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text/guo é um trem direto

durante o feriado do dia nacional deste ano, graças aos esforços concentrados de várias políticas favoráveis ​​na fase inicial, o mercado imobiliário em muitas regiões respondeu positivamente e a vontade das pessoas de comprar casas aumentou.

o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural da china informou em 5 de outubro que as quatro cidades de primeiro nível em pequim, xangai, guangzhou e shenzhen ajustaram políticas e medidas como restrições à compra de habitação antes de 1º de outubro (a primeira onda de boas notícias foi percebida , xangai, guangzhou e shenzhen relaxaram as restrições à compra de moradias no mesmo dia!),recentemente, mais de 10 províncias (regiões autônomas e municípios), incluindo chongqing, sichuan, guangdong, hubei e yunnan, emitiram documentos políticos em nível provincial para promover o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário. , nanchang, hefei e guangyuan também emitiram esta política municipal de otimização do mercado imobiliário.

durante o dia nacional, o número de inspecções e visitas às casas, que reflectem a vontade de comprar casas, aumentou significativamente. as vendas de habitação comercial em muitos locais aumentaram em graus variados e a confiança do mercado recuperou.

organize várias promoções de compra de casa em vários lugares

o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural afirmou que, a partir de 4 de outubro, mais de 130 cidades em mais de 20 províncias (regiões autónomas e municípios) organizaram a temporada de promoção do outono dourado, exposições de habitação (habitação), salas de exposição em nuvem, ao vivo visualizações, etc. várias formas de promoções de habitação comercial online e offline e publicidade simultânea, interpretação de políticas e outras atividades.

por exemplo, hubei, guangxi e outras províncias organizaram atividades da temporada de promoção de compra de casas no outono dourado em toda a província, e cidades como harbin, kunming, datong, shaoxing, shantou e outras cidades organizaram várias formas de atividades promocionais, como carnavais para empresas imobiliárias , exposições imobiliárias e reuniões de promoção.

sob a convocação ativa e organização de vários locais, cerca de 2.000 projetos (imóveis) de mais de 1.000 imobiliárias participaram de promoções locais. escritórios de vendas em muitos locais não terão feriados ou fecharão durante o “dia nacional” da golden week. realizar descontos, cupons e presentes. diversas atividades de marketing, como privilégios de compra de casa e ofertas por tempo limitado. os incorporadores em algumas cidades de terceiro e quarto níveis, como shangrao na província de jiangxi, ji'an e hengyang na província de hunan, lançaram atividades promocionais para compradores de casas que retornam, oferecendo subsídios de transporte e descontos para compradores de casas que retornam.

segundo estatísticas do ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural, desde o feriado do dia nacional, o número de visitas à maioria dos projetos participantes na promoção aumentou mais de 50% em relação ao ano anterior.

pequim: as assinaturas de novas residências triplicaram em comparação com o mesmo período do ano passado

muitos projetos imobiliários em pequim registaram aumentos significativos nas visitas e assinaturas de contratos durante o feriado do dia nacional. alguns projetos chegaram a receber mais de 200 visitas num único dia.

de acordo com dados do ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural, de 1 a 3 de outubro ao meio-dia, o número de novas visitas a casas em pequim aumentou 92,5% em comparação com o mesmo período do ano passado, o número de assinaturas triplicou e o o número de visualizações de habitação em segunda mão aumentou 104,1% em comparação com o mesmo período do ano passado.

na noite de 1º de outubro, vários desenvolvedores em pequim divulgaram relatórios de transações: as vendas da poly beijing naquele dia foram de 187 milhões de yuans. china merchants xi teve mais de 100 grupos visitando em um único dia, assinando 8 unidades por 125 milhões de yuans; .

um vendedor de propriedades novas e existentes fora do quinto anel viário oeste em pequim disse aos repórteres que, desde que pequim relaxou as restrições de compra fora do quinto anel viário antes do feriado do primeiro de maio, a taxa mínima de entrada foi reduzida para 20% nos últimos meses, e o pagamento inicial para segundas residências foi reduzido, anunciou outra redução nos empréstimos hipotecários antes do dia nacional, e boas notícias vieram uma após a outra. desde setembro ela não tem folga porque tem gente marcando horário para ver a casa todos os dias. “a procura de compra de casa que se acumula há algum tempo começou a ser libertada neste período. assinei contratos de 4 casas em setembro, que é o melhor mês do ano. durante as férias de outubro, com certeza venderá melhor.”

o relatório do china index research institute afirmou que,o new deal antes do dia nacional em pequim otimiza vigorosamente a política de restrição de compras. o período de segurança social para famílias não pertencentes a pequim dentro do quinto anel viário é reduzido para 3 anos e fora do quinto anel viário para 2 anos; a primeira casa é reduzida para 15% e o rácio de entrada da segunda casa é reduzido para 20%., com maior intensidade do que xangai, reduzirá significativamente o limiar para os compradores de casas e promoverá a libertação de uma procura habitacional rígida e melhorada. no geral, pequim fez maiores esforços para optimizar a sua política de restrição de compras desta vez e espera-se que tenha um impacto relativamente positivo na actividade do mercado.

xangai: o número de visitas a casas aumentou significativamente

xangai promulgou as novas políticas do mercado imobiliário "shanghai seven" e implementou uma série de medidas de otimização para o mercado imobiliário.desde o ajuste das políticas de restrição à compra de habitação, à optimização do crédito à habitação e à redução dos custos de aquisição de habitação, a implementação destas políticas aqueceu rapidamente o mercado imobiliário.

o new deal "shanghai seven" não só reduz o limite para a compra de casas, mas também expande o âmbito dos compradores de casas através de medidas como a redução do número de anos para a segurança social ou o pagamento de impostos pessoais. por exemplo, o período de segurança social ou de imposto individual para não residentes de xangai que compram habitação fora da circular externa foi reduzido de 3 para 1 ano. além disso, o rácio de entrada para compras de casas também foi reduzido. o rácio de entrada mínima para a primeira casa foi ajustado para não menos que 15%, e o rácio de entrada mínima para a segunda casa foi ajustado para não menos. de 25%. estas medidas visam reduzir o custo de aquisição de habitação e satisfazer as necessidades de aquisição de habitação de mais cidadãos.

em alguns escritórios de vendas no distrito de songjiang, no distrito de baoshan, no novo distrito de pudong, etc., em xangai, a cota de recepção para o feriado de sete dias foi preenchida já no primeiro dia do feriado do dia nacional.

o times trend project no distrito de songjiang, em xangai, lançou o quarto lote de novas assinaturas residenciais no primeiro dia do feriado do dia nacional. segundo o responsável pela comercialização do projecto, neste lote serão lançadas 146 casas, e nesse dia participarão 40 grupos de candidatos no sorteio e selecção de casas.

zhang wenjuan, gerente de marketing do projeto poly hongqiao hesong em qingpu, xangai, disse que a política de 3 para 1 liberou mais grupos de compra de casas. no segundo dia após a emissão da apólice, muitos clientes vieram perguntar. desde que a política foi introduzida em 29 de setembro, o número de consultas foi 30% superior ao anterior e tem havido uma resposta relativamente boa do mercado. pangu qingfeng huating, também localizada em qingpu, abriu oficialmente assinaturas em 2 de outubro e tinha 60 clientes em 3 de outubro.

yan yuejin, vice-diretor do instituto de pesquisa imobiliária yiju de xangai, disse que a nova política dos "sete artigos de xangai" tem muitos destaques, incluindo a redução adicional do número de anos de pagamento da seguridade social e a redução da taxa de entrada para compras de casas. efeito positivo na redução dos custos de aquisição de habitação e na ativação da procura razoável de consumo de habitação, e também benefícios atender à procura de habitação rígida e melhorada. espera-se que após o feriado do dia nacional, o ritmo de ajustamento e optimização das políticas de compra de habitação em todo o país acelere. várias novas políticas criarão uma base melhor para o bom desenvolvimento do mercado imobiliário e continuarão a construir um "real". touro imobiliário".

guangzhou: o volume de negociação de um único dia equivale ao desempenho de uma semana

antes do feriado do dia nacional, guangzhou anunciou uma liberalização abrangente das restrições de compra. as restrições de compra de moradias com menos de 120 metros quadrados na principal área urbana e residentes não locais que pagam seguridade social ou imposto pessoal por mais de 6 meses foram alteradas para completas. cancelamento de restrições de compra.guangzhou também se tornou a primeira cidade de primeiro nível a suspender completamente as restrições à compra de habitação.

o mercado imobiliário de guangzhou está em pleno andamento durante o feriado do dia nacional. de acordo com a conta pública wechat da guangzhou housing association, guangzhou huangpu central mansion, uma propriedade de guangzhou huafa co., ltd., recebeu mais de 200 visitas no primeiro dia do dia nacional, e 39 unidades foram vendidas, um aumento de 300% em comparação com os dias úteis normais. superou a meta do dia nacional ao meio-dia de 3 de outubro. outro projeto imobiliário, guangzhou chimelong wanbo yuefu, teve vendas de 225 milhões de yuans no primeiro dia do dia nacional. nos três dias anteriores ao dia nacional, o volume de transações em um único dia foi equivalente ao desempenho da semana anterior.

o responsável pelo projeto huangpu new city de guangzhou vanke disse que no primeiro dia do feriado do dia nacional, os vários projetos do grupo vanke em guangzhou e foshan venderam um total de 88 unidades, com um valor de vendas de mais de 200 milhões de yuans. o valor total das vendas da região sul do grupo vanke atingiu 586 milhões de yuans.

segundo dados do china index research institute, só no dia 3 de outubro foram vendidas 59 unidades residenciais comerciais em guangzhou, cobrindo uma área de 6.800 metros quadrados.

yang yongjun, diretor de pesquisa da filial do sul da china do china index research institute, acredita que, como cidade de primeiro nível, guangzhou tem um alto nível de energia urbana, excelentes recursos educacionais, recursos médicos e outras vantagens, e é suficientemente atraente para compradores de casas não locais. a nova política estimulará a libertação de uma procura potencial relevante de compra de habitação e promoverá a estabilização do mercado imobiliário de guangzhou.

shenzhen: uma propriedade vendeu 100 unidades em 36 horas

embora o ajuste da política de restrição de compras de shenzhen não seja tão completo quanto o de guangzhou, também foi ainda mais flexibilizado:as famílias de shenzhen podem comprar mais uma unidade em áreas não essenciais. a segurança social das famílias não-shenzhen nas áreas principais é reduzida para 1 ano e a segurança social não é exigida em áreas não essenciais.

zheng shulun, presidente da centaline real estate (china continental) sul da china e gerente geral da shenzhen centaline, acredita que esta medida liberou o poder de compra das famílias não-shenzhen com segurança social por menos de um ano. a energia é muito, e a proporção de famílias não-shenzhen em shenzhen é de quase 70%.”

“você pode comprar mais unidades em áreas não essenciais de shenzhen. o novo poder de compra também é muito considerável, o que pode acelerar a pressão de desestocagem em áreas não essenciais. demanda, o que é definitivamente bom para o mercado."

muitos projetos em shenzhen atraíram a atenção de muitos turistas estrangeiros durante o feriado do dia nacional. o projeto zhuoyi junyifu localizado na rua dalang, distrito de longhua, vendeu 51 unidades no primeiro dia do dia nacional. o volume de vendas atingiu 100 unidades em 36 horas, e o preço médio de transação por unidade foi de cerca de 4 milhões de yuans. o responsável pelo projeto disse que, sob a influência do new deal, as necessidades urgentes dos clientes aumentaram significativamente o seu entusiasmo pela compra. alguns compradores de casas acreditam que esta é uma boa oportunidade para comprar uma casa e tomaram medidas decisivas.