소식

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text/guo는 직행열차입니다

올해 국경절 연휴 동안 초기에 다양한 우대정책이 집중적으로 노력한 덕분에 많은 지역의 부동산 시장이 긍정적인 반응을 보였고 국민의 주택 구입 의욕도 높아졌습니다.

중국 주택도시농촌개발부는 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1급 도시가 10월 1일 이전에 주택 구입 제한 등 정책과 조치를 조정했다고 10월 5일 보고했다. , 상하이, 광저우, 선전이 같은 날 주택 구입 제한을 완화했습니다!),최근에는 충칭, 쓰촨, 광둥, 후베이, 윈난 등 10개 이상의 성(자치구 및 자치구)에서 우한을 포함한 50개 이상의 도시에서 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위해 성 차원의 정책 문서를 발행했습니다. , 난창(nanchang), 허페이(hefei), 광위안(guangyuan)도 이 정책을 발표했습니다.

국경절 기간 동안 주택 구입 의향을 반영하는 주택 점검 및 방문 횟수가 크게 증가했으며, 여러 곳에서 상업용 주택 판매가 다양한 수준으로 증가했으며 시장 신뢰도가 회복되었습니다.

여러 곳에서 다양한 주택 구입 프로모션을 조직하세요.

주택도시농촌개발부는 10월 4일 현재 20개 이상의 성(자치구, 직할시) 130개 이상의 도시에서 황금빛 가을 프로모션 시즌, 주택(주택) 박람회, 클라우드 전시관, 라이브 등을 개최했다고 밝혔다. 시청 등 다양한 형태의 온·오프라인 상가주택 홍보 및 동시홍보, 정책해석 등의 활동을 진행합니다.

예를 들어, 후베이성, 광시성 및 기타 성에서는 성 전체의 황금빛 가을 주택 구매 프로모션 시즌 활동을 조직했으며, 하얼빈, 쿤밍, 다퉁, 소흥, 산터우 및 기타 도시에서는 부동산 회사를 위한 카니발과 같은 다양한 형태의 판촉 활동을 조직했습니다. , 부동산 전시회, 홍보 미팅.

각지의 적극적인 요청과 조직 하에 1,000개 이상의 부동산 회사의 약 2,000개 프로젝트(부동산)가 지역 프로모션에 참여했습니다. 각지의 영업소는 "국경절" 골든 위크 동안 휴일이나 문을 닫지 않습니다. 할인, 쿠폰, 사은품 제공 등 주택구입 특전, 기간 한정 혜택 등 다양한 마케팅 활동을 진행합니다. 장시성 상라오(shangrao), 지안(ji'an), 후난성 헝양(hengyang) 등 일부 3, 4선 도시의 개발자들은 귀국 주택 구매자를 위한 판촉 활동을 시작하여 주택 구매자에게 귀국 주택 구매자에게 교통 보조금 및 할인을 제공했습니다.

주택도농개발부 통계에 따르면 국경절 연휴 이후 프로모션에 참여하는 대부분의 프로젝트 방문 횟수가 전년 대비 50% 이상 증가했다.

베이징: 신규 주택 청약이 작년 동기 대비 3배 증가

베이징의 많은 부동산 프로젝트는 국경절 연휴 동안 방문과 계약 체결이 크게 증가했습니다. 일부 프로젝트는 심지어 하루에 200건 이상의 방문을 받았습니다.

주택도시농촌개발부 자료에 따르면 10월 1일부터 3일 정오까지 베이징의 새집 조회수는 지난해 같은 기간보다 92.5% 늘었고 청약자수는 3배나 늘었다. 중고주택 조회 건수는 전년 동기 대비 104.1% 증가했다.

10월 1일 저녁, 베이징의 여러 개발자는 거래 보고서를 발표했습니다. 그날 poly beijing의 매출은 1억 8,700만 위안이었습니다. 중국 상인 xi는 하루에 100개 이상의 그룹을 방문하여 1억 2,500만 위안에 8개를 청약했습니다. .

베이징 서부 5환 도로 외부의 신규 및 기존 부동산 판매원은 기자들에게 베이징이 노동절 연휴 전에 5환 도로 외부 구매 제한을 완화한 이후 최근 몇 달 동안 최소 계약금 비율이 20%로 감소했다고 말했습니다. 2주택 계약금이 인하됐고, 국경일을 앞두고 주택담보대출도 또 인하한다고 발표해 반가운 소식이 잇따라 들려왔다. 9월부터 매일 집을 보러 오는 사람들이 있어 쉬는 날이 없었다. "이 기간 동안 쌓였던 주택구입 수요가 본격적으로 풀리기 시작했습니다. 올해 가장 좋은 달인 9월에 주택 4채 계약을 체결했습니다. 주택점검 상황으로 볼 때 10월 연휴 기간에는 확실히 더 잘 팔릴 것 같아요.”

중국 지수 연구소의 보고서는 다음과 같이 밝혔습니다.베이징 국경일 이전의 뉴딜은 구매 제한 정책을 적극적으로 최적화하여 5환 도로 내 비베이징 가구의 사회 보장 기간을 3년으로 단축하고 5환 도로 이외의 가구에 대한 계약금 비율을 2년으로 단축합니다. 첫 번째 주택의 계약금 비율은 15%로 감소하고, 두 번째 주택의 계약금 비율은 20%로 감소됩니다.상하이보다 강도가 더 높은 주택 구매자의 문턱을 크게 낮추고 경직되고 개선된 주택 수요의 방출을 촉진할 것입니다. 전반적으로 중국은 이번에 구매 제한 정책을 최적화하기 위해 더 많은 노력을 기울였으며 시장 활동에 상대적으로 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

상하이: 주택 관람 건수가 크게 증가했습니다.

상하이는 '상하이 세븐(shanghai seven)' 새로운 부동산 시장 정책을 발표하고 부동산 시장을 위한 다양한 최적화 조치를 시행했습니다.주택 구입 제한 정책 조정에서부터 주택 신용 최적화, 주택 구입 비용 절감에 이르기까지 이러한 정책의 시행은 부동산 시장을 빠르게 가열했습니다.

'상하이 세븐' 뉴딜은 주택 구입 문턱을 낮추는 것은 물론, 사회보장 연한이나 개인세 납세 기간 단축 등을 통해 주택 구입자의 범위를 확대한다. 예를 들어, 외부 순환 도로 밖에서 주택을 구입하는 비상하이 주민에 대한 사회 보장 또는 개인 세금 기간이 3년에서 1년으로 단축되었습니다. 또한, 주택 구매에 대한 계약금 비율도 낮아졌으며, 첫 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 15% 이상으로 조정되었으며, 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 그 이하로 조정되었습니다. 25% 이상. 이러한 조치는 주택 구입 비용을 줄이고 더 많은 시민의 주택 구입 요구를 충족시키는 것을 목표로 합니다.

상하이 쑹장구, 바오산구, 푸동신구 등 일부 영업소에서는 국경절 연휴 첫날부터 7일간의 연휴 접수 정원이 꽉 찼다.

상하이 쑹장구의 타임즈 트렌드 프로젝트는 국경절 연휴 첫날에 4차 신규 주택 청약을 시작했습니다. 프로젝트 마케팅 담당자에 따르면 이번 배치로 146개의 주택이 출시될 예정이며, 이날 40개 그룹의 지원자가 추첨 및 주택 선정에 참여할 예정이다.

상하이 칭푸에 위치한 poly hongqiao hesong 프로젝트의 마케팅 관리자인 zhang wenjuan은 3대1 정책으로 인해 주택 구입 그룹이 더 많아졌다고 말했습니다. 정책이 발표된 지 이틀 만에 많은 고객들이 문의를 주셨습니다. 지난 9월 29일 정책이 도입된 이후 상담 건수는 이전보다 30% 늘었고, 상대적으로 시장 반응도 좋았다. 역시 칭푸에 위치한 판구 칭펑화팅(pangu qingfeng huating)은 10월 2일 공식적으로 청약을 시작했으며 10월 3일에는 60명의 고객을 확보했습니다.

상하이 yiju 부동산 연구소 부국장 yan yuejin은 "상하이 칠조" 새 정책에는 사회 보장 지불 연한을 더욱 줄이고 주택 구입에 대한 계약금 비율을 낮추는 등 많은 하이라이트가 있다고 말했습니다. 주택구입비용 절감 및 합리적인 주택소비 수요 활성화에 긍정적 효과 및 혜택 견고하고 개선된 주택에 대한 수요를 충족시킵니다. 국경절 연휴 이후에는 전국의 주택 구입 정책 조정 및 최적화 속도가 가속화될 것으로 예상됩니다. 다양한 새로운 정책이 부동산 시장의 좋은 발전을 위한 더 나은 기반을 마련하고 "실질적인 부동산 황소".

광저우: 하루의 거래량이 일주일의 성과와 동일합니다.

광저우는 국경절 연휴를 앞두고 주요 도시 지역의 120제곱미터 미만 주택과 6개월 이상 사회보장세나 개인세를 납부하는 비거주자에 대한 구매 제한을 전면적으로 자유화한다고 발표했다. 구매 제한을 취소합니다.광저우는 또한 주택 구입 제한을 완전히 해제한 최초의 1급 도시가 되었습니다.

국경절 연휴를 맞아 광저우 부동산 시장이 본격화됐다. 광저우 주택협회 위챗 공개 계정에 따르면 광저우 화파(guangzhou huafa co., ltd.)가 소유한 부동산인 광저우 황푸 센트럴 맨션(guangzhou huangpu central mansion)은 국경일 첫날 200회 이상의 방문객을 기록했으며 39채가 판매되었습니다. 10월 3일 정오 국경절 목표를 평소보다 300% 초과한 것이다. 또 다른 부동산 프로젝트인 광저우 창롱완보위에푸(guangzhou chimelong wanbo yuefu)는 국경절 첫날 매출이 2억 2500만 위안에 달했다.

광저우 vanke의 황푸 신도시 프로젝트 담당자는 국경절 첫날 vanke 그룹의 광저우와 포산의 다양한 프로젝트가 총 88개 유닛을 판매했으며 매출은 2억 위안이 넘었다고 밝혔습니다. vanke 그룹 남부 지역의 총 판매액은 5억 8,600만 위안에 달했습니다.

중국지수연구소(china index research institute)의 자료에 따르면 10월 3일에만 광저우에서 6,800제곱미터 면적에 59개의 상업용 주택이 판매되었습니다.

중국지수연구소 남중국지부 연구책임자 양용준은 광저우가 1급 도시로서 높은 수준의 도시 에너지, 우수한 교육 자원, 의료 자원 및 기타 장점을 갖추고 있어 인구에게 충분히 매력적인 도시라고 믿습니다. 비지역 주택 구매자. 새로운 정책은 잠재적인 주택 구매 수요의 방출을 촉진하고 광저우 부동산 시장의 안정화를 촉진할 것입니다.

선전: 한 부동산이 36시간 만에 100채 팔렸습니다.

선전의 구매 제한 정책 조정은 광저우만큼 완전하지는 않지만 더욱 완화되었습니다.심천 가구는 비핵심 지역에서 한 가구를 더 구입할 수 있습니다. 비핵심 지역의 비선전 가구의 사회 보장 기간은 1년으로 단축되며, 비핵심 지역에서는 사회 보장이 필요하지 않습니다.

centaline real estate (중국 본토) 중국 남부의 사장이자 shenzhen centaline의 총책임자인 zheng shulun은 이번 조치로 인해 1년도 채 되지 않아 사회보장 혜택을 받는 비선전 가구의 구매력이 해방되었다고 믿습니다. 전력이 많고 선전의 비선전 가구 비율이 거의 70%에 달합니다.”

"심천의 비핵심 지역에서는 더 많은 유닛을 구입할 수 있습니다. 새로운 구매력도 매우 상당하여 비핵심 지역의 재고 정리 압력을 가속화할 수 있습니다. 부동산의 핵심은 공급과 수요의 관계입니다. 수요가 확실히 시장에 좋은 것 같아요."

국경절 연휴 동안 선전의 많은 프로젝트가 많은 외국인 관광객의 관심을 끌었습니다. longhua district dalang street에 위치한 zhuoyi junyifu 프로젝트는 국경절 첫날 51대를 판매했으며 36시간 만에 판매량이 100대에 이르렀고 단위당 평균 거래 가격은 약 400만 위안이었습니다. 프로젝트 담당자는 뉴딜 정책의 영향으로 선전의 긴급한 요구에 따라 고객의 구매 의욕이 크게 높아졌으며 일부 주택 구매자는 이것이 주택 구입의 좋은 기회라고 믿고 결정적인 조치를 취했다고 말했습니다.