiden asuntoturvarahaston lainarajaa on höllennetty 1,3-kertaiseksi kuluvan kauden lainarajaan nähden ja tukipolitiikan toimeenpano jatkuu.

China Index Research Instituten ja Beijing Newsin tilastojen mukaan yli 40 kaupunkia on heinäkuun jälkeen ottanut käyttöön eläkerahastojen optimointikäytäntöjä. Chen Wenjing sanoi, että optimoinnin suunta on pääasiassa pienentää eläkerahaston ensimmäisen ja toisen sarjan käsirahasuhdetta, alentaa eläkerahastolainan korkoa, nostaa eläkerahaston lainarajaa, tukea eläkerahaston saldon nostamista maksa käsiraha jne. Nykyinen eläkerahastolainan korko yli 5 vuodeksi on 2,85 %. Se voi auttaa ostajia alentamaan asunnon ostokustannuksia ja jossain määrin parantaa heidän mielipidettään asunnon omistukseen.

Chen Wenjing totesi lisäksi, että eläkerahastopolitiikkaa voidaan jatkossa optimoida entisestään, jotta eläkerahastojen vastavuoroisen tunnustamisen laajuutta voidaan lieventää eri paikoissa, nostaa entisestään eläkerahaston lainarajaa ja alentaa eläkerahastolainan korkoa.

Beijing News -toimittaja Duan Wenping

Toimittaja Yang Juanjuan ja oikolukija Liu Baoqing