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text/guo es un tren directo

durante el feriado del día nacional de este año, gracias a los esfuerzos concentrados de varias políticas favorables en la etapa inicial, el mercado inmobiliario en muchas regiones ha respondido positivamente y ha aumentado la disposición de la gente a comprar casas.

el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural de china informó el 5 de octubre que las cuatro ciudades de primer nivel en beijing, shanghai, guangzhou y shenzhen habían ajustado políticas y medidas como las restricciones a la compra de viviendas antes del 1 de octubre (la primera ola de buenas noticias se realizó , shanghai, guangzhou y shenzhen relajaron las restricciones a la compra de viviendas el mismo día),recientemente, más de 10 provincias (regiones y municipios autónomos), incluidas chongqing, sichuan, guangdong, hubei y yunnan, han emitido documentos de políticas a nivel provincial para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario en más de 50 ciudades, incluida wuhan. , nanchang, hefei y guangyuan también han emitido esta política municipal de optimización del mercado inmobiliario.

durante el día nacional, el número de inspecciones y visitas a viviendas, que reflejan la voluntad de comprar casas, aumentó significativamente en muchos lugares. las ventas de viviendas comerciales aumentaron en diversos grados y la confianza del mercado se recuperó.

organiza diversas promociones de compra de vivienda en muchos lugares.

el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural informó que hasta el 4 de octubre, más de 130 ciudades en más de 20 provincias (regiones autónomas y municipios) han organizado la temporada de promoción del otoño dorado, exposiciones de vivienda (vivienda), salas de exhibición en la nube, eventos en vivo. visitas, etc. diversas formas de promoción de viviendas comerciales en línea y fuera de línea y publicidad simultánea, interpretación de políticas y otras actividades.

por ejemplo, hubei, guangxi y otras provincias organizaron actividades de promoción de la compra de viviendas en el otoño dorado en toda la provincia, y ciudades como harbin, kunming, datong, shaoxing, shantou y otras ciudades organizaron diversas formas de actividades promocionales, como carnavales para empresas inmobiliarias. , exposiciones inmobiliarias y reuniones de promoción.

bajo la activa convocatoria y organización de varios lugares, cerca de 2.000 proyectos (propiedades) de más de 1.000 empresas inmobiliarias han participado en promociones locales. las oficinas de ventas en muchos lugares no tendrán días festivos ni cerrarán durante la semana dorada del "día nacional". realizar descuentos, cupones y obsequios. diversas actividades de marketing, como privilegios de compra de viviendas y ofertas por tiempo limitado. los desarrolladores en algunas ciudades de tercer y cuarto nivel, como shangrao en la provincia de jiangxi, ji'an y hengyang en la provincia de hunan, han lanzado actividades promocionales para los compradores de viviendas que regresan, proporcionando subsidios de transporte y descuentos para los compradores de viviendas que regresan a los compradores de viviendas.

según estadísticas del ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural, desde el feriado del día nacional, el número de visitas a la mayoría de los proyectos que participan en la promoción ha aumentado en más de un 50% interanual.

beijing: las suscripciones de viviendas nuevas se triplicaron en comparación con el mismo período del año pasado

muchos proyectos inmobiliarios en beijing experimentaron aumentos significativos en visitas y firmas de contratos durante el feriado del día nacional. algunos proyectos incluso recibieron más de 200 visitas en un solo día.

según datos del ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural, del 1 al 3 de octubre al mediodía, el número de visitas a casas nuevas en beijing aumentó un 92,5% en comparación con el mismo período del año pasado, el número de suscripciones se triplicó y el el número de visitas a viviendas de segunda mano aumentó un 104,1% respecto al mismo periodo del año pasado.

en la tarde del 1 de octubre, varios desarrolladores en beijing publicaron informes de transacciones: las ventas de poly beijing ese día fueron de 187 millones de yuanes. china merchants xi tuvo más de 100 grupos visitando en un solo día, suscribiéndose por 8 unidades por 125 millones de yuanes; .

un vendedor de propiedades nuevas y existentes fuera de la quinta circunvalación oeste en beijing dijo a los periodistas que desde que beijing relajó las restricciones de compra fuera de la quinta circunvalación antes del feriado del primero de mayo, el porcentaje mínimo de pago inicial se ha reducido al 20% en los últimos meses, y se ha reducido el pago inicial de las segundas viviendas, anunció otra reducción de los préstamos hipotecarios antes de la fiesta nacional, y las buenas noticias se sucedieron una tras otra. desde septiembre no tiene día libre porque hay gente que pide cita para ver la casa todos los días. "la demanda de compra de viviendas que se ha acumulado durante un tiempo ha comenzado a liberarse durante este período. firmé contratos para 4 casas en septiembre, que es el mejor mes del año. a juzgar por la situación de las inspecciones de viviendas durante las vacaciones de octubre, definitivamente se venderá mejor”.

el informe del instituto de investigación del índice de china afirmó que,el new deal antes del día nacional en beijing optimiza vigorosamente la política de restricción de compras. el período de seguridad social para los hogares fuera de beijing dentro del quinto anillo de circunvalación se reduce a 3 años y fuera del quinto anillo de circunvalación a 2 años; la primera vivienda se reduce al 15%, y el ratio de pago inicial para la segunda vivienda se reduce al 20%., con mayor intensidad que shanghai, reducirá significativamente el umbral para los compradores de viviendas y promoverá la liberación de una demanda de viviendas rígida y mejorada. en general, esta vez beijing ha hecho mayores esfuerzos para optimizar su política de restricción de compras y se espera que tenga un impacto relativamente positivo en la actividad del mercado.

shanghai: el número de visitas a casas ha aumentado significativamente

shanghai ha promulgado las nuevas políticas del mercado inmobiliario "shanghai seven" y ha implementado una serie de medidas de optimización para el mercado inmobiliario.desde el ajuste de las políticas de restricción de la compra de viviendas hasta la optimización del crédito inmobiliario y la reducción de los costos de compra de viviendas, la implementación de estas políticas ha calentado rápidamente el mercado inmobiliario.

el new deal de los "siete de shanghai" no sólo reduce el umbral para la compra de viviendas, sino que también amplía el alcance de los compradores de viviendas a través de medidas como la reducción del número de años de seguridad social o pago de impuestos personales. por ejemplo, el período impositivo individual o de seguridad social para los residentes no residentes en shanghai que compran viviendas fuera de la carretera de circunvalación exterior se ha reducido de tres años a un año. además, también se ha reducido el ratio de pago inicial para la compra de vivienda. el ratio de pago inicial mínimo para la primera vivienda se ha ajustado a nada menos que el 15%, y el ratio de pago inicial mínimo para la segunda vivienda se ha ajustado a nada menos. del 25%. estas medidas tienen como objetivo reducir el coste de compra de vivienda y satisfacer las necesidades de compra de vivienda de más ciudadanos.

en algunas oficinas de ventas en el distrito songjiang de shanghai, el distrito baoshan, el nuevo distrito pudong, etc., la cuota de recepción para el feriado de siete días se llenó ya el primer día del feriado del día nacional.

el times trend project en el distrito de songjiang, shanghai, lanzó el cuarto lote de suscripciones de viviendas nuevas el primer día del feriado del día nacional. según el responsable de comercialización del proyecto, en este lote se lanzarán 146 casas, y 40 grupos de solicitantes participarán en el sorteo y selección de casas de ese día.

zhang wenjuan, director de marketing del proyecto poly hongqiao hesong en qingpu, shanghai, dijo que la política 3 a 1 ha liberado a más grupos de compradores de viviendas. el segundo día después de la emisión de la póliza, muchos clientes vinieron a preguntar. desde que se introdujo la política el 29 de septiembre, el número de consultas ha sido un 30% mayor que antes y ha habido una respuesta relativamente buena del mercado. pangu qingfeng huating, también ubicada en qingpu, abrió oficialmente las suscripciones el 2 de octubre y tenía 60 clientes el 3 de octubre.

yan yuejin, subdirector del instituto de investigación inmobiliaria yiju de shanghai, dijo que la nueva política de los "siete artículos de shanghai" tiene muchos aspectos destacados, incluida la reducción adicional del número de años de pago de la seguridad social y la reducción del índice de pago inicial para la compra de viviendas. efecto positivo en la reducción de los costos de compra de vivienda y la activación de una demanda de consumo razonable de vivienda, y también beneficios satisfacer la demanda de vivienda rígida y mejorada. se espera que después del feriado del día nacional, se acelere el ritmo de ajuste y optimización de las políticas de compra de viviendas en todo el país. varias políticas nuevas crearán una mejor base para el buen desarrollo del mercado inmobiliario y continuarán construyendo un "real". toro inmobiliario".

guangzhou: el volumen de operaciones de un solo día equivale al rendimiento de una semana

antes del feriado del día nacional, guangzhou anunció una liberalización integral de las restricciones a la compra de viviendas de menos de 120 metros cuadrados en el área urbana principal y a los residentes no locales que pagan seguridad social o impuestos personales durante más de 6 meses. cancelación de restricciones de compra.guangzhou también se ha convertido en la primera ciudad de primer nivel en levantar por completo las restricciones a la compra de viviendas.

el mercado inmobiliario de guangzhou está en pleno apogeo durante el feriado del día nacional. según la cuenta pública de wechat de la asociación de vivienda de guangzhou, la mansión central guangzhou huangpu, propiedad de guangzhou huafa co., ltd., recibió más de 200 visitas el primer día del día nacional y se vendieron 39 unidades, un aumento del 300% en comparación con los días laborables normales. ha superado el objetivo del día nacional al mediodía del 3 de octubre. otro proyecto inmobiliario, guangzhou chimelong wanbo yuefu, tuvo ventas por 225 millones de yuanes el primer día del día nacional. en los tres días previos al día nacional, el volumen de transacciones de un solo día fue equivalente al desempeño de la semana anterior.

la persona a cargo del proyecto huangpu new city de guangzhou vanke dijo que el primer día del feriado del día nacional, los diversos proyectos del grupo vanke en guangzhou y foshan vendieron un total de 88 unidades, con un monto de ventas de más de 200 millones de yuanes. el importe total de las ventas de la región sur del grupo vanke alcanzó los 586 millones de yuanes.

según datos del instituto de investigación del índice de china, sólo el 3 de octubre se vendieron 59 unidades residenciales comerciales en guangzhou, con una superficie de 6.800 metros cuadrados.

yang yongjun, director de investigación de la sucursal del sur de china del instituto de investigación index de china, cree que, como ciudad de primer nivel, guangzhou tiene un alto nivel de energía urbana, excelentes recursos educativos, recursos médicos y otras ventajas, y es lo suficientemente atractiva para compradores de viviendas no locales. la nueva política estimulará la liberación de una demanda potencial relevante de compra de viviendas y promoverá la estabilización del mercado inmobiliario de guangzhou.

shenzhen: una propiedad vendió 100 unidades en 36 horas

aunque el ajuste de la política de restricción de compras de shenzhen no es tan completo como el de guangzhou, también se ha relajado aún más:los hogares de shenzhen pueden comprar una unidad más en las áreas no centrales. la seguridad social de los hogares no residentes en las áreas centrales se reduce a 1 año y no se requiere seguridad social en las áreas no centrales.

zheng shulun, presidente de centaline real estate (china continental) en el sur de china y director general de shenzhen centaline, cree que esta medida ha liberado el poder adquisitivo de los hogares fuera de shenzhen con seguridad social durante menos de un año. la energía es mucha y la proporción de hogares fuera de shenzhen en shenzhen es casi el 70% ".

"se pueden comprar más unidades en zonas no centrales de shenzhen. el nuevo poder adquisitivo también es muy considerable, lo que puede acelerar la presión de reducción de existencias en zonas no centrales. la clave del sector inmobiliario es la relación entre oferta y demanda. aumenta demanda, lo que definitivamente es bueno para el mercado".

muchos proyectos en shenzhen han atraído la atención de muchos turistas extranjeros durante el feriado del día nacional. el proyecto zhuoyi junyifu ubicado en la calle dalang, distrito de longhua, vendió 51 unidades el primer día del día nacional. el volumen de ventas alcanzó las 100 unidades en 36 horas y el precio promedio de transacción por unidad fue de aproximadamente 4 millones de yuanes. el responsable del proyecto dijo que bajo la influencia del new deal, las necesidades urgentes de los clientes de shenzhen han aumentado significativamente su entusiasmo por la compra. algunos compradores de viviendas creen que esta es una buena oportunidad para comprar una casa y han tomado medidas decisivas.