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text/guo è un treno diretto

durante la festa nazionale di quest'anno, grazie agli sforzi concentrati di varie politiche favorevoli nella fase iniziale, il mercato immobiliare in molte regioni ha risposto positivamente e la disponibilità delle persone ad acquistare case è aumentata.

il ministero cinese per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale ha riferito il 5 ottobre che le quattro città di primo livello, pechino, shanghai, guangzhou e shenzhen, avevano adeguato politiche e misure come le restrizioni sull'acquisto di alloggi prima del 1° ottobre (la prima ondata di buone notizie si è concretizzata , shanghai, guangzhou e shenzhen hanno allentato le restrizioni sull'acquisto di alloggi lo stesso giorno!),recentemente, più di 10 province (regioni e comuni autonomi), tra cui chongqing, sichuan, guangdong, hubei e yunnan, hanno pubblicato documenti politici a livello provinciale per promuovere il sano sviluppo del mercato immobiliare. più di 50 città, tra cui wuhan , nanchang, hefei e guangyuan hanno adottato questa politica di ottimizzazione del mercato immobiliare municipale.

durante la giornata nazionale, il numero di ispezioni e visite alle case, che riflettono la volontà di acquistare case, è aumentato in modo significativo in molti luoghi. le vendite di alloggi commerciali sono aumentate a vari livelli e la fiducia del mercato è ripresa.

organizza varie promozioni per l'acquisto di case in molti luoghi

il ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha dichiarato che dal 4 ottobre più di 130 città in più di 20 province (regioni autonome e comuni) hanno organizzato la stagione promozionale dell'autunno d'oro, mostre sull'edilizia abitativa, padiglioni espositivi sulle nuvole, mostre dal vivo visite, ecc. varie forme di promozione immobiliare commerciale online e offline e pubblicità simultanea, interpretazione delle politiche e altre attività.

ad esempio, hubei, guangxi e altre province hanno organizzato attività promozionali per l'acquisto di case in autunno dorato a livello provinciale, e città come harbin, kunming, datong, shaoxing, shantou e altre città hanno organizzato varie forme di attività promozionali come carnevali per società immobiliari , mostre immobiliari e incontri di promozione.

nell'ambito del bando attivo e dell'organizzazione di vari luoghi, quasi 2.000 progetti (proprietà) di più di 1.000 società immobiliari hanno partecipato a promozioni locali. gli uffici vendite in molti luoghi non avranno ferie o chiuderanno durante la settimana d'oro della "giornata nazionale". effettuare sconti, buoni e regali varie attività di marketing come privilegi per l'acquisto di case e offerte a tempo limitato. gli sviluppatori di alcune città di terzo e quarto livello come shangrao nella provincia di jiangxi, ji'an e hengyang nella provincia di hunan hanno lanciato attività promozionali per gli acquirenti che ritornano a casa, fornendo sussidi per il trasporto e sconti per gli acquirenti che ritornano a casa.

secondo le statistiche del ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, a partire dalla festa nazionale, il numero di visite alla maggior parte dei progetti che partecipano alla promozione è aumentato di oltre il 50% su base annua.

pechino: gli abbonamenti per nuove case sono triplicati rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso

molti progetti immobiliari a pechino hanno visto un aumento significativo delle visite e delle firme di contratti durante le festività della giornata nazionale. alcuni progetti hanno ricevuto addirittura più di 200 visite in un solo giorno.

secondo i dati del ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, dal 1 al 3 ottobre a mezzogiorno, il numero di visite di nuove case a pechino è aumentato del 92,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, il numero di abbonamenti è triplicato e il numero di abbonamenti è triplicato. il numero di visioni di abitazioni di seconda mano è aumentato del 104,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

la sera del 1° ottobre, alcuni sviluppatori di pechino hanno pubblicato rapporti sulle transazioni: le vendite di poly beijing quel giorno sono state di 187 milioni di yuan. china merchants xi ha avuto più di 100 gruppi in visita in un solo giorno, sottoscrivendo 8 unità per 125 milioni di yuan; .

un venditore di immobili nuovi ed esistenti al di fuori della quinta circonvallazione ovest di pechino ha detto ai giornalisti che da quando pechino ha allentato le restrizioni sugli acquisti al di fuori della quinta circonvallazione prima delle vacanze del primo maggio, il tasso minimo di acconto è stato ridotto al 20% negli ultimi mesi, e è stato ridotto l'acconto per le seconde case, è stata annunciata un'altra riduzione dei mutui ipotecari prima della festa nazionale, e le buone notizie si susseguono. da settembre non ha un giorno libero perché tutti i giorni ci sono persone che fissano appuntamenti per vedere la casa. "la domanda di acquisto di case accumulata per un periodo di tempo ha iniziato a liberarsi durante questo periodo. ho firmato contratti per 4 case a settembre, che è il mese migliore dell'anno. a giudicare dalla situazione delle ispezioni delle case durante le vacanze di ottobre sicuramente venderà meglio.”

il rapporto del china index research institute afferma che,il new deal prima della giornata nazionale di pechino ottimizza vigorosamente la politica di restrizione degli acquisti. il periodo di previdenza sociale per le famiglie non di pechino all'interno della quinta circonvallazione è ridotto a 3 anni e al di fuori della quinta circonvallazione a 2 anni la prima casa è ridotta al 15%, mentre la quota di acconto per la seconda casa è ridotta al 20%., con maggiore intensità rispetto a shanghai, abbasserà significativamente la soglia per gli acquirenti di case e promuoverà il rilascio di una domanda immobiliare rigida e migliorata. nel complesso, questa volta pechino ha compiuto maggiori sforzi per ottimizzare la sua politica di restrizione degli acquisti e si prevede che avrà un impatto relativamente positivo sull’attività del mercato.

shanghai: il numero di visite immobiliari è aumentato in modo significativo

shanghai ha promulgato le nuove politiche del mercato immobiliare "shanghai seven" e ha implementato una serie di misure di ottimizzazione per il mercato immobiliare.dall’adeguamento delle politiche di restrizione all’acquisto di alloggi all’ottimizzazione del credito immobiliare alla riduzione dei costi di acquisto delle case, l’attuazione di queste politiche ha rapidamente riscaldato il mercato immobiliare.

il new deal “shanghai seven” non solo abbassa la soglia per l’acquisto di case, ma amplia anche la portata degli acquirenti di case attraverso misure come la riduzione del numero di anni per la previdenza sociale o il pagamento delle imposte personali. ad esempio, il periodo di previdenza sociale o di imposta individuale per i non residenti di shanghai che acquistano alloggi al di fuori della tangenziale esterna è stato ridotto da 3 anni a 1 anno. inoltre, è stata ridotta anche la percentuale di acconto per l'acquisto della casa. la percentuale di acconto minimo per la prima casa è stata adeguata a non meno del 15% e la percentuale di acconto minimo per la seconda casa è stata adeguata a non meno. superiore al 25%. queste misure mirano a ridurre il costo di acquisto della casa e a soddisfare le esigenze di acquisto della casa di un numero maggiore di cittadini.

in alcuni uffici vendite nel distretto di songjiang, nel distretto di baoshan, nel nuovo distretto di pudong, ecc. a shanghai, la quota di accoglienza per le vacanze di sette giorni è stata esaurita già il primo giorno della festa nazionale.

il times trend project nel distretto di songjiang, shanghai, ha lanciato il quarto lotto di nuovi abbonamenti per case il primo giorno della festa della giornata nazionale. secondo il responsabile della commercializzazione del progetto, in questo lotto verranno lanciate 146 case e quel giorno 40 gruppi di candidati parteciperanno alla lotteria e alla selezione delle case.

zhang wenjuan, direttore marketing del progetto poly hongqiao hesong a qingpu, shanghai, ha affermato che la politica 3 a 1 ha liberato più gruppi di acquirenti di case. il secondo giorno dopo l'emissione della polizza, molti clienti sono venuti a chiedere informazioni. da quando la politica è stata introdotta il 29 settembre, il numero di consultazioni è stato superiore del 30% rispetto a prima e c’è stata una risposta del mercato relativamente buona. pangu qingfeng huating, anch'essa con sede a qingpu, ha aperto ufficialmente gli abbonamenti il ​​2 ottobre e aveva 60 clienti il ​​3 ottobre.

yan yuejin, vicedirettore dello shanghai yiju real estate research institute, ha affermato che la nuova politica dei "sette articoli di shanghai" presenta molti punti salienti, tra cui l'ulteriore riduzione del numero di anni di pagamento della previdenza sociale e l'abbassamento del tasso di acconto per l'acquisto di case effetto positivo sulla riduzione dei costi di acquisto della casa e sull'attivazione di una domanda ragionevole di consumo abitativo, nonché benefici. soddisfare la domanda di alloggi rigidi e migliorati. si prevede che dopo le festività della giornata nazionale, il ritmo di aggiustamento e ottimizzazione delle politiche di acquisto di case in tutto il paese accelererà. varie nuove politiche creeranno una base migliore per il buon sviluppo del mercato immobiliare e continueranno a costruire un "vero toro immobiliare".

guangzhou: il volume degli scambi di un singolo giorno equivale alla performance di una settimana

prima della festa nazionale, guangzhou ha annunciato una liberalizzazione completa delle restrizioni all'acquisto. le restrizioni all'acquisto di alloggi inferiori a 120 metri quadrati nella principale area urbana e ai residenti non locali che pagano la previdenza sociale o l'imposta personale per più di 6 mesi sono state modificate in una restrizione completa. eliminazione delle restrizioni all'acquisto.guangzhou è anche diventata la prima città di primo livello ad eliminare completamente le restrizioni sull’acquisto di alloggi.

il mercato immobiliare di guangzhou è in pieno svolgimento durante la festività della giornata nazionale. secondo il resoconto pubblico wechat della guangzhou housing association, guangzhou huangpu central mansion, una proprietà di proprietà di guangzhou huafa co., ltd., ha ricevuto più di 200 visite il primo giorno della giornata nazionale e sono state vendute 39 unità, un aumento del 300% rispetto ai normali giorni lavorativi. ha superato l'obiettivo della giornata nazionale a mezzogiorno del 3 ottobre. un altro progetto immobiliare, guangzhou chimelong wanbo yuefu, ha registrato un fatturato di 225 milioni di yuan il primo giorno della giornata nazionale. nei tre giorni precedenti la giornata nazionale, il volume delle transazioni in un solo giorno è stato equivalente alla performance della settimana precedente.

il responsabile del progetto huangpu new city di guangzhou vanke ha affermato che il primo giorno delle festività della giornata nazionale, i vari progetti del gruppo vanke a guangzhou e foshan hanno venduto un totale di 88 unità, per un fatturato di oltre 200 milioni di yuan l'importo totale delle vendite della regione meridionale del gruppo vanke ha raggiunto 586 milioni di yuan.

secondo i dati del china index research institute, solo il 3 ottobre a guangzhou sono state vendute 59 unità residenziali commerciali, su una superficie di 6.800 metri quadrati.

yang yongjun, direttore della ricerca della filiale della cina meridionale del china index research institute, ritiene che, essendo una città di primo livello, guangzhou abbia un alto livello di energia urbana, eccezionali risorse educative, risorse mediche e altri vantaggi, ed è sufficientemente attraente per acquirenti di case non locali. la nuova politica stimolerà il rilascio di una rilevante domanda potenziale di acquisto di case e promuoverà la stabilizzazione del mercato immobiliare di guangzhou.

shenzhen: una proprietà ha venduto 100 unità in 36 ore

sebbene l'adeguamento della politica di restrizione degli acquisti di shenzhen non sia completo come quello di guangzhou, è stato ulteriormente allentato:le famiglie di shenzhen possono acquistare un’unità in più nelle aree non centrali. la previdenza sociale delle famiglie non-shenzhen nelle aree centrali è ridotta a 1 anno e la previdenza sociale non è richiesta nelle aree non centrali.

zheng shulun, presidente di centaline real estate (cina continentale) cina meridionale e direttore generale di shenzhen centaline, ritiene che questa mossa abbia liberato il potere d'acquisto delle famiglie non di shenzhen con previdenza sociale per meno di un anno “questa parte dell'acquisto l’energia elettrica è molta e la percentuale di famiglie non residenti a shenzhen è quasi del 70%”.

"è possibile acquistare più unità nelle aree non centrali di shenzhen. anche il nuovo potere d'acquisto è molto considerevole, il che può accelerare la pressione di riduzione delle scorte nelle aree non centrali. la chiave del settore immobiliare è il rapporto tra domanda e offerta, che aumenta domanda, il che è sicuramente positivo per il mercato."

molti progetti a shenzhen hanno attirato l'attenzione di molti turisti stranieri durante le festività della giornata nazionale. il progetto zhuoyi junyifu situato in dalang street, nel distretto di longhua, ha venduto 51 unità il primo giorno della giornata nazionale. il volume delle vendite ha raggiunto le 100 unità in 36 ore e il prezzo medio della transazione per unità è stato di circa 4 milioni di yuan. il responsabile del progetto ha affermato che sotto l'influenza del new deal i clienti di shenzhen hanno aumentato notevolmente il loro entusiasmo per l'acquisto. alcuni acquirenti di case credono che questa sia una buona opportunità per acquistare una casa e hanno fatto delle mosse decisive.