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testo/undicesimo fratello

durante questa festa nazionale, oltre alle attrazioni turistiche affollate di gente, le zone più frequentate sono il mercato azionario e il mercato immobiliare.

a causa delle festività, il mercato delle azioni a non è stato aperto e i fondi sono affluiti a hong kong in grandi quantità.

durante i tre giorni di apertura delle borse di hong kong durante le festività, l'indice hang seng è cresciuto del 7,6%, il più alto del mondo.

dall’inizio di settembre di quest’anno, l’indice hang seng è rimbalzato di oltre il 28%.

questo mercato rialzista ha portato quest’anno il guadagno cumulativo dell’indice hang seng a oltre un terzo.

nei principali mercati azionari del mondo, le azioni di hong kong sono molto più avanti in termini di performance, lasciando indietro i mercati azionari statunitense e giapponese.

alcuni dicono che il mercato azionario ha impiegato tre anni per scendere e solo tre giorni per risalire.

la ricchezza e l'onore che si riversavano dal cielo improvvisamente crollarono.

quei poveri giovani che hanno scalato il monte huangshan durante le vacanze e hanno trascorso la notte nel bagno in cima alla montagna sentivano di perdere 100 milioni in ogni minuto.

la festa nazionale sta per finire e le persone in tutto il paese stanno aspettando l'apertura del mercato delle azioni a.

i titoli di hong kong che hanno registrato i rialzi maggiori sono quelli finanziari e immobiliari.

in,ronshine cinasi è impennato tre o quattro volte.tenute zhongliang、agile, aoyuan ha raddoppiato, vanke e xuhui sono aumentati di quasi la metà e sunac è ​​aumentato di un terzo.

prima della festività della giornata nazionale, la banca centrale ha ulteriormente abbassato la percentuale di acconto per l'acquisto di case dal minimo 20% al 15%.

che tu stia acquistando una casa nuova o una casa di seconda mano, la leva finanziaria può già essere molto elevata.

le città di primo livello hanno fatto grandi passi in termini di politiche di restrizione degli acquisti, in particolare guangzhou, che ha implementato restrizioni sugli acquisti per più di dieci anni e le ha cancellate tutte con un solo pezzo di carta.

con una serie di stimoli politici dall’alto verso il basso, il mercato immobiliare sembra migliorare visibilmente e ci sono voci rialziste.

il segnale immediato è che le vendite immobiliari e gli agenti immobiliari sono collettivamente agitati.

il mercato rialzista immobiliare è tutto nella loro cerchia di amici che stanno curiosando intensamente sullo schermo——

i prezzi stanno aumentando ovunque e le vendite sono calde ovunque.

negli ultimi due giorni, gli sviluppatori di tutto il paese si sono impegnati a realizzare manifesti per stimolare il sentimento degli acquirenti.

ciò che è più vivace della zona panoramica è l'ufficio vendite degli immobili, ciò che è più affollato della zona panoramica sono gli acquirenti in fila per visionare gli immobili;

la cerchia di amici era in uno stato di eccitazione, tentando ogni mezzo possibile per spingere tutti a correre sul posto.

sotto l'esagerazione e la difesa di sviluppatori e intermediari, è facile che le persone abbiano malintesi——

se non acquisti l’auto in fondo, perderai l’opportunità di voltarti di nuovo.

a guangzhou, si dice che ci siano due progetti di edilizia residenziale di lusso: la penisola di xinghewan n. 5 e guangzhou pengrui n. 1. due unità sono state vendute di recente.

ciò che è sconcertante è il prezzo totale, che copre due piccoli obiettivi.

il fratello undici ha dato un'occhiata al poster. tra questi, le due case di lusso vendute al pengrui n. 1 a guangzhou erano entrambe grandi appartamenti con una superficie di 750 metri quadrati.

il prezzo totale è di oltre 200 milioni e il prezzo unitario medio supera i 270.000/metro quadrato, stabilendo un nuovo record di prezzo unitario per le nuove case a guangzhou.

la casa di lusso più costosa venduta in passato è stata qiaoxin huiyue terrace a zhujiang new town. il prezzo unitario di una nuova casa era di poco superiore a 190.000 al metro quadrato.

le due case di lusso vendute a pengrui n. 1, guangzhou, si trovano nell'edificio più alto del t1. sono state certificate per la vendita solo nel luglio di quest'anno.

si dice che il prezzo medio totale di ciascun appartamento nel t1 tower king sia superiore a 200 milioni e che il prezzo medio registrato sia di quasi 340.000/metro quadrato.

tra queste, la casa di lusso più costosa ha un prezzo unitario di 560.000 yuan al metro quadrato, per un prezzo totale di oltre 1,2 miliardi.

il prezzo unitario delle due abitazioni di lusso recentemente vendute è di soli 270.000/mq, che è uno sconto e non può nemmeno raggiungere il prezzo medio registrato di 340.000/mq nell'edificio t1.

rispetto al prezzo più alto di 560.000/metro quadrato, il prezzo della casa di guangzhou pengrui n. 1 può almeno raddoppiare.

si potrebbe pensare che i prezzi delle case abbiano raggiunto il loro picco e non possano aumentare ulteriormente. dal punto di vista degli sviluppatori, un nuovo ciclo di crescita è appena iniziato.

tre anni fa, quando pengrui real estate acquistò il lotto di terreno 1 a guangzhou pengrui, il prezzo del terreno era di soli 18.000 yuan/metro quadrato.

il costo del suo terreno è inferiore a una frazione degli attuali prezzi delle case.

questo è il tocco di mida.

un altro progetto di lusso è la penisola di xinghewan n. 5. si dice che negli ultimi due giorni siano state vendute due unità, entrambe duplex con una superficie di oltre 1.000 metri quadrati. il prezzo totale medio di ciascuna unità è più di 200 milioni.

il prezzo unitario della transazione della galaxy bay peninsula n. 5 non è esagerato come quello di guangzhou pengrui n. 1, ma è comunque pari a 160.000/metro quadrato.

secondo le notizie di mercato, le due case di lusso recentemente vendute si trovano nell'edificio n. 29.

il fratello undici ha controllato e ha scoperto che in questo edificio ci sono un totale di 32 case di lusso, la cui vendita era stata certificata già l'anno scorso.

dopo aver venduto per un anno intero, ho firmato online solo un set.

e durante questa festa nazionale, due set sono stati venduti in una volta sola.

la banca centrale ha appena abbassato ulteriormente la percentuale di acconti per l'acquisto di case dal minimo 20% al 15%, e il mercato immobiliare ha reagito immediatamente.

si scopre che la soglia per consentire a queste persone molto benestanti di acquistare case di lusso è stata bloccata perché non avevano l'acconto del 5%.

che tu ci creda o no, fratello undici ci crede comunque.

nel mercato immobiliare durante le festività natalizie, le due tattiche di marketing più aggressive provengono da due sviluppatori statali di pechino:

terra delle risorse cinesi、terzo ufficio di ingegneria per le costruzioni in cinaè di proprietà della china state construction engineering corporation.

non appena è stata implementata la politica di riduzione degli acconti, china resources land beijing company ha annunciato che——

"dopo l'8 ottobre, tutte le proprietà in vendita nella beijing company aumenteranno del 2% in base al prezzo esistente."

anche china construction yipin ha affisso un poster rosso brillante——

"a partire dall'8 ottobre, i nostri progetti come huaxiang no. 1, yihe mansion, yujing star city e daxing star city riceveranno uno sconto del 2%."

prima che l'acquirente sia pronto a fare una mossa, lo sviluppatore si prepara ad aumentare il prezzo.

questa routine ha ancora un sapore e una formula familiari.

agli occhi dei pescatori, gettare in acqua una manciata di esche per far muovere i pesci che affondano sul fondo quando sentono il vento si chiama fare un nido.

prendi l'esca se lo desideri.

indipendentemente dal fatto che il mercato possa riprendersi o che la casa possa essere venduta, la routine del marketing della fame deve essere implementata.

questi due promotori di proprietà centrale hanno pienamente soddisfatto in anticipo le loro aspettative di aumento dei prezzi delle case.

tre mesi fa sono state queste due grandi imprese centrali a prendere l'iniziativa di lanciare la prima riduzione dei prezzi a pechino.

a quel tempo, la terza fase di xihongmen oak bay sviluppata da china resources land nel distretto di daxing, pechino, fu spedita a un prezzo ridotto in nome di alloggi a prezzo speciale per raggiungere le vendite di metà anno.

il prezzo unitario di un lotto di case a prezzo speciale lanciato è sceso dai precedenti 64.000/mq a 54.000/mq.

il prezzo unitario è di decine di migliaia di dollari in meno e il prezzo totale è addirittura di milioni in meno.

l'improvvisa e forte riduzione dei prezzi da parte di china resources land ha anche innescato una protesta sui diritti da parte dei proprietari della prima fase del progetto.

quasi nello stesso momento in cui china resources land ha tagliato i prezzi, anche huaxiang no. 1, sviluppata da china construction yipin nel distretto di fengtai, pechino, ha iniziato a ridurre significativamente i prezzi.

il limite di prezzo originale per le nuove case in questo progetto era di 72.000/metro quadrato. tuttavia, il prezzo di apertura di china construction yipin era di soli 49.000/metro quadrato, che equivale a uno sconto del 30%.

una riduzione dei prezzi così ampia ha allarmato persino il dipartimento dell'edilizia abitativa e dell'edilizia, e china construction yipin è stato intervistato.

dalle grandi riduzioni dei prezzi agli aumenti di prezzo, sono passati solo tre mesi prima che i due sviluppatori di proprietà centrale mettessero in atto una grande inversione di tendenza.

deve essere una grande impresa centrale, che mantiene l'aria più stabile e gioca gli scherzi più profondi.

l’atmosfera di aumento dei prezzi e di acquisti dettati dal panico ha accentuato l’urgenza.

se non lo compri, non potrai più comprarlo.