nachricht

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text/guo ist ein direkter zug

während des diesjährigen nationalfeiertags hat der immobilienmarkt in vielen regionen dank der konzentrierten bemühungen verschiedener günstiger maßnahmen in der frühphase positiv reagiert und die kaufbereitschaft der menschen erhöht.

das chinesische ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung berichtete am 5. oktober, dass die vier erstklassigen städte in peking, shanghai, guangzhou und shenzhen vor dem 1. oktober ihre richtlinien und maßnahmen wie beschränkungen für den kauf von wohnraum angepasst hätten (die erste welle guter nachrichten wurde realisiert). , shanghai, guangzhou und shenzhen lockerten am selben tag die beschränkungen für den wohnungskauf!),kürzlich haben mehr als 10 provinzen (autonome regionen und gemeinden), darunter chongqing, sichuan, guangdong, hubei und yunnan, politische dokumente auf provinzebene herausgegeben, um die gesunde entwicklung des immobilienmarktes zu fördern, darunter wuhan , nanchang, hefei und guangyuan haben diese richtlinie ebenfalls zur optimierung des kommunalen immobilienmarktes herausgegeben.

während des nationalfeiertags stieg die zahl der hausbesichtigungen und -besichtigungen, die die kaufbereitschaft von häusern widerspiegeln, vielerorts in unterschiedlichem maße deutlich an und das marktvertrauen erholte sich.

organisieren sie an vielen orten verschiedene aktionen zum hauskauf

das ministerium für wohnungswesen und stadt-land-entwicklung gab an, dass bis zum 4. oktober mehr als 130 städte in mehr als 20 provinzen (autonome regionen und gemeinden) die werbesaison für den goldenen herbst, wohnmessen, cloud-ausstellungshallen und live-events organisiert haben besichtigungen usw. verschiedene formen der online- und offline-werbung für gewerbeimmobilien und gleichzeitige werbung, richtlinieninterpretation und andere aktivitäten.

beispielsweise organisierten hubei, guangxi und andere provinzen landesweite werbeaktionen für den hauskauf im goldenen herbst, und städte wie harbin, kunming, datong, shaoxing, shantou und andere organisierten verschiedene formen von werbeaktivitäten wie karnevale für immobilienunternehmen , immobilienausstellungen und werbeveranstaltungen.

aufgrund der aktiven aufforderung und organisation verschiedener orte haben fast 2.000 projekte (immobilien) von mehr als 1.000 immobilienunternehmen an lokalen werbeaktionen teilgenommen. an vielen orten haben die verkaufsbüros während der goldenen woche des „nationalfeiertags“ keine feiertage oder sind geschlossen führen sie rabatte, gutscheine und geschenke durch, z. b. privilegien beim hauskauf und zeitlich begrenzte angebote. entwickler in einigen städten der dritten und vierten ebene wie shangrao in der provinz jiangxi, ji'an und hengyang in der provinz hunan haben werbeaktivitäten für zurückkehrende hauskäufer gestartet und bieten hauskäufern transportzuschüsse und rabatte für zurückkehrende hauskäufer an.

laut statistiken des ministeriums für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung ist die zahl der besuche bei den meisten an der aktion teilnehmenden projekten seit dem nationalfeiertag im vergleich zum vorjahr um mehr als 50 % gestiegen.

peking: neue hausabonnements haben sich im vergleich zum vorjahreszeitraum verdreifacht

viele immobilienprojekte in peking verzeichneten während des nationalfeiertags einen deutlichen anstieg der besuche und vertragsunterzeichnungen. einige projekte verzeichneten sogar mehr als 200 besuche an einem einzigen tag.

nach angaben des ministeriums für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung stieg die zahl der besichtigungen neuer häuser in peking vom 1. bis 3. oktober mittags um 92,5 % im vergleich zum vorjahreszeitraum, die zahl der abonnements verdreifachte sich und die zahl der abonnements verdreifachte sich die zahl der besichtigungen von gebrauchtwohnungen stieg im vergleich zum vorjahreszeitraum um 104,1 %.

am abend des 1. oktober veröffentlichten mehrere entwickler in peking transaktionsberichte: der umsatz von poly beijing belief sich an diesem tag auf 187 millionen yuan; bei china merchants xi waren an einem einzigen tag mehr als 100 gruppen zu besuch, die 8 einheiten für 125 millionen yuan abonnierten .

ein verkäufer für neue und bestehende immobilien außerhalb der westlichen fünften ringstraße in peking sagte reportern, dass die mindestanzahlungsquote in den letzten monaten auf 20 % gesenkt wurde, seit peking die kaufbeschränkungen außerhalb der fünften ringstraße vor dem 1. mai gelockert habe die anzahlung für zweitwohnungen wurde gekürzt, vor dem nationalfeiertag wurde eine weitere reduzierung der hypothekendarlehen angekündigt, und es kamen eine gute nachricht nach der anderen. seit september hatte sie keinen freien tag mehr, weil jeden tag leute termine vereinbaren, um das haus zu besichtigen. „die nachfrage nach hauskäufen, die sich über einen bestimmten zeitraum angesammelt hat, beginnt in diesem zeitraum nachzulassen. ich habe im september, dem besten monat des jahres, verträge für vier häuser unterzeichnet. gemessen an der situation der hausinspektionen während der feiertage im oktober wird es sich auf jeden fall besser verkaufen.“

im bericht des china index research institute heißt es:der new deal vor dem nationalfeiertag in peking optimiert die kaufbeschränkungspolitik für nicht-peking-haushalte innerhalb der fünften ringstraße auf 3 jahre und außerhalb der fünften ringstraße auf 2 jahre die anzahlung für die erstwohnung wird auf 15 % reduziert, die anzahlung für die zweitwohnung auf 20 %., mit größerer intensität als shanghai, wird die hemmschwelle für hauskäufer deutlich senken und die freigabe starrer und verbesserter wohnungsnachfrage fördern. insgesamt hat peking dieses mal größere anstrengungen unternommen, um seine einkaufsbeschränkungspolitik zu optimieren, und es wird erwartet, dass sich dies relativ positiv auf die marktaktivität auswirken wird.

shanghai: die zahl der hausbesichtigungen ist deutlich gestiegen

shanghai hat die neuen immobilienmarktrichtlinien „shanghai seven“ verkündet und eine reihe von optimierungsmaßnahmen für den immobilienmarkt umgesetzt.von der anpassung der richtlinien zur beschränkung des wohnungskaufs über die optimierung der wohnungsbaukredite bis hin zur senkung der kosten für den hauskauf hat die umsetzung dieser richtlinien den immobilienmarkt rasch aufgeheizt.

der „shanghai seven“ new deal senkt nicht nur die hürde für den hauskauf, sondern erweitert auch den kreis der hauskäufer durch maßnahmen wie die verkürzung der jahre für die sozialversicherung oder die zahlung persönlicher steuern. beispielsweise wurde der sozialversicherungs- oder individuelle steuerzeitraum für nicht-shanghai-einwohner, die eine wohnung außerhalb der äußeren ringstraße kaufen, von drei jahren auf ein jahr verkürzt. darüber hinaus wurde die mindestanzahlungsquote für den hauskauf auf mindestens 15 % und die mindestanzahlungsquote für die zweitwohnung auf mindestens 15 % gesenkt als 25 %. diese maßnahmen zielen darauf ab, die kosten für den hauskauf zu senken und den kaufbedürfnissen einer größeren zahl von bürgern gerecht zu werden.

in einigen verkaufsbüros im songjiang-bezirk, baoshan-bezirk, pudong-neubezirk usw. in shanghai war das empfangskontingent für den siebentägigen feiertag bereits am ersten tag des nationalfeiertags gefüllt.

das times trend project im bezirk songjiang, shanghai, startete am ersten tag des nationalfeiertags die vierte reihe von abonnements für neue häuser. nach angaben der für das marketing des projekts verantwortlichen person werden in dieser charge 146 häuser eröffnet, und an diesem tag werden 40 bewerbergruppen an der lotterie und hausauswahl teilnehmen.

zhang wenjuan, der marketingmanager des poly hongqiao hesong-projekts in qingpu, shanghai, sagte, dass die 3-zu-1-politik mehr hauskaufgruppen freigesetzt habe. am zweiten tag nach ausstellung der police kamen viele kunden, um sich zu erkundigen. seit einführung der richtlinie am 29. september war die zahl der konsultationen um 30 % höher als zuvor und die marktresonanz war relativ gut. pangu qingfeng huating, ebenfalls in qingpu ansässig, eröffnete am 2. oktober offiziell seine abonnements und hatte am 3. oktober 60 kunden.

yan yuejin, stellvertretender direktor des shanghai yiju real estate research institute, sagte, dass die neue richtlinie „shanghai seven articles“ viele highlights habe, darunter eine weitere reduzierung der anzahl der sozialversicherungszahlungsjahre und eine senkung der anzahlungsquote für hauskäufe dies wirkt sich positiv auf die senkung der kosten für den hauskauf und die aktivierung einer angemessenen nachfrage nach wohnraum aus und bietet auch vorteile, um die nachfrage nach starrem und verbessertem wohnraum zu decken. es wird erwartet, dass nach dem nationalfeiertag das tempo der anpassung und optimierung der immobilienkaufpolitik im ganzen land beschleunigt wird. verschiedene neue richtlinien werden eine bessere grundlage für die gute entwicklung des immobilienmarktes schaffen und den aufbau eines „realen“ marktes weiter vorantreiben nachlassbulle“.

guangzhou: das handelsvolumen eines einzelnen tages entspricht der performance einer woche

vor dem nationalfeiertag kündigte guangzhou eine umfassende liberalisierung der kaufbeschränkungen an. die kaufbeschränkungen für wohnungen unter 120 quadratmetern im hauptstadtgebiet und für nicht-ortsansässige, die seit mehr als 6 monaten sozialversicherung oder persönliche steuern zahlen, wurden vollständig geändert aufhebung der kaufbeschränkungen.guangzhou ist außerdem die erste erstklassige stadt, die die beschränkungen für den wohnungskauf vollständig aufgehoben hat.

der immobilienmarkt in guangzhou ist während der feiertage zum nationalfeiertag in vollem gange. laut dem öffentlichen wechat-konto der guangzhou housing association verzeichnete das guangzhou huangpu central mansion, ein anwesen der guangzhou huafa co., ltd., am ersten tag des nationalfeiertags mehr als 200 besuche und 39 einheiten wurden verkauft steigerung um 300 % im vergleich zu normalen arbeitstagen das ziel für den nationalfeiertag am 3. oktober um 12 uhr wurde überschritten. ein weiteres immobilienprojekt, guangzhou chimelong wanbo yuefu, erzielte am ersten tag des nationalfeiertags einen umsatz von 225 millionen yuan. in den drei tagen vor dem nationalfeiertag entsprach das eintägige transaktionsvolumen der leistung der vorwoche.

der verantwortliche für das huangpu new city-projekt von guangzhou vanke sagte, dass die verschiedenen projekte der vanke group in guangzhou und foshan am ersten tag des nationalfeiertags insgesamt 88 einheiten mit einem umsatz von mehr als 200 millionen yuan verkauft hätten der gesamtumsatz der südlichen region der vanke group erreichte 586 millionen yuan.

nach angaben des china index research institute wurden allein am 3. oktober in guangzhou 59 gewerbewohneinheiten mit einer fläche von 6.800 quadratmetern verkauft.

yang yongjun, forschungsdirektor der südchina-abteilung des china index research institute, ist davon überzeugt, dass guangzhou als erstklassige stadt über ein hohes maß an städtischer energie, hervorragende bildungsressourcen, medizinische ressourcen und andere vorteile verfügt und ausreichend attraktiv ist nicht ortsansässige hauskäufer. die neue politik wird die freisetzung relevanter potenzieller nachfrage nach eigenheimen anregen und die stabilisierung des immobilienmarktes in guangzhou fördern.

shenzhen: eine immobilie verkaufte 100 einheiten in 36 stunden

obwohl die anpassung der kaufbeschränkungspolitik von shenzhen nicht so vollständig ist wie die von guangzhou, wurde sie auch weiter gelockert:haushalte in shenzhen können eine weitere wohneinheit in nicht-kerngebieten erwerben. die sozialversicherung von haushalten außerhalb von shenzhen wird in kerngebieten auf ein jahr reduziert, und in nicht-kerngebieten ist keine sozialversicherung erforderlich.

zheng shulun, präsident von centaline real estate (mainland china) south china und general manager von shenzhen centaline, glaubt, dass dieser schritt die kaufkraft von haushalten außerhalb von shenzhen mit sozialversicherung für weniger als ein jahr freigesetzt hat es gibt viel strom, und der anteil der nicht-shenzhen-haushalte in shenzhen beträgt fast 70 %.“

„man kann mehr einheiten in nicht-kerngebieten von shenzhen kaufen. auch die neue kaufkraft ist sehr beträchtlich, was den lagerabbaudruck in nicht-kerngebieten beschleunigen kann. der schlüssel zu immobilien ist das verhältnis zwischen angebot und nachfrage. es nimmt zu.“ nachfrage, was definitiv gut für den markt ist.

viele projekte in shenzhen haben während der feiertage zum nationalfeiertag die aufmerksamkeit vieler ausländischer touristen auf sich gezogen. das zhuoyi junyifu-projekt in der dalang street im bezirk longhua verkaufte am ersten tag des nationalfeiertags 51 einheiten. das verkaufsvolumen erreichte 100 einheiten in 36 stunden und der durchschnittliche transaktionspreis pro einheit betrug etwa 4 millionen yuan. die für das projekt verantwortliche person sagte, dass unter dem einfluss des new deal die begeisterung der kunden in shenzhen für den kauf deutlich gestiegen sei. einige hauskäufer glauben, dass dies eine gute gelegenheit sei, ein haus zu kaufen, und haben entscheidende schritte unternommen.