noticias

el periodista de dongfang.com, bai kelin, informó: para satisfacer mejor las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes locales, seis departamentos de shanghai emitieron recientemente conjuntamente el "aviso sobre la optimización adicional de políticas y medidas para el mercado inmobiliario de la ciudad", que llegará entrará en vigor el 1 de octubre. hoy es el primer día de implementación de la nueva política. ¿cómo está el desempeño del mercado? el periodista visitó muchos proyectos inmobiliarios en shanghai.

oficina de ventas de marcas de moda de merchant times

la oficina de ventas estaba abarrotada y algunas personas hacían cola a las seis o siete de la tarde para reclamar su dinero.

la mansión jin mao en central abrió para suscripción durante el feriado del día nacional y la oficina de ventas estaba abarrotada. hoy no solo es el primer día de implementación de la nueva política, sino también el primer día de aprobación del proyecto, y también coincide con el día nacional. el personal envió una rosa a cada cliente y el ambiente en el lugar fue muy agradable. dinámico.

wang liping, director de marketing del proyecto, dijo a los periodistas: "esta vez lanzamos 165 unidades. para hacer frente al gran flujo de pasajeros, el equipo de marketing se amplió de 40 a 60 personas y todo el personal está de servicio. también se han ampliado las horas de trabajo. , de 8 a 22. todos podemos atenderlos. los clientes también están muy entusiasmados y hacen cola a las seis o siete de la tarde”.

oficina de ventas de jinmao house, central

después de completar los procedimientos de revisión, el sr. liang, un ciudadano, dijo a los periodistas: "he estado mirando casas recientemente y quiero cambiarlas por un apartamento más grande, por lo que estoy muy preocupado por los cambios de política. esta vez, la nueva política del mercado inmobiliario de shanghai ha aflojado aún más las restricciones, que es lo más intuitivo para nosotros, los compradores de viviendas. significa que el costo del préstamo se ha reducido, lo que puede ahorrar cientos de miles. hay un dicho que dice que "la confianza es más valiosa que el oro". nuestra confianza ha mejorado mucho".

el cuarto lote de china merchants times trendy brand ubicado en sijing, songjiang ha lanzado más de 140 unidades. hoy, la lotería de ventas de apertura se llevó a cabo en la oficina de ventas del proyecto. un total de 40 grupos de clientes estaban en el lugar. el líder del proyecto, chen lei, dijo a los periodistas que después de que se publicó la nueva política, el número de consultas de los clientes aumentó y la gente estaba más preocupada por detalles como los pagos iniciales y las tasas de interés de las hipotecas. "la publicación del new deal durante el período del día nacional de los nueve de oro y los diez de plata es un beneficio importante. se ha reducido el pago inicial y también se ha reducido el umbral para la compra de una vivienda. el cambio más intuitivo es que la base de clientes se ha ampliado". chen lei dijo: "nuestro personal también se está conectando activamente con los clientes. haga un buen trabajo respondiendo las preguntas una por una".

análisis de expertos: las nuevas políticas están en línea con las expectativas del mercado y se espera que el volumen de transacciones en el cuarto trimestre salga de la crisis del mercado.

la industria cree que la nueva política del mercado inmobiliario de shanghai utiliza un enfoque de "golpe combinado" para liberar continuamente la demanda rígida y mejorar el poder adquisitivo para satisfacer diferentes niveles de necesidades de vivienda, en línea con las expectativas del mercado.

yan yuejin, subdirector del instituto de investigación de bienes raíces yiju de shanghai, dijo que esta política tiene muchos aspectos destacados, incluida la reducción adicional del número de años para el pago de la seguridad social y la reducción del índice de pago inicial para la compra de viviendas. masas y es útil para reducir los costos de compra de viviendas y activar una demanda de consumo de vivienda razonable. el efecto positivo también ha beneficiado a la demanda de viviendas rígidas y mejoradas. se espera que después del feriado del día nacional, se acelere el ritmo de ajuste y optimización de las políticas de compra de viviendas en todo el país. varias políticas nuevas crearán una mejor base para el buen desarrollo del mercado inmobiliario y continuarán construyendo un "real". toro inmobiliario".

lu wenxi, analista senior de shanghai zhongyuan real estate, cree que esta optimización de políticas ha impulsado la confianza del mercado, ha cambiado las expectativas del mercado y ha consolidado el continuo desarrollo ascendente y positivo del mercado inmobiliario de shanghai. con la ayuda del reciente entorno favorable, se espera que las transacciones crezcan de manera constante y el optimismo ha comenzado a regresar. una mayor optimización de las políticas liberará más demanda del mercado. el desempeño del mercado inmobiliario durante la semana dorada es digno de las expectativas del mercado. también se espera que el volumen de transacciones del mercado inmobiliario en octubre deje de caer y se estabilice, y el volumen de transacciones en el cuarto. se espera que el trimestre salga del mercado de reducción.