berita

teks/saudara kesebelas

pada libur hari nasional kali ini, selain tempat wisata yang ramai dikunjungi, kawasan yang paling digemari adalah pasar saham dan pasar properti.

karena hari libur, pasar saham a tidak dibuka, dan dana mengalir ke hong kong dalam jumlah besar.

selama tiga hari pembukaan saham hong kong saat liburan, indeks hang seng naik 7,6%, tertinggi di dunia.

sejak awal september tahun ini, indeks hang seng telah rebound lebih dari 28%.

pasar bullish ini telah mendorong kenaikan kumulatif indeks hang seng tahun ini hingga lebih dari sepertiganya.

di pasar saham utama dunia, kinerja saham hong kong jauh lebih unggul dibandingkan pasar saham as dan jepang.

beberapa orang mengatakan bahwa pasar saham membutuhkan waktu tiga tahun untuk jatuh dan hanya tiga hari untuk bangkit kembali.

kekayaan dan kehormatan yang tercurah dari langit tiba-tiba jatuh.

anak-anak muda malang yang mendaki gunung huangshan saat liburan dan bermalam di toilet di puncak gunung merasa kehilangan 100 juta setiap menitnya.

liburan hari nasional akan segera berakhir, dan orang-orang di seluruh negeri sedang menunggu pasar saham a dibuka.

saham-saham hong kong yang mengalami kenaikan paling besar adalah sektor finansial dan real estate.

di dalam,ronshine tiongkokitu melonjak tiga atau empat kali.kepemilikan zhongliang、lincah, aoyuan naik dua kali lipat, vanke dan xuhui naik hampir setengahnya, dan sunac naik sepertiga.

menjelang libur hari nasional, bank sentral kembali menurunkan rasio uang muka pembelian rumah dari minimum 20% menjadi 15%.

apakah anda membeli rumah baru atau rumah bekas, leverage sudah sangat tinggi.

kota-kota lapis pertama telah mengambil langkah besar dalam hal kebijakan pembatasan pembelian, terutama guangzhou, yang telah menerapkan pembatasan pembelian selama lebih dari sepuluh tahun dan membatalkan semuanya hanya dengan satu lembar kertas.

dengan serangkaian kebijakan stimulus dari atas ke bawah, pasar properti tampak membaik, dan terdapat suara-suara bullish.

sinyal langsungnya adalah penjualan real estat dan agen real estat secara kolektif sedang gelisah.

pasar bullish real estat ada di lingkaran pertemanan mereka yang secara intensif menjelajahi layar——

harga meningkat di mana-mana dan penjualan sedang panas di mana-mana.

dalam dua hari terakhir, pengembang di tanah air sibuk membuat poster untuk merangsang sentimen pembeli.

yang lebih ramai dari kawasan pemandangan adalah kantor penjualan real estate; yang lebih ramai dari kawasan pemandangan adalah para pembeli yang mengantri untuk melihat properti.

lingkaran pertemanan sedang heboh, mencoba segala cara untuk mengajak semua orang lari ke tempat tersebut.

di bawah dukungan yang dilebih-lebihkan dan didukung oleh pengembang dan perantara, mudah bagi orang untuk salah paham——

jika anda tidak membeli mobil di bagian bawah, anda akan kehilangan kesempatan untuk berbalik arah lagi.

di guangzhou, konon ada dua proyek perumahan mewah - xinghewan peninsula no. 5 dan guangzhou pengrui no. 1. dua unit telah terjual baru-baru ini.

yang mencengangkan adalah total harga yang mencakup dua target kecil.

saudara eleven melihat poster tersebut, diantaranya, dua rumah mewah yang dijual di pengrui no. 1 di guangzhou sama-sama berupa flat besar dengan luas 750 meter persegi.

harga totalnya lebih dari 200 juta, dan harga satuan rata-rata melebihi 270.000/meter persegi, mencetak rekor harga satuan baru untuk rumah baru di guangzhou.

rumah mewah termahal yang dijual di masa lalu adalah qiaoxin huiyue terrace di kota baru zhujiang. harga satuan rumah baru hanya di atas 190.000 per meter persegi.

dua rumah mewah yang dijual di pengrui no. 1, guangzhou terletak di gedung teratas t1. keduanya baru disertifikasi untuk dijual pada juli tahun ini.

dikatakan bahwa rata-rata harga total setiap apartemen di t1 tower king lebih dari 200 juta, dan rata-rata harga terdaftar hampir 340.000/meter persegi.

diantaranya, rumah mewah termahal memiliki harga satuan 560.000 yuan per meter persegi, dengan total harga lebih dari 1,2 miliar.

harga satuan kedua rumah mewah yang baru dijual tersebut hanya 270.000/meter persegi, yang merupakan harga diskon bahkan tidak bisa mencapai rata-rata harga terdaftar 340.000/meter persegi di gedung t1.

dibandingkan dengan harga tertinggi 560.000/meter persegi, harga rumah guangzhou pengrui no 1 setidaknya bisa dua kali lipat.

anda mungkin berpikir bahwa harga rumah telah mencapai puncaknya dan tidak dapat naik lebih jauh lagi. dari sudut pandang pengembang, babak baru ruang pertumbuhan baru saja dimulai.

tiga tahun lalu, ketika pengrui real estate mengakuisisi tanah kavling 1 di guangzhou pengrui, harga tanah hanya 18.000 yuan/meter persegi.

harga tanahnya kurang dari sebagian kecil dari harga perumahan saat ini.

ini adalah sentuhan midas.

proyek mewah lainnya adalah xinghewan peninsula no. 5. konon sudah terjual dua unit dalam dua hari terakhir, keduanya merupakan duplex dengan luas lebih dari 1.000 meter persegi lebih dari 200 juta.

harga satuan transaksi galaxy bay peninsula no. 5 tidak sebesar guangzhou pengrui no. 1, namun masih setinggi 160.000/meter persegi.

berdasarkan kabar pasar, kedua rumah mewah yang baru saja dijual tersebut berlokasi di gedung no 29.

brother eleven memeriksa dan menemukan total ada 32 rumah mewah di gedung ini, yang telah disertifikasi untuk dijual sejak awal tahun lalu.

setelah menjual selama setahun penuh, saya hanya menandatangani satu set secara online.

dan pada libur hari nasional ini, dua set terjual sekaligus.

bank sentral baru saja menurunkan rasio uang muka pembelian rumah dari minimum 20% menjadi 15%, dan pasar properti segera bereaksi.

ternyata ambang batas bagi orang-orang kaya untuk membeli rumah mewah terhambat karena mereka kekurangan uang muka sebesar 5%.

percaya atau tidak, saudara eleven tetap mempercayainya.

di pasar properti pada musim liburan ini, dua taktik pemasaran paling agresif berasal dari dua pengembang milik negara di beijing——

tanah sumber daya tiongkok、biro teknik ketiga konstruksi tiongkokdimiliki oleh perusahaan teknik konstruksi negara china.

segera setelah kebijakan pengurangan uang muka diterapkan, china resources land beijing company mengumumkan bahwa—

"setelah 8 oktober, semua properti yang dijual di perusahaan beijing akan dinaikkan sebesar 2% berdasarkan harga yang ada."

china construction yipin juga memasang poster berwarna merah cerah——

"mulai tanggal 8 oktober, proyek kami seperti huaxiang no. 1, yihe mansion, yujing star city, dan daxing star city akan menerima diskon 2%."

sebelum pembeli siap bergerak, pengembang bersiap menaikkan harga terlebih dahulu.

rutinitas ini masih memiliki cita rasa dan formula yang familiar.

di mata para pemancing, melemparkan segenggam umpan ke dalam air hingga membuat ikan yang tenggelam di dasar bergerak saat mendengar suara angin disebut dengan membuat sarang.

ambil umpannya jika anda mau.

terlepas dari apakah pasar bisa mengambil atau rumah bisa dijual, rutinitas pemasaran kelaparan harus dilaksanakan.

kedua pengembang milik pusat ini telah sepenuhnya memenuhi ekspektasi mereka terhadap kenaikan harga rumah di awal.

tiga bulan lalu, dua perusahaan pusat besar inilah yang memimpin peluncuran pemotongan harga pertama di beijing.

saat itu, xihongmen oak bay tahap ketiga yang dikembangkan oleh china resources land di distrik daxing, beijing, dikirimkan dengan harga lebih murah atas nama perumahan dengan harga khusus guna mencapai penjualan pertengahan tahun.

harga satuan rumah harga khusus yang diluncurkannya turun dari sebelumnya 64.000/meter persegi menjadi 54.000/meter persegi.

harga satuannya lebih murah puluhan ribu dolar, dan harga totalnya bahkan jutaan lebih murah.

penurunan harga yang tiba-tiba dan tajam oleh china resources land juga memicu protes hak dari pemilik proyek tahap pertama.

pada saat yang hampir bersamaan ketika china resources land memangkas harganya, huaxiang no. 1, yang dikembangkan oleh china construction yipin di distrik fengtai, beijing, juga mulai memangkas harga secara signifikan.

batasan harga asli rumah baru pada proyek ini adalah 72.000/meter persegi, namun harga pembukaan china construction yipin hanya 49.000/meter persegi atau setara dengan diskon 30%.

penurunan harga skala besar bahkan membuat khawatir departemen perumahan dan konstruksi, dan china construction yipin diwawancarai.

dari pemotongan harga besar-besaran hingga kenaikan harga, hanya tiga bulan berlalu sebelum kedua pengembang milik pusat tersebut melakukan pembalikan besar-besaran.

itu harus menjadi perusahaan terpusat yang besar, yang memiliki suasana paling stabil dan memainkan trik terdalam.

suasana kenaikan harga dan pembelian panik telah meningkatkan urgensinya.

jika anda tidak membelinya, anda tidak akan bisa membelinya lagi.