новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

текст/го — прямой поезд.

во время праздника национального дня в этом году, благодаря концентрированным усилиям различных благоприятных политик на раннем этапе, рынок недвижимости во многих регионах отреагировал положительно, и желание людей покупать дома возросло.

министерство жилищного строительства и городского и сельского развития китая сообщило 5 октября, что четыре города первого уровня в пекине, шанхае, гуанчжоу и шэньчжэне скорректировали политику и меры, такие как ограничения на покупку жилья, до 1 октября (была реализована первая волна хороших новостей). , шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь в один день ослабили ограничения на покупку жилья!),недавно более 10 провинций (автономных районов и муниципалитетов), включая чунцин, сычуань, гуандун, хубэй и юньнань, выпустили политические документы на провинциальном уровне, способствующие здоровому развитию рынка недвижимости. более 50 городов, включая ухань. , наньчан, хэфэй и гуанъюань также приняли эту политику по оптимизации муниципального рынка недвижимости.

во время национального дня количество проверок и посещений домов, отражающих готовность покупать дома, значительно увеличилось во многих местах в разной степени, а доверие к рынку восстановилось.

организуйте различные акции по покупке жилья во многих местах.

в министерстве жилищного строительства и городского и сельского развития сообщили, что по состоянию на 4 октября более 130 городов в более чем 20 провинциях (автономных районах и муниципалитетах) организовали сезон акций «золотая осень», выставки жилья (квартиры), облачные выставочные залы, живые просмотры и т. д. различные формы онлайн- и офлайн-продвижения коммерческого жилья и одновременная реклама, интерпретация политики и другие мероприятия.

например, хубэй, гуанси и другие провинции организовали общепровинциальные рекламные мероприятия по покупке жилья «золотая осень», а такие города, как харбин, куньмин, датун, шаосин, шаньтоу и другие города, организовали различные формы рекламных мероприятий, таких как карнавалы для компаний, занимающихся недвижимостью. , выставки недвижимости и рекламные встречи.

благодаря активному призыву и организации в различных местах около 2000 проектов (объектов недвижимости) более 1000 компаний по недвижимости приняли участие в местных рекламных акциях во многих местах офисы продаж не будут иметь праздники или закрываться во время золотой недели «национального дня», и проводить скидки, купоны и подарки. различные маркетинговые мероприятия, такие как привилегии при покупке дома и ограниченные по времени предложения. застройщики в некоторых городах третьего и четвертого уровня, таких как шанграо в провинции цзянси, цзиань и хэнъян в провинции хунань, начали рекламную деятельность для возвращающихся покупателей жилья, предоставляя транспортные субсидии и скидки для возвращающихся покупателей жилья покупателям жилья.

по данным министерства жилищного строительства и городского и сельского развития, с момента праздника национального дня количество посещений большинства проектов, участвующих в акции, выросло более чем на 50% в годовом исчислении.

пекин: количество новых домовладений утроилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

многие проекты недвижимости в пекине значительно увеличили количество посещений и подписания контрактов во время праздника национального дня. некоторые проекты даже получили более 200 посещений за один день.

по данным министерства жилищного строительства и городского и сельского развития, с 1 по полдень 3 октября количество просмотров новых домов в пекине увеличилось на 92,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество подписок утроилось, а количество просмотров вторичного жилья выросло на 104,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

вечером 1 октября ряд застройщиков в пекине опубликовали отчеты о транзакциях: объем продаж poly beijing в тот день составил 187 миллионов юаней. китайских торговцев си посетило более 100 групп за один день, подписавшись на 8 единиц на сумму 125 миллионов юаней; .

продавец новой и существующей недвижимости за пределами западного пятого транспортного кольца в пекине сообщил журналистам, что, поскольку пекин ослабил ограничения на покупку за пределами пятого транспортного кольца перед первомайскими праздниками, минимальный размер первоначального взноса в последние месяцы был снижен до 20%, и первоначальный взнос за вторичное жилье был снижен, объявили об очередном сокращении ипотечных кредитов перед национальным праздником, и хорошие новости приходили одна за другой. с сентября у нее не было выходных, потому что люди каждый день записывались на прием, чтобы осмотреть дом. «спрос на покупку жилья, накопленный за определенный период времени, начал высвобождаться в этот период. я подписал контракты на 4 дома в сентябре, который является лучшим месяцем в году. судя по ситуации с проверками домов во время октябрьских праздников он определенно будет продаваться лучше».

в докладе китайского исследовательского института индексов говорится, что:новый курс перед национальным днем ​​в пекине решительно оптимизирует политику ограничения покупок. период социального страхования для домохозяйств, находящихся за пределами пекина, в пределах пятой кольцевой дороги сокращается до 3 лет, а за пределами пятой кольцевой дороги - до 2 лет. первый дом снижается до 15%, а коэффициент первоначального взноса за второй дом снижается до 20%., с большей интенсивностью, чем шанхай, значительно снизит порог для покупателей жилья и будет способствовать освобождению от жесткого и улучшенного спроса на жилье. в целом, на этот раз пекин приложил больше усилий для оптимизации своей политики ограничения покупок, и ожидается, что это окажет относительно положительное влияние на рыночную активность.

шанхай: число просмотров домов значительно выросло

шанхай обнародовал новую политику на рынке недвижимости «шанхайской семерки» и реализовал ряд мер по оптимизации рынка недвижимости.от корректировки политики ограничения покупки жилья до оптимизации жилищного кредитования и снижения затрат на покупку жилья, реализация этой политики быстро разогрела рынок недвижимости.

новый курс «шанхайской семерки» не только снижает порог покупки жилья, но и расширяет круг покупателей жилья за счет таких мер, как сокращение количества лет для социального страхования или уплаты личного налога. например, период социального страхования или индивидуального налогового периода для нерезидентов шанхая, приобретающих жилье за ​​пределами внешней кольцевой дороги, был сокращен с 3 лет до 1 года. кроме того, был снижен коэффициент первоначального взноса при покупке дома. минимальный коэффициент первоначального взноса для первого дома был скорректирован до не менее 15%, а минимальный коэффициент первоначального взноса для второго дома был скорректирован до не менее 15%. более 25%. эти меры направлены на снижение стоимости покупки жилья и удовлетворение потребностей большего числа граждан в покупке жилья.

в некоторых офисах продаж в районах сунцзян, баошань, новом районе пудун и т. д. шанхая квота приема на семидневный праздник была заполнена уже в первый день празднования национального дня.

проект times trend в районе сунцзян в шанхае запустил четвертую партию новых домашних подписок в первый день национального праздника. по словам ответственного за маркетинг проекта, в этой партии будет сдано 146 домов, а в лотерее и выборе домов в этот день примут участие 40 групп претендентов.

чжан вэньцзюань, менеджер по маркетингу проекта poly hongqiao hesong в цинпу, шанхай, сказал, что политика 3 к 1 привела к высвобождению большего количества групп, покупающих жилье. на второй день после оформления полиса с вопросом пришло множество клиентов. с тех пор, как политика была введена в действие 29 сентября, количество консультаций выросло на 30%, чем раньше, и рынок вызвал относительно хорошую реакцию. компания pangu qingfeng huating, также расположенная в цинпу, официально открыла подписку 2 октября, а к 3 октября у нее было 60 клиентов.

ян юэджин, заместитель директора шанхайского научно-исследовательского института недвижимости иджу, сказал, что новая политика «шанхайских семи статей» имеет много важных моментов, в том числе дальнейшее сокращение количества лет выплат по социальному страхованию и снижение коэффициента первоначального взноса при покупке жилья. положительное влияние на снижение затрат на покупку жилья и активизацию разумного потребительского спроса на жилье, а также льготы. удовлетворение спроса на жесткое и улучшенное жилье. ожидается, что после праздника национального дня темпы корректировки и оптимизации политики покупки жилья по всей стране ускорятся. различные новые политики создадут лучшую основу для хорошего развития рынка недвижимости и продолжат строить «реальный». поместный бык».

гуанчжоу: объем торгов за один день эквивалентен результатам за неделю

перед праздником национального дня гуанчжоу объявил о полной либерализации ограничений на покупку жилья площадью менее 120 квадратных метров в основных городских районах и для неместных жителей, уплачивающих социальное обеспечение или личный налог в течение более 6 месяцев, были заменены на полные. отмена ограничений на закупки.гуанчжоу также стал первым городом первого уровня, который полностью снял ограничения на покупку жилья.

рынок недвижимости гуанчжоу находится в самом разгаре во время праздника национального дня. по данным публичного аккаунта wechat жилищной ассоциации гуанчжоу, центральный особняк гуанчжоу хуанпу, собственность, принадлежащая guangzhou huafa co., ltd., в первый день национального дня посетили более 200 человек, и 39 квартир было продано. увеличение на 300% по сравнению с обычными рабочими днями. в полдень 3 октября он превысил целевой показатель национального дня. другой проект в сфере недвижимости, guangzhou chimelong wanbo yuefu, в первый день национального дня продал 225 миллионов юаней. за три дня до национального дня объем однодневных транзакций был эквивалентен показателям предыдущей недели.

ответственный за проект строительства нового города хуанпу в гуанчжоу ванке сообщил, что в первый день праздника национального дня различные проекты vanke group в гуанчжоу и фошане продали в общей сложности 88 единиц на сумму более 200 миллионов юаней. общий объем продаж южного региона vanke group достиг 586 миллионов юаней.

по данным исследовательского института china index, только 3 октября в гуанчжоу было продано 59 объектов коммерческого жилья площадью 6800 квадратных метров.

ян юнцзюнь, директор по исследованиям южно-китайского филиала китайского исследовательского института индекса, считает, что гуанчжоу, как город первого уровня, обладает высоким уровнем городской энергии, выдающимися образовательными ресурсами, медицинскими ресурсами и другими преимуществами и достаточно привлекателен для неместные покупатели жилья. новая политика будет стимулировать высвобождение соответствующего потенциального спроса на покупку жилья и способствовать стабилизации рынка недвижимости гуанчжоу.

шэньчжэнь: одна недвижимость продала 100 квартир за 36 часов

хотя корректировка политики ограничения покупок в шэньчжэне не такая полная, как в гуанчжоу, она также была смягчена:домохозяйства в шэньчжэне могут приобрести еще одну квартиру в непрофильных районах. срок социального обеспечения домохозяйств, не проживающих в шэньчжэне, в основных районах сокращается до 1 года, а в неосновных районах социальное обеспечение не требуется.

чжэн шулунь, президент centaline real estate (материковый китай) в южном китае и генеральный директор shenzhen centaline, считает, что этот шаг освободил покупательную способность домохозяйств за пределами шэньчжэня с социальным обеспечением менее чем на один год: «это часть покупок. энергия очень велика, а доля домохозяйств за пределами шэньчжэня в шэньчжэне составляет почти 70%».

«вы можете купить больше квартир в непрофильных районах шэньчжэня. новая покупательная способность также очень значительна, что может ускорить сокращение запасов в непрофильных районах. ключом к недвижимости является соотношение между спросом и предложением. спрос, что определенно хорошо для рынка».

многие проекты в шэньчжэне привлекли внимание многих иностранных туристов во время праздника национального дня. в первый день национального дня в рамках проекта zhuoyi juniyafu, расположенного на улице далан в районе лунхуа, было продано 51 единиц. объем продаж достиг 100 единиц за 36 часов, а средняя цена сделки за единицу составила около 4 миллионов юаней. соответствующее лицо, отвечающее за проект, сказал, что под влиянием «нового курса» у клиентов шэньчжэня насущные потребности значительно возросли энтузиазм в отношении покупки. некоторые покупатели жилья считают, что это хорошая возможность купить дом, и сделали решительные шаги.