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texto/undécimo hermano

durante este feriado del día nacional, además de las atracciones turísticas repletas de gente, las zonas más populares son la bolsa de valores y el mercado inmobiliario.

debido a las vacaciones, el mercado de acciones a no se abrió y los fondos llegaron a hong kong en grandes cantidades.

durante los tres días en que las acciones de hong kong abrieron durante el feriado, el índice hang seng subió un 7,6%, el más alto del mundo.

desde principios de septiembre de este año, el índice hang seng se ha recuperado más del 28%.

este mercado alcista ha impulsado la ganancia acumulada del índice hang seng este año a más de un tercio.

en los principales mercados bursátiles del mundo, las acciones de hong kong están muy por delante en rendimiento, dejando atrás a los mercados bursátiles de estados unidos y japón.

algunas personas dicen que al mercado de valores le tomó tres años caer y sólo tres días volver a subir.

la riqueza y el honor que brotaban del cielo de repente cayeron.

los jóvenes pobres que escalaron el monte huangshan durante las vacaciones y pasaron la noche en el baño en la cima de la montaña sintieron que se estaban perdiendo 100 millones por minuto.

el feriado del día nacional está a punto de terminar y la gente de todo el país está esperando que se abra el mercado de acciones a.

las acciones de hong kong que más han subido son las financieras y las inmobiliarias.

en,ronshine chinasubió tres o cuatro veces.participaciones de zhongliang、ágil, aoyuan se duplicó, vanke y xuhui subieron casi la mitad y sunac subió un tercio.

antes del feriado del día nacional, el banco central redujo aún más el porcentaje de pago inicial para la compra de viviendas del mínimo del 20% al 15%.

ya sea que esté comprando una casa nueva o de segunda mano, el apalancamiento ya puede ser muy alto.

las ciudades de primer nivel han dado grandes pasos en términos de políticas de restricción de compras, especialmente guangzhou, que ha implementado restricciones de compra durante más de diez años y las canceló todas con un solo papel.

con una serie de políticas de estímulo de arriba a abajo, el mercado inmobiliario parece estar mejorando visiblemente y hay voces alcistas.

la señal inmediata es que las ventas de bienes raíces y los agentes inmobiliarios están colectivamente agitados.

el mercado alcista de bienes raíces está en su círculo de amigos que navegan intensamente por la pantalla——

los precios están subiendo en todas partes y las ventas son altas en todas partes.

en los últimos dos días, los desarrolladores de todo el país han estado ocupados haciendo carteles para estimular el sentimiento de los compradores.

lo que es más animado que el área escénica es la oficina de ventas de bienes raíces; lo que está más concurrido que el área escénica son los compradores que hacen cola para ver las propiedades.

el círculo de amigos estaba en un estado de emoción, intentando todos los medios posibles para instar a todos a correr al lugar.

bajo la exageración y defensa de desarrolladores e intermediarios, es fácil que la gente tenga malentendidos——

si no compras el coche al final, perderás la oportunidad de dar la vuelta de nuevo.

se dice que en guangzhou hay dos proyectos de viviendas de lujo: península de xinghewan no. 5 y guangzhou pengrui no. 1. recientemente se han vendido dos unidades.

lo sorprendente es el precio total, que cubre dos pequeños objetivos.

el hermano once echó un vistazo al cartel. entre ellas, las dos casas de lujo vendidas en pengrui no. 1 en guangzhou eran pisos grandes con una superficie de 750 metros cuadrados.

el precio total supera los 200 millones y el precio unitario medio supera los 270.000/metro cuadrado, estableciendo un nuevo récord de precio unitario para viviendas nuevas en guangzhou.

la casa de lujo más cara vendida en el pasado fue qiaoxin huiyue terrace en zhujiang new town. el precio unitario de una casa nueva era de poco más de 190.000 por metro cuadrado.

las dos casas de lujo vendidas en pengrui no. 1, guangzhou, están ubicadas en el edificio superior de la t1. recién fueron certificadas para su venta en julio de este año.

se dice que el precio total medio de cada apartamento en t1 tower king es de más de 200 millones, y el precio medio registrado es de casi 340.000/metro cuadrado.

entre ellas, la casa de lujo más cara tiene un precio unitario de 560.000 yuanes por metro cuadrado, con un precio total de más de 1.200 millones.

el precio unitario de las dos casas de lujo vendidas recientemente es de sólo 270.000/m2, lo que es un descuento y ni siquiera puede alcanzar el precio medio registrado de 340.000/m2 en el edificio t1.

en comparación con el precio más alto de 560.000/metro cuadrado, el precio de la vivienda de guangzhou pengrui no. 1 puede al menos duplicarse.

se podría pensar que los precios de la vivienda han alcanzado su punto máximo y no pueden seguir subiendo más. desde la perspectiva de los promotores, acaba de comenzar una nueva ronda de crecimiento.

hace tres años, cuando pengrui real estate adquirió el lote de terreno 1 en guangzhou pengrui, el precio del terreno era de sólo 18.000 yuanes por metro cuadrado.

el costo del terreno es menos de una fracción de los precios actuales de la vivienda.

este es el toque de midas.

otro proyecto de lujo es la península de xinghewan no. 5. se dice que en los últimos dos días se han vendido dos unidades, ambas dúplex con una superficie de más de 1.000 metros cuadrados. el precio total promedio de cada unidad es. más de 200 millones.

el precio unitario de transacción de galaxy bay peninsula no. 5 no es tan exagerado como el de guangzhou pengrui no. 1, pero aún así llega a 160.000 por metro cuadrado.

según noticias del mercado, las dos casas de lujo vendidas recientemente están ubicadas en el edificio no. 29.

el hermano once comprobó y descubrió que hay un total de 32 casas de lujo en este edificio, que ya habían sido certificados para la venta el año pasado.

después de vender durante todo un año, solo firmé un juego online.

y durante este feriado del día nacional, se vendieron dos juegos de una sola vez.

el banco central acaba de reducir aún más el porcentaje de pago inicial para la compra de viviendas del mínimo del 20% al 15% y el mercado inmobiliario reaccionó de inmediato.

resulta que el umbral para que estas personas más ricas compren casas de lujo se ha estancado porque no tenían el pago inicial del 5%.

lo creas o no, el hermano once lo cree de todos modos.

en el mercado inmobiliario en esta temporada navideña, las dos tácticas de marketing más agresivas provienen de los dos promotores estatales de beijing:

tierra de recursos de china、tercera oficina de ingeniería de construcción de chinaes propiedad de china state construction engineering corporation.

tan pronto como se implementó la política de reducción del pago inicial, china resources land beijing company anunció que——

"después del 8 de octubre, todas las propiedades en venta en beijing company se incrementarán en un 2% según el precio existente".

china construction yipin también colocó un cartel rojo brillante——

"a partir del 8 de octubre, nuestros proyectos como huaxiang no. 1, yihe mansion, yujing star city y daxing star city recibirán un descuento del 2%".

antes de que el comprador esté listo para hacer algo, el promotor se prepara para subir el precio primero.

esta rutina todavía tiene un sabor y una fórmula familiares.

a los ojos de los pescadores, arrojar un puñado de cebo al agua para que los peces que se hunden en el fondo se muevan al oír el viento se llama hacer un nido.

muerde el anzuelo si lo deseas.

independientemente de si el mercado puede recuperarse o si la casa se puede vender, se debe implementar la rutina de marketing del hambre.

estos dos promotores de propiedad central han cumplido plenamente de antemano sus expectativas de aumento de los precios de la vivienda.

hace tres meses, fueron estas dos grandes empresas centrales las que tomaron la iniciativa al lanzar el primer recorte de precios en beijing.

en ese momento, la tercera fase de xihongmen oak bay desarrollada por china resources land en el distrito de daxing, beijing, se envió a un precio reducido en nombre de viviendas de precio especial para lograr ventas a mitad de año.

el precio unitario de un lote de casas de precio especial que lanzó ha bajado de los 64.000/metro cuadrado anteriores a 54.000/metro cuadrado.

el precio unitario es decenas de miles de dólares más barato y el precio total es incluso millones menos.

la repentina y pronunciada reducción del precio de china resources land también provocó una protesta de derechos de los propietarios de la primera fase del proyecto.

casi al mismo tiempo que china resources land redujo sus precios, huaxiang no. 1, desarrollado por china construction yipin en el distrito de fengtai, beijing, también comenzó a reducir los precios significativamente.

el precio límite original para las casas nuevas en este proyecto era de 72.000 por metro cuadrado. sin embargo, el precio de apertura de china construction yipin fue de sólo 49.000 por metro cuadrado, lo que equivale a un descuento del 30%.

una reducción de precios a tan gran escala incluso alarmó al departamento de vivienda y construcción, y china construction yipin fue entrevistada.

desde grandes recortes de precios hasta aumentos de precios, sólo pasaron tres meses antes de que los dos promotores de propiedad central dieran un gran giro.

tiene que ser una gran empresa central, que tenga los aires más estables y juegue los trucos más profundos.

la atmósfera de aumento de precios y compras de pánico ha aumentado la urgencia.

si no lo compras, no podrás comprarlo más.