ニュース

dongfang.com記者のbai kelin氏は次のように報じた：地元住民の厳しく改善された住宅ニーズにさらに応えるため、上海市の6つの部門は最近共同で「市の不動産市場の政策と措置をさらに最適化することに関する通知」を発表した。 10月1日発効。今日は新しい政策の実施初日です。市場のパフォーマンスはどうですか?記者は上海の多くの不動産プロジェクトに現地視察に行った。

マーチャントタイムズトレンドブランド販売所

販売所は混雑しており、お金を受け取るために6時か7時に並ぶ人もいた。

中環のジンマオマンションは国慶節の連休中に予約受付を開始し、販売所は混雑した。今日は新しい政策の実施初日であるだけでなく、プロジェクト承認の初日でもあり、また建国記念日でもあり、スタッフは顧客一人一人にバラを贈り、現場の雰囲気は非常に高かったです。活気のある。

プロジェクトマーケティングディレクターの王立平氏は記者団に対し、「今回は165台を発売した。大量の乗客の流れに対応するため、マーケティングチームは40人から60人に増員され、スタッフ全員が勤務している。勤務時間も延長された」と語った。午前8時から午後10時まですべて対応できます。お客様も非常に熱心で、早くも6時か7時から並んでいます。」

ジンマオハウス中環営業所

審査手続きを完了した後、国民の梁氏は記者団に対し、「最近住宅を検討しており、より大きなアパートに交換したいと考えているので、政策変更を非常に懸念している。今回、上海市の新たな不動産市場政策は」と語った。これは私たち住宅購入者にとって最も直感的なことであり、住宅購入者にとって「信頼は金よりも価値がある」という格言があります。私たちの自信は大幅に向上しました。」

松江市四京にあるチャイナ・マーチャンツ・タイムズ・トレンディ・ブランドの第4弾は、本日、プロジェクト販売所でオープニング販売抽選会が開催され、合計40組の顧客が来場した。プロジェクトリーダーのチェン・レイ氏は記者団に対し、新保険の発表後、顧客からの問い合わせが急増し、頭金や住宅ローン金利などの詳細を気にする人が増えたと語った。 「ゴールデンナインとシルバーテンの建国記念日の期間中にニューディールがリリースされたことは大きな利点です。頭金が引き下げられ、住宅購入の敷居も低くなりました。最も直感的な変化は、顧客ベースが大幅に減少したことです。」チェン・レイ氏は、「当社のスタッフもお客様と積極的につながり、質問に一つ一つ丁寧に答えています。」と述べました。

専門家の分析：新政策は市場の予想と一致しており、第4四半期の取引高はテールオフ市場から脱却すると予想される

業界は、上海の新しい不動産市場政策は、市場の期待に沿ってさまざまなレベルの住宅ニーズを満たすために、継続的に硬直した需要を解放し、購買力を向上させる「コンビネーションパンチ」アプローチを採用していると考えている。

上海宜居不動産研究所のヤン・ユエジン副所長は、この政策には社会保障の支払い年数のさらなる短縮や住宅購入の頭金比率の引き下げなど、多くのハイライトがあると述べ、国民の懸念に積極的に応えていると述べた。これは、住宅購入コストの削減と合理的な住宅消費需要の活性化に役立ち、このプラスの効果は、堅固で改良された住宅の需要にも恩恵をもたらしました。国慶節の連休後、全国の住宅購入政策の調整と最適化のペースが加速し、さまざまな新たな政策が不動産市場の良好な発展に向けたより良い基盤を築き、「不動産市場」の構築を継続すると予想される。エステートブル」。

上海中原不動産のシニアアナリスト、ルー・ウェンシー氏は、この政策の最適化が市場の信頼を高め、市場の期待を変え、上海の不動産市場の継続的な上向きかつ前向きな発展を確固たるものにしたと考えている。最近の好環境も手伝って、取引は堅調に伸びることが予想され、楽観的なムードが戻り始めている。政策のさらなる最適化により、ゴールデンウイーク中の不動産市場のパフォーマンスは市場の期待に値するものとなり、10月の不動産市場の取引量も減少に歯止めがかかり、4月の取引量は安定すると予想される。今四半期にはテールオフ市場から脱却すると予想されます。