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texte/onzième frère

durant cette fête nationale, outre les attractions touristiques bondées de monde, les quartiers les plus populaires sont la bourse et le marché immobilier.

en raison des vacances, le marché des actions a ne s'est pas ouvert et les fonds ont afflué en grande quantité à hong kong.

au cours des trois jours d'ouverture des bourses de hong kong pendant les vacances, l'indice hang seng a augmenté de 7,6 %, le plus élevé au monde.

depuis début septembre de cette année, l'indice hang seng a rebondi de plus de 28 %.

ce marché haussier a porté le gain cumulé de l’indice hang seng cette année à plus d’un tiers.

sur les principaux marchés boursiers mondiaux, les actions de hong kong sont largement en avance en termes de performance, laissant derrière elles les marchés boursiers américains et japonais.

certains disent qu’il a fallu trois ans à la bourse pour chuter et seulement trois jours pour remonter.

la richesse et l’honneur qui coulaient du ciel tombèrent soudainement.

ces jeunes pauvres qui ont escaladé le mont huangshan pendant les vacances et ont passé la nuit dans les toilettes au sommet de la montagne ont eu le sentiment qu'il leur manquait 100 millions de dollars par minute.

la fête nationale est sur le point de se terminer et les gens de tout le pays attendent l'ouverture du marché des actions a.

les valeurs de hong kong qui ont le plus augmenté sont les valeurs financières et immobilières.

dans,ronshine chineil a augmenté trois ou quatre fois.zhongliang holdings、agile, aoyuan a doublé, vanke et xuhui ont augmenté de près de moitié et sunac a augmenté d'un tiers.

avant la fête nationale, la banque centrale a encore abaissé le taux d'acompte pour l'achat d'un logement, le faisant passer du minimum de 20 % à 15 %.

que vous achetiez une maison neuve ou une maison d’occasion, l’effet de levier peut déjà être très élevé.

les villes de premier rang ont fait de grands progrès en termes de politiques de restriction d'achat, en particulier guangzhou, qui met en œuvre des restrictions d'achat depuis plus de dix ans et les a toutes annulées avec un seul morceau de papier.

grâce à une série de mesures de relance politiques de haut en bas, le marché immobilier semble s'améliorer visiblement et des voix haussières se font entendre.

le signal immédiat est que les vendeurs immobiliers et les agents immobiliers sont collectivement agités.

le marché haussier de l'immobilier est dans leur cercle d'amis qui parcourent intensément l'écran——

les prix augmentent partout et les ventes sont chaudes partout.

au cours des deux derniers jours, les promoteurs de tout le pays ont été occupés à créer des affiches pour stimuler le sentiment des acheteurs.

ce qui est plus animé que la zone pittoresque, c'est le bureau de vente des biens immobiliers ; ce qui est plus fréquenté que la zone pittoresque, ce sont les acheteurs qui font la queue pour voir les propriétés.

le cercle d’amis était dans un état d’excitation, essayant par tous les moyens d’inciter tout le monde à se rendre sur place.

sous l'exagération et le plaidoyer des développeurs et des intermédiaires, il est facile pour les gens d'avoir des malentendus——

si vous n’achetez pas la voiture en bas, vous manquerez l’occasion de faire demi-tour.

à guangzhou, on dit qu'il existe deux projets de logements de luxe : xinghewan peninsula no. 5 et guangzhou pengrui no. 1. deux unités ont été vendues récemment.

ce qui est stupéfiant, c'est le prix total, qui couvre deux petites cibles.

frère eleven a jeté un œil à l'affiche. parmi elles, les deux maisons de luxe vendues au pengrui n°1 à guangzhou étaient toutes deux de grands appartements d'une superficie de 750 mètres carrés.

le prix total est supérieur à 200 millions et le prix unitaire moyen dépasse 270 000/mètre carré, établissant un nouveau record de prix unitaire pour les maisons neuves à guangzhou.

la maison de luxe la plus chère vendue dans le passé était la terrasse qiaoxin huiyue dans la nouvelle ville de zhujiang. le prix unitaire d'une maison neuve était d'un peu plus de 190 000 par mètre carré.

les deux maisons de luxe vendues à pengrui n°1, à guangzhou, sont situées dans le bâtiment supérieur du t1. elles viennent d'être certifiées pour la vente en juillet de cette année.

on dit que le prix total moyen de chaque appartement du t1 tower king est supérieur à 200 millions et que le prix moyen enregistré est de près de 340 000/mètre carré.

parmi elles, la maison de luxe la plus chère a un prix unitaire de 560 000 yuans par mètre carré, pour un prix total de plus de 1,2 milliard.

le prix unitaire des deux maisons de luxe récemment vendues n'est que de 270 000/mètre carré, ce qui constitue une remise et ne peut même pas atteindre le prix moyen enregistré de 340 000/mètre carré dans l'immeuble t1.

comparé au prix le plus élevé de 560 000/mètre carré, le prix de l'immobilier à guangzhou pengrui n°1 peut au moins doubler.

vous pensez peut-être que les prix de l’immobilier ont atteint leur sommet et ne peuvent plus augmenter. du point de vue des promoteurs, un nouveau cycle de croissance vient de commencer.

il y a trois ans, lorsque pengrui real estate a acquis le terrain 1 à guangzhou pengrui, le prix du terrain n'était que de 18 000 yuans/mètre carré.

le coût du terrain représente moins d’une fraction du prix actuel de l’immobilier.

c'est la touche midas.

un autre projet de luxe est la péninsule de xinghewan n°5. on dit que deux unités ont été vendues au cours des deux derniers jours, toutes deux des duplex d'une superficie de plus de 1 000 mètres carrés. le prix total moyen de chaque unité est de 1 000 mètres carrés. plus de 200 millions.

le prix unitaire de transaction du galaxy bay peninsula n° 5 n'est pas aussi exagéré que celui du guangzhou pengrui n° 1, mais il atteint toujours 160 000/mètre carré.

selon l'actualité du marché, les deux maisons de luxe récemment vendues sont situées dans le bâtiment n°29.

frère eleven a vérifié et a découvert qu'il y avait un total de 32 maisons de luxe dans ce bâtiment, qui avaient été certifiées pour la vente dès l'année dernière.

après avoir vendu pendant un an, je n'ai signé qu'un seul set en ligne.

et lors de cette fête nationale, deux sets ont été vendus d'un coup.

la banque centrale vient d'abaisser encore davantage le taux d'acompte pour l'achat d'un logement, le faisant passer du minimum de 20 % à 15 %, et le marché immobilier a immédiatement réagi.

il s’avère que le seuil permettant à ces personnes les plus riches d’acheter des maisons de luxe est resté bloqué parce qu’il leur manquait un acompte de 5 %.

que vous le croyiez ou non, frère onze le croit quand même.

sur le marché immobilier en cette période des fêtes, les deux tactiques de marketing les plus agressives proviennent des deux promoteurs publics de pékin——

terre de ressources en chine、troisième bureau d'ingénierie de construction en chineil appartient à la china state construction engineering corporation.

dès que la politique de réduction des acomptes a été mise en œuvre, la china resources land beijing company a annoncé que——

"après le 8 octobre, toutes les propriétés à vendre dans la société beijing seront augmentées de 2 % sur la base du prix existant."

china construction yipin a également affiché une affiche rouge vif——

"à partir du 8 octobre, nos projets tels que huaxiang n°1, yihe mansion, yujing star city et daxing star city bénéficieront d'une réduction de 2 %."

avant que l’acheteur ne soit prêt à agir, le promoteur se prépare d’abord à augmenter le prix.

cette routine a encore un goût et une formule familiers.

aux yeux des pêcheurs, jeter une poignée d'appâts dans l'eau pour faire bouger le poisson qui coule au fond lorsqu'il entend le vent s'appelle faire un nid.

mordez à l'hameçon si vous le souhaitez.

que le marché puisse reprendre ou que la maison puisse être vendue, la routine du marketing de la faim doit être mise en œuvre.

ces deux promoteurs centraux ont pleinement répondu à leurs attentes en matière de hausse des prix de l'immobilier.

il y a trois mois, ce sont ces deux grandes entreprises centrales qui ont pris l'initiative de lancer la première baisse de prix à pékin.

à cette époque, la troisième phase de xihongmen oak bay développée par china resources land dans le district de daxing, à pékin, avait été expédiée à un prix réduit au nom de logements à prix spécial afin de réaliser des ventes en milieu d'année.

le prix unitaire d'un lot de maisons à prix spéciaux qu'il a lancé est passé de 64 000/mètre carré auparavant à 54 000/mètre carré.

le prix unitaire est inférieur de plusieurs dizaines de milliers de dollars et le prix total est même inférieur de plusieurs millions.

la baisse soudaine et brutale du prix de china resources land a également déclenché une protestation relative aux droits de la part des propriétaires de la première phase du projet.

presque au même moment où china resources land baissait ses prix, huaxiang no. 1, développé par china construction yipin dans le district de fengtai, à pékin, a également commencé à baisser ses prix de manière significative.

la limite de prix initiale pour les nouvelles maisons de ce projet était de 72 000/mètre carré. cependant, le prix d'ouverture de china construction yipin n'était que de 49 000/mètre carré, ce qui équivaut à une remise de 30 %.

une baisse de prix d'une telle ampleur a même alarmé le département du logement et de la construction, et china construction yipin a été interviewé.

de fortes baisses de prix aux augmentations de prix, trois mois seulement se sont écoulés avant que les deux promoteurs centraux n’effectuent un grand renversement.

il doit s'agir d'une grande entreprise centrale, détenant les airs les plus stables et jouant les tours les plus profonds.

l’atmosphère de hausse des prix et d’achats de panique a accru l’urgence.

si vous ne l’achetez pas, vous ne pourrez plus l’acheter.