новости

текст/одиннадцатый брат

во время этого национального праздника, помимо туристических достопримечательностей, переполненных людьми, наиболее популярными местами являются фондовый рынок и рынок недвижимости.

из-за праздника рынок акций а не открылся, и средства хлынули в гонконг в больших количествах.

за три дня открытия фондовых рынков гонконга во время праздников индекс hang seng вырос на 7,6%, что является самым высоким показателем в мире.

с начала сентября этого года индекс hang seng вырос более чем на 28%.

этот бычий рынок привел к тому, что совокупный прирост индекса hang seng в этом году составил более одной трети.

на основных фондовых рынках мира акции гонконга значительно опережают по доходности, оставляя позади фондовые рынки сша и японии.

некоторые говорят, что фондовому рынку понадобилось три года, чтобы упасть, и всего три дня, чтобы снова подняться.

богатство и честь, хлынувшие с неба, внезапно упали.

те бедные молодые люди, которые во время каникул поднимались на гору хуаншань и ночевали в туалете на вершине горы, чувствовали, что каждую минуту они теряют 100 миллионов.

праздник национального дня подходит к концу, и люди по всей стране ждут открытия рынка акций а.

больше всего выросли акции компаний финансового сектора и недвижимости.

в,роншайн китайон увеличился в три или четыре раза.чжунлян холдингс、гибкий, аоюань увеличился вдвое, ванке и сюйхуэй выросли почти вдвое, а сунак вырос на одну треть.

перед национальным праздником центральный банк еще больше снизил коэффициент первоначального взноса при покупке жилья с минимальных 20% до 15%.

независимо от того, покупаете ли вы новый дом или подержанный дом, кредитное плечо уже может быть очень высоким.

города первого уровня предприняли большие шаги в отношении политики ограничения покупок, особенно гуанчжоу, который ввел ограничения на покупки более десяти лет и отменил их все с помощью всего лишь одного листа бумаги.

благодаря серии политических стимулов сверху донизу рынок недвижимости, похоже, заметно улучшается, и раздаются оптимистичные голоса.

непосредственным сигналом является то, что продавцы недвижимости и агенты по недвижимости коллективно взволнованы.

бычий рынок недвижимости находится в кругу своих друзей, которые интенсивно просматривают экран——

цены везде растут, и распродажи повсюду горячие.

в последние два дня девелоперы по всей стране были заняты созданием плакатов, стимулирующих покупательские настроения.

что более оживленно, чем живописный район, так это офис продаж недвижимости; что более многолюдно, чем живописный район, так это очереди покупателей, чтобы осмотреть недвижимость.

круг друзей был в волнении, всеми возможными способами старался побудить всех бежать на место встречи.

из-за преувеличений и пропаганды разработчиков и посредников у людей легко возникает недопонимание——

если вы не купите машину внизу, вы упустите возможность развернуться снова.

говорят, что в гуанчжоу есть два проекта элитного жилья — xinghewan peninsula no. 5 и guangzhou pengrui no. 1. недавно были проданы два объекта.

что ошеломляет, так это общая цена, которая покрывает две небольшие цели.

брат одиннадцать взглянул на плакат. среди них два роскошных дома, проданных по адресу пэнжуй № 1 в гуанчжоу, представляли собой большие квартиры площадью 750 квадратных метров.

общая стоимость превышает 200 миллионов, а средняя цена за единицу превышает 270 000 за квадратный метр, устанавливая новый рекорд цены за единицу для новых домов в гуанчжоу.

самым дорогим роскошным домом, проданным в прошлом, был qiaoxin huiyue terrace в новом городе чжуцзян. цена за единицу нового дома составила чуть более 190 000 долларов за квадратный метр.

два роскошных дома, проданных в районе пэнжуй № 1 в гуанчжоу, расположены в верхнем здании т1. они были сертифицированы для продажи только в июле этого года.

говорят, что средняя общая стоимость каждой квартиры в t1 tower king превышает 200 миллионов, а средняя зарегистрированная цена составляет почти 340 000 за квадратный метр.

среди них самый дорогой роскошный дом стоит 560 000 юаней за квадратный метр, а общая стоимость превышает 1,2 миллиарда долларов.

цена за единицу двух недавно проданных роскошных домов составляет всего 270 000 долларов за квадратный метр, что является скидкой и не может даже достичь средней зарегистрированной цены в 340 000 долларов за квадратный метр в здании т1.

по сравнению с самой высокой ценой в 560 000 долларов за квадратный метр, цена дома в гуанчжоу пэнжуй № 1 может как минимум удвоиться.

вы можете подумать, что цены на жилье достигли своего пика и не могут расти дальше. с точки зрения застройщиков, новый виток роста только начался.

три года назад, когда компания pengrui real estate приобрела земельный участок 1 в гуанчжоу пэнжуй, цена земли составляла всего 18 000 юаней за квадратный метр.

стоимость земли в нем составляет менее доли текущих цен на жилье.

это прикосновение мидаса.

еще один роскошный проект — xinghewan peninsula no. 5. сообщается, что за последние два дня было продано две квартиры, обе из которых представляют собой дуплексы площадью более 1000 квадратных метров. средняя общая цена каждой квартиры составляет. более 200 миллионов.

цена за единицу сделки на полуострове галакси-бэй № 5 не так завышена, как на гуанчжоу пэнжуй № 1, но все же достигает 160 000 долларов за квадратный метр.

согласно новостям рынка, два недавно проданных роскошных дома расположены в здании № 29.

брат одиннадцать проверил и обнаружил, что в этом здании находится в общей сложности 32 роскошных дома, которые были сертифицированы для продажи еще в прошлом году.

продав целый год, я подписал только один комплект онлайн.

а во время национального праздника сразу было продано два комплекта.

центральный банк только что еще больше снизил коэффициент первоначального взноса при покупке жилья с минимальных 20% до 15%, и рынок недвижимости немедленно отреагировал.

оказывается, порог для покупки роскошных домов для этих богатых людей застрял, потому что им не хватило 5% первоначального взноса.

верите вы в это или нет, но брат одиннадцать все равно в это верит.

на рынке недвижимости в этот праздничный сезон две наиболее агрессивные маркетинговые тактики применяются двумя государственными застройщиками пекина —

ресурсы китая земля、третье инженерное бюро китаяон принадлежит китайской государственной строительно-инжиниринговой корпорации.

как только политика сокращения первоначального взноса была реализована, компания china resources land beijing объявила, что:

«после 8 октября вся недвижимость, выставленная на продажу в пекинской компании, будет увеличена на 2% от существующей цены».

china construction ипинь также вывесила ярко-красный плакат ——

«начиная с 8 октября наши проекты, такие как хуасян № 1, особняк ихэ, ​​звездный город юйцзин и звездный город дасин, получат скидку 2%».

прежде чем покупатель будет готов сделать шаг, застройщик готовится первым поднять цену.

эта процедура до сих пор имеет знакомый вкус и знакомую формулу.

в глазах рыболовов бросить в воду пригоршню приманки, чтобы заставить тонущую на дне рыбу двигаться, когда они услышат ветер, называется строительством гнезда.

возьмите наживку, если хотите.

независимо от того, сможет ли рынок восстановиться или дом можно будет продать, необходимо внедрить программу голодного маркетинга.

эти два застройщика, находящиеся в централизованной собственности, заранее полностью оправдали свои ожидания по поводу роста цен на жилье.

три месяца назад именно эти два крупных центральных предприятия инициировали первое снижение цен в пекине.

в то время третья очередь xihongmen oak bay, построенная компанией china resources land в районе дасин в пекине, поставлялась по сниженной цене во имя жилья по специальной цене, чтобы обеспечить продажи в середине года.

цена за единицу выпущенной им партии домов по специальной цене упала с прежних 64 000 за квадратный метр до 54 000 за квадратный метр.

цена за единицу на десятки тысяч долларов дешевле, а общая цена даже на миллионы меньше.

внезапное и резкое снижение цен на china resources land также вызвало протест владельцев первой фазы проекта.

почти в то же время, когда china resources land снизила цены, huaxiang no. 1, построенный china construction yipin в районе фэнтай в пекине, также начал значительно снижать цены.

первоначальный ценовой предел для новых домов в этом проекте составлял 72 000 долларов за квадратный метр. однако стартовая цена china construction yipin составляла всего 49 000 долларов за квадратный метр, что эквивалентно скидке 30%.

столь масштабное снижение цен даже встревожило департамент жилищно-строительного строительства, и компания china construction ипинь дала интервью.

от значительного снижения цен до повышения цен прошло всего три месяца, прежде чем два застройщика с централизованной собственностью совершили большой разворот.

это должно быть крупное централизованное предприятие, занимающее наиболее стабильную позицию и играющее самые хитрые трюки.

атмосфера роста цен и панических покупок усилила срочность.

если вы не купите его, вы больше не сможете его купить.